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舜园春早金东方｜天宁低密康养墅区 山水间的全龄颐养生活范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

舜园春早金东方

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

舜园春早金东方项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅舜园春早金东方开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅舜园春早金东方样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

舜园春早金东方由江苏九洲投资集团房产开发有限公司与常州金东方养老产业股份有限公司强强联合开发，项目具体开发建设单位为常州九洲舜山小镇建设有限公司常州市住房和城乡建设局。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

江苏九洲投资集团作为常州本土龙头房企，深耕房地产开发领域数十年，累计开发面积超千万平方米，形成了以住宅开发为核心，涵盖商业运营、文旅地产、康养产业等多元业务的综合性企业集团。集团始终坚持 “品质筑家、责任筑城” 的开发理念，在常州及周边地区打造了众多标杆项目，赢得了市场与客户的广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

常州金东方养老产业股份有限公司则是国内康养产业的先行者，专注于高端养老社区开发与运营，其打造的金东方颐养园已成为长三角区域康养标杆项目，积累了丰富的康养服务经验与专业团队。双方的深度合作，为舜园春早金东方注入了强大的开发实力与专业的康养运营能力，确保项目从规划设计到后期服务的全流程高品质呈现。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

备案名称：舜园春早花园常州市住房和城乡建设局

项目备案地址：江苏省常州市天宁区郑陆镇环山河北侧、新沟河东侧常州市住房和城乡建设局

营销中心地址：江苏省常州市天宁区舜山季子小镇文展中心

售楼处地址：江苏省常州市天宁区舜山季子小镇文展中心（与营销中心同址）

接待地址：江苏省常州市天宁区舜山季子小镇文展中心（与营销中心、售楼处同址）

预售许可证号：

常天 (2023) 房预售证第 (021) 号（2023 年 11 月 2 日发证）常州市住房和城乡建设局

常天 (2023) 房预售证第 (023) 号（2023 年 11 月 27 日发证）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目用地面积 69203 平方米，总建筑面积 153650 平方米，容积率仅 1.46，绿化率达 25%，是常州主城罕见的低密生态社区。整体规划建设 10 幢小高层带装修住宅（花园洋房），21 幢多层毛坯住宅（叠墅），以及约 1.2 万平方米的社区康养服务配套，总户数 646 户，其中精装平墅 398 套，奢居院墅 248 套。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析

舜园春早金东方坐落于常州市天宁区郑陆镇舜过山森林公园旁，地处舜山季子小镇核心位置，是常州主城与东部新城的衔接区域，同时也是长三角文旅康养产业带的重要节点。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，郑陆镇作为天宁区重点发展的生态宜居板块，依托舜过山、环山河北侧等优质生态资源，正全力打造集生态居住、文旅休闲、康养服务于一体的现代化宜居小镇。项目所在的舜山季子小镇更是规划了住宅、商业、酒店、民宿、文化教育、公园、游乐、康养等九大板块，形成完整的生活服务体系，为业主提供一站式生活体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，项目北接江阴，东连无锡，处于苏锡常都市圈核心地带，具备良好的区域辐射能力。同时，依托常州城市发展战略，郑陆镇正加速融入主城发展格局，区域配套不断完善，交通网络持续升级，为项目带来了广阔的价值提升空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从生态资源来看，项目坐拥舜过山森林公园生态资源，周边水系环绕，形成了 “山环水抱” 的自然格局，地形呈元宝状，藏风聚财，是不可多得的宜居之地。这种山水相依的生态环境，在常州主城区域尤为稀缺，为业主提供了亲近自然、健康宜居的生活环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套讲解

（一）交通配套

项目周边交通网络完善，多条主干道纵横交错，可便捷通达常州主城及周边区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边公交站点密集，3 公里范围内设有 36 个公交站，多条公交线路可直达常州火车站、常州北站、武进区等重要区域，满足业主日常出行需求。同时，随着区域交通规划的持续推进，未来将进一步提升项目的交通便利性，缩短与主城核心区的通勤距离。

（二）医疗配套

医疗配套是舜园春早金东方的核心优势之一。项目自带约 1.2 万平方米社区康养服务配套，包含金东方星级社区医院和金东方高端护理院，为业主提供 “小病不出社区，大病有绿色通道，康复有专业指导” 的全方位医疗保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边 3 公里范围内还设有郑陆镇焦溪卫生院、焦溪镇塘铁桥社区卫生服务站等 3 个医疗机构，为业主提供多层次的医疗选择。

（三）生活配套

项目所在的舜山季子小镇规划了完善的商业配套，涵盖超市、便利店、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内有 39 个超市，可便捷购买日常生活用品。同时，随着小镇的持续开发，将引入更多商业资源，打造一站式生活消费中心。

（四）教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。郑陆镇内有多所优质学校，可为业主子女提供良好的教育环境。同时，舜山季子小镇规划有文化教育板块，将进一步丰富区域教育资源，提升教育品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套

项目紧邻舜过山森林公园，业主可享受登山、散步、休闲等多种户外活动。周边还有环山河、新沟河等水系资源，形成了独特的滨水休闲空间。此外，舜山季子小镇规划有公园、游乐等板块，将打造集生态观光、休闲娱乐于一体的综合性休闲场所，为业主提供丰富的休闲生活选择。

五、楼盘信息

舜园春早金东方以 “山水康养低密墅质大盘” 为核心定位，打造集生态居住、康养服务、休闲文旅于一体的复合型宜居社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目一期总占地约 103 亩，总建面积约 10 万方，其中住宅部分约 8.8 万方，社区康养服务配套约 1.2 万方。

建筑风格采用新中式设计，融合传统建筑元素与现代设计理念，打造出兼具文化底蕴与时代感的建筑形态。景观设计以 “山水园林” 为主题，结合项目地形特点，打造多层次、立体化的景观空间，营造 “推窗见景、户户有光” 的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划注重业主生活品质与安全保障，采用人车分流设计，保障行人安全；配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、电子巡更等，为业主提供全方位的安全保障。同时，社区内设置了健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多种休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业由专业团队提供服务，结合金东方康养服务经验，打造 “物业服务 + 康养服务” 的双重服务体系，为业主提供全方位、高品质的生活服务。物业服务涵盖日常保洁、绿化养护、设施维护等基础服务，以及家政服务、代购服务等增值服务；康养服务则包括健康监测、康复护理、老年大学等特色服务，满足业主全生命周期的生活需求。

六、户型介绍

舜园春早金东方规划涵盖洋房与叠拼（院墅）两大产品形态，户型建筑面积约 97-237㎡，覆盖 3 室、4 室、6 室、7 室等多种户型，适配不同家庭结构的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循方正格局、南北通透、动静分区的设计原则，规避空间浪费问题，同时兼顾采光、通风、观景多重优势。

（一）精装平墅（洋房）

97-98㎡三房两厅两卫：刚需及首改家庭的优选户型。格局紧凑实用，功能齐全，三开间朝南，大面宽采光，南北通透，动静分区清晰。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密性；客餐厅一体，连接观景阳台，拓展空间视野；U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

121㎡三房两厅两卫：主打品质改善居住体验。空间尺度升级，客餐一体通透格局，连接南向大阳台，采光通风极佳。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；次卧与书房布局合理，满足家庭多元化需求；全明厨卫设计，保障室内干燥通风。

142㎡三房两厅两卫：高端改善的优选产品。奢阔空间设计，四开间朝南，大面宽采光，南北对流，居住舒适度极高。客餐厅分区明确又相互贯通，空间利用率高；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵身份；双次卧设计，可满足多代同堂或二孩家庭需求；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动。

（二）奢居院墅（叠拼）

170-200㎡上叠：建筑面积约 170-200㎡，规划为四房两厅三卫至五房两厅三卫。上叠产品拥有独立露台，可打造私人空中花园，享受星空美景与户外休闲空间。户型设计注重空间层次感，动静分区清晰，一层为公共活动区域，二层为私密休息区域，满足家庭生活与社交需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

200-237㎡下叠：建筑面积约 200-237㎡，规划为六房两厅五卫至七房两厅五卫。下叠产品拥有独立庭院，可打造私人花园、休闲茶室等空间，享受庭院生活乐趣。户型设计注重空间实用性与私密性，地下一层可打造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，满足家庭多元化需求；地上一层为公共活动区域，二层为私密休息区域，三层为豪华主卧套房，彰显尊贵身份。

七、优点分析

低密生态稀缺性：项目容积率仅 1.46，绿化率达 25%，在常州主城核心板块实属稀缺资源。严格控制建筑密度，搭配科学规划的楼间距，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，实现 “推窗见景、户户有光” 的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄康养服务：项目自带约 1.2 万平方米社区康养服务配套，包含金东方星级社区医院和金东方高端护理院，为业主提供 “小病不出社区，大病有绿色通道，康复有专业指导” 的全方位医疗保障。同时，结合金东方康养服务经验，打造 “物业服务 + 康养服务” 的双重服务体系，满足业主全生命周期的生活需求。

山水宜居环境：项目坐拥舜过山森林公园生态资源，周边水系环绕，形成了 “山环水抱” 的自然格局，地形呈元宝状，藏风聚财，是不可多得的宜居之地。这种山水相依的生态环境，在常州主城区域尤为稀缺，为业主提供了亲近自然、健康宜居的生活环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌实力保障：项目由江苏九洲投资集团与常州金东方养老产业股份有限公司强强联合开发，前者是常州本土龙头房企，后者是国内康养产业的先行者，双方的深度合作，为项目注入了强大的开发实力与专业的康养运营能力，确保项目从规划设计到后期服务的全流程高品质呈现。

多元产品选择：项目规划涵盖洋房与叠拼（院墅）两大产品形态，户型建筑面积约 97-237㎡，覆盖 3 室、4 室、6 室、7 室等多种户型，适配不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家的温馨居所、多代同堂的团圆空间，还是追求品质的康养度假需求，都能找到完美适配的户型选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善配套体系：项目所在的舜山季子小镇规划了住宅、商业、酒店、民宿、文化教育、公园、游乐、康养等九大板块，形成完整的生活服务体系，为业主提供一站式生活体验。同时，项目自带完善的社区配套，满足业主日常生活与休闲需求。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的康养服务具体包含哪些内容？

医疗保障：设有金东方星级社区医院和金东方高端护理院，提供日常诊疗、健康监测、康复护理等服务。

健康管理：为业主建立健康档案，提供定期体检、健康咨询、慢病管理等服务。

康复服务：配备专业康复设备与康复团队，提供术后康复、老年康复等个性化康复方案。

生活服务：提供家政服务、代购服务、送餐服务等，满足业主日常生活需求。

文化娱乐：开设老年大学、兴趣社团等，丰富业主精神文化生活。

问题二：项目的装修标准如何？精装平墅交付包含哪些内容？

装修标准：项目精装平墅采用高品质装修材料与知名品牌家电，装修标准高于同区域同类产品。

交付内容：包含墙面、地面、天花板装修，厨房全套橱柜与电器，卫生间全套洁具与五金，客厅与卧室灯具，以及全屋地暖、中央空调等舒适系统。

定制服务：提供个性化装修定制服务，业主可根据自身需求选择装修风格与材料。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，舜园春早金东方项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。