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——【项目介绍】——

🌟项目名称：中国铁建公馆

🌟开发商：世界500强·中国铁建

🌟物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司

🌟占地面积：约4.2万 ㎡

🌟建筑面积：约16万㎡

🌟总户数：共 920 户

🌟容积率：2.6

🌟户型：两梯四户

🌟绿化率：30%

🌟在售面积：热销建面约104/110/118㎡复式四房 ，两梯四户全南向户型

🌟地址：广州中新·TOD国际新城·21号线中新站

——-【九大爆盘基因】——１．2站科学城3站天河，中新TOD新城崛起??【21号线】贯通天河、黄埔、增城，项目临近地铁中新站，快线2站科学城、3站天河。

以中新TOD为始发核芯，“地铁+城轨+高速+枢纽”四维交通网连接科学城、中新知识城、科教城三城产业，领衔广州东进大势下一个黄金20年。

2、镇龙枢纽、增天花莞双高速，交通大格局🚄【增城西站枢纽】距离项目约3.8公里（直线距离），将打造粤港澳大湾区公铁联运路货枢纽，站台已挂牌，预计今年正式开通! 🚄【镇龙枢纽】距离项目约3.5km（直线距离），将打造广州大型综合交通枢纽，城轨预计2022年落成，远期规划配设一级长途客运。🚗【广汕公路】横跨天河、黄埔、增城，是广州东进的大动脉，项目地处广汕公路旁。🚗【花莞高速】接驳中新与白云机场，已于2020年11月1日通车，项目距中新南出入口仅约3km（直线距离），约35km直达白云机场。🚗【增天高速】建设中（预计2025年完工），将作为珠三角新的东西大动脉，串起增城直达黄埔、科学城，同时接驳华南快速，快速通往天河（预估30min）。咨询热线：13411157602 陈经理

3．广州东进21号线置业热区，不限购首站越是限购区城，越靠近城市中心，越有价值。项目离限购区最近，又有着不限购的优势，两全其美，成为新广州人的置业首选！

4．旧改红利大爆发 城市面貌即将焕新新增约43万㎡用地旧改扩容，城市更新再升级2020年11月19日，中新村旧改规划调整公示：居住用地增加约19.83万m2；公共管理与公共服务用地增加约8.51万m2；增加约39.87万m2的规划待定区；公共服务设施方面设施增加至155处。城市界面焕新在即，项目将近享现代化人文宜居。

保利百亿旧改中新再造一座城2019年9月，保利以约120亿元总投资金额鲸吞中新村旧改，规划改造面积约92万m2，将打造为集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区，并引导产业功能集聚，擎动中新发展。

5．教育、商业、教育、运动，把所有最好的都给家人

7．高使用率绝版咬合复式，东部唯一🔥2018年，广州市国规委一纸新政，复式高赠送产品成为历史。🔥中国铁建国际公馆是广州东部唯一在售咬合式绝版复式，全新复式4.0设计，打造绝版南向对流，超100%的使用率，洋房价格享受别墅生活。

8．国家一级物业管理，生活无忧中铁建物业被中国物业管理协会评为“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”，并跻身行业综合实力百强企业75名，全国16个项目获得省市优，成为支撑中国铁建地产集团品牌的重要力量之一。国家一级物业管理，综合实力百强，专业服务让生活更安心。咨询热线：13411157602 陈经理

9．世界500强央企，国匠品质中国铁建是中国乃至全球最具实力和规模的特大型综合建设集团，2021年位居《财富》“世界500 强企业”第42位“全球250家最大承包商”排名第3位。凭着“国匠精工”的实力与能力，打造了一系列领先世界的优质工程项目：北京地铁/青藏铁路/杭州湾跨海大桥/上海磁悬浮列车线路等创造中国“七个第一”工程；国匠品牌，精工品质已深入人心。

【户型推荐】

【户型图】

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