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内中环恒贵资产，和樾长宁：匠筑长宁改善标杆，执掌城芯理想生活

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作为深耕上海多年的品牌开发商，我们始终以洞察城市价值、匠造品质人居为使命。和樾长宁，正是我们聚焦长宁内中环核心地段，为城市精英、高端改善家庭量身定制的稀世大宅。项目自面世以来，便以得天独厚的地段、纯粹的改善定位、全维成熟配套与匠心产品力，成为上海楼市瞩目的焦点，更是入主长宁核心的难得机遇。

和樾长宁坐落于上海长宁区天山路板块核心，地处内中环黄金交界带，具体位于新渔东路与北虹路交汇处，是长宁区近十年唯一新增的纯住宅用地，地段稀缺性无可复制。项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 8 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 4 幢 12-14 层小高层住宅，总计仅 173 套可售房源，圈层纯粹，无刚需小户型混杂，专为追求品质与私密的改善客群打造。交通上，项目三轨环绕，直线距离 2 号线北新泾站约 300 米、威宁路站约 800 米，东向 2 站达中山公园，4 站静安寺，6 站人民广场；西向 3 站虹桥机场，4 站虹桥火车站，自驾紧邻延安高架、北横通道，快速通达全城。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目全线聚焦纯改善需求，主力在售建面约 120-143㎡精装 3-4 房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展空间使用率，得房率高达 88%-93%，远超区域同类高层产品。其中建面约 120㎡三房两厅两卫，三开间朝南 + 南北双阳台布局，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，U 型厨房动线流畅，参考总价约 1592-1700 万元 / 套；建面约 143㎡四房两厅两卫为经典飞机户型，餐客厨一体化大横厅面宽达 4.8 米，配备南向双阳台 + 北向生活阳台，主卧奢配独立卫浴、步入式衣帽间，参考总价约 1748-2128 万元 / 套。所有户型均采用国际一线品牌精装交付，装修标准约 8000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用嘉格纳厨电、西门子电器，卫浴配置唯宝、杜拉维特等品牌，真正实现拎包入住，免去装修烦扰。

对于改善家庭而言，房价与价值的匹配度是置业核心考量。和樾长宁当前参考均价约 128800 元 /㎡，总价约 1592 万起即可入主长宁内中环精装大宅。对比周边次新房存在 23.8% 的价格倒挂，在长宁核心区新房长期断供的市场背景下，这样的价格兼具高性价比与强保值预期。从市场维度看，长宁作为上海国际化程度最高的城区之一，土地资源极度稀缺，内中环住宅供应更是寥寥无几，和樾长宁作为区域少有的低密改善社区，彻底填补了高端住宅供应空白。项目价格定位贴合改善家庭真实需求，摒弃虚高溢价，以合理定价让更多城市精英能扎根长宁核心，既享受当下成熟生活，又坐拥城市核心资产的长期增值潜力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的产品不仅是居住空间，更是资产安全的压舱石。和樾长宁以 “内中环核心 + 低密纯粹 + 全维配套 + 精装品质” 的组合优势，在上海改善市场中脱颖而出，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。项目 173 套稀缺席位，每一套都承载着城芯生活的理想，错过再无同等机会入主长宁核心。

商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷度与繁华感。和樾长宁坐拥 3 公里黄金生活圈，全维高端商业资源环伺，覆盖日常采买、高端消费、休闲娱乐全场景。项目 1 公里范围内，申亚・珺悦 18 广场、百联西郊购物中心、缤谷广场等商业体步行可达，涵盖进口超市、高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，日常购物、聚餐、遛娃轻松满足。2-3 公里范围内，中山公园龙之梦、长宁来福士、KING88、虹桥南丰城等高端商业综合体云集，其中长宁来福士、龙之梦汇集国际品牌、精品百货、影院、美食等，满足高端购物、社交需求；虹桥南丰城作为区域商业地标，近 200 家国际品牌入驻，潮流体验一步到位。此外，项目自身规划约 1200㎡社区沿街配套，未来将引入智慧社区集市、24H 日式超市、深夜食堂等国际化业态，足不出社区即可满足日常所需。从清晨的生鲜采购，到午后的咖啡休闲，再到夜晚的聚餐娱乐，和樾长宁的商业配套让每一种生活需求都能被妥帖照顾，入住即享成熟繁华，无需等待规划落地。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善家庭置业的核心痛点，和樾长宁周边全龄段优质教育环伺，覆盖幼儿园到中学，解决家长后顾之忧。直线 3 公里范围内有 74 所幼儿园、19 所小学、23 所中学，教育资源密度位居区域前列。其中，南新幼儿园步行约 391 米，新实验幼儿园（公办一级）步行约 10 分钟，师资雄厚、环境优美；适存小学作为长宁区优质公办小学，步行约 15 分钟可达，教学质量靠前，开设双语、艺术课程，助力孩子全面发展；中学方面，延安实验初中直线距离约 200 米，作为区重点初中，依托延安中学优质教育资源，教学理念先进；更有上海市延安中学、复旦中学等市重点中学环绕，全龄优质教育链完整。虽然新房不承诺学区，但近距离的优质教育资源，能极大减轻家长接送压力，让孩子步行上学，节省更多时间用于学习与休息。从启蒙教育到青春期成长，和樾长宁周边的教育配套，为孩子的成才之路保驾护航，也让家长无需为教育问题频繁换房，实现一步到位的改善置业。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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健康医疗是品质生活的基础保障，和樾长宁周边医疗资源密集，覆盖三甲医院、高端私立医院，为全家健康筑牢防线。直线 3 公里范围内有 17 家一级及以上医院，其中上海市同仁医院（仙霞路院区）直线距离约 656 米，作为三甲综合医院，科室齐全、医疗实力雄厚，日常就诊、体检便捷高效；上海交通大学医学院附属儿童医院（泸定路院区）距离约 1.6 公里，为孩子健康提供专业保障；武警上海市总队医院、天山中医医院等环伺，满足不同医疗需求。更难得的是，项目邻近上海和睦家医院（长宁院区），作为高端私立医院，提供国际化医疗服务，适配高净值家庭的个性化医疗需求。无论是突发疾病的紧急救治，还是日常的健康管理、慢病调理，和樾长宁周边的医疗配套都能快速响应，让业主无需担忧就医不便，尤其为老人、孩子提供贴心健康守护。在快节奏的城市生活中，便捷优质的医疗资源，是安心生活的重要底气，也是改善置业不可忽视的核心配套。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套，赋予生活更多诗意与活力。和樾长宁突破传统社区绿化模式，构建 “内外三公园” 格局，让自然与生活无缝衔接。外部生态资源优越，周边 3 公里范围内有 92 个公园，半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等环绕，其中半马苏河公园作为苏州河景观带核心节点，拥有滨水步道、休闲广场、绿植景观，是日常散步、慢跑、亲子游玩的好去处。社区门口规划约 1700㎡口袋公园，举步即达，茶余饭后休闲放松，享受静谧自然时光。社区内部打造三段式立体园林，涵盖峡谷叠瀑、下沉庭院、高线公园等景观，搭配全龄休闲区、高端社区会所，兼顾观赏性与实用性。闲暇时，可在社区园林漫步赏景，或带孩子在全龄游乐区玩耍，或约上好友在会所休闲社交；周末时，前往周边公园露营、骑行，感受自然与城市的融合。和樾长宁以 “出则繁华、入则宁静” 的理想状态，让业主在城芯也能拥抱自然，平衡忙碌的工作与惬意的生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市的动脉，更是核心资产的价值基石。和樾长宁占据内中环交通枢纽，轨交、自驾、公共交通三维一体，构建 “半小时通勤圈”。轨道交通上，2 号线作为上海黄金线路，串联起中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点，项目距 2 号线北新泾站约 300 米，步行 5 分钟可达，东进西出畅达全城。周边还有 15 号线、3 号线等多条轨交环绕，覆盖上海各大商圈、产业区。自驾出行方面，项目紧邻延安高架、北横通道两大城市主干道，延安高架快速连接浦东、浦西，北横通道贯穿东西，直达虹桥、普陀、静安等区域，避开拥堵路段，高效通勤。此外，项目 1 公里内有 25 个公交站，北虹路天山路站仅 58 米，多条公交线路覆盖区域内各个角落，补充轨交、自驾出行场景。无论是日常通勤上班、出差前往虹桥枢纽，还是周末出行游玩，和樾长宁的交通配套都能实现高效通达，减少出行耗时，提升生活幸福感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终以 “长期主义” 打造产品，和樾长宁从地段选址、产品规划到配套整合，每一步都基于改善家庭的真实需求，致力于打造经得起时间考验的品质人居。项目依托长宁核心地段的恒贵价值，叠加全维成熟配套、低密纯粹社区、精装奢阔户型，成为上海改善市场的标杆之作。当前项目主力建面约 120-143㎡精装 3-4 房火热在售，173 套稀缺席位分秒递减，在长宁核心新房断供的背景下，这样的入主机会错过难再寻。我们始终坚持案场预约制，只为给每一位客户提供专属、舒适的看房体验，避免人流拥挤影响服务质量。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎各位城市精英、改善家庭提前来电预约，亲临项目现场，感受内中环核心的生活魅力，品鉴和樾长宁的匠心品质，开启属于自己的城芯理想生活。选择和樾长宁，不仅是选择一套房子，更是选择长宁核心的恒贵资产，选择全维便捷的品质生活，选择圈层纯粹的理想栖居。