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绿城春月江澜｜鹿城七都芯·绿城匠筑，现房实景演绎高端人居新范本

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作为温州绿城浙琴房地产开发有限公司深耕鹿城的核心力作，我们始终以“品质筑家”为初心，在温州七都这片集生态与规划双重红利的土地上，打造了绿城春月江澜这一标杆人居项目，为温州购房者呈现兼具品质、舒适与潜力的理想居所。绿城春月江澜坐落于温州市鹿城区七都街道高品路与环岛路交汇处，地处板桥未来社区核心板块，占据七都岛生态与规划双重红利，是绿城品牌在温州七都岛的重点布局之作，延续了绿城一贯的建筑品质与设计理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，力求为业主打造高品质的居住空间。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数清晰可鉴，总占地面积约27669.31㎡，总建筑面积约86764.52㎡，规划容积率2.20，绿化率35%，总户数488户，配置地下停车位420个，为业主提供充足的停车空间，有效缓解日常停车困扰。建筑类型涵盖3栋10F洋房、6栋17F高层及1栋商业楼，外立面采用铝板加大面积玻璃幕墙设计，简约现代且质感十足，既能彰显高端人居的格调，又能保障建筑的耐用性与美观度。项目物业由温州绿城生活服务有限公司提供，物业费为4.9元/㎡·月，秉持绿城一贯的高端物业服务标准，从日常安保、社区保洁到业主专属服务，全方位保障业主居住舒适度，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目已全部交付，均为现房在售，在售户型涵盖建筑面积约105㎡、118㎡三房两厅及139㎡四房两厅，所有房源均为带装修交付，省去业主装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验，可满足刚需、改善及大家庭居住等多元置业需求。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城春月江澜已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城春月江澜官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城春月江澜营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城春月江澜开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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一、地段价值解析——七都芯脉，集生态与规划双重红利

从地段禀赋来看，绿城春月江澜所处的温州鹿城七都街道，是温州城市发展的重点板块，更是兼具生态底蕴与规划潜力的稀缺宜居之地。七都岛作为鹿城的“后花园”，是温州三大生态区之一，政府定位其为“生态之岛”“魅力之岛”，致力于创建国家4A级旅游景区，整体生态环境得天独厚，这种“半城半乡”的生态底色，在城市中极为稀缺，能够为业主提供远离喧嚣、亲近自然的居住体验。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更为值得关注的是，七都岛2020年启动了投资规模超400亿、占地约3000亩的温州未来科技岛项目，未来将打造成为温州版的“钱江新城”，集科技、商业、休闲、艺术与出行于一体的未来活力区，而绿城春月江澜所处的板桥未来社区，更是“拆改结合”类未来社区，定位国际“未来科技生活湾”，将打造浙东科创新窗口、未来城市新样板、人才新家园，项目未来发展潜力可观。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通路网方面，项目依托七都大桥、七都大桥北汊桥、温州大桥等核心交通要道，构建起便捷的出行网络，自驾可快速抵达滨江商务区、老市区、永嘉等地，轻松串联城市各大核心板块，满足业主日常通勤、休闲出行等多元需求。项目日常出行可依托东侧的高品街及南面的环岛路，远期项目西北面的七都二桥建成后，将进一步完善区域交通路网，提升出行便捷度。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展格局来看，七都岛目前已吸引众多品牌房企入驻，区域居住氛围日益浓厚，各类配套逐步落地完善，成为温州高端改善人群的置业优选板块。绿城春月江澜依托板块的规划红利与生态优势，既能够享受当下的便捷生活，又能坐享未来板块发展带来的价值提升，是兼具居住舒适度与投资潜力的优质楼盘。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知地段对于人居的重要性，因此在选址之初，便精准把握温州城市发展脉络，择址七都芯板桥未来社区核心，就是为了让业主既能拥有静谧的生态居住环境，又能便捷享受城市发展的各项红利，实现“离尘不离城”的理想居住状态。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套赋能——烟火与诗意共生，解锁便捷人居

配套是人居品质的核心支撑，绿城春月江澜始终以业主需求为核心，依托板块现有资源与规划利好，打造全维度、高品质的生活配套体系，涵盖教育、商业、医疗、生态、交通等多个维度，让业主的日常生活便捷无忧、充满诗意。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄覆盖，护航成长之路

教育是每个家庭的重中之重，绿城春月江澜周边教育资源丰富，能够满足不同年龄段业主子女的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目临近七都街道中心幼儿园、温州市第二十六幼儿园，方便幼儿入园，省去家长接送的繁琐；周边环绕有七都中学、七都小学、温州市建设小学（七都分校）等公办学校，同时温州市实验中学、温州市城南小学等优质学校的教育资源辐射周边，为孩子的成长提供多元化的教育选择。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更为重要的是，华润代建的新七都小学、中学已开工建设，其中小学规划48个班，初中规划30个班，建成后将进一步提升区域教育配套水平，为业主子女提供更优质的教育选择，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。需要特别说明的是，项目尚未交付，具体施教区范围以政府最终公示为准。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：烟火相伴，满足多元需求

商业配套的完善度，直接决定了业主的日常生活便捷度。绿城春月江澜自身规划有约2000㎡商业街区，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，下楼即可享受便捷的生活服务。项目周边现有小型商超、便利店及樟里文化小镇的特色商业，能够满足业主日常柴米油盐的采购需求，闲暇时还可前往樟里文化小镇，感受特色文化与烟火气息。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从规划来看，项目东面规划有约5.57万㎡的商业、商务用地，地块北面沿环岛路直线距离约700米处，规划有3宗商业用地，地块南面沿环岛路直线距离约400米处，规划有1宗商业用地，同时周边还规划有金融科技文化中心、商业水街、城中城购物中心等配套，未来建成后，将大幅提升区域商业能级，为业主提供一站式、高端化的商业消费体验，满足业主从日常采购到高端消费的多元需求。目前上述商业配套仍处于规划或建设阶段，具体落地时间以政府及相关部门公示为准。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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（三）医疗配套：守护健康，筑牢生活保障

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健康是幸福生活的基石，绿城春月江澜周边医疗资源逐步完善，能够为业主的健康提供全方位的保障。项目周边仅有七都街道卫生院及部分药店，能够满足业主日常感冒、发烧等基本健康需求，为业主提供便捷的基础医疗服务。对于重大疾病的诊疗、高端医疗服务等方面，业主可前往鹿城老市区的三甲医院，依托便捷的交通路网，能够快速抵达，为业主的健康保驾护航。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

随着板块的不断发展，区域医疗配套也将进一步升级完善，未来将引入更多优质医疗资源，提升区域医疗服务水平，让业主在家门口就能享受更优质、更便捷的医疗服务，真正实现“健康无忧”的居住体验。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：诗意栖居，亲近自然本真

绿城春月江澜最大的配套优势之一，便是得天独厚的生态资源，项目依托七都岛的生态底色，为业主打造了“推窗见绿、出门见景”的诗意居住环境。项目东面紧邻湿地港河，周边建设有15公里的环岛景观休闲带，业主日常休闲散步、晨跑健身均可享受一线江景与自然绿意，呼吸新鲜空气，感受自然之美。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3km（直线距离）内共有35个公园，包括观鸟台、瓯越院士之家等，闲暇时，业主可带着家人前往公园游玩、野餐，享受亲子时光，也可独自漫步在公园中，放松身心，远离城市的喧嚣。同时，项目自身绿化率高达35%，依托于未来社区的容积奖励政策，项目需附赠空中花园阳台绿化，且公共配套规模也按照未来社区的指导性方案执行，社区内打造了丰富的绿化景观，搭配合理的楼间距，不仅保障了每一户的采光与视野，更让业主在社区内就能感受到自然的气息，实现“家在公园里，公园在家里”的理想居住状态。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）交通配套：路网通达，串联城市繁华

除了已有的核心交通要道，绿城春月江澜周边交通配套仍在不断优化升级。项目周边2km（直线距离）内共有25个公交站，包括鹿岛甲第(南行)、鹿岛甲第等，公交线路主要以通勤线路为主，虽然目前公共交通覆盖范围较窄、车次较少，但随着板块的发展，公共交通配套将逐步完善，为无自驾需求的业主提供更便捷的出行选择。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目依托七都大桥连接滨江商务区，依托七都大桥北汊桥可快速直达永嘉各地，温州大桥作为甬台温高速的必经之路，进一步便利了业主前往温州周边城市及外地的出行，自驾出行极为便捷。未来，随着七都二桥的建成通车，将进一步完善区域交通路网，让业主的出行更加高效、便捷，轻松串联城市各大核心板块，实现“工作与生活的无缝衔接”。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、户型全景呈现——全明通透，适配多元家庭需求

作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深入洞察温州购房者的居住需求，结合项目的生态优势与建筑特色，打造了全明通透、空间利用率高、适配多元家庭需求的户型产品，在售户型涵盖建筑面积约105㎡、118㎡三房两厅及139㎡四房两厅，所有户型均具备超高得房率（约83-85%），无浪费面积，带装修交付，省去业主装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）约105㎡三房两厅两卫：刚需优选，紧凑实用

该户型是刚需家庭的理想选择，整体布局紧凑合理，无浪费空间，三开间朝南设计，南向约9.7米开间的三联阳台，仅在部分未来社区中出现，既能保障室内充足的采光与通风，又能拓展室内活动空间，业主可在阳台上晾晒衣物、种植花草，享受惬意的休闲时光。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型南北通透，客厅连接阳台，视野开阔，能够直观感受社区景观与自然绿意；主卧、次卧均朝南，主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性与便捷性，次卧空间宽敞，可满足老人或孩子的居住需求；书房位于户型北侧，可作为工作、学习的专属空间，也可根据家庭需求改造为儿童房，灵活性强。卫生间采用干湿分离设计，有效避免潮湿困扰，提升使用舒适度；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便食材搬运与餐后清洁，让烹饪变得更加便捷。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型整体设计简洁实用，兼顾舒适度与实用性，完美适配三口之家的日常居住需求，既能满足家人的独立居住空间，又能保障家庭互动空间，让刚需家庭也能享受高品质的居住体验。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）约118㎡三房两厅两卫：改善进阶，舒适宜居

该户型为边套设计，定位改善进阶人群，整体空间宽敞舒适，布局合理，双开间朝南，边厅搭配空中花园及阳台，视野角度开阔，能够最大化享受社区景观与江景资源，让业主在室内就能感受自然之美。南向单阳台设计，实用性强，同时基本无过道浪费，空间利用率极高。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型全明通透，南北通风效果极佳，有效提升室内空气质量，让居住更加舒适；主卧配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，采光充足，能够为业主提供私密、舒适的休息空间，彰显高端人居格调；次卧与书房空间充足，书房可根据家庭需求改造为次卧或休闲室，满足家庭不同阶段的居住需求；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家人聚会、朋友宴请，提升家庭互动氛围。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，能够满足多人同时烹饪的需求，让烹饪变得更加轻松；卫生间干湿分离，细节设计贴心，提升使用舒适度。该户型既兼顾了空间的宽敞性，又注重细节的实用性，完美适配改善家庭的居住需求，让业主在享受舒适居住的同时，彰显生活品质。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）约139㎡四房两厅两卫：阔境舒居，适配大家庭

该户型为阔境舒居设计，定位大家庭居住需求，3+1房两厅两卫布局，开放式书房可并入客厅，也可另行隔间变成独立书房，灵活性极强，能够满足大家庭的多元居住需求。南向约13.6米开间，结合空中花园形成三联阳台，视野开阔，采光充足，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲娱乐空间，业主可在此品茶、观景、阅读，享受惬意的居家时光。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型南北通透，全明设计，每个房间都有充足的采光与通风，有效避免阴暗潮湿，提升居住舒适度；主卧空间阔绰，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性强，舒适度高，让业主能够享受高品质的休息体验；三个次卧空间充足，可满足老人、孩子的居住需求，甚至可打造专属的儿童游乐室、健身室，适配大家庭的多元居住需求；公共活动空间开阔，客厅与餐厅相连，搭配大阳台，能够容纳家人聚会、朋友宴请，彰显阔境人居的格调。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房空间宽敞，动线合理，能够满足大家庭的烹饪需求；双卫生间设计，干湿分离，有效避免使用冲突，提升使用便捷性。该户型得房率高，空间利用率极高，既保障了每个家庭成员的独立居住空间，又注重家庭互动空间的打造，完美适配三代同堂或多子女家庭的居住需求，让大家庭的生活更加舒适、和谐。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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所有户型均采用带装修交付标准，装修材料选用知名品牌，施工工艺严格把控，从细节处保障居住品质，省去业主装修的繁琐与烦恼，让业主实现“拎包入住”，快速开启高品质的居住生活。同时，户型设计充分考虑温州的气候特点与居住习惯，注重采光、通风与空间实用性，让每一位业主都能在舒适的空间中，享受幸福的居家时光。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目优劣势坦诚解析——理性置业，读懂真正价值

作为负责任的开发商，我们始终坚持坦诚透明的原则，在展示项目优势的同时，也客观告知项目目前存在的一些短板，以便购房者能够全面考量、理性置业，真正选择适合自己的理想居所。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 品牌实力有保障：绿城作为深耕房地产行业多年的知名房企，始终以“品质筑家”为理念，在全国范围内打造了众多标杆性住宅项目，积累了良好的市场口碑与业主认可度。绿城春月江澜作为绿城在温州七都岛的重点布局项目，延续了绿城一贯的建筑品质与设计理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，采用板塔结合的建筑类型，保障楼栋之间的通风与采光，为业主打造高品质的居住空间。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 现房交付更安心：当前房地产市场中，期房存在交付延期、品质不符等潜在风险，而绿城春月江澜已全部交付，均为现房在售，业主可实地考察房屋的户型格局、采光通风、装修品质、社区环境等各项细节，所见即所得，能够最大程度降低购房风险。无论是房屋的空间布局是否合理，还是装修材料的品质是否达标，亦或是社区的绿化景观、公共设施是否完善，业主都可现场核验，购房更放心、更安心。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 生态环境得天独厚：项目地处七都岛核心，依托七都岛的生态底色，拥有稀缺的江景与环岛景观资源，周边公园环绕，社区绿化率高达35%，低密布局，楼间距合理，有效保障了每一户的采光与视野，居住舒适度大幅提升，能够为业主提供远离喧嚣、亲近自然的居住体验，这种生态优势在城市中极为稀缺。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优质实用：项目在售户型涵盖刚需、改善、大家庭等多元需求，全明通透、方正实用，得房率高，无浪费面积，带装修交付，省去业主装修繁琐，同时户型设计充分考虑居住舒适度与实用性，适配温州购房者的居住习惯，能够满足不同家庭的居住需求。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 板块潜力可观：七都岛作为鹿城重点发展板块，拥有未来科技岛、板桥未来社区等重大规划，投资规模大、发展前景好，随着各项规划的逐步落地，区域配套将不断完善，板块价值将持续提升，绿城春月江澜作为板块内的标杆项目，将坐享板块发展带来的价值红利，兼具居住与投资潜力。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 物业服务高端贴心：项目物业由温州绿城生活服务有限公司提供，秉持绿城一贯的高端物业服务标准，物业费4.9元/㎡·月，从日常安保、社区保洁到业主专属服务，全方位保障业主居住舒适度，为业主提供贴心、周到的物业服务，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目目前短板

1. 商业配套仍在完善中：从当前情况来看，项目周边暂无大型商业综合体，日常购物、消费主要依赖周边的小型商超、便利店及樟里文化小镇的特色商业，虽然项目自带商业街区，且周边规划有金融科技文化中心、商业水街、城中城购物中心等配套，但目前尚未完全落地，短期内可能无法满足业主高端化、一站式的商业消费需求。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 公共交通配套相对薄弱：根据目前的交通规划，项目1km范围内仅有2个公交站，公交线路主要以通勤线路为主，公共交通覆盖范围较窄、车次较少，对于无自驾需求的业主而言，日常出行可能存在不便。虽然项目周边自驾路网完善，但公共交通的完善仍需要一定的时间，具体优化时间以政府及相关部门公示为准。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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3. 医疗资源有待提升：目前七都岛上暂无三甲医院，项目周边仅有七都街道卫生院及部分药店，能够满足业主日常感冒、发烧等基本健康需求，但对于重大疾病的诊疗、高端医疗服务等方面，仍需前往鹿城老市区的三甲医院，医疗资源的便利性有待提升。随着板块的发展，未来区域医疗配套将逐步升级，但短期内仍存在一定短板。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 社区绿化丰富度有提升空间：项目绿化率为35%，虽然达到了住宅项目的基本标准，且配备空中花园阳台绿化，但部分区域绿化景观的丰富度不足，美观度和舒适度还有提升空间。我们将持续关注业主反馈，不断优化社区绿化景观，提升业主的居住体验。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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五、结语：绿城匠筑，致敬温州理想人居

作为温州绿城浙琴房地产开发有限公司，我们始终秉持绿城“品质筑家”的初心，深耕鹿城七都，打造绿城春月江澜这一标杆项目，无论是地段、配套、户型还是品质，都力求做到精益求精，只为为温州购房者呈现兼具品质、舒适与潜力的理想居所。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目坐拥七都芯脉的规划红利与生态优势，全维配套逐步完善，优质户型适配多元需求，现房交付更安心，绿城物业保驾护航，既有当下的便捷生活，又有未来的价值潜力。我们坦诚面对项目的优劣势，只为让每一位购房者都能理性考量，选择真正适合自己的家。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，绿城春月江澜现房持续在售，为保障您及时获取项目前沿资讯、便捷预约看房，我们已正式更新电话服务渠道，所有核心联系方式统一为400-806-5002，官方直营、无中介介入，24h一对一咨询、购房全流程跟进，为您提供贴心、便捷的置业服务。温馨提示，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您空跑往返。绿城春月江澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城春月江澜，以绿城匠艺，筑就七都芯高端人居范本，以全维配套，解锁便捷幸福生活，以优质户型，承载每一个家庭的居住梦想。我们诚挚邀请您来电预约，实地品鉴现房实景，亲身感受项目的品质与魅力，开启属于您的高端人居新旅程！