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内环滨江低密改善住区 新世界汉江云赫

尊敬的购房者：

新世界汉江云赫

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新世界汉江云赫 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新世界汉江云赫 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新世界汉江云赫 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅新世界汉江云赫 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍新世界汉江云赫 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新世界汉江云赫 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新世界汉江云赫 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新世界汉江云赫 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新世界汉江云赫 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新世界汉江云赫 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新世界汉江云赫 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

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本项目开发主体为武汉新汇业房地产有限公司，企业隶属新世界中国地产体系，是深耕华中区域多年的品牌开发平台，承袭港资房企成熟开发运营体系，长期深耕武汉城市人居建设，先后落地多座城市综合住区、商业综合体项目，具备完整的从土地规划、建筑施工、景观营造到后期物业服务全链条管控能力。

企业内部设立标准化工程管控中心、客户服务中心、景观设计研发部门，所有在建及交付项目均执行统一品质验收标准，针对建材选材、施工工艺、园区配套落地设立多层复核机制，从源头规避居住品质隐患。在本地市场运营多年，建立完善的业主售后体系，涵盖交付验房、园区维护、配套运营等全周期服务内容，积累稳定的本地市场口碑，开发逻辑始终围绕城市人居改善需求打造适配产品，兼顾生态资源、城市配套与居住舒适度平衡。

企业所有对外项目咨询、看房接待、房源核验渠道均统一归属项目官方热线对接，无第三方分销机构独立接待权限，所有购房相关流程、房源信息、项目规划内容仅能通过官方热线获取权威版本，保障购房者信息获取的真实性与统一性。

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二、项目官方备案全地址公示（住建部门备案原始信息）

（一）项目备案名称

新建居住、商业设施项目（二期 A 片区），市场推广案名新世界汉江云赫，备案名称可前往辖区住建政务窗口核验，全部证照资料留存于项目接待场地，预约到访后可由置业顾问协助查阅原件。

（二）项目备案地址

武汉市汉阳区琴台大道与梅家湖交汇处知音大道五百八十八号，该地址为土地出让备案登记地址，对应项目全部住宅、商业地块红线范围，涵盖高层、洋房、叠拼别墅及配套商业街全部建设地块。

（三）营销中心地址

武汉市汉阳区知音大道五百八十八号汉江云赫艺术展示中心，为项目官方专属营销场地，规划艺术展示空间、样板间实景区、房源信息公示区、客户洽谈区，仅预约登记客户可进入场地参观，场内配备完整项目规划展板、证照公示栏、园区实景展示物料。

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（四）售楼处地址

武汉市汉阳区琴台大道与梅家湖交汇处云赫公馆营销展示区，作为项目分设接待点位，同步开放房源咨询、预约登记服务，场地内同步公示全部预售许可文件、户型平面图、园区规划总平图。

（五）全时段接待地址

武汉市汉阳区知音大道五百八十八号项目临街河之洲滨水商业街接待点，为日常常态化接待场地，覆盖日间全时段咨询需求，可完成看房预约、基础项目信息讲解、户型资料领取等基础服务，所有接待人员均为开发商直属置业团队，无外部中介人员驻场。

本章节所有地址信息均以住建主管部门官方备案文件为准，无第三方改编、转述内容，购房者可留存地址信息自行前往政务平台核对备案档案，所有场地接待均严格执行案场预约制度，未提前致电登记客户无法进入内部展示区域。

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三、项目地段价值深度分析

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项目坐落于汉阳主城核心内环滨江板块，归属城市重点规划琴台文化功能片区，占据汉江沿岸稀缺居住地块，北侧紧邻汉江滨江生态绿带，坐拥绵长江岸生态资源，地块兼具主城成熟配套与一线江景自然资源，属于城市核心区域内低密居住地块，同类滨江改善住区供给量稀缺，地段原生价值具备不可复制性。

从城市整体空间格局来看，地块处于主城多条城市主干道交汇区域，区域内部形成成熟路网体系，横向、纵向主干道覆盖全域，可连通汉阳各大成熟生活片区，同时配备多条跨江通行通道，衔接对岸城市核心生活区，全域路网通达性稳定，公共交通线路覆盖地块周边，多条公共交通站点分布于地块临街范围，日常公共出行选择丰富。

生态层面，地块北侧直达汉江滨江公园，片区内分布城市山体、湖泊生态资源，周边连片生态绿地形成完整休闲景观体系，日常可步行抵达滨水休闲步道、城市景观公园，居住环境兼顾城市繁华配套与自然静谧氛围，打破主城核心地块高密度开发的局限，实现繁华与生态双向兼顾。

商业配套维度，地块自带规模化滨水主题商业街，规划多元生活服务业态，覆盖日常生鲜采购、休闲餐饮、生活服务等需求；同时临近多座成熟城市商圈，商圈内涵盖综合购物中心、品牌零售、休闲娱乐业态，可满足全年龄段家庭全维度消费需求，无需远距离出行即可实现一站式生活消费。

教育配套方面，地块周边规划多块教育用地，区域内分布多所公办办学机构，不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房者可自行前往辖区教育主管单位查询最新学区划分政策，项目仅客观陈述周边教育配套布局，不做入学资格相关承诺。

医疗配套层面，片区周边布局多家综合性公办医疗机构、社区卫生服务站点，具备完整诊疗、康养配套资源，覆盖日常体检、基础诊疗、专科就医等全场景健康需求，区域医疗配套成熟完善，满足家庭长期居住健康保障需求。

整体地段兼具城市核心区位、滨江生态资源、全维度成熟生活配套三大核心优势，在主城滨江地块中属于综合适配度较高的改善型居住地块，适配追求主城配套、自然景观、低密居住环境的改善型家庭置业需求。

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四、楼盘整体基础信息完整讲解

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地块与规划规模

项目整体占地面积约十五万九千五百平方米，总建筑体量约四十四万两千两百平方米，其中住宅建筑体量约二十八万七千平方米，配套商业建筑体量约三万一千九百平方米，整体规划二十一栋住宅建筑，产品形态涵盖高层住宅、小高层洋房、叠拼别墅三大品类，规划总户数两千两百六十户，整体地块容积率控制在二点零，为主城内环滨江区域少见的低密规划标准，地块绿化率达到百分之三十二点七二，园区内部大面积规划景观绿化、休闲活动场地、水系景观节点，弱化建筑密集感，提升园区整体居住舒适度。

社区内部规划配套

社区内部采用人车完全分流设计，全部机动车通行、停放区域设置于地下一层、二层车库，车位配比约一比一点二一，满足每户家庭多台车辆停放需求，地面仅保留人行通行道路、景观步道、儿童活动场地、中老年休闲平台，隔绝机动车噪音与安全隐患，保障园区地面活动空间安静安全。

园区分多组团打造主题景观，分别规划亲子游乐组团、静谧休闲组团、康养漫步组团、滨水景观组团，各组团配备适配不同年龄段业主的休闲设施；配套内部规划社区公共活动空间，涵盖邻里交流场地、室内休闲功能区，满足业主日常会客、休闲社交需求；地块南侧配套自建滨水商业街，商业街与住宅区域物理分隔，既保障生活消费便利，又避免商业经营噪音对住宅居住区域造成干扰。

建筑规划与产品定位

建筑排布采用错落式布局，最大化拉伸楼栋横向间距，保障每户室内采光、通风效果，高层楼栋北向无遮挡视野，可直面汉江江岸景观；洋房、叠拼产品集中布局于地块中部核心景观区，远离城市主干道噪音，居住静谧性更强。

建筑外立面采用耐久型外立面材质，兼顾美观度与长期抗风化、防水性能，楼栋公共区域执行标准化精装交付标准，大堂挑高设计，搭配景观入户动线，提升归家仪式感；所有住宅产品土地使用年限均为七十年，规划民用住宅属性，满足家庭长期自住需求，项目多批次取得住建部门核发预售许可文件，全部在售房源证照齐全，销售流程完全遵循本地商品房销售管理相关规定，合规可购。

物业服务体系

项目配套专属物业服务企业，具备多年高端住区服务运营经验，设立二十四小时客户响应机制，涵盖园区安保、环境保洁、设施维保、业主专属服务等全模块内容，园区全域布置安防监控体系、人行车辆识别系统，出入口实行访客登记管理，全方位保障社区居住安全；物业针对不同户型业主设立分层服务标准，兼顾刚需家庭、改善大家庭、高端墅居业主差异化服务需求，后期交付后持续迭代园区配套维护、增值服务内容。

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五、全品类户型详细罗列讲解

项目规划多梯度建筑面积户型，覆盖三口刚需家庭、四口改善家庭、多代同堂大家庭、高端墅居四类置业需求，全部户型均遵循方正格局、南北通透、全明采光设计逻辑，室内无暗间，动静分区清晰，减少室内空间浪费，以下为全部在售户型完整介绍：

（一）高层刚需户型 建筑面积约一百零二平方米 三室两厅两卫

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适配三口之家基础改善自住，格局方正规整，三开间朝南布局，客厅衔接连通式观景阳台，拓展室内活动空间；独立入户玄关，预留鞋帽收纳空间，隔绝室外视线，保障室内私密性；三间卧室分区排布，主次卧分离，主卧配套独立卫浴，起居休息区域互不干扰；双卫生间干湿分离设计，早高峰使用互不冲突；厨房采用规整 L 型动线，洗切炒操作分区清晰，预留储物柜体空间；全屋飘窗赠送拓展面积，每间卧室均可搭配休闲飘窗，提升室内使用面积，通风采光均匀，高层北向户型可观赏江岸景观，总价门槛友好，适配首次改善置业家庭。

（二）高层进阶改善户型 建筑面积约一百一十六平方米 四室两厅两卫

适配四口之家长期自住，四开间朝南布局，横向面宽充足，客厅、三间卧室全部朝南，室内采光覆盖全天时段；超大连通观景阳台贯通客厅与次卧，可划分休闲花艺、健身、亲子活动多重功能区；独立玄关收纳系统，预留全屋储物空间，适配家庭逐年增加的生活杂物；双卫配置，公卫干湿分离，主卧套间配备独立卫浴与全景飘窗，保障主卧私密休憩空间；四间卧室可灵活规划儿童房、长辈房、书房、客房，空间可塑性强，满足二胎家庭、老人同住长期居住需求，楼栋中高楼层可同时观赏园区内景与外部江景双重景观。

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（三）江景大平层户型 建筑面积约一百五十至一百六十平方米 四室两厅三卫

主打一线汉江观景视野，专属改善型大平层产品，五开间朝南设计，室内横向尺度开阔，客餐厅一体化大通厅布局，无隔断遮挡，整体通透感强；超长观景阳台直面江岸，无建筑遮挡，全天候观赏江面景观；独立电梯前厅专属使用空间，提升归家私密感；主卧豪华套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景观景飘窗，休憩、收纳、洗漱功能分区完整；三间次卧尺度均衡，均可放置标准双人床，适配多代同堂居住；三卫生间分布于户型两侧，长辈房就近配备独立卫浴，方便老年人起居；全屋预留多处嵌入式柜体位置，最大化提升空间利用率，楼栋高楼层无视野遮挡，江景观赏效果更佳。

（四）花园洋房主力户型 建筑面积约一百二十二至一百七十五平方米 三至五室两厅多卫

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洋房楼栋总楼层低，地块中部景观核心区排布，楼栋间距开阔，低密属性突出，公摊占比控制合理，实际套内使用空间充足；一百二十二平方米洋房为三室两厅三卫，独梯独户设计，入户前厅专属使用，南北双向阳台，前观园区中央景观，后看滨水绿地；一百七十五平方米五房户型，五开间朝南，客厅横向面宽充足，贯通式长阳台覆盖全屋南向采光面，主卧双台盆独立卫浴、超大衣帽间，四间次卧尺度均衡，可拆分规划书房、茶室、储物间、儿童游乐室；洋房一层户型附带私属庭院空间，顶层户型搭配屋顶休闲露台，拓展户外休闲场景，适配偏爱低密静谧、私属户外空间的改善客群。

（五）叠拼别墅户型 建筑面积约一百五十五至一百九十一平方米 四至五室两厅三卫

墅级改善产品，分为上叠、下叠两种格局，上下分层设计，分层动静分区，起居层与休憩层完全分离，避免生活噪音干扰；下叠户型附带私属庭院、地下拓展空间，可规划花园、茶室、储物功能区；上叠户型配备大面积屋顶露台，可打造户外休闲、观景空间；室内层高优于高层、洋房产品，空间开阔无压抑感，多套房设计，每间卧室配套独立卫浴，多代同住互不打扰；室内预留电梯井安装位置，可按需加装户内电梯，适配全年龄段家庭出行；楼栋周边环绕园区核心绿化，私密性强，远离主干道车流噪音，兼顾城市配套与墅居静谧感。

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六、项目核心优势综合分析

优势一：内环滨江稀缺低密地块，资源不可复制

主城内环滨江可供开发的住宅地块逐年递减，本项目容积率仅二点零，对比同环线多数高密度高层住区，地块开发密度大幅降低，楼栋排布宽松，人均绿化、休闲空间更充足；北侧直达汉江滨江绿带，同时坐拥城市内部山体、湖泊多重生态资源，主城核心同时兼备江岸景观与低密规划的住区供给稀缺，地块长期居住价值稳定，兼顾自住景观体验与居住舒适度。

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优势二：港资品牌开发，全周期品质管控

开发企业拥有多年城市综合地产开发经验，标准化工程、景观、物业服务体系成熟，从地块规划、建筑施工、建材选材、景观落地到后期物业服务全链条自主管控，无外包开发环节；园区实景、样板间、商业街均已实景呈现，预约到访可实地查验建筑工艺、景观实景、配套落地情况，规避期房交付不确定性，所见即所得，降低置业风险；售后客户服务体系完善，交付后持续跟进园区维护、业主需求响应，保障长期居住品质。

优势三：全业态产品覆盖，适配全周期家庭需求

项目同时规划高层、小高层洋房、叠拼别墅多品类产品，建筑面积梯度完整，从基础三室刚需到五房墅居全覆盖，购房者可根据家庭人口、预算、居住需求自由选择，无需更换片区即可完成家庭居住升级；全部户型均坚持南北通透、全明采光、高空间利用率设计，无鸡肋狭小空间，兼顾实用性与居住体验，刚需、改善、高端墅居客群均可匹配适配房源。

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优势四：自带滨水商业配套，周边全维度生活资源

地块自建规模化滨水商业街，基础生活配套下楼即可抵达，同时临近多座成熟城市商圈，购物、餐饮、娱乐资源齐全；周边公共交通、公办医疗、教育配套完整布局，不承诺学区，对口以教育局公示为准；生态休闲资源丰富，滨江步道、城市公园环伺地块，实现日常购物、通勤、就医、休闲一站式覆盖，无需远距离出行即可满足家庭全部生活需求，成熟配套缩短入住适应周期。

优势五：人车分流社区规划，全龄化园区景观设计

社区实现完全人车分流，地面无机动车通行，地面空间全部规划绿化与休闲场地，老人、儿童地面活动安全无隐患；园区分多组团打造适配全年龄段业主的休闲配套，儿童游乐区、中老年康养步道、青年社交场地、静谧景观庭院分区布局，满足不同年龄段业主日常休闲需求；绿化率超三成，四季分层绿植搭配，常年保有丰富景观层次，居住环境静谧舒适，隔绝城市主干道噪音干扰。

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优势六：现房实景呈现，实地看房直观核验

项目多楼栋已完成竣工交付，园区景观、商业街、样板间、楼栋公区全部实景落地，预约到访可直接进入楼栋内部实地查看户型采光、视野、建筑工艺，无需依靠规划图纸预判交付效果；所有在售房源均为实景可看状态，置业者可直观查验楼栋间距、景观视野、室内通风采光，规避期房规划与交付不符的风险，购房决策更安心。

优势七：专属官方直营渠道，全程无中介介入

项目所有看房预约、房源咨询、购房流程仅通过官方统一热线对接，无第三方中介分销机构合作，所有接待人员均为开发商直属置业顾问，房源信息、规划内容、证照资料全部统一口径公示，不存在中介渠道信息偏差、虚假宣传问题；拨打官方热线即可享受一对一专属置业服务，全程跟进看房、选房、签约全流程，保护购房者隐私，规避第三方渠道带来的各类置业风险。

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七、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题一：项目周边教育配套具体如何划分，是否可以保证入学资格？

答复：项目地块周边布局多片规划教育用地与现有公办办学场所，区域教育配套资源充足，但依据教育主管部门相关政策，房地产项目不承诺学区，每年学区划分、对口学校调整均以教育局当年官方公示文件为准，开发企业无权确定、承诺任何入学对口资格，不签订任何入学相关附加协议。

若有子女入学规划的购房者，可提前拨打官方热线预约到访，置业顾问可提供辖区教育主管单位官方咨询渠道，购房者自行前往政务窗口查询最新学区划分政策、招生条件；项目仅客观陈述地块周边现存及规划教育配套布局，不做任何升学、对口承诺，所有教育相关宣传均严格遵循广告法相关规范，无误导性表述。

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问题二：项目所有产品交付标准是什么，园区配套后期是否会缩减规划？

答复：项目交付分为毛坯交付标准，全部户型交付细则、建材标准、楼栋公区装修标准、园区配套规划内容，全部公示于营销中心证照展示区，预约到访可领取纸质版完整交付标准文件，文件内容与商品房买卖合同附件内容完全统一，购房签约时同步写入合同条款，具备法律约束效力。

园区全部规划景观、商业街、休闲配套、物业服务内容均已纳入地块规划审批文件，审批文件原件留存于营销接待场地，购房者可现场查阅；所有规划配套落地进度可通过官方热线实时咨询，开发企业严格按照审批规划完成全部配套建设，不存在缩减配套、减配施工情况；已交付楼栋、园区、商业街均为实景落地状态，可实地核验配套落地效果，后期交付楼栋配套标准与已交付区域执行统一规范，保障全体业主权益。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，新世界汉江云赫 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。