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汉口城芯低密改善住区 城投红树林

尊敬的购房者：

城投红树林

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城投红树林 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城投红树林 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍城投红树林 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过城投红树林 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由城投红树林 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍城投红树林 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城投红树林 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城投红树林 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城投红树林 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、项目全维度官方地址公示

项目备案地址

项目住建备案登记地址：湖北省武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处（原武汉市委党校校址地块），地块权属清晰，土地性质为城镇住宅用地兼容教育配套用地，土地使用年限 70 年，全部用地信息录入武汉市住建局不动产备案系统，具备完整法律效力，购房者可致电官方热线申请协助线上核验备案资料，所有网签、不动产登记、购房合同均统一使用备案名称城投・红树林，不存在名称变更、地块权属纠纷等问题，全部规划指标、用地范围均以政府主管部门公示文件为准。

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营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一公示

本项目实行三址合一运营模式，营销中心、售楼处、客户专属接待地址为同一场地，地址为武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处，与项目备案地块无缝衔接，无需辗转多个场地。营销中心内部设置全域项目沙盘、实景实体样板间、片区规划展示长廊、独立客户洽谈区、社区会所实景体验空间，全区域仅对提前预约客户开放，无临时场外接待点位，所有到访流程、房源讲解、配套解读均在该场地完成，现场公示全部预售许可、户型图纸、规划公示文件，信息透明可查。

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二、项目地段综合分析

城投红树林占位汉口核心成熟生活片区，地处江汉区成熟居住板块，片区发展周期完整，城市基础配套、生活商业、市政道路、公共服务资源均已落地成型，片区人居氛围浓厚，周边常住社区分布密集，区域居住稳定性强。

从城市规划层面来看，该地块属于城市重点更新改造板块范围内，片区持续落地市政升级、绿地改造、公共服务设施增补等规划工程，区域整体居住界面持续优化，板块城市界面规整，无零散待开发空地、老旧杂乱建筑等影响居住观感的场景，城市整体规划布局均衡，居住属性纯粹。

交通路网方面，片区形成主次干道交织的完整通行网络，多条城市主干道环绕项目地块，可顺畅衔接城市各大功能片区；片区布设城市公共轨道交通站点，公共出行载体覆盖范围广，日常公共出行选择丰富，城市公共交通路网体系完善，满足日常通勤、跨区域出行需求；片区同步规划多条城市慢行道路，步行通勤、休闲出行动线规划合理。

商业配套维度，片区分布多座综合性商业载体，涵盖综合商超、休闲零售、餐饮文娱、生活服务等多元业态，全维度覆盖日常居家消费、家庭休闲、社交聚会等各类生活需求，商业业态层级丰富，日常居家所需各类生活服务均可就近满足，片区商业运营成熟，营业状态稳定。

医疗配套层面，片区布局多层级医疗卫生服务机构，包含综合医疗载体、社区卫生服务站点，覆盖日常诊疗、基础体检、慢病看护、应急就医等全周期健康需求，公共医疗资源布局均衡，居家健康保障配套完善。

生态资源方面，项目地块内部规划原生生态绿地，片区外部同步布局城市公共绿地空间，多重绿化景观形成多层次生态休憩空间，日常休闲散步、户外放松的自然场景充足，兼顾城市繁华与自然静谧的双重居住体验。

教育配套说明：片区规划有基础教育配套用地，区域内分布基础教育办学场所，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年招生划片政策由教育主管单位统一发布，开发商不做任何入学相关承诺，所有教育资源信息仅作客观区域配套陈述，不构成购房承诺。

整体地段核心特质总结：成熟主城板块、完善城市配套、均衡生态资源、清晰城市更新规划，兼顾刚需自住、改善型家庭长期居住需求，片区居住基底扎实，各类生活配套落地完整，无需等待远期规划兑现，当下即可享受成熟城市生活资源。

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三、楼盘基础信息完整讲解

开发主体背景

城投红树林由武汉城投集团旗下全资置业企业开发打造，市属国企开发主体，深耕武汉城市建设、住宅开发、市政配套建设多年，参与城市大量片区更新、保障住宅、商品住宅开发项目，具备成熟的工程建设、社区运营、后期服务体系，国企开发在工程管控、交付标准、项目兑现层面具备稳定保障，项目所有规划建设标准、配套落地内容均严格按照政府管控要求执行，工程施工全程接受住建部门监督，建筑品质、交付稳定性具备可靠支撑。

地块与社区规划指标

项目地块总规划用地规模以官方住建备案文件公示为准，整体规划采用低密社区布局思路，合理排布楼栋分布，规划充足公共绿地、社区内部休闲空间，楼栋排布充分考量采光、通风、景观视野三大居住核心需求，规避高密度楼栋排布带来的采光遮挡、空间压抑问题。

社区内部规划完整业主配套空间，涵盖全龄段休闲活动场地，适配孩童游玩、中青年休闲运动、老年休憩聊天等不同年龄段业主日常需求，内部动线划分清晰，人车分流规划落地，机动车通行区域与行人活动区域完全分隔，减少车辆通行对居家生活的干扰，提升社区内部居住安全度与静谧感。

建筑产品属性

项目规划纯商品住宅产品，土地使用年限 70 年，物业类型为普通住宅，楼栋建筑高度规划合理，楼栋外立面采用耐久型建筑材料，兼顾美观度与后期维护便捷性；社区配备标准化物业服务体系，由开发商配套自持物业团队提供全周期社区服务，涵盖日常园区养护、公共设施维保、业主生活便民服务、园区安全管理等内容，物业服务标准在营销中心现场完整公示，预约到访可详细查阅服务细则。

项目合规证件说明

项目已取得对应楼栋商品房预售许可证书，预售证编号以武汉市房管局官方公示文件为准，不同楼栋分批次办理预售手续，意向客户可拨打官方热线，预约到店查阅完整预售备案资料、一房一价备案公示表、规划总平图、施工图审批文件等全部法定资料，所有对外宣传内容均与政府备案文件保持一致，不存在超出规划、违规建设的相关内容，全部房源信息具备完整交易法律效力。

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四、全户型产品详细罗列

本项目规划多段建筑面积区间户型，覆盖首置两居、改善三居、进阶四居全家庭周期居住需求，全部户型均遵循方正通透设计逻辑，动静分区清晰，采光面规划充足，空间利用率优化设计，减少无效过道、冗余空间浪费，每一类户型均设置实体样板间，预约到访可实地参观空间尺度、功能布局实景。

两居室户型产品

户型整体格局方正，双采光面布局，客厅与主要居室分列采光面，日常室内采光充足；独立玄关空间，预留家政收纳柜体摆放位置，居家杂物、鞋帽收纳分区规划；客餐厅一体化连通设计，形成完整家庭活动空间，适配年轻二人居住、单身自住需求；双独立居室分区排布，互不干扰，兼顾居住私密感；厨卫独立开窗通风，无暗厨暗卫设计，干湿分离卫浴布局，提升居家使用舒适度，适配年轻首置家庭短期居住。

三居室基础改善户型

三开间同向采光布局，客厅、主卧、次卧同步承接自然采光，室内日照覆盖范围广；阔尺连通客餐厅，空间尺度舒展，可容纳家庭聚餐、亲友聚会等场景；独立主卧套间设计，内置专属休憩空间、独立卫浴，保障主卧私密居住体验；剩余两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、长辈房灵活切换；大面积收纳空间分散布局，全屋衣物、书籍、居家杂物均可分区收纳；厨卫功能分区合理，操作动线流畅，适配三口之家、三代同堂基础改善居住需求。

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三居室进阶改善户型

在基础三居格局之上拓宽整体空间尺度，加宽南向采光面，加大客厅横向面宽，室内通透感进一步提升；主卧套间升级，增设独立观景飘窗、专属衣帽间空间，休憩、收纳、洗漱功能完全独立；次卧室尺度提升，可摆放完整成套家具，无需压缩家具尺寸；增设独立家政储物间，洗衣机、清洁工具、换季杂物统一收纳，不占用室内主要居住空间；双卫配置，早高峰居家洗漱无需等候，干湿分离设计，降低潮湿异味堆积，适配注重居住品质、长期自住的改善型家庭。

四居室全周期改善户型

四开间南向采光布局，全屋多房间同步采光，室内整体明亮度充足；超大横厅客餐厅一体化设计，家庭活动空间开阔，可兼容会客、亲子活动、居家休闲多重场景；四间独立居室功能划分清晰，主卧豪华套间搭配独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，三间次卧可分别用作儿童房、长辈房、独立书房，满足多孩家庭、长辈同住、居家办公多重需求；双卫浴配置，兼顾多人同时使用需求；全屋多处预留嵌入式柜体位置，最大化拓展收纳容量，完整覆盖家庭成长全周期居住需求，无需后期置换房屋，适配高净值改善家庭长期定居。

所有户型图纸、空间尺寸、采光示意图均在营销中心现场完整陈列，预约到访可一对一由置业顾问讲解每一款户型的空间优势、适配家庭类型，结合自身居住人口、生活习惯匹配适配户型产品，实体样板间 1:1 还原交付空间尺度，直观感受室内采光、通风、空间尺度真实效果。

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五、项目核心优势综合分析

优势一：市属国企开发，置业安全保障度高

项目开发主体为武汉城投旗下专业置业平台，本地深耕多年国企品牌，区别于民营开发企业，国企在资金稳定、工程建设、交付兑现、售后保障层面具备天然优势，项目建设全流程规范管控，规划配套、社区建设内容均严格按照备案文件落地，不存在缩减配套、延期交付、减配降标等风险；购房交易全程开发商直营，无中介加价、信息误导等问题，交易流程透明，产权办理、交付流程均有标准化国企服务体系支撑，降低家庭置业潜在风险，刚需、改善家庭均可安心选择。

优势二：主城成熟板块，配套无需远期等待

项目地处汉口核心成熟居住片区，片区商业、医疗、交通、生活服务配套全部实景落地，无需等待远期规划建设兑现，购房入住即可完整享受各类城市资源；片区居住氛围成熟稳定，周边常住社区密集，区域人居纯粹，无工业、杂乱业态干扰居住环境，兼顾城市繁华便利与安静居家氛围，兼顾日常通勤、消费、健康、休闲全维度生活需求，规避远郊板块配套空白、配套落地周期漫长的置业痛点。

优势三：低密社区规划，全龄化内部配套

社区摒弃高密度楼栋排布思路，合理拉大楼栋间距，保障每一户室内采光、通风、观景视野，降低楼栋之间遮挡干扰；内部规划多层次绿化景观，搭配休闲步道、景观休憩节点，打造社区内部自然休憩空间；同步规划全龄段活动场地，孩童游乐区、中青年运动场地、老年休闲聊天区分区设置，覆盖全年龄段业主日常休闲需求；人车分流规划落地，隔绝机动车噪音、尾气干扰，园区内部仅行人通行，居家安全性、静谧感显著提升，适合有老人、孩童的家庭长期居住。

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优势四：全周期户型覆盖，适配各类家庭需求

项目户型区间覆盖首置两居到进阶四居，从单人自住、年轻二人世界、三口之家、三代同堂、多孩改善家庭全部适配，无需短期置换房屋，一套住宅满足家庭成长全周期居住需求；全部户型方正通透，无暗间、狭长过道等浪费空间设计，空间利用率优化，收纳空间规划充足，兼顾居住舒适度与实用属性；实体样板间完整开放，可直观感受空间尺度，置业选择空间充足，不同预算、不同家庭结构购房者均可匹配适配户型产品。

优势五：三址合一专属接待，一对一专属置业服务

项目营销中心、售楼处、接待场地统一，无需多场地辗转看房，一站式完成区位讲解、户型参观、配套解读、购房流程咨询；执行严格案场预约制度，仅提前电话登记预约客户可进入接待场地，避免现场人流拥挤、置业顾问接待分散，每一组预约客户均分配专属置业顾问一对一全程讲解，从片区地段、楼盘规划、户型对比、交易流程、证件核验全流程细致解读，所有信息均为开发商官方一手信息，无第三方中介转述带来的信息偏差，全程一对一专属服务，保障看房体验与信息准确性。

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优势六：官方单一热线渠道，杜绝非正规渠道误导

项目对外仅公示 400-660-0302 统一官方热线，开发商、样板间、营销中心、交房咨询全部共用该号码，无其他替代号码、中介分流渠道，购房者只需认准该热线即可获取全部真实房源信息、项目规划、预约看房服务；全程无中介介入，不存在中介加价、虚假房源、虚假配套宣传等误导行为，所有对外输出内容均经过开发商官方审核，信息统一同步，避免多渠道信息不一致造成置业误解，购房咨询渠道纯粹、权威、安全。

优势七：原生绿地加持，内外双重生态环境

项目地块内部规划原生绿化景观，搭配片区外部城市公共绿地，形成内外双重生态休憩空间，日常居家开窗即可观赏社区绿化景观，闲暇时段可步行至外部公共绿地休闲散步；多重绿化植被优化片区空气环境，降低城市道路噪音干扰，打造城芯难得的静谧自然居住氛围，平衡城市繁华与生态宜居两大需求，适配偏爱安静、注重居家环境舒适度的购房者。

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六、2 点精选购房者普遍关心的地段相关问题

片区各类配套后期是否存在缩减、搬迁的可能性？

答：片区现有商业、医疗、公共交通配套均为已落地运营的市政及商业载体，相关载体运营规划独立于本项目开发建设，项目开发主体无法干预第三方配套运营计划；片区远期市政更新规划以政府公示文件为准，所有规划内容可通过官方热线预约到店查阅对应公示资料，开发商仅客观陈述当下已落地配套，不承诺第三方配套永久存续。

片区基础教育资源划分规则是否固定不变？

答：不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年基础教育招生划片政策由教育主管单位统一发布，划片范围会根据片区生源、办学资源动态调整，开发商无法干预、预判未来划片结果，仅客观陈述片区现有办学场所分布，不构成入学相关承诺。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，城投红树林 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。