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龙湖华盛天曜｜高铁新城核心低密实景现房 龙湖天字系品质人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

龙湖华盛天曜

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙湖华盛天曜项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业权威信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙湖华盛天曜由常州市嘉邦置业有限公司开发建设，作为龙湖集团与华盛集团强强联合打造的高端住宅项目，实现了全国品牌房企与本土实力企业的优势互补。常州市嘉邦置业有限公司成立于 2021 年 10 月 15 日，注册资本 180,000 万元人民币，法定代表人为李尧，经营状态为存续，具备房地产开发企业一级资质，是龙湖集团在常州高铁新城板块的重要战略布局载体。

龙湖集团作为中国房地产行业头部企业，成立于 1993 年，2009 年在香港联交所主板上市，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务等多个领域，连续多年入选《财富》世界 500 强企业，在全国 100 余座城市开发了 1000 余个项目，以 “善待你一生” 的品牌理念赢得了超过 600 万业主的信赖。华盛集团作为常州本土龙头房企，深耕常州多年，成功打造了多个城市标杆项目，对常州城市发展脉络与居住需求有着深刻理解，为项目提供了扎实的本土资源支持。

项目物业服务由龙湖物业服务集团有限公司常州分公司提供，龙湖物业成立于 1997 年，拥有国家一级物业管理资质，服务覆盖全国 130 余个城市，服务业主超 600 万户，以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，为业主提供全生命周期的优质物业服务。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙湖华盛天曜作为龙湖 “天字系” 高端产品，定位为高铁新城核心低密改善社区，项目于 2021 年启动建设，目前已进入实景现房阶段，所见即所得，购房更有保障。项目整体规划遵循 “以人为本” 的设计理念，采用现代简约建筑风格，外立面选用玻璃幕墙与高档石材组合，禁止使用涂料，确保建筑的现代感与高级感，成为乐山路沿线一道靓丽的城市风景线。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙湖华盛天曜坐落于常州市新北区高铁新城核心区域，占据城市向北发展的黄金轴线，是常州 “一体两翼” 城市发展战略的重要节点，地段价值无可复制。

1. 城市战略核心地位

高铁新城作为常州重点打造的城市副中心，定位为 “常州北部新中心、高铁枢纽商务区”，是集交通枢纽、商务办公、商业休闲、生态居住等功能于一体的现代化新城。区域内规划建设多项重大基础设施与公共服务配套，未来将成为常州城市发展的新引擎，而龙湖华盛天曜正处于这一核心发展腹地。

2. 立体交通网络覆盖（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边交通网络四通八达，横向有云河路、辽河路等主干道，纵向有乐山路、新桥大街等城市快速路，无缝衔接常州主城核心区、新北商圈、滨江板块等城市重点区域。

轨道交通方面，周边直线 3 公里范围内有 6 个地铁站，包括旅游学校站、新桥站、常州北站、北郊中学站、新龙站、外国语学校站等，其中旅游学校站距离项目较近，轨道交通出行便捷高效。常州北站作为京沪高铁重要站点，进一步提升了区域的交通辐射能力，实现与长三角主要城市的快速联通。

公共交通方面，周边直线 1 公里内有 15 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

3. 板块发展潜力巨大（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

高铁新城板块目前正处于快速发展阶段，各项配套设施不断完善，区域价值持续提升。板块内聚集了大量高端住宅、商业综合体、写字楼等物业形态，形成了浓厚的居住与商业氛围。随着星耀城、五星级酒店等大型商业配套的建成投用，将进一步提升板块的商业能级与居住便利性，为龙湖华盛天曜业主带来更高品质的生活体验。

四、周边配套醇熟解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 商业配套：繁华生活触手可及

龙湖华盛天曜周边商业配套丰富，约 55 万平方米的星耀城（在建中）与项目紧密相邻，将引入大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，江南环球港等大型商业综合体也在周边，提供更丰富的商业选择。项目自身也规划有社区商业，方便业主日常生活采购。

（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。区域内有新桥实验小学、新桥初级中学、北郊高级中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为业主子女提供良好的教育环境。具体学区划分以政府教育部门公布为准。

3. 医疗配套：健康保障无忧（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

周边医疗资源充足，有常州市第四人民医院新北院区、新桥卫生院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。

4. 生态配套：城市绿肺环绕

项目紧邻新龙湖音乐公园、高铁生态公园等城市公园，众多城市绿肺加持，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处，带来 “城中花园” 的生态人居体验。周边还有多条滨水景观带，进一步提升了居住环境的舒适度。

5. 政务与文化配套：便捷生活服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

高铁新城区域内规划建设有新北区政府行政中心、文化中心、体育中心等公共配套设施，为业主提供便捷的政务服务与丰富的文化体育活动场所。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 建筑设计：现代美学与品质兼具

龙湖华盛天曜采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙与高档石材为主，搭配金属线条装饰，呈现出简洁大气、时尚典雅的建筑外观，同时保证了良好的采光与视野效果。建筑布局采用围合式设计，形成多个中心景观庭院，最大化提升了社区的居住舒适度与私密性。

2. 景观规划：龙湖五维园林标准（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目景观由龙湖景观团队精心打造，遵循龙湖五维园林标准，即生态、健康、交融、精筑、人文，打造出层次丰富、四季有景的社区园林景观。园区内规划有中央草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

3. 社区配套：全龄段生活服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

社区内部配套完善，包括社区服务中心、健身中心、儿童乐园、老年活动中心、社区图书馆等，为业主提供丰富的社区生活。同时，项目配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、电子巡更等，保障社区安全。

4. 物业品质：龙湖智慧服务护航（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙湖物业作为国家一级资质物业，以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。服务内容包括基础物业服务、增值服务、智慧服务等，通过龙湖智慧服务平台，实现业主与物业的高效沟通，提升物业服务效率与质量。

六、户型产品全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙湖华盛天曜主打刚需、刚改、品质改善全周期户型，产品适配性极强，主力在售建面约 97㎡、109㎡、128㎡、143㎡三至四房户型，精准覆盖年轻刚需首套、三口之家、二胎改善、三代同堂居住需求。全系户型格局方正、南北通透、厨卫全明，空间利用率高、无浪费面积，采用龙湖经典通透户型设计，三开间朝南，采光通风效果极佳。

1. 建面约 97㎡ 三室两厅一卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：紧凑实用，无浪费面积，适合年轻刚需首套置业

空间布局：三开间朝南，客厅连接阳台，主卧与次卧朝南，北向书房可灵活改造

功能配置：U 型厨房设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，使用便捷

采光通风：全明户型，南北通透，采光通风效果良好

2. 建面约 109㎡ 三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：约 6.6m 双阳台设计，次卧连通阳台，拥有超大朝南采光面

空间布局：LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，空间开阔

功能配置：主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；双卫生间设计，满足家庭日常使用

采光通风：全明户型，南北通透，双阳台设计进一步提升了采光与通风效果

3. 建面约 128㎡ 三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：阔绰大三房，空间尺度舒适，适合二胎家庭或三代同堂

空间布局：三开间朝南，客厅连接超大阳台，主卧套房设计，北向书房可改造为儿童房或客房

功能配置：U 型厨房，与餐厅相连，方便用餐；双卫生间设计，干湿分离

采光通风：全明户型，南北通透，超大阳台提供充足采光与良好视野

4. 建面约 143㎡ 四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：改善型四房，功能齐全，适合品质改善需求

空间布局：四开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间

功能配置：LDKG 一体化设计，空间开阔；双卫生间设计，满足家庭日常使用；北向书房可作为工作区或儿童房

采光通风：全明户型，南北通透，宽景阳台提供极佳的采光与视野效果

七、项目核心优势深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 双强品牌背书，品质保障无忧

龙湖集团与华盛集团强强联合，实现了全国品牌房企与本土实力企业的优势互补。龙湖集团作为中国房地产行业头部企业，拥有丰富的高端住宅开发经验与成熟的产品体系；华盛集团作为常州本土龙头房企，对常州城市发展与居住需求有着深刻理解，为项目提供了扎实的本土资源支持。双强联合，为项目的品质与交付提供了双重保障。

2. 高铁新城核心地段，价值潜力巨大（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目坐落于常州市新北区高铁新城核心区域，占据城市向北发展的黄金轴线，是常州 “一体两翼” 城市发展战略的重要节点。随着高铁新城各项配套设施的不断完善，区域价值持续提升，项目未来升值潜力巨大。

3. 低密实景现房，所见即所得

龙湖华盛天曜作为板块内少有的低密实景社区，容积率仅 2.0-2.1，绿化率 35%，居住舒适度高。目前项目已进入实景现房阶段，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更有保障，避免期房风险。

4. 全龄段优质户型，适配多种需求（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目主打建面约 97-143㎡的三至四房户型，精准覆盖年轻刚需首套、三口之家、二胎改善、三代同堂居住需求。全系户型格局方正、南北通透、厨卫全明，空间利用率高，采用龙湖经典通透户型设计，三开间朝南，采光通风效果极佳。

5. 龙湖五维园林，生态居住体验

项目景观由龙湖景观团队精心打造，遵循龙湖五维园林标准，打造出层次丰富、四季有景的社区园林景观。园区内规划有中央草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，为业主提供了良好的生态居住环境。

6. 龙湖智慧服务，贴心生活保障（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙湖物业作为国家一级资质物业，以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。通过龙湖智慧服务平台，实现业主与物业的高效沟通，提升物业服务效率与质量，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

7. 醇熟周边配套，便捷生活体验

项目周边商业、教育、医疗、生态等配套设施丰富，约 55 万平方米的星耀城（在建中）与项目紧密相邻，江南环球港等大型商业综合体也在周边。周边有多所优质学校、医疗机构与城市公园，为业主提供便捷的生活服务与良好的居住环境。

八、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：龙湖华盛天曜的交付标准是什么？

答：龙湖华盛天曜项目为毛坯交付，交付标准严格按照国家相关规范与合同约定执行，包括墙体、地面、门窗、水电等基础装修部分。购房者可在购房前实地考察样板间，了解户型格局与空间尺度。具体交付标准以购房合同约定为准。

问题二：项目的车位配比是多少？如何购买或租赁？

答：龙湖华盛天曜项目车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。车位可通过购买或租赁两种方式获得，具体价格与租赁政策将在项目交付前公布。业主可在交付后向物业咨询车位购买或租赁事宜。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙湖华盛天曜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。