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宁波江山万里·玖洲
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《史记》有云，“以末致财，用本守之。”
今年，全球富豪都在寻求资产配置的更优方式，但大部分人最终默契遵循了古老东方的智慧。
据克而瑞CRIC披露的数据显示，今年上半年全国3000万以上产品成交，较去年同期增加了78%，增幅惊人。
富豪纷纷加仓顶豪住宅的原因，很简单。“核心城市核心地段的优质豪宅，比二级市场的股票更有确定性，也比一级市场的股权更有确定性。”
示意图
敏锐的宁波企业家们，财富理念和国际同频，但面对豪宅林立的宁波市场，绝大多数还是选择按兵不动，迟迟不落子。
只因在他们的价值体系中，全宁波只有一个楼盘值得出击、值得等待。
那就是位于城市中央、三面环湖的岛头院墅，由江山万里倾注全力开发，堪称空前绝后的“绝唱之作”——玖洲。
这不仅是全宁波豪宅的巅峰，也是足以跻身世界顶豪行列的存在，每一席都贵重无比。
如何读懂玖洲？翻开序章，黄金“十六字”已为其精准定位：“城市湖墅鸟语花香，江万玖洲不复重现。”
天赋异禀的地理位置，为玖洲的“绝唱”铺就了浓浓的底色。
在水系资源丰富的宁波，临湖而居并非遥不可及，可若想买到一线临湖的房子，门槛便是千万级了。
而三面临湖的岛头地块，才是独一无二的极品。放眼宁波市区，也仅有玖洲一处。
就像比尔·盖茨花7年时间，斥资10亿人民币，在美国华盛顿湖畔盖“未来之屋”；马云在苏州金鸡湖畔的桃花源别墅，能价值11亿人民币。
其核心价值点，便是岛居资源。
比尔盖茨的临湖别墅
其实，如果用无人机视角从空中俯瞰，湾头本身就像一座岛屿漂浮在宁波的城市中心。
三面被绵延悠长的姚江拥抱，中间揽星湖入怀。
其中，三面环星湖、一面临姚江的玖洲，就如同“岛中之岛”，这不仅是整个湾头最后、最好的黄金宅地，也是全宁波都无可复制的稀世地段，可遇不可求。
湾头，实景图
玖洲的水，不在于深，在于灵。
如果站在玖洲地块向南眺望，入眼的前景是三座湖心岛，一草一树都长得格外野逸繁茂、层次丰饶。波斯菊、百日草、马鞭草组成的花海盛景，更是摇曳生姿。
除了蒹葭苍苍的诗意，还有精灵一般的水鸟翩飞。
星湖水鸟实景图
据重庆大学“生物多样性与生态保育实验室”专家团队现场考察，已记录到珍稀鸟类12种，比如环颈雉、白鹭、夜鹭、小䴙䴘、丝光椋鸟等等。
大量的动植物把小岛湿地作为理想栖息地，在此繁衍生息，形成了一幅鸟语花香的美丽画卷。
或许就像周国平所写：“人与人的碰撞只能触发生活的精明，人与自然的交流才能开启生命的智慧。”
对于长期站在财富之巅的人来说，唯有玖洲，才能令他们找回返璞归真的感动。
这样一幅人与自然和谐相处的画卷，放在远郊风景区当然不算稀罕，但这里可是寸土寸金的城市中心。
既有霓虹闪烁的繁华色调，又有湖光缱绻、百鸟争渡的曼妙风景，难怪香奈儿大秀会摆在同款的西湖。
而江山万里·玖洲，直接将大秀摆在了家里——最美的湖光在窗畔，最摩登的街道在门外。
湾头，实景效果合成过程稿
三江口旁、独立成岛，高端住宅林立、多款主题公园、缤纷商业、甲级写字楼、江北外国语艺术学校……十五年步履不停，城市封面已成。
其中最亮眼的莫过于耗资40亿打造的商业巨舰——万象城，开业三年以来，客流、销售及影响力始终位于城市室内商场前列。
高约68.46米的“甬城之星”摩天轮，宛如泰晤士河畔的伦敦眼，给湾头的天际线镶嵌了一颗浪漫的视觉ICON。
按照美国AECOM的规划蓝图，岛头位置还有一幅大手笔擎画。将给湾头带来独特的世界级风貌，构筑新文化、新生活、新水岸的都市湖景坐标。（来源：宁波晚报）
湾头，摩天轮实景图
天生贵胄的玖洲，价值还不仅于此。加上约1.35的超低容积率，足以让所有楼盘黯然失色。
自进入商品房时代以来，全宁波从未有过这么好的地段。城市中心、三面湖一面江，居然还是院墅产品，价值拉满了！
难怪业内人士都表示，这块地的湖墅即使卖一个亿，也毫不奇怪。
它就像伦敦贝尔格莱维亚的联排街区，院墙外的时代潮流已无数次更迭，院墙内的岁月依旧悠闲雍容，一套估值仍动辄上亿英镑。
即将面市的玖洲，便是流传世代的藏品。
为时间赋能的，还有玖洲背后的锻造者，江山万里。
说实话，作为全宁波公认的豪宅大师，江山万里即便正常发挥也能迅速卖空项目。但他们对这个项目，有着未来十年的野心。
在如此绝版的地块上，他们要的是全维度超越自我、重塑巅峰旗舰作品，同时，也为未来十年的宁波豪宅市场，树一座丰碑。
因此，我们看到了传奇的玖洲。
玖洲，效果示意图
为了不让各位董事长久等，首开面市的便是三面环湖的城市湖墅。
整体的建筑风格很纯粹，极简、现代、贵气，美如艺术馆一般。通体的米黄石材，搭配大面积落地玻璃窗，仿佛一片安缦的度假墅区。
轻盈的漂浮在岛上，隐秘又奢华。居住其中，又能沉浸式享受鸟语花香、天光云影的乐趣。
如此“不撞衫、不过季”的定制豪宅，方可对抗时间，也必将汇集一个最具高级鉴赏力的圈层。
玖洲，院墅效果示意图
除了产品实力过硬，江山万里全新迭代的“生活座舱”，还将为业主构造出松弛、惬意、高级的生活方式。
恒温泳池、健身房、室内高尔夫、咖啡吧，以及分别针对女士、孩童、老人打造的不同功能区，个个美如画报。
闲暇时刻，约上好友家人到水岸边的茶亭，在清风、茶香氤氲中治愈岁月，或许这就是“大隐隐于市”的境界。
就像巴金先生所描述的那样：“住在城市最骄傲的位置，在每个人都知道且向往的地方，过着常人无法企及的生活，上演个人与家族的传奇。”
玖洲，院墅效果示意图
昨日，全城仰望的玖洲现场售楼中心已正式揭面，这座“一览众山小”的宁波顶豪究竟成色如何？实景一赏便知。
项目一共163席，建筑面积覆盖290-700㎡，其中环湖院墅仅有58席，每一席有多矜贵不必多说了吧。
据说，最前排的一套总价接近一个亿，但依然不缺买家。
谁能率先进场，成为玖洲业主？这场巨富们的“诸神之战”，无疑是2024年宁波最高光的时刻。
文：左耳朵 图：综合整理
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