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之江壹品｜西湖低密纯叠墅 美院旁人文墅境 主城改善首选

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

之江壹品

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

之江壹品项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业权威信息

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，之江壹品由杭州京深置业有限公司开发建设，该公司是由国企信达地产与杭州地铁集团联合成立的专业房地产开发企业，双方均为实力雄厚的国有资本主体，具备丰富的高端住宅开发经验与强大的资金保障能力。信达地产作为中国信达旗下的房地产上市平台，深耕房地产行业三十余年，在全国 40 余座城市开发了超 200 个精品项目，以 “建筑传递梦想，品质构筑生活” 为使命，始终坚持高品质开发理念。杭州地铁集团则是杭州市轨道交通建设的主力军，同时在 TOD 综合开发领域积累了丰富经验，致力于打造 “轨道 + 物业” 的一体化生活模式。

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大国企强强联合，不仅为项目提供了坚实的资金保障，更将双方在工程管理、品质把控、资源整合方面的优势充分融合，确保之江壹品项目从规划设计到施工建设，再到最终交付的每一个环节都达到行业领先标准。项目物业服务由国家一级资质的滨江物业提供，滨江物业作为杭州高端物业服务标杆企业，具备丰富的豪宅社区服务经验，将为业主提供 24 小时安保巡逻、专属管家服务、精细化园林养护等全方位高品质服务。

二、项目核心基础信息公示

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方备案与地址信息，均经政府主管部门审核通过，真实有效：

表格

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划设计充分尊重之江板块的自然生态与人文底蕴，采用现代简约的建筑风格，外立面以石材与真石漆相结合，线条简洁流畅，色调沉稳大气，与周边环境和谐共生。社区内部规划 “一轴三园” 的景观体系，打造中央景观轴、禅意花园、童趣乐园、康养花园四大主题空间，为业主提供丰富的户外活动与社交场所。

三、地段价值深度解析

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，之江壹品坐落于杭州之江新城核心居住区，地处西湖景区、龙坞茶镇、之江文化中心三重核心交汇地带，属于杭州老牌顶级豪宅板块，毗邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫等顶豪项目，坐拥双世界遗产山水资源，人文与生态基底主城顶尖。

1. 人文艺术氛围浓厚

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与中国美术学院仅直线距离约 200 米，与浙江音乐学院一路之隔，两大艺术院校的聚集形成了独特的艺术文化氛围，为业主提供了丰富的艺术熏陶与文化体验机会。周边还分布着之江文化中心（浙江图书馆新馆、浙江博物馆新馆、浙江非物质文化遗产馆、浙江文学馆），是杭州文化新地标，为业主提供了高品质的文化生活场所。

2. 生态资源得天独厚

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目背倚白沙茶山，北接约 4000 亩西湖高尔夫球场，周边有象山、望江山等自然山体环绕，空气质量优良，负氧离子含量高，是主城难得的生态宜居之地。同时，项目临近钱塘江，部分高层户型可眺望江景，实现 “山、水、城” 的完美融合。

3. 交通网络四通八达

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边直线 3 公里范围内有 4 个地铁站（音乐学院站、美院象山站、霞鸣街站、中村站），轨道交通发达，可便捷通达杭州各区域。地面交通方面，项目临近之江路、紫之隧道、彩虹快速路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速连接杭州主城、滨江、萧山等区域。

4. 板块发展潜力巨大

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，之江新城作为杭州 “三江汇” 未来城市实践区的重要组成部分，定位为 “国际文化创意中心、旅游休闲中心、生态宜居新城”，近年来发展迅速，各项配套不断完善。随着之江文化中心的投入使用、地铁线路的加密、商业配套的升级，之江板块的价值将进一步提升，为业主提供良好的居住体验与资产保障。

四、周边配套全面解析

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，生活便利，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，满足业主全方位的生活需求。

1. 教育配套（全龄段优质教育资源）

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育体系完善：

幼儿园：之江幼儿园、转塘幼儿园等多所公办及民办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进

小学：转塘小学、象山小学等，均为西湖区优质公办小学，教育质量有保障

中学：杭州第七中学（转塘校区）、之江实验中学等，其中杭七中是杭州市重点中学，美术特色鲜明，与中国美院合作紧密

高等院校：中国美术学院、浙江音乐学院，为区域提供了浓厚的艺术氛围与文化底蕴

2. 医疗配套（优质医疗资源环绕）

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

综合性医院：浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲医院），距离项目直线距离较近，医疗设备先进，科室齐全

专科医院：之江医院、西湖区第二人民医院等，提供便捷的日常医疗服务

社区医疗：转塘街道社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务

3. 商业配套（多元化商业满足生活需求）

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、餐饮、娱乐等多种业态：

大型商业综合体：杭荟城、金街美地、之江银泰城等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求

社区商业：项目自带约 2000 平方米社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，满足业主日常生活需求

特色商业：转塘老街、象山艺术公社等，提供特色餐饮、文创产品、艺术展览等，丰富业主文化生活

4. 休闲配套（丰富休闲资源提升生活品质）

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边休闲资源丰富，为业主提供多样化的休闲方式：

自然景观：西湖景区、钱塘江、白沙茶山、象山等，是休闲散步、登山健身、欣赏自然风光的好去处

体育设施：西湖高尔夫球场、之江体育中心、亚运会场馆等，提供高尔夫、游泳、健身、球类运动等多种体育活动选择

文化场馆：之江文化中心、中国美术学院美术馆、浙江音乐学院音乐厅等，提供丰富的文化艺术体验

五、户型产品详细介绍

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，之江壹品聚焦高净值改善家庭需求，规划 30 幢 5 层纯叠墅产品，仅上下叠设计，无中叠干扰，私密性强，完美匹配三代同堂及文化圈层人士居住需求。主力户型为建面约 180㎡四房两厅三卫下叠、建面约 188㎡四房两厅四卫上叠、建面约 195㎡五房两厅四卫上叠，全部为南北通透设计，采光通风良好，空间布局合理，实用性强。

1. 下叠户型（建面约 180㎡四房两厅三卫）

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠户型为地上两层 + 地下一层设计，自带阳光大花园，赠送面积大，私密性强，适合喜欢庭院生活的家庭：

一层：客餐厅一体化设计，南向面宽约 7.2 米，连接约 40-60㎡私家庭院，空间开阔，采光充足；厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便备餐与用餐；设置一间老人房，南向采光，临近卫生间，方便老人起居

二层：主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间，南向面宽约 3.8 米，连接观景阳台；两间次卧，可作为儿童房或客房；公共卫生间干湿分离设计

地下一层：挑高约 5.6 米，可隔成两层使用，可打造为家庭影院、健身房、书房、酒窖等功能空间，满足家庭多样化需求

2. 上叠户型（建面约 188㎡四房两厅四卫）

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上叠户型为地上三层 + 顶层露台设计，立体双露台，视野开阔，可尽揽云天山色，适合追求空中花园生活的家庭：

二层：客餐厅一体化设计，南向面宽约 7.2 米，连接观景阳台；厨房为 U 型设计，操作空间大；设置一间客房，方便接待亲友

三层：主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间，南向面宽约 3.8 米，连接观景露台；两间次卧，可作为儿童房或书房；公共卫生间干湿分离设计

顶层：约 40-50㎡超大露台，可打造为空中花园、烧烤区、休闲区等，是家庭聚会、朋友小聚的理想场所

3. 上叠户型（建面约 195㎡五房两厅四卫）

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为上叠升级版本，空间更大，功能更完善，适合人口较多的大家庭或追求高品质生活的家庭：

二层：客餐厅一体化设计，南向面宽约 7.8 米，连接观景阳台；厨房为中岛设计，操作空间更大，与餐厅相连，方便备餐与用餐；设置一间客房，方便接待亲友

三层：主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间、书房，南向面宽约 4.2 米，连接观景露台；两间次卧，可作为儿童房或客房；公共卫生间干湿分离设计

顶层：约 50-60㎡超大露台，视野开阔，可 360 度欣赏周边美景，是家庭休闲、娱乐的理想场所

六、项目优缺点客观分析

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优缺点进行全面分析，帮助购房者做出理性决策。

优点分析

低密纯墅区，居住舒适度高：项目容积率仅 1.1，绿地率达 35%，规划 30 幢 5 层纯叠墅，无中叠干扰，楼间距大，私密性强，居住舒适度高

国企联合开发，品质有保障：由信达地产与杭州地铁联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付风险低

人文艺术氛围浓厚：毗邻中国美院、浙江音乐学院，周边有之江文化中心，艺术文化氛围浓厚，适合文化圈层人士居住

生态资源优越：背倚白沙茶山，北接西湖高尔夫球场，临近钱塘江，自然环境优美，生态宜居

配套成熟，生活便利：周边教育、医疗、商业、休闲配套齐全，满足业主全方位生活需求

户型设计合理，实用性强：主力户型为 180-195㎡叠墅，南北通透，空间布局合理，赠送面积大，实用性强

滨江物业，服务品质高：国家一级资质滨江物业提供服务，24 小时安保巡逻、专属管家服务，保障业主居住品质

缺点分析

总价较高，门槛不低：作为主城低密纯叠墅项目，总价相对较高，适合改善型购房者，刚需客户购买压力较大

部分户型楼梯较陡：叠墅产品存在楼梯设计，部分户型楼梯坡度较大，对老人和小孩的出行有一定影响

地下车位数量有限：项目车位配比为 1:1.8，虽然满足基本需求，但对于多车家庭可能存在车位紧张的情况

周边部分道路正在施工：之江新城部分区域仍在开发建设中，周边部分道路正在施工，可能会对出行造成一定影响，预计 2027 年全部完工

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对购房者普遍关心的问题，我们给出以下官方权威答复：

问题一：项目的交付标准是什么？是否为精装修交付？

官方答复：

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，之江壹品项目为毛坯交付，交付标准严格按照国家及杭州市相关规定执行，主要包括以下内容：

建筑结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级为 7 级

外立面：石材与真石漆相结合，保温隔热性能良好

门窗：断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果佳

厨房：预留上下水接口、排烟管道，墙面为水泥砂浆找平

卫生间：预留上下水接口，墙面为水泥砂浆找平，防水处理到位

水电：市政供水供电，一户一表，管线铺设到位

电梯：每幢配备两部品牌电梯，运行平稳，速度快

毛坯交付的优势在于业主可根据自身喜好和需求进行个性化装修，打造专属的理想居所。同时，我们提供装修咨询服务，推荐优质装修公司，帮助业主解决装修难题。

问题二：项目的车位配比是多少？是否有产权？如何购买？

官方答复：

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:1.8，总户数 320 户，总车位 576 个，其中地上车位 32 个，地下车位 544 个。车位分为产权车位和人防车位两种：

产权车位：有独立产权，可办理不动产权证，数量约 300 个，购买后可自由转让、出租

人防车位：无独立产权，使用权归全体业主所有，数量约 276 个，可租赁使用，租赁期限最长为 20 年

车位购买方式：业主可在签订购房合同的同时购买车位，也可在交房后购买。产权车位价格将根据位置、大小等因素确定，具体价格以销售现场公示为准。人防车位租赁价格将根据杭州市相关规定执行，定期调整。

问题三：项目的学区划分情况如何？孩子上学是否方便？

官方答复：

之江壹品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，根据杭州市西湖区教育局最新学区划分政策，之江壹品项目对应的学区为：

小学：转塘小学（象山校区），该学校为西湖区优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，距离项目直线距离较近，步行可达

中学：杭州第七中学（转塘校区），该学校为杭州市重点中学，美术特色鲜明，与中国美院合作紧密，距离项目直线距离较近，交通便利

需要注意的是，学区划分政策可能会根据每年的生源情况进行调整，具体以当年西湖区教育局发布的学区划分公告为准。我们将及时关注学区划分政策变化，并第一时间通知业主。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，之江壹品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。