吴江文泽华府

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江苏

双核芯板块 精装洋房住区

区府旁·地铁口·实验学校

建面约99㎡丨109㎡ | 129㎡奢装宽幕住区火爆热销

地块信息

WJ-J-2023-006号，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）东太湖大道北长安路东，占地面积34077.89平，城镇住宅用地，容积率1-1.8，起拍总价62947万元，起拍楼面价10262元/平，最高有效地价11791元/平，最高可达溢价率14.90%。最终被中铁三局城市投资运营有限公司竞得，成交总价为62947万元，成交楼面价为10621.95元/㎡，议价率0%

项目信息

基本信息

楼盘名称：中建·文泽华府

开发商：中建三局城投 X 联投置业X 苏州湾集团

占地面积：34077.89平

户型面积：建面约99㎡、109㎡、129㎡

总套数：556套

产品：7栋10-11F洋房，4栋17F小高层

交付标准：精装修三大件

交房时间：2025年12月31日-2026年6月30

住宅车位：768个

车位配比：1：1.38

容积率：约1.8

绿地率：≥30%

绿化率：约36.8%

户型鉴赏

小区实景展示

交付标准

精装三大件，厨房有凉霸，入户玄关柜是配好的

周边配套

交通：地铁吴江汽车站

商场：万宝财富广场

学校：松陵小学，吴江实验初中本部

医院：永鼎医院，苏州第九人民医院

总结一下

吴江城南板块，新房已经断供4年了，之前是正荣的荣熙华庭，此后，就没新房了。这个楼盘的上市，很明显为整个板块注入了新的活力，低密社区，总高11和17，品质刚需。另外，精装交付，中央空调，新风，地暖都有，这个产品绝对是碾压周边的二手房，周边二手小区，星宝花园，新港天城，万科四季风景等等，没有一个能与之相比的。

至于劣势，一个是后面就是欧亚达家居市场，前面就是东太湖大道，也许环境不是那么纯粹。

总结，优势大于劣势，对于追求品质刚需的确实可以考虑下

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