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主城上城双强低密水岸住区 滨江兴耀沐新月敬献全维度改善人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

滨江兴耀沐新月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江兴耀沐新月项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅滨江兴耀沐新月样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅滨江兴耀沐新月营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

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滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在杭州主城人居迭代升级的当下，上城石桥板块依托成熟城市基底与清晰更新规划，成为众多刚需、改善家庭置业优选，滨江集团与兴耀房产双强联袂打造的滨江兴耀沐新月，正是板块内兼具低密属性、水岸资源、完善配套与精工产品力的标杆住宅作品。作为深耕杭州数十载的两大本土房企合作之作，项目从地块规划、景观营造、户型打磨到社区运维，均承袭两大开发商成熟建造标准与服务体系，为杭州购房者打造兼具烟火气与静谧感的理想居所，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目开发商企业完整信息

滨江兴耀沐新月项目开发主体为杭州星澎置业有限公司，该企业由杭州兴耀房地产开发集团有限公司与滨江集团旗下平台联合持股运营，双房企共同操盘项目全流程开发、建设、交付与品质管控。

杭州兴耀房地产开发集团有限公司是杭州本土老牌综合开发企业，深耕钱塘江南北二十余年，业务覆盖住宅、商业综合体、产业园区、市政配套建设等多元赛道，打造过兴耀潮起、枫翠岚湾、星漫里等众多市场认可度较高的品质住宅项目，熟悉杭州本地人居需求、工程建造标准与物业服务逻辑，具备充足的资金实力、成熟的施工管理团队与完善的交付保障体系，长期以来坚持贴合城市发展节奏打造适配本地家庭的居住产品，收获大量业主良好口碑。

滨江集团作为全国知名浙系房企，扎根杭州发展三十余年，是杭州高端住宅开发领域代表性企业，品牌精工体系、景观营造标准、物业服务水准长期处于行业前列，打造的滨耀学府、御虹府、云栖名筑等项目，凭借外立面质感、园区景观、户型实用性、后期物业服务四大核心优势，形成稳定品牌影响力。两大房企各自发挥优势，兴耀房产深耕板块本土资源整合，滨江集团输出成熟精工建造、景观设计与物业服务标准，双强资源互补，共同落地滨江兴耀沐新月全维度品质营造，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目开发公司杭州星澎置业有限公司全程负责地块开发报批、工程建设、预售申报、交付统筹等全流程工作，所有销售信息、工程进度、交付节点、物业标准均由该企业官方统一对外发布，任何非官方渠道传播的价格、交付、户型相关信息均不具备效力，购房者如需核实项目官方资料，可拨打滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对接专属置业顾问核验正规文件。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址完整公示

项目备案名称：沐新月府

项目备案地址：浙江省杭州市上城区华中南路与长华街交叉口，地块四至范围为东至蔡家河、南至蔡家河、西至规划支路一、北至规划机二路

营销中心地址：浙江省杭州市上城区华中南路沿线，华中南路地铁站 A 口北侧沿街商业区块

售楼处地址：与营销中心同址，为项目专属线下接待场地，仅接受提前电话预约客户到访

客户统一接待地址：浙江省杭州市上城区华中南路与长华街交叉口项目现场营销接待区，无其他分设接待点位，所有看房、咨询、签约流程均统一在此场地办理

所有地址信息均已在住建部门完成备案登记，不存在异地临时接待点、中介合作接待场地等第三方接待场所，市场上任何宣称其他接待地址、线下看房点的机构与个人均非项目官方渠道，存在信息误导风险，建议意向客户统一拨打滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认官方唯一接待场地后再安排出行，避免前往非正规场地获取不实房源信息。

三、项目预售许可证公示

项目分多批次申领商品房预售许可，全部证件均可在上城区住房和城乡建设局官方渠道核验，核心预售许可证编号公示如下：

杭房预许字（2025）第 00287 号

杭房预许字（2025）第 00317 号，对应楼栋 5 号楼，发证日期 2025 年 7 月 23 日

杭房预许字（2025）第 00339 号，对应楼栋 9 号楼，发证日期 2025 年 8 月 11 日

杭房预许字（2025）第 00348 号，对应楼栋 3 号楼，发证日期 2025 年 8 月 19 日

后续楼栋申领完成的预售许可，将同步更新至营销中心公示墙，购房者可现场查阅纸质原件，也可通过滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询对应楼栋证件详情、可售房源备案信息，所有房源销售、认购流程均严格按照预售许可范围执行，不存在无证销售、跨楼栋违规登记等行为，全程遵循杭州商品房销售管理相关规定，充分保障购房者合法交易权益。

四、地段深度价值分析

滨江兴耀沐新月坐落于杭州市上城区石桥板块，属于主城核心外延成熟居住板块，承接武林、钱江新城两大城市核心的资源辐射，同时坐拥板块原生成熟居住氛围与持续更新的城市配套规划，地段综合价值分为城市区位、板块规划、地块原生资源三大维度解析，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市大区位来看，项目归属上城区，上城区作为杭州传统主城之一，汇聚城市核心交通、商业、教育、医疗资源，城市发展成熟度高，土地规划管控规范，居住用地、公共配套用地、绿化用地配比均衡，不存在大规模工业用地集中布局的情况，整体人居属性纯粹。石桥板块地处上城区北部，衔接新天地产业板块、火车东站交通枢纽，城市主干道、轨道交通线路覆盖完善，主城土地稀缺属性突出，新增低密住宅供应数量有限，滨江兴耀沐新月作为板块内少有的 11-14 层小高层社区，地块稀缺属性显著。

从板块中长期规划层面分析，石桥板块已完成多轮城市有机更新，区域内老旧小区改造、道路拓宽、河道景观提升、公共服务配套新建等工程稳步落地，板块定位为主城宜居生活片区，重点布局居住、社区商业、基础教育、滨水绿地等民生配套，无大型物流、重工类产业规划，长期居住舒适度稳定。区域内居住人口以本地自住家庭、主城通勤上班族为主，居住氛围纯粹，租赁、短期流动人口占比低，社区邻里环境安静和睦。同时板块衔接城市多条发展脉络，可便捷联动多个主城核心功能区，城市资源互通性强，地段发展稳定性具备充足支撑。

从地块原生资源来看，项目地块东南两侧双面临蔡家河滨水绿化带，拥有天然河道景观资源，地块内部无市政主干道直接毗邻，远离车流噪音干扰，地块内部规划集中绿地与水系景观，形成外部滨河景观、内部园林景观双重生态体系。地块容积率仅 2.1，在主城核心片区属于低密住宅标准，楼栋排布充分预留楼间距，保障每一户采光、通风与观景视野，地块整体地势平整，无高低落差、沟渠分割等不利规划条件，原生地块条件适宜打造高品质宜居社区，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合来看，项目地段兼具主城成熟配套、板块稳定更新规划、地块稀缺低密水岸三大核心优势，既拥有当下即可享受的完善生活资源，也具备长期稳定的居住环境与板块发展基底，适配追求主城自住、看重生活配套完整性与居住静谧度的各类家庭，意向客户可致电滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访实地勘察地块周边环境与城市规划展示资料。

五、全维度周边配套详解

（一）交通配套：双轨交汇，多维路网覆盖

项目临近轨道交通 4 号线华中南路站，同时衔接规划轨道交通 6 号线延伸段站点，双地铁线路形成公共出行核心骨架，轨道交通可串联城市多个核心商圈、交通枢纽、产业片区。地面交通依托区域内多条城市主干道，形成方格化路网体系，可顺畅衔接主城各大片区，地面公交线路覆盖社区周边，设置多处公交停靠点位，适配短途日常出行需求。

社区内部采用人车分流设计，地下车库出入口独立设置，行人与机动车动线完全分隔，保障老人、儿童社区内行走安全；地块规划机动车地下停车位 638 个，对应规划总户数 474 户，车位配比达到 1:1.16，充足车位配比可满足家庭多辆车停放需求，无需担忧后期停车资源紧张问题，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：多阶教育资源环绕，覆盖全学龄段

项目周边分布多所公办幼儿园、小学、初中教育资源，完整覆盖学龄前、小学、初中全学龄教育需求，各类院校办学规模稳定，师资配置完善，社区与各院校之间市政道路通畅，日常接送孩童出行便捷。板块内持续推进教育配套提质工程，优化校园硬件设施、拓展课后服务体系，形成浓厚基础教育氛围。

温馨提示：项目不承诺固定学区划分，最终学区以当年上城区教育主管部门官方公示文件为准，如需了解历年板块学区划分政策，可拨打滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，领取板块教育配套官方公示资料。

（三）商业配套：社区商业 + 集中商圈双层消费体系

社区周边沿街布局社区型商业，涵盖生鲜商超、餐饮门店、生活零售、美容康养、家政服务等基础业态，满足日常买菜、餐饮、日用品采购、居家服务等即时生活需求；板块周边布局大型集中商业综合体，涵盖高端零售、连锁影院、品牌餐饮、亲子游乐、大型超市等多元业态，适配周末家庭休闲、购物聚餐、娱乐社交等多元化消费场景。

商业配套分层布局，近距离基础生活商业保障日常便利，大型综合体完善高阶休闲消费需求，形成一站式成熟商业生活圈，无需远距离出行即可覆盖全部生活消费场景，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：多级医疗机构布局，健康保障完善

区域内设有社区卫生服务中心，提供日常基础诊疗、疫苗接种、慢病管理、体检筛查等基础医疗服务，适合日常轻微不适、常规体检等基础健康需求；主城多家综合性三甲医院均可通过轨道交通、地面路网顺畅抵达，三甲医院具备完整全科诊疗、专科手术、急诊急救等全维度医疗能力，应对重大疾病、急诊救治等医疗需求，多层级医疗资源搭配，为全年龄段家庭成员提供稳定健康保障。

（五）生态休闲配套：滨河绿地 + 社区园林双重自然空间

地块外部沿蔡家河规划连续滨水景观绿化带，设置慢行步道、休闲观景平台、绿化乔木组团，日常可沿河道散步、慢跑、户外休闲；板块内规划多处城市集中公园，配备运动场地、亲子活动草坪、休闲座椅等公共设施，适合家庭户外踏青、运动健身。

社区内部规划约千平集中水系景观、大面积中央绿地，搭配分层乔木、花卉灌木、景观小品，划分休闲会客区、儿童游乐区、户外健身区、林荫步道等功能分区，在家门口即可拥有日常休闲自然空间，内外双生态体系，平衡城市繁华与自然静谧，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目完整基础楼盘信息

物业类型：70 年产权纯商品住宅，无公寓、商业、安置房混合布局，社区居住属性纯粹

占地面积：25874㎡

总建筑面积：80509.4㎡

整体容积率：2.1，主城低密小高层标准

社区整体绿化率：35%，景观绿化覆盖充足

楼栋规划：共计 11 栋小高层住宅，建筑楼层控制在 11-14 层，摒弃高层高密度规划，降低社区居住人口密度，提升单户人均景观、活动空间

规划总户数：474 户，社区规模适中，便于后期物业服务精细化管理，邻里关系更易维系

装修标准：带成品装修交付，承袭滨江标准化精装体系，甄选市面主流家装品牌，涵盖全屋基础硬装、厨卫成套设备交付，减少业主交付后二次装修投入与时间成本

机动车停车位：地下车位 638 个，车位配比 1:1.16，全部地下停放，地面不设置固定机动车车位，仅预留临时访客短时停靠区域

物业收费标准：住宅物业费 4.6 元 /㎡/ 月，物业服务团队由滨江体系物业团队运营，提供 24 小时门岗值守、园区保洁、绿化养护、公共设施维修、业主专属管家等全套物业服务

建筑外立面：采用铝板搭配大面积玻璃幕墙组合设计，外立面耐候性强，外观简约现代，兼具美观度与后期维护便利性，提升社区整体质感

社区内部配套：室内恒温健身空间、全龄儿童室内游乐馆、户外阳光草坪、中央景观水系、邻里会客长廊、老年休闲活动区、户外羽毛球场等全龄化配套，覆盖孩童、青年、中老年不同人群休闲需求

工程交付计划：项目整体竣工交付时间规划为 2027 年 9-10 月，工程施工进度可通过滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到场查看施工进度公示展板，获取实时工程建设图文资料

整体社区规划坚持低密、纯粹、全龄三大核心设计逻辑，控制楼栋高度与居住人口密度，规避高密度高层社区常见的采光不足、公共空间拥挤、停车紧张等痛点，同时完善全年龄段社区内部配套，兼顾刚需首置家庭、多孩改善家庭、养老自住家庭多元居住需求，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、主力户型详细介绍

项目主力户型建筑面积区间覆盖约 95㎡-135㎡，分为三室两厅两卫、四室两厅两卫两大产品类型，适配单身青年首置、三口之家刚需、三胎家庭改善、长辈同住养老等不同居住场景，所有户型均遵循方正通透、动静分区、高空间利用率设计原则，无狭长浪费过道，采光面充足，搭配南向观景阳台、主卧独立套房设计，下面分户型逐一解析，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 95㎡ 三室两厅两卫｜首置刚需优选

该户型定位年轻首置家庭，空间紧凑实用，无冗余浪费面积，整体三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧同步承接南向采光，室内日常采光充足，通风对流条件优异。入户设置独立玄关区域，可打造入户收纳柜体，隔绝室外视线，提升居家私密性，同时存放鞋子、行李箱、户外杂物，优化室内整洁度。

客餐厅一体化连通设计，横向空间舒展，客厅衔接南向全景生活阳台，阳台可预留洗衣收纳区与休闲观景区域，兼顾实用功能与日常观景需求；厨房采用 L 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，紧邻餐厅，食材传递便捷，减少居家操作走动距离。

卧室区域动静分区，休息区与客餐厅公共区域自然分隔，日常会客、娱乐不会干扰卧室休息。主卧为独立套房配置，自带独立卫生间与飘窗，保障主人起居私密性，飘窗可改造休闲阅读区、储物区；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、客房灵活切换，适配家庭结构变化。双卫生间配置，早高峰洗漱无需排队，提升居家生活效率，适配三口、两口年轻家庭长期自住，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 105-106㎡ 三室两厅两卫｜刚改舒适升级款

在 95㎡户型基础上全面拓宽空间尺度，套内赠送面积充足，实际使用空间大幅提升，同样三开间朝南、南北通透格局，整体面宽更大，室内采光面进一步拓展，居住开阔感显著提升。独立玄关收纳空间扩容，可规划大容量通顶收纳柜，满足大量居家杂物存储需求。

客餐厅纵向、横向尺度同步放大，家庭聚餐、好友聚会不会产生拥挤感，南向双阳台设计，一侧用于家政洗衣收纳，一侧纯粹作为休闲观景空间，功能完全区分，互不干扰。厨房操作台面加长，可容纳多人同步操作，适配经常居家做饭、烘焙的家庭。

主卧套房空间升级，卫生间干湿分离分区清晰，飘窗尺度加宽，可打造小型休闲茶座；两间次卧面积同步提升，若家中有孩童、长辈长期同住，不会产生空间局促感，书房可兼顾居家办公、儿童学习双重用途，适配婚后三口之家、需要预留长辈留宿空间的刚改群体，平衡预算与居住舒适度，是板块内受众覆盖面最广的主力户型，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 120-130㎡ 四室两厅两卫｜多孩家庭改善户型

四房格局适配多子女家庭、三代同堂自住需求，四开间朝南极致采光布局，全屋通透对流，空间尺度舒展，改善属性突出。入户超大独立玄关，整体收纳容量充足，户外工具、孩童玩具、换季被褥均可规整收纳。

客餐厅横向大面宽设计，搭配贯通式南向观景阳台，视野开阔，可摆放大型沙发、长餐桌，满足家庭多人日常活动、节日聚餐需求；厨房 U 型操作台，储物柜体充足，厨具、食材分类收纳井然有序。四间卧室功能划分灵活，主卧独立套房配备干湿分离卫浴与宽景飘窗，两间次卧作为儿童房独立使用，第四房间可作为长辈房、书房、影音室、储物间自由改造，无需为家庭人口增加置换房屋，一套满足长期居住需求。双卫生间分置户型两侧，起居、卧室区域各配一处，居家使用便捷度拉满，适配追求一步到位置业、不愿多次置换的改善家庭，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 135㎡ 四室两厅两卫｜高端改善奢阔户型

项目顶配改善户型，全屋尺度全面升级，四开间朝南，南北双阳台设计，南向观景阳台、北向生活阳台分离，景观、家政功能完全独立。客餐厅形成完整大通厅空间，空间层次感强，可搭配多种软装风格，打造居家核心活动区。

主卧套房拥有独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗三大配套，衣帽间可收纳四季衣物、箱包饰品，主卧起居空间充足；其余三间次卧尺度均匀，每一间均可放置标准双人床、成品衣柜，无狭小逼仄房间。户型动静分区界限清晰，公共活动区域集中户型南侧，休息卧室集中户型内侧，居家娱乐、休憩互不打扰。全屋窗户开窗比例更大，室内光照充足，推窗可观赏社区中央园林与外部滨河景观，适合追求大尺度居住空间、三代同堂长期自住的高端改善购房者，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均规避暗厨暗卫设计，厨卫全部带有明窗，通风防潮效果优异；室内管线、墙体布局经过多轮优化，减少室内承重墙体分割，后期软装改造自由度高，购房者可根据自身家庭生活习惯调整空间布局，实地查看户型样板间可直观感受空间尺度，需提前拨打滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约样板间专属参观时段。

八、项目核心优势综合分析

优势一：双本土头部房企联合开发，品质与交付双重保障

项目由滨江集团、兴耀房产两大深耕杭州本土房企联合打造，两家企业均拥有多年本地住宅开发、交付运维经验，不存在外来房企水土不服、施工标准脱节问题。滨江成熟精装、景观、物业体系落地社区，兴耀房产深耕板块，精准匹配本地家庭居住需求，双强联合管控工程施工、建材采购、精装施工全流程，严控施工品质，降低交付隐患。同时两家企业资金稳健，本地存量项目交付口碑稳定，购房者可充分放心，无需担忧工程进度、交付标准缩水等问题，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：主城上城区低密小高层，板块稀缺产品形态

当前杭州主城新增住宅地块多规划高密度高层产品，容积率普遍偏高，而滨江兴耀沐新月容积率仅 2.1，11-14 层小高层规划，整体社区居住密度低，单户可享有的绿化、公共活动空间更多，楼间距开阔，采光、通风、观景效果优于高层社区。主城低密小高层供应逐年递减，同类产品具备稳定居住价值，自住舒适度显著提升，老人、孩童日常社区活动不会出现人流拥挤情况，社区居住静谧度更强。

优势三：双面临河原生水岸资源，内外双重生态景观

项目地块东南侧双临蔡家河滨水绿化带，拥有天然城市河道景观资源，外部连续慢行绿化廊道作为天然生态屏障，隔绝外部道路噪音与粉尘；社区内部打造中央集中水系、35% 高占比绿化园林，内外景观相互呼应，在家中阳台、社区步道均可观赏自然绿植与水景，日常居家、散步均可沉浸式感受自然环境，在主城核心片区，同时拥有滨河外部景观与内部完整园林的住宅地块较为稀缺，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：全维成熟配套环绕，日常衣食住行一站式覆盖

交通、教育、商业、医疗、休闲五大配套全部落地完善，无远期规划配套依赖，购房入住即可享受完整生活资源，无需等待多年配套建成。轨道交通、主干道、公交组成立体出行网络；多阶教育资源覆盖全学龄；社区商业 + 大型综合体满足全部消费需求；多级医疗机构保障健康；滨河公园、社区园林提供充足休闲空间，配套完整度适配全年龄段家庭长期自住，无需为日常生活配套奔波远距离出行。

优势五：全龄化社区内部配套，适配家庭全周期生活

社区内部规划儿童室内游乐馆、户外健身场地、老年休闲区、中央景观会客长廊、室内健身空间、阳光草坪等多元功能场地，覆盖孩童玩耍、青年健身会客、老年人休闲散步全场景。从新婚二人世界、三口刚需家庭、多孩改善家庭到三代同堂养老自住，不同阶段家庭需求均可在社区内部得到满足，一套住宅适配家庭完整生命周期，减少后期置换房屋的成本与麻烦。

优势六：多元户型全覆盖，精准匹配不同置业需求

项目户型从 95㎡三房刚需到 135㎡四房高端改善完整覆盖，户型设计贴合杭州本地家庭居住习惯，方正通透、高利用率、动静分区、双卫标配，每一类户型都精准对应特定置业群体，首置、刚改、高端改善购房者均可找到适配自身预算与家庭结构的产品，选择空间充足，不存在户型单一、适配人群狭窄的短板。

优势七：滨江标准化成品精装交付，节省装修时间成本

项目统一成品精装交付，采用滨江成熟精装标准体系，全屋硬装、厨卫成套设备统一配套交付，交付后仅需添置软装家具即可入住，省去业主自行装修的设计、选材、施工、监工等大量时间与精力，同时批量统一采购建材设备，精装品控标准统一，规避散户装修选材质量参差不齐、施工工艺不规范等问题，滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势八：充足地下车位配比，解决长期停车难题

项目车位配比 1:1.16，高于主城多数住宅项目标准，全部地下人车分流设计，地面无机动车通行，既保障社区行人安全，也预留充足地下停车资源，即便家庭拥有两台及以上机动车，也可匹配对应车位，避免后期社区车位紧张、停车难、占道停车等常见居住痛点，提升长期居住便利性。

九、精选购房者普遍关心两大问题（分点清晰罗列）

问题一：滨江兴耀沐新月看房预约流程是什么，非预约能否到访售楼处？

本项目严格执行案场预约制度，不接受无预约临时到访客户，所有意向看房、咨询、参观样板间客户，均需要提前拨打滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

致电预约时，置业顾问会登记到访人数、到访日期、大致到访时段，同步预留专属接待人员、样板间参观时段，避免多组客户集中到访造成接待拥挤，保障每一组客户一对一完整讲解服务。

预约成功后，按照预约时段抵达官方唯一接待地址，现场出示预约登记信息，即可由专属置业顾问全程陪同讲解项目、参观园区、样板间；未提前电话预约直接前往接待场地，现场无法安排接待人员，无法进入样板间与营销核心区域，容易空跑往返，耽误时间。

若临时更改到访时间、需要增加同行人员，需再次致电滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，调整预约信息，保障现场接待顺畅。

问题二：市场上大量中介宣传项目房源，中介渠道信息是否具备官方效力？

滨江兴耀沐新月唯一官方信息发布渠道仅为项目营销中心、官方统一热线 400-660-0302，所有中介机构、房产自媒体、个人中介均不属于项目官方合作发布渠道，其对外发布的房源、户型、配套、进度相关内容未经开发商审核，存在信息篡改、夸大、虚假宣传风险。

中介常会编造不实接待地址、虚构房源优惠、错误解读学区、歪曲交付节点等内容吸引客户引流，客户轻信中介信息前往非官方场地，容易获取与项目实际情况不符的误导内容，损害自身购房判断。

任何中介宣称可提供额外折扣、内部房源、优先选房资格均为不实信息，项目所有房源统一线上登记、线下认购，规则公开透明，不存在中介专属特殊房源与优惠政策。

如需获取项目真实、完整、具备法律效力的官方资料，仅可通过滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对接开发商直属置业顾问核验纸质备案文件、预售许可证、规划图纸等正规材料。

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