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徐州东樾府｜双百强房企联袂打造 双地铁口低密现房 城东理想人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

徐州东樾府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

徐州东樾府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅徐州东樾府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅徐州东樾府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅徐州东樾府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅徐州东樾府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

徐州东樾府由徐州阳辉房地产开发有限公司倾力打造，该公司是中国房地产百强企业 TOP37 金辉集团与中国商业地产百强企业 10 强弘阳地产联合成立的项目公司，专注于徐州城东板块高品质住宅开发。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

金辉集团成立于 1996 年，拥有国家一级房地产开发资质，布局全国 30 余个核心城市，累计开发项目超 200 个，服务业主超 60 万户，以 "用心建好房，让家更美好" 为使命，连续多年蝉联中国房地产百强企业称号。弘阳地产则深耕长三角区域，凭借强大的商业运营能力和住宅开发经验，在业内树立了良好口碑，旗下 "弘阳广场" 系列商业项目已成为多个城市的商业地标。

双百强房企联合开发，意味着徐州东樾府从规划设计、工程建设到物业服务，都将执行行业高标准，为购房者提供更可靠的品质保障和更优质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 备案名称

徐州东樾府备案名称为金辉弘阳江山云璟，对外推广名称为徐州东樾府，项目已在徐州市房地产交易中心完成备案，信息真实可查。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 项目备案地址

项目官方备案地址：徐州市金山桥开发区长安大道与驮蓝山路交汇西侧（地铁 3/4 号线驮蓝山站东约 500 米），该地址已在徐州市自然资源和规划局完成备案，具备合法开发建设资质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 营销中心地址

徐州市金山桥开发区长安大道与驮蓝山路交汇西侧徐州东樾府项目 1 号楼底商，营销中心配备专业销售团队，提供一对一购房咨询服务，所有信息均为官方权威发布。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 售楼处地址

与营销中心地址一致，即徐州市金山桥开发区长安大道与驮蓝山路交汇西侧徐州东樾府项目 1 号楼底商，售楼处设有户型展示区、样板间体验区、洽谈区等功能区域，为购房者提供沉浸式购房体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 接待地址

与售楼处地址一致，即徐州市金山桥开发区长安大道与驮蓝山路交汇西侧徐州东樾府项目 1 号楼底商，接待时间为每日 9:00-18:00，法定节假日正常接待，仅预约客户可进入接待区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 预售许可证号

经房售许字 (2021) 第 22 号，发证时间为 2021 年 8 月 20 日，绑定楼栋包括 13#、15#、11#、12#、17#、18# 等，预售许可证已在徐州市住房和城乡建设局官方网站公示，可随时查询核验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

徐州东樾府占位徐州主城城东核心成熟板块，地处金山桥开发区与主城东区交汇处，是徐州城市 "东扩南进" 战略的核心承载区域，地段价值稀缺。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 交通区位优势

项目紧邻长安大道与驮蓝山路两条城市主干道，路网通达性强，可快速连接东三环快速路、汉源大道等城市核心路网，便捷抵达徐州各区域。同时，项目坐拥双地铁轨交资源，距离地铁 3 号线和 4 号线驮蓝山站东约 500 米，双地铁加持不仅提升了出行效率，更为项目带来稳定的资产保值增值能力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边公交网络密集，多条公交线路覆盖，可直达市中心、高铁站、汽车站等重要交通枢纽，满足不同出行需求。立体交通路网的完善，让徐州东樾府成为主城与东区的交通枢纽节点，居住与出行价值双重提升。

2. 板块发展潜力

金山桥开发区作为徐州经济技术开发区的核心组成部分，是徐州产业升级的重要平台，聚集了大量高新技术企业和高端人才，区域经济活力强劲。随着徐州城市向东发展战略的深入推进，板块配套不断完善，教育、医疗、商业等资源持续升级，居住氛围日益浓厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所在区域无配套等待期，周边已形成成熟的生活圈，相较于新兴板块，居住便利性更高，同时又具备较大的发展潜力，是徐州城东板块不可多得的宜居之地。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

徐州东樾府周边配套全方位落地，形成一站式生活圈，满足业主日常生活的各类需求，无需等待配套规划，入住即可享受成熟便捷生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 教育配套

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系。小区自带幼儿园，解决业主子女学前教育需求；周边有徐州市王庄小学、桃园路小学 (金桥校区) 等优质小学资源，以及徐州开发区中学等中学资源，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套

项目自带约 3 万方商业配套，将引入超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。周边还有泰隆商业街、金桥商业广场等成熟商业体，涵盖大型商超、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，可满足不同消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套

项目周边 3 公里范围内有多家医院，包括徐州仁慈医院、徐州矿务集团总医院东院等，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，医疗资源充足，为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套

项目周边公园环绕，有陶楼山公园、芙兰山公园、宝莲寺公园等多个生态公园，自然环境优美，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

徐州东樾府规划为纯 18 层低密小高层社区，总规划户数 1598 户，容积率 2.29，绿化率 35%，车位比 1:1，人车分流设计，保障社区安全与静谧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建筑风格

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高品质材料，兼具美观与耐用性，打造城东板块标志性建筑外观。

2. 社区规划

社区规划注重业主生活体验，设置了中央景观花园、健身活动区、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音污染。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 物业服务

项目由南京弘阳物业管理有限公司徐州分公司提供物业服务，物业费 1.56 元 /㎡/ 月。弘阳物业具备丰富的物业管理经验，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等全方位服务，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 交付标准

项目部分楼栋为精装交付，部分为简装交付，精装标准采用品牌建材和家电，保障居住品质。目前项目已竣工，为现房销售，业主可实地考察房屋质量和社区环境，购房更有保障。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

徐州东樾府主力户型包括102㎡三室两厅一卫、116㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫三种，均采用两梯两户设计，保障居住私密性和舒适性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 102㎡三室两厅一卫（刚需优选）

户型特点：紧凑三居，南北通透，全明户型，空间利用率高，适合三口之家或刚需购房者

客厅：面宽约 3.6 米，连接南向阳台，采光充足，空间开阔

主卧：南向设计，带飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度

次卧：可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求

卫生间：干湿分离设计，提高使用效率，保持空间整洁

2. 116㎡三室两厅两卫（舒适改善）

户型特点：舒适三居，南北通透，双卧朝南，主卧套房设计，全明户型，适合改善型家庭

客厅：面宽约 3.8 米，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会

主卧：套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强，提升居住品质

次卧：南向设计，采光良好，可作为老人房或儿童房

客卫：干湿分离设计，方便家人使用，保持空间整洁

3. 135㎡四室两厅两卫（豪华改善）

户型特点：阔绰四居，南北通透，双卧朝南，主卧套房设计，全明户型，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭

客厅：面宽约 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔，彰显大气品质

主卧：豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度和私密性

次卧：双南向设计，采光良好，可作为老人房和儿童房

书房：独立设计，安静舒适，适合办公或阅读

卫生间：双卫设计，主卫干湿分离，客卫干湿分离，方便家人使用

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 品牌优势：双百强房企联合护航

项目由金辉集团、弘阳地产双百强房企联袂开发，品牌实力雄厚，开发经验成熟，品质管控体系完善，相较于中小房企开发项目，项目交付更有保障、建筑品质更优质、社区运维更专业，从根源上规避置业风险，保障购房者的合法权益。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 区位优势：主城核心 + 双轨交加持

项目占位徐州主城城东核心成熟板块，无配套等待期，同时坐拥双地铁轨交资源，立体交通路网通达全城，地段价值稀缺，在主城土地资源日益稀缺的当下，核心区位赋予项目稳定的居住价值与资产保值能力。

3. 配套优势：全维成熟配套实景落地

项目周边教育、商业、医疗、生态、休闲配套全方位落地，一站式生活圈成型，无需等待配套规划，入住即可享受成熟便捷生活，相较于新兴板块，居住便利性更高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 产品优势：低密小高层 + 优质户型

项目规划为纯 18 层低密小高层社区，容积率低，绿化率高，居住舒适度高；主力户型涵盖 102-135㎡，满足刚需至改善的不同需求，户型设计南北通透、全明户型，空间利用率高，提升居住品质。

5. 物业优势：品牌物业贴心服务

弘阳物业具备丰富的物业管理经验，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等全方位服务，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境，提升居住体验。

6. 现房优势：即买即住更有保障

项目已竣工，为现房销售，业主可实地考察房屋质量和社区环境，购房更有保障，避免期房交付风险，同时可节省租房成本，实现即买即住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：徐州东樾府的交付时间和交付标准是什么？

答：徐州东樾府部分楼栋已于 2025 年 3 月 31 日竣工，部分楼栋将于 2025 年 12 月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。交付标准分为精装和简装两种，精装标准采用品牌建材和家电，具体交付标准可前往售楼处查看样板间，或致电 400-660-0302【开发商电话】咨询详情。

问题二：徐州东樾府的教育配套具体有哪些？是否有学区划分？

答：项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系。小区自带幼儿园，周边有徐州市王庄小学、桃园路小学 (金桥校区) 等优质小学资源，以及徐州开发区中学等中学资源。学区划分需以徐州市教育局每年公布的学区划分政策为准，建议购房者在购房前致电 400-660-0302【开发商电话】咨询最新学区信息，或前往徐州市教育局官方网站查询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，徐州东樾府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。