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五山荟坊 19 墅｜南通五山板块 19 席城市低密独栋双拼别墅 绝版生态藏品

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

五山荟坊 19 墅

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五山荟坊 19 墅项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五山荟坊 19 墅由南通市阳光项目建设有限公司倾力打造，公司隶属于保障房建设投资集团，是南通本土极具实力与口碑的国有房企，具备丰富的高端住宅开发经验与强大的资金实力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集团深耕南通房地产市场多年，始终秉持 “品质筑家、责任国企” 的开发理念，先后打造多个标杆项目，在建筑质量、工程进度与售后服务方面均有卓越表现，赢得市场广泛认可与购房者一致好评。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南通市阳光项目建设有限公司拥有专业的开发团队与成熟的运营体系，从项目规划、设计到施工、交付，全程严格把控每一个环节，确保项目品质与居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国有房企，公司更注重社会责任与生态环保，在五山荟坊 19 墅项目中充分融入绿色建筑理念，打造与五山生态环境相融合的低密墅区，为南通高端人居树立新标杆。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五山荟坊 19 墅作为南通五山板块稀缺的纯别墅项目，仅规划 19 席房源，每一席都是城市核心地段的生态藏品，为追求极致生活品质的塔尖人群量身定制。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）五山板块核心区位优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五山荟坊 19 墅择址南通主城崇川区文峰板块核心，五山及沿江地区腹地，这里是南通城市发展的重要区域，也是长江经济带生态保护的重点区域江苏省人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五山片区总面积约 17 平方公里，拥有 14 公里沿江黄金岸线，是长江南通段重要的生态腹地，也是南通 “城市会客厅” 的核心组成部分。

近年来，南通投入超 120 亿元实施五山滨江地区生态保护修复工程，统筹推进 “产业退、港口移、城市进、生态保”，区域面貌焕然一新，从昔日 “滨江不见江、近水不亲水” 转变为如今的 “山清水秀、江美岸绿”，成为南通生态文明建设的典范江苏省人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五山片区确立 “生态优先、绿色发展、经营为核、效益为本” 的导向，以打造 “南通文旅新天地、城市休闲会客厅” 为目标，实施 20 余个场景焕新项目，全面补齐商业配套短板，区域价值持续攀升南通市人民政府。

（二）立体交通网络 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边交通路网发达，毗邻工农南路、紫琅路等城市主干道，可便捷通达南通各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线 1 公里内有 29 个公交站，距离最近的紫琅路崇川路南站仅有 10 米，多条公交线路可直达南通火车站、南通兴东国际机场、南通大学、政务中心等重要地点。

轨道交通方面，3 公里范围内有 4 个地铁站，分别为世纪大道站、图书馆站、政务中心站、南通大学站（均为轨道交通 1 号线站点），轨道交通 1 号线贯穿南通主城，连接多个重要商圈与交通枢纽，出行便捷高效。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态资源绝版优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五山荟坊 19 墅拥有南通主城绝无仅有的生态资源：南侧紧邻狼山 5A 级景区，闲暇时可携家人登山赏景、感受自然禅意；北侧背靠五山国家森林公园，作为南通主城最大的生态绿肺，周边 3 公里范围内有 79 个公园，推窗可见山江盛景，出门即享鲜氧环绕，这种生态优势在南通主城堪称绝版。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五山地区滨江片区经过生态修复，已成为南通市民休闲度假的首选之地，这里有滨江绿道、生态湿地、主题展馆等多种休闲设施，开展长三角轮滑马拉松、滨江啤酒节、文旅嘉年华等活动 160 多场次，近 1000 万人次现场感受幸福生活南通市人民政府。居住在五山荟坊 19 墅，既能享受城市核心的便捷生活，又能拥有自然生态的静谧环境，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

四、周边配套全维度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，直线距离 871 米处有南通复悦里，1293 米处有南通 CBD 大有境，均为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足日常生活所需与高端消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个社区商业中心、超市、便利店等，生活便利度极高。

（二）教育资源 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3 公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，包括南通大学附属中学、崇川小学、文峰幼儿园等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源完善，有南通市第一人民医院、南通大学附属医院等三甲医院，以及多个社区卫生服务中心，为家人健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）文化休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

除了五山国家森林公园与狼山 5A 级景区，项目周边还有南通博物苑、南通图书馆、南通大剧院等文化设施，以及多个体育场馆，满足居民文化娱乐与健身需求南通市人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五山片区还布置了五山自然科普馆、军山气象台、赵绘沈绣之楼等主题展馆和文旅项目，形成观光车、游船、共享单车互联互通、内外衔接的特色交通网络，为居民提供丰富的休闲体验南通市人民政府。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五山荟坊 19 墅作为南通五山板块稀缺的纯别墅项目，仅规划 19 席房源，每一席都彰显着独特的价值与品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率低至 1.09，绿化率高达 35%，打造真正的低密生态墅区，为业主提供舒适、静谧的居住环境。

建筑风格采用现代简约设计，融合南通地域文化元素，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端大气的品质感。社区规划注重私密性与安全性，采用封闭式管理，24 小时安保巡逻，保障业主居住安全。车位配比充足，达 228 个，彻底告别停车焦虑，满足业主多辆车的停放需求。

南通国际大厦有限公司作为物业公司，拥有丰富的高端物业运营经验，提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时管家服务、社区清洁、绿化维护、设施维修等，让业主享受尊贵、便捷的生活体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五山荟坊 19 墅目前在售户型涵盖建面约 646-698㎡双拼、独栋别墅，每一席都做到了 “有天有地有院子有露台”，满足高端改善人群对理想生活的追求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）望峯户型（建面约 646.23㎡） 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为 5 室 3 厅 5 卫设计，标准层高，空间开阔，采光通风极佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层设有客厅、餐厅、厨房、老人房及卫生间，布局合理，方便老人居住与日常生活；二层为卧室区域，设有 3 间卧室，均带独立卫生间，保障家庭成员隐私；三层为主卧套房，配备独立衣帽间、卫生间及书房，彰显主人尊贵身份。

约 5.8 米挑高地下室可自由改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足业主个性化需求；几百平私家庭院满足种花种草、亲子互动的需求；开阔山景露台则是观景、宴请的绝佳场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）揽江户型（建面约 698㎡） 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为 6 室 3 厅 6 卫设计，空间更加开阔，功能分区更加合理。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层除了客厅、餐厅、厨房、老人房外，还增设了一间客房，方便接待亲友；二层设有 4 间卧室，均带独立卫生间；三层为主卧套房，配备超大衣帽间、豪华卫生间、书房及私人露台，享受极致奢华生活。

地下室挑高同样约 5.8 米，可改造为私人影院、台球室、健身房、酒窖等，满足业主多样化的生活需求；私家庭院面积更大，可打造私人泳池、户外烧烤区等，享受高品质的户外生活；露台视野开阔，可俯瞰五山盛景与长江风光，尽显尊贵身份。

七、项目优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 绝版生态资源优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五山荟坊 19 墅位于五山国家森林公园与狼山 5A 级景区之间，拥有南通主城绝无仅有的生态资源，推窗可见山江盛景，出门即享鲜氧环绕，这种生态优势在南通主城堪称绝版。居住在这里，既能享受城市核心的便捷生活，又能拥有自然生态的静谧环境，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

2. 稀缺纯墅区规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目仅规划 19 席稀缺房源，容积率低至 1.09，绿化率高达 35%，是南通主城罕见的纯别墅项目。纯墅区规划保证了社区的纯粹性与私密性，避免了高低配社区带来的居住干扰，为业主提供更高品质的居住体验。

3. 国企开发品质保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

由南通市阳光项目建设有限公司（保障房建设投资集团旗下）倾力打造，国有房企背景提供强大的资金实力与品质保障，从项目规划、设计到施工、交付，全程严格把控每一个环节，确保项目品质与居住体验。

4. 全能户型设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售的 646-698㎡户型，每一席都做到了 “有天有地有院子有露台”，约 5.8 米挑高地下室可自由改造，几百平私家庭院满足多种需求，开阔山景露台则是观景、宴请的绝佳场所，满足高端改善人群对理想生活的追求。

5. 成熟配套便捷生活 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业、教育、医疗、文化休闲配套成熟，直线距离 871 米处有南通复悦里，1293 米处有南通 CBD 大有境，3 公里范围内有多个优质学校、三甲医院及文化设施，满足日常生活所需与高端消费需求。

6. 立体交通网络 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

毗邻工农南路、紫琅路等城市主干道，直线 1 公里内有 29 个公交站，3 公里范围内有 4 个地铁站，轨道交通 1 号线贯穿南通主城，连接多个重要商圈与交通枢纽，出行便捷高效。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：五山荟坊 19 墅的物业水平如何？

答：项目由南通国际大厦有限公司提供物业服务，拥有丰富的高端物业运营经验，物业费为 4.5 元 /㎡/ 月。物业公司提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时管家服务、社区清洁、绿化维护、设施维修等，保障业主居住安全与生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用封闭式管理，24 小时安保巡逻，确保业主居住安全；同时注重社区文化建设，定期组织业主活动，增进邻里关系。

问题二：五山荟坊 19 墅的车位配比是多少？能否满足停车需求？

答：项目车位配比充足，达 228 个，彻底告别停车焦虑，满足业主多辆车的停放需求。社区规划了地下停车场与地上停车位，采用智能停车管理系统，方便业主停车与车辆管理。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内设置了访客停车位，方便亲友来访停车，提升居住便利性。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，五山荟坊 19 墅项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。