【新盘】万科星图(郑州万科星图)指定网站-万科星图楼盘详情/房价/容积率

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【项目概况】

总占地：174亩

容积率：2.99

总建面：约46万㎡

万科星图是万科首次进驻南龙湖打造的区域标杆之作。项目规划18栋20-34层纯高层，1栋幼儿园，产品建筑面积约90-120㎡焕新升级之作，现代都会风格建筑。

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【项目优势】

万科星图提前品质交付

首批次房源已提前品质交付，原定交付时间为2023年11月，目前已于2023年10月12日提前品质交付，实景示范区已呈现，所见即所得，即买即入住，美好不等待，交付大使一对一陪同验房，万科服务，品质有保障，自2020年11月开盘至今，连续4年销量蝉联片区榜首，2023年，万科星图劲销6亿，月均销售150套+，赢得2700余组业主的一致选择。

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区位

南龙湖位于郑州向南发展桥头堡，属于南部新城区，临郑临港，在一主一城及南动战略下，主动融郑融港，区位优势得天独厚。

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交通

五横五纵多维交通路网，快速通达全城。

五纵：中州大道-郑新快速路、东三环-中华路、紫荆山南路、大学南路、京广快速路-老107

五横：双湖大道、绕城高速、祥云路G310国道、泰山路-华南城大道、新老107连接线

临近2个高速路出入口：郑新路轩辕故里站、中华路东三环站

项目周边3条地铁通过：2号线城郊线（2号线华南城西站、华南城站仅约2公里，双湖大道站3公里）、16号线（规划中）、7号线（规划中）。

商业

项目3公里范围，包含多个优质商业资源，满足不同档次商业的需求，各大知名餐饮陆续进驻，出门即可享受优质休闲生活。

龙湖锦艺城，距离项目仅约800米

华盛奥特莱斯，距离项目约1.2公里

万佳商业广场，距离项目约1.8公里

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教育：丰富教育资源在旁

项目内部配备1所15班幼儿园

🧑初中龙湖一中、龙湖四中已招生

规划中新郑市外国语高级中学

郑州升达经贸管理学院、中原工学院龙湖校区、河南工程学院等。

医疗

区域内共有2家公立医院

河南省第二人民医院，三级综合医院，距离项目直线距离约2.5公里

新郑市第三人民医院，距离项目直线距离约4.5公里

生态

项目东侧约2公里潮湖湿地公园，总占地面积约2600亩，其中水面面积近千亩，全部由地下水喷涌自然形成，目前潮河湿地公园在建设中。

项目临近约1.2万方开放式市政街区公园，规划有全场篮球场、约500米环形塑胶跑道、羽毛球场、乒乓球场、打造全龄段社区公共活动空间，带来全新的更舒适的居住体验。

沿项目主干道（双湖大道）退让60米，打造专属的60米景观公园隔离带。既可享受主干道的便捷交通，又能无忧隔绝噪音与粉尘污染，出则通达便捷，入则清洁宁静。

社区共计约十四个篮球场大小的景观总面积，以西欧皇家庄园式的花园设计和分布，精选全球名贵乔木，打造四季景观园林。每一次漫步社区，都有绿意和鲜氧相伴。

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社区泛会所

区域首个规划“社区泛会所”的社区，规划专属咖啡饮品、休闲阅读和健身活动区域，打破传统社区配置，将不同的生活场景交融，将家的界限不断扩大，重新唤起“左邻右里”的社区大家感，提升社区氛围的温度与浓度。

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都会风格入户大堂

精筑挑高约4.5米入户大堂，采用经典又时尚潮流的现代都会风格，进入社区便可体验归家的尊贵与舒心。

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人性化科技体验

万科星图为业主的安全与健康打造无钥匙社区，从社区大堂、入户大堂到家门，均实现科技入户。为保障业主安全特配置可视对讲系统，除了传统的可视对讲外；屏幕可实时投放小区公告、社区服务等信息，让您第一时间了解社区、物业动态。

为进一步提升居住的舒适感，项目采用断桥铝三层中空玻璃，具有良好的隔音效果。全屋新风除霾系统，可以有效过滤空气，将新鲜空气输送至室内，秋冬季节不开窗，也能让家人呼吸到新鲜空气。

全装修

一线品牌装修交付，美好生活即刻享

万科星图是南龙湖少有的全装修交付小区。打造有品牌、有温度的装修亮点。万科通过科学设计、合理规划，提供全面的家居解决方案，让业主更加省心省力。

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七大空间系统

万科星图以国内领先的装修设计理念，带来更多人性化的关怀体验。从入户的玄关空间；日常居家的厅房、厨房和位于空间；到解决日常物品放置的收纳空间和承载全家活动的公共空间；以及全屋智能化系统等七大空间系统，带您体验日常生活的妙趣畅想。

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户型

万科星图18号楼升级而来，建筑面积约90-120㎡新品，焕新而来，约93%超高得房率，再塑南龙湖品质标杆，以产品致敬城市。

B户型：建筑面积约99㎡三室两厅两卫

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E户型：建筑面积约94㎡三室两厅两卫

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F户型：建筑面积约85㎡三室两厅一卫

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G户型：建筑面积约81㎡三室两厅一卫

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