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基本情况

拿地价格：6.5万/㎡

建筑类型：4幢洋房（7F）、19幢别墅（3F）

规划户数：不详

车位比：不详

容积率：1.02

面积段：传闻洋房250㎡+、联排400㎡+、合院800㎡+

开发商：苏州市港新房地产开发有限公司

物业：绿城

交付：洋房精装（装标不低于5000元/㎡）、别墅可选

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一

顶级区位

双湖板块作为金鸡湖湖核心中的核心，苏州顶级富人区，周边豪宅云集，环境一流，不少房源还有景观资源。

二

配套无可挑剔

北面是金鸡湖，项目后排基本都有湖景，地铁就在小区北侧，商业有综合体邻瑞广场，学区是金鸡湖学校，奥体，独墅湖医院不能说环绕，但也不远，几乎是园区的顶级配套。

三

洋房别墅，超低密度

容积率1.02，几乎是目前苏州已经出让土地的最低容积率，为了提供更多的别墅产品，绿城在后排做了4幢洋房，面积据说也是250㎡起。其他项目的天花板，在这里只是入门产品。

一

顶级外立面

项目建筑外立面主体材料原则上要求为铝板及以上材料，从效果图上看，大概率是干挂石材；

二

顶级装标

根据要求，项目分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/㎡，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修。

简单说就是，洋房精装装修交付，最低装标5000元/㎡；别墅可以选择开发商统一装修，也可以买毛坯自己装修；苏州绿城双湖地块售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555【售楼处电话】

北面金鸡湖大道作为园区主干道，对于项目最后一排洋房有一定的噪音、扬尘影响；

价格可能较贵，风传洋房9W+，预计门槛在2500万左右。当然贵并不是缺点，穷才是。

目前洋房的外立面和户型都已经曝光，外观看上去偏法式风格。

户型是经典的4室2厅3卫布局，中西双厨、双套房是标配，南向阳台和客厅是一个整体，优点是采光更好，缺点是空间没有任何赠送。此外，最值得一提的是3个卫生间均是明卫。

别墅的外立面和洋房保持一致，但细节更加考究。

户型只曝光了首层，设计中规中矩，大概看一下吧

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