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中海环宇玖章：内环旁五轨交汇玖系奢宅，央企中海匠筑真如改善标杆

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中海地产深耕上海的玖系迭代力作，中海环宇玖章落子普陀真如城市副中心核心板块，以 “内中环 + 城市副中心” 双核区位，成为主城改善版图中的稀缺标杆。项目由中海地产全资开发，承袭高端 “玖系” 产品基因，是上海新版住宅品质规范出台后首批入市的高品质住区，从规划设计、建筑施工、景观营造到精装交付、物业服务，全链条遵循中海 “好房子” 标准，以央企责任筑牢交付底线，让每一位业主买得放心、住得安心。

一、核心楼盘参数：央企精工，主城稀贵住区

中海环宇玖章总占地约 34340.46 平方米，总建筑面积约 12.79 万平方米，规划 8 栋 18-26 层小高层，采用行列式排布，最大楼间距达约 57 米，中间预留 2.5 万方 “森系” 园林，容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 631 户，车位比 1:1.4，实现人车分流，由一级资质中海物业提供 24 小时管家服务，搭配人脸识别入户，全方位保障居住舒适度与安全性。项目建筑融合海派装饰艺术风格，以温润色调为主基调，外立面选用石材、铝板与玻璃，营造出摩登、融合、经典的建筑风貌，既延续了玖系顶线产品的品质，又融入了在地的海派特色，将东西方美学完美融合。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定位纯改善奢宅，所有楼栋首层全架空，搭配超 250 米中央绿轴与约 2000 方高定玖序会所，为业主打造集休闲、社交、健身于一体的私属空间。社区打造双轴景观，纵向超 275 米中央绿带，横向约 140 米景观轴，串联家族剧场、中央水院等多元场景，楼栋间距 50-200 米，兼顾采光与居住私密性。同时，项目南侧紧邻约 3800 平方米的市政公园，并与规划中的近 8 万平方米真如翠谷城市绿廊自然衔接，生态资源得天独厚。

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二、在售户型解析：高得房率，全维改善空间

中海环宇玖章目前二批次在售约 123/135/144㎡3-4 房，全部为装修交付，装修标准约 5000 元 /㎡，甄选国内外一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风系统等高端配置，细节之处尽显央企精工品质。项目依托新规优势，实现超 90% 的实得率，部分户型实得率超 95%，在主城改善项目中极具稀缺性。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 123㎡三室两厅两卫户型，堪称内环旁门槛级上车机遇，总价 1107 万起，均价 11 万 /㎡左右。该户型四开间朝南，面宽达 13.4 米，晨光铺满厅堂，3.15 米层高，装完中央空调和地暖仍显敞阔。独立晾晒阳台设计，兼顾实用性与美观性，主卧配备 270 度飘窗，可俯瞰城市天际线，三室布局兼顾三代同堂，保留各自私密空间还互不打扰。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 135㎡四室两厅两卫户型，占据社区优越景观位，依托错位排布，南向无遮挡，坐拥超 220 米中轴景观视野，开阔通透。户型方正通透，动静分区明确，四房设计满足二胎家庭或多代同堂需求，客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊崇身份。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 144㎡四室两厅三卫户型，为社区顶奢改善户型，均价 11.8 万 /㎡，位于社区核心楼栋，近中庭，南向尊享四重归家礼序。户型拥有双套房设计，兼顾家人居住舒适度与私密性，超阔绰横厅设计，搭配大面积采光窗，将社区园林景观尽收眼底，厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，满足大家庭烹饪需求。

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三、核心地理位置：内环旁真如芯，五轨交汇枢纽

中海环宇玖章坐落于上海市普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，直线距离内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占据浦西内中环黄金居住带，4 站直达静安寺、5 站抵达南京西路、7 站通达人民广场，天生自带内环核心的地段红利。真如作为上海四大城市副中心之一，历经十余年深耕，已从昔日的城市边缘蜕变为集商业、产业、生态、居住于一体的综合新城，项目所在的真如翠谷板块，更是真如未来发展的核心引爆点，以 TOD+EOD 双驱动为规划理念，总开发规模约 320 万㎡，优享板块 2000 亿级规划红利。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥五轨交汇超级枢纽，已开通 7/11/14/15 号线四条地铁线，距 7 号线岚皋路站步行约 600 米，临近在建 20 号线广泉路站，直线距离约 280 米，交付与地铁通车节奏契合，实现无缝通勤。周边路网密集，紧邻内环、中环、南北高架，自驾可快速通达上海各大核心商圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。

四、价格体系：主城价值洼地，高性价比之选

中海环宇玖章当前销售均价为 11.8 万 /㎡，约 123㎡户型均价 11 万 /㎡左右，总价 1107 万起，约 135/144㎡户型均价 11.8 万 /㎡。对比同环线区域，项目单价较周边次新房低 1-3 万 /㎡，比同环线其他板块新房价格优势明显，总价可省 200-300 万，是内环旁名副其实的价值洼地。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海打造的玖系高端作品，项目以 11.8 万 /㎡的均价、90%+ 的实得率、五轨交汇的通勤便利度，以及约 64 万方商业集群的全能配套，成为当下上海楼市性价比与价值感双优的标杆之选。项目二批次加推 176 套房源，推出 2、11、12# 三栋臻品楼栋，兼顾出行、景观与居住品质，入手紧迫性拉满。

五、全维周边配套：一站式醇熟生活，全龄段资源覆盖

（一）商业配套：64 万方商圈环绕，一站式消费体验

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目紧邻 32 万㎡真如环宇城 MAX，作为板块内唯一带山姆会员店的超级购物中心，2024 年开业以来客流量达 2500 万人次，首店超 100 家，新增量全市第二，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子教育等多元业态。周边 3 公里内还汇聚了星光耀广场、天汇广场、复地复悦荟、环球港、长风大悦城等大型商业体，共同构成了总体量约 64 万方的顶级商业集群，其规模能级堪比静安寺、徐家汇等传统核心商圈。从高端奢侈品到日常便民消费，从潮流品牌到传统美食，全场景覆盖，无需远行即可享受一站式消费体验。

（二）教育配套：全龄段优质资源，文教氛围浓厚

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，项目 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，包括中福会幼儿园（公办一级）、真如第三小学、华二普陀（华东师范大学第二附属中学普陀校区，上海市重点中学）、曹杨第二中学、曹二东校（曹杨第二中学东校）等知名学校，教育氛围浓厚。其中，中福会幼儿园距离项目约 1 公里，华二普陀、曹二东校均为区域内优质公办中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供优质的教育保障。具体的入学政策与学区划分，均以教育主管部门当年发布的官方文件为准。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，健康保驾护航

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源上，周边 5 公里范围内有复旦大学附属华山医院西院、上海市普陀区中心医院、同济大学附属同济医院等多家三甲及综合性医院，为全家人的健康提供坚实保障。其中，复旦大学附属华山医院西院为国内知名三甲医院，医疗技术与设备处于行业领先水平，普陀区中心医院、同济大学附属同济医院均为区域内综合性医院，日常就医极为便捷，15 分钟内即可抵达，全方位守护业主健康。

（四）生态文化配套：公园绿廊环绕，文化生活丰富

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化资源同样丰厚，项目南侧紧邻约 3800 平方米的市政公园，并与规划中的近 8 万平方米真如翠谷城市绿廊自然衔接。此外，超 20 万平方米的真如绿廊是上海中心城区最大的生态绿地之一，为业主提供了绝佳的休闲、运动与散步空间。文化地标 “海心剧院” 也已落户区域，并吸引了开心麻花总部入驻，定期举办高品质演出，极大地丰富了社区的文化生活氛围。

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六、开发商实力：央企中海，46 载精工筑家

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海地产，隶属于中国建筑集团，位列世界 500 强，46 载深耕全球 80 余城，开发超 600 个精品项目，服务超千万业主，以 “工科中海” 的严苛标准、零违约交付的稳健口碑，成为中国房地产行业的品质标杆。在上海，中海先后打造中海臻如府、中海领邸・玖序、中海建国里等一系列顶豪与改善标杆，每一部作品都精准契合城市人居需求，收获市场与业主的双重认可。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海地产全程参与普陀红旗村旧改，打造的臻如府、真如环宇城 MAX 均成为区域标杆，此次中海环宇玖章作为中海近 7 年来再度落子真如的重磅作品，也是中海在上海总投资额超 400 亿的重点项目之一。项目由四大顶尖设计团队联手打造，建筑设计天华、室内设计 CCD、公区设计梁志天 SLD 等行业顶尖团队操刀，以顶豪标准匠筑每一处细节，重新定义真如改善天花板。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为真如城市副中心更新升级规划中的核心住宅项目，中海环宇玖章优享板块 320 万㎡城市综合体配套加持，地段价值不可复制。项目凭借央企中海的品牌实力、内环旁核心区位、五轨交汇的交通优势、全维醇熟的生活配套、高得房率的精工户型以及极具竞争力的价格体系，成为 2026 年上海主城改善置业的首选项目。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持 “过程精品，楼楼精品” 的开发理念，所有房源信息、价格均公开透明，无任何隐形消费，置业更安心。案场采用预约制服务，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一全程讲解服务，带您实地感受中海环宇玖章的精工品质与理想人居生活。

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值到产品实力，从配套醇熟到品牌保障，中海环宇玖章全方位满足改善家庭对主城居住的所有想象，无论是自住还是资产配置，都是当下上海楼市不可多得的优质选择。选择中海环宇玖章，就是选择主城核心的繁华生活，选择央企中海的品质保障，选择真如副中心的未来价值。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终以客户为中心，以高品质产品与服务回馈市场，中海物业将为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖家政、安保、维修、社区活动等全维度服务，让业主享受尊崇、便捷、舒适的居住体验。在中海环宇玖章，每一位业主都能感受到家的温暖与安心，感受到央企中海的责任与担当。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真如城市副中心崛起之势不可阻挡，内环旁土地资源日益稀缺，像中海环宇玖章这样集核心地段、全维配套、央企品质于一体的改善项目，在上海楼市已然稀缺。随着板块配套的不断完善与价值的持续兑现，项目未来升值潜力巨大，当下正是入手的最佳时机。

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目二批次加推楼栋位置优越，景观视野绝佳，户型设计升级，实得率远超同级产品。无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能在中海环宇玖章找到契合自身需求的理想户型，实现主城核心安家的梦想。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，因此始终以严苛标准打磨产品，以真诚态度服务业主。中海环宇玖章，央企中海匠筑，内环旁五轨交汇，全维配套加持，高得房率精工户型，诚邀您亲临品鉴，共鉴主城改善人居新标杆。

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直营，无中介参与，信息实时同步，隐私保障到位。案场严格执行预约制，避免人流聚集，为您提供舒适、私密、高效的看房体验。2026 年上海主城改善置业，必看中海环宇玖章，抢占真如核心价值高地，把握内环旁最后上车机遇。