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全国29城74府，每一座金茂府都立序城市核心，占据最为瞩目的资源禀赋。

在山西太原，从龙城大街时代黄金中轴的龙城金茂府，到南内环内城汾河畔的滨河金茂府，再到如今晋阳湖城市会客厅的晋阳金茂府，金茂坚定贯彻这一择址准则。

对于晋阳湖板块，市场或许曾经对其有着不同的声音，有人认为它是太原最宜居的片区，也有人对它的发展前景持有谨慎态度。

但从2012年改造起，历经十余年的时间，晋阳湖板块用一个个高能落地的项目和配套，证明了它城市新中芯的地位。

在山西体育中心里，顶流明星演唱会、国际体育赛事一场接着一场，全国各地的歌迷和体育迷纷至沓来、游人如织，成就太原“歌迷之城”的梦想。

成成中学、晋源区第二实验小学、晋源区第十实验小学等众多优教资源，领衔片区教育发展。

北有长风商务区顶级商圈，南有晋阳里滨水商业，东有龙城万达广场，皆是高端商业商务的场景体验。

以华为煤矿军团全球总部、阿里云创新中心为代表的多家头部企业纷纷进驻，形成高精尖产业集群，引领区域经济腾飞。

晋阳湖公园、汾河公园、晋祠、蒙山景区、太山景区、太原植物园、太原古县城等构筑强大文旅资源群，成为太原最响亮的一张城市名片。

晋阳湖改善住宅林立，整体圈层和人文素质较高，随着各大项目陆续交付，人口基数快速攀升。

来源网络 如侵删

但不止于此，晋阳湖片区还在持续快速“壮大”，其中北岸表现颇为亮眼。

据悉，晋阳湖北岸与晋阳金茂府一河之隔的山大附中晋源校区正式开工，片区教育资源迎来重磅升级。

在晋阳金茂府的东侧，则紧邻着规划中的拜仁太原足球学校，这是中国第二所拜仁全日制国际足球学校，也是省级重点工程项目。

晋阳湖北岸毗邻规划和平南路南延、地铁3号线，多维立体交通，为片区发展助力。

事实上，北岸作为晋阳湖的门户，最早的定位就是繁华时尚的现代都市滨水商务区，规划冶峪商务中心地标级建筑群。

今年更传出万达茂将落地晋阳湖北岸的消息，这是万达第四代城市文旅商业综合体，将提供创新性的消费场景体验。

北岸将引领晋阳湖再度高光，一切有迹可循。

晋阳湖实景 来源网络 如侵删

细细分析下来，你会发现晋阳湖有着其他板块不曾有的资源禀赋。

它既有看得见的超高能级城市资源配套，又有持续发展不可估量的发展潜能。

这是已经完全成熟定型的片区和还停留在远景规划的片区所不具备的优势。

回顾晋阳湖片区的发展历程，我们更能感受到金茂的“精明”和“不将就”，它不会追随别人一窝蜂往某个网红片区挤，而是选择在最适当的时机果断出手。

晋阳湖2.0时代，则是金茂最认可的进驻时机。

不曾有的湖居体验

晋阳湖之于太原，绝不仅是物理意义上的一片湖水。

作为华北最大的城市内湖，晋阳湖是太原乃至山西一张响亮的名片，而其所映射的高端湖居生活，也成为山西高净值人群一致的向往。

长期以来，晋阳湖片区的各大小楼盘皆以湖景为价值点。但能真正南向直面晋阳湖的一线住宅项目，寥寥无几。

晋阳金茂府效果图

以晋阳湖东岸为例，虽然东岸的住宅项目最为密集，但一线临湖的项目楼栋并不多，且可以直视晋阳湖景的户型，基本都为客厅西向，一定程度上牺牲了日常居住体验感。

晋阳湖西岸和南岸面临同样的问题，且因为规划定位，住宅项目屈指可数。

所以从观湖景的角度来看，晋阳湖北岸是无可争辩的晋阳湖C位。

然而，晋阳湖北岸最初规划为高端滨水商务商业区，以商务、商业、教育等服务性质用地为主，几乎没有住宅用地。

由此可知，晋阳金茂府作为北岸“孤品级”的一线湖景住宅，其稀缺性无需多言。

如何实现一线湖景的极致化视野？金茂做了多番认真思考。

晋阳金茂府共规划10栋住宅，根据地块特性采用错落式排布方式，加之项目南北几乎无高层遮挡，使每一户的采光效果及湖景资源得以最大化。

地理位置上的观景优势之外，晋阳金茂府也在产品规划上做了前卫的定制化方案。

所有户型在大宽厅的基础上，客厅阳台均配以全景落地窗。

更令人称奇的是，在开放的样板间中，我们看到了市面上很少见的异形阳台，将湖景视野角度再次拉大。

建面约320㎡样板间实拍图

而在建面约238㎡、320㎡户型主卧中，同样设计全落地窗，并打造270°转角窗。

看过之后的客户都感叹：这哪里是直面晋阳湖？简直恨不得将晋阳湖框进房内，“含湖量”直接爆棚！

放眼全城，这样近距离的南向观湖体验项目，不曾有过，也不会再有。

不曾有的健康共鸣

湖居视野之外，选择入住晋阳湖片区的人群，其实对健康和生态也有着更高层次的追求。

众所周知，内陆城市相较于沿海城市，气候干燥、冬夏季温差大，湖泊水资源的重要性显得弥足珍贵。

据研究表明，在内陆城市的局地气候系统中，湖泊发挥着重要的调节作用。湖水不仅有助于调节地表的温度和水热循环，会减弱所在地区的季节温度变化和日温差，也会通过表面蒸发向大气不断提供水汽。同时，湖泊水体具有的湍流扩散特性有助于热量的存储，并在非冰冻期湖泊成为近地表大气的重要水汽来源。

晋阳湖水域面积约5.1平方公里，蓄水量达2400万立方米，是华北地区最大人工湖。夏季湖面清风徐徐带来丝丝凉爽，冬日富氧水汽润养不至于太过干冷，晋阳湖俨然成为守护与平衡一方气候的城市生态氧吧。

晋阳湖实景 来源网络 如侵删

如果说室外的晋阳湖自然生态已经难能可贵，那么晋阳金茂府室内的科技生态则实现了锦上添花。

在晋阳金茂府，金茂独有的“十二大绿金科技”再次大放异彩。

它从人们所关心的最基本的空气、水、温度、声音、阳光、湿度六个维度出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的“五舒”健康宜居环境。

通过地源热泵系统与毛细管网系统，避免了北方冬夏两季冷热剧烈变化，营造四季如春的温润舒感，让冬季室温保持约20-22℃，夏季室内保持约24-26℃，告别“空调病”和传统暖气的干燥。

抗霾防PM2.5除尘系统、24H新风置换舒氧系统两大系统则将四级过滤后的新鲜空气源源不断输入室内，新风“地送顶排”方式让空气置换更高效。

同时，新风系统搭载智能湿度控制系统，在夏季进行除湿，冬季进行加湿，这点对于北方的室内空气改善简直不要太友好！

噪音影响是令传统高层住户不堪承受的痛点，而晋阳金茂府的同层排水系统、LOW-E外窗系统则为居住营造了静谧的结界，邻里之间互不侵扰，城市的喧嚣也被隔绝于外。

水质偏硬、杂质较多、水垢易生，这样的用水体验山西人大概都深有体会。为了保障用水安全，晋阳金茂府安装高效净水系统，配置前置过滤器、末端净水器、中央软水系统等，健康饮水的同时，皮肤也会日渐细腻。

诸此种种，皆是金茂科技系统在住宅领域的成功应用。

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