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央企保利匠筑闵行科创芯｜保利都汇和煦，全维配套低密住区，启幕主城理想人居

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作为国务院国资委直属央企、《财富》世界 500 强保利发展控股深耕上海闵行颛桥的战略级力作，保利都汇和煦自面市以来，便以央企硬核实力、主城核心占位、低密产品规划与全维成熟配套，成为上海西南片区刚需改善置业的现象级红盘。项目择址闵行区颛桥镇沪光路 151 号，地处上海 “十四五” 规划南部科创中心核心承载区，衔接徐汇滨江、漕河泾开发区与紫竹高新区，承接科创产业外溢红利，区位价值无可复制。总占地约 4.05 万㎡，地上总建筑面积约 8.53 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，由 11 幢 15-16 层小高层与 4 幢 7 层洋房组成，打造低密纯粹住区，可售商品住宅共 752 套，车位配比约 1:1.2，实行全人车分流设计，兼顾居住舒适度与私密性。在售主力户型覆盖全生命周期需求，建面约 98㎡三房两厅两卫，三开间朝南、动静分区，双卫设计兼顾实用性，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，得房率约 82%，空间利用率媲美市面 110㎡户型；建面约 108㎡三房两厅两卫，餐客横厅搭配宽景阳台，三阳台设计可灵活改造，满足家庭多元需求；建面约 128㎡四房两厅两卫洋房，尺度奢阔，适配多孩家庭与三代同堂，精装交付标配日立中央空调、地暖与新风系统，品质一步到位。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市人居的核心命脉，保利都汇和煦占位三横三纵二轨交立体路网，出行效率拉满，轻松畅达全城核心节点。轨交方面，项目距 15 号线双柏路站步行仅约 650 米，6-8 分钟即可抵达，4 站直达徐汇、9 站贯通漕河泾，无缝衔接 19 号线、23 号线，串联闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山五大行政区，日常通勤、商务出行高效便捷。自驾出行更享三纵三横快速路加持，虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架纵贯南北，外环高速、申嘉湖高速、中环横贯东西，直线约 6 公里达嘉闵高架，30 分钟内通达虹桥枢纽、徐家汇、前滩等城市核心商圈，无论是日常上班、周末出游还是跨城出行，都能告别拥堵，畅享便捷出行体验。周边 1 公里内更有沪光路都庄路站、都庄路沪光路站等多个公交站点，多元出行方式随心选择，彻底解决出行难题。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，保利都汇和煦坐拥 3 公里全能商业圈，7 大商业综合体环伺，吃喝玩乐购一站式满足，下楼即享繁华生活。项目周边 629 米即达鑫佳休闲生活广场，日常买菜、生鲜采购、便民消费下楼即达；3 公里内覆盖颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、鑫都商业广场、龙湖闵行天街等旗舰商业，汇聚国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子乐园、巨幕影院等全业态，朋友聚餐、家庭购物、周末休闲无需远行，轻松解锁多元生活场景。尚优玛特、永辉等多家大型超市环绕，满足日常居家采购需求，从柴米油盐到生活百货，一应俱全，彻底告别生活不便的困扰，让每一位业主都能享受主城芯的便捷与繁华。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭置业的核心考量，保利都汇和煦周边全龄段优质教育资源密集，3 公里内覆盖 27 所幼儿园、9 所小学、6 所中学，构筑一站式教育矩阵，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为学区焦虑。项目步行 131 米即达上海闵行区常春藤幼儿园，步行 953 米可达上海市闵行区君莲学校，更有闵行区曹行小学、田园第二外语实验小学、颛桥中心小学、颛桥中学等优质公办学校环绕，从学前启蒙到中学教育，全龄覆盖，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。优质的教育资源不仅为孩子成长保驾护航，更让家长节省接送时间，轻松兼顾工作与家庭，真正实现教育无忧、居住安心，为家庭长远发展奠定坚实基础。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套是家人健康的坚实后盾，保利都汇和煦周边医疗资源丰富，1.5 公里内近 20 家医疗机构环绕，更有三甲医院加持，为全家健康保驾护航。项目临近复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲），优质医疗资源近在咫尺，日常体检、疾病诊疗、急诊救治均可快速抵达，无需长途奔波，为家人健康筑牢防线。周边还有颛桥社区卫生服务中心、闵行区中医医院等多家医疗机构，覆盖全科诊疗、慢病管理、妇幼保健等多元医疗服务，满足日常看病、配药、康复等基础需求，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层保障体系，让业主无论大病小病都能得到及时救治，居住更安心、生活更有底气。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源赋予居住更高品质，保利都汇和煦深谙都市人对自然的向往，周边生态公园环伺，社区更自带滨水景观，让业主推窗见绿、出门入园，畅享鲜氧生活。项目周边 420 米即达君莲剪纸公园，451 米可达颛桥剪纸文化公园，两大公园绿意盎然，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区，是日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳去处。更临近沙港滨水绿地，社区自带景观河道，打造滨水生态景观带，闲暇时光可漫步河畔，欣赏水景风光，感受自然静谧，告别城市喧嚣，在繁华主城芯寻得一方生态秘境。低密社区规划搭配超高绿化率，社区内打造多重园林景观，四季皆景，让自然融入日常居住，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力是项目的核心竞争力，保利都汇和煦作为央企保利的迭代力作，从规划到细节，处处彰显匠心与品质，打造板块内标杆级低密住区。建筑外立面采用现代简约风格，甄选优质仿石涂料与玻璃幕墙，兼顾美观度与耐用性，与城市界面、滨水景观完美融合，彰显精致大气的人居格调。社区实行全人车分流设计，2 个人行出入口与 2 个车行出入口科学规划，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气干扰，营造静谧安全的居住环境。户型设计精准贴合家庭需求，全明通透、动静分区，类一梯一户设计搭配独立电梯厅，提升归家仪式感与私密性；三阳台、270 度环幕飘窗等创新配置，最大化拓展空间与采光面，让每一寸空间都得到高效利用。精装交付采用一线品牌建材，日立中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，细节之处尽显品质，真正实现拎包入住，省时省力更省心。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业是居住舒适度的长期保障，保利都汇和煦配备国家一级资质的保利物业，以专业化、标准化、智能化服务，为业主提供 360° 全方位呵护。保利物业 2025 年位居中国物业服务百强企业第二、国有物管企业第一，品牌价值 268 亿元，在管面积超 8 亿平方米，拥有 “亲情和院”“四时雅集”“东方礼遇” 三大服务品牌体系，以及 “数字指挥中心 + 客户响应中心” 双中台机制，实现高效服务响应。从日常安保、社区保洁、绿化养护，到设施维修、家政服务、社区活动组织，保利物业以精细化服务满足业主多元需求，营造有温度、有品质的社区生活，让业主住得安心、舒心、放心。央企物业的加持，不仅提升居住体验，更为房产保值增值提供坚实保障，让置业更具长远价值。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书是置业的核心保障，保利发展控股作为国务院国资委直属央企，AAA 信用评级、“三道红线” 全绿档，连续两年蝉联上海销售冠军，融资成本行业新低，拥有雄厚资金实力与严苛品质管控体系。深耕上海 20 余年，打造保利西岸、保利天汇等多个高端项目，以工程质量过硬、交付准时、社区运营成熟著称，为保利都汇和煦的品质与交付保驾护航，彻底规避烂尾风险，确保项目按时、按质交付，让业主买得放心、住得安心。项目作为保利深耕闵行颛桥的战略级作品，承载 “筑善中国” 的初心，紧跟上海 “十四五” 规划步伐，落子南部科创中心核心区，打造契合时代人居需求的低密滨水住区，填补板块高品质住宅空白，为上海西南片区置业者提供优质选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海主城土地资源日益稀缺的当下，低密住区愈发珍贵，保利都汇和煦以 2.0 超低容积率、35% 超高绿化率，打造主城芯难得的低密滨水住区，兼具宜居性与价值潜力。项目占位南部科创中心核心，承接产业外溢与人才导入，板块价值持续攀升；全维成熟配套无需等待规划兑现，入住即享便捷生活；全生命周期户型覆盖刚需、刚改、改善全人群，满足不同家庭需求；央企保利 + 保利物业双重保障，品质与服务双在线。无论是自住追求舒适生活，还是长期持有看重资产保值，保利都汇和煦都是上海西南片区置业的优选之作，入主主城芯、抢占科创红利的绝佳机会。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择一处居所，便是选择一种生活方式。保利都汇和煦以央企匠心筑造品质人居，以全维配套兑现理想生活，以低密规划营造舒适体验，以优质服务守护日常美好。从区位、交通、商业、教育、医疗到生态、产品、物业，每一项都做到极致，每一处都彰显用心，只为给业主呈现主城芯的理想生活样本。目前项目主力户型火热在售，建面约 98-128㎡精装 3-4 房，低密住区席位有限，错过难再得。诚邀您亲临品鉴，感受央企保利的匠心与实力，解锁主城芯的美好人居生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。