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崇川芯双国企改善人居万濠朗润

尊敬的购房者：

万濠朗润

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万濠朗润 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万濠朗润 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万濠朗润 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万濠朗润 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万濠朗润 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万濠朗润 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万濠朗润 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍万濠朗润 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万濠朗润 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万濠朗润 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万濠朗润 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万濠朗润 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万濠朗润 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万濠朗润 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

万濠朗润项目开发主体为南通致城房地产开发有限公司，企业由江苏致豪房地产开发有限公司、南通国城投资发展有限公司两大国企联合出资设立，双国企背书，为项目开发、建设、交付、售后全周期提供稳定保障。

江苏致豪房地产开发有限公司深耕南通本地房地产开发市场十余载，是本土具备高口碑的品质房企，多年持续打造万濠华府、万濠世家、万濠山庄等万濠系标杆住宅产品，深耕崇川主城，精准把握南通改善型居住需求，拥有成熟的产品打造、社区运营、物业服务经验，在本地购房者群体中积累深厚品牌认可度。

南通国城投资发展有限公司为南通轨道交通旗下全资平台企业，依托城市轨道交通建设、城市板块开发、市政配套统筹等资源优势，深度参与南通新城板块规划建设，能够整合城市交通、市政、文教等多元配套资源，为万濠朗润项目赋能区域价值。

两大国企强强联合成立项目专属开发公司，资金实力雄厚，工程建设标准严苛，施工、建材、精装、园林等全环节统一管控，从源头规避开发风险，保障项目按期、保质交付，所有销售信息、房源信息、配套规划均由开发商统一对外公示，信息真实可核验。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目官方备案全维度公示信息

（1）项目备案名称

项目官方备案名称：万濠朗润苑，对外推广案名统一为万濠朗润，所有商品房买卖合同、备案资料、预售许可文件均以 “万濠朗润苑” 为法定名称，线上线下宣传物料统一使用推广名万濠朗润，二者指向同一住宅地块项目，具备同等官方效力。

（2）项目备案地址

项目备案法定地址：南通市崇川区工农南路西、崇学路东、喜洋洋大厦南侧，该地址为自然资源与规划局备案登记地块地址，地块四至范围、用地面积、规划指标均以此地址对应的宗地为准，所有不动产登记信息、测绘资料均依托该备案地址生成，地址信息以政府官方公示文件为准。

（3）营销中心地址

项目营销中心地址：南通市崇川区工农南路西、通师一附东侧现场展示区，营销中心为项目官方唯一接待、沙盘展示、样板间参观、房源讲解的专属场地，所有置业顾问均为开发商直聘员工，无第三方中介驻场接待。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（4）售楼处地址

售楼处地址与营销中心同址，设置于项目地块沿街展示区域，独立划分接待洽谈区、沙盘讲解区、精装样板间参观通道，区分访客动线与施工动线，保障看房环境整洁安全，日常房源咨询、户型讲解、资料领取均在此处完成，无其他分设售楼点位。

（5）客户接待地址

全渠道统一接待地址为项目现场营销展示中心，不存在城市外展点、第三方合作门店等外部接待场地，所有意向客户看房、实地踏勘、签约咨询均需前往该官方接待地址，外地客户可提前拨打官方热线预约一对一接送接待服务。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、项目地段价值深度分析

万濠朗润坐落于南通崇川区新城核心板块工农路主轴沿线，工农路作为南通城市纵向核心主干道，串联主城多个成熟居住、商业、政务板块，板块经过多年开发建设，城市界面完整，配套落地成熟，无大规模待开发空白地块，区域居住氛围纯粹，是南通公认的主城改善核心板块。

从城市资源聚合维度来看，项目所处地段实现政务、文教、商业、生态、轨道交通五大核心资源集中布局，土地稀缺属性突出，主城核心可开发住宅地块逐年递减，同类改善型住宅供给稀缺，地段长期具备稳定的城市价值支撑。

交通维度，地块紧邻城市主干道工农南路，周边路网成型，多条城市横向、纵向道路形成完善通行网络，同时临近轨道交通 1 号线站点，周边密集布设多条城市公交线路，公共交通出行体系完善，可顺畅衔接城市各个片区，出行选择多元，通行路网承载能力充足。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业资源维度，项目周边形成三级商业配套体系，近距离布局社区生鲜商超、连锁餐饮、便民零售、社区服务门店，满足日常三餐、日用品采购、家政服务等即时生活需求；片区内分布中型综合商业体，涵盖影院、亲子游乐、品牌餐饮、健身会所、精品零售等业态，适配家庭休闲、聚餐、亲子娱乐需求；同时依托成熟路网可通达城市核心大型商圈，覆盖高端购物、星级酒店、品牌旗舰店等高阶消费场景，全年龄段、全周期消费需求均可一站式满足。

教育资源维度，地块一路之隔即为公办小学，片区内多所公办幼儿园、初级中学均衡分布，形成完整全龄教育学段覆盖。本项目不承诺学区，子女入学对口学校最终以当年教育局官方公示文件为准，购房不作为入学依据，仅作片区配套客观陈述。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态休闲维度，板块内布局城市中央公园、滨江生态带、城市植物园、城市会展体育中心等休闲场地，大面积城市绿地环绕地块，日常散步、慢跑、户外休闲、文体活动均有充足场地，城市生态资源浓度高，平衡主城繁华与自然静谧。

政务配套维度，周边集聚市级政务办公场馆、城市图书馆、文化艺术场馆等公共配套，城市公共服务资源集中，城市发展成熟度、板块居住层级均处于南通主城第一梯队，地段综合稀缺性无可复制。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、楼盘整体基础信息完整讲解

万濠朗润为纯改善定位 70 年产权商品住宅项目，地块总占地面积约 32827㎡，总建筑面积约 65000㎡，整体规划容积率约 1.98，绿地率达到 37%，低容积率、高绿地率的规划标准，大幅提升社区内部居住舒适度，区别于市面上高密度刚需住宅产品。

社区整体规划 10 栋住宅建筑，产品分为高层住宅与 8 层洋房两大品类，其中包含 4 栋 24 层高层、1 栋 19 层高层、5 栋 8 层洋房，规划总户数 428 户，社区规模适中，居住人群纯粹，避免大型社区人流繁杂、公共资源拥挤的问题，内部邻里圈层统一，改善家庭聚集度高。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建筑外立面采用现代简约轻奢设计风格，甄选高品质进口石材与高端保温外立面材料，线条简洁大气，兼顾美观度、保温隔热、防水抗老化多重性能，外立面耐久度更强，长期保持整洁高级的视觉效果，成为工农路沿线城市界面标志性住宅建筑群。

社区内部打造七进礼序度假式园林景观，汲取新加坡度假园林设计理念，规划一境一心一环两轴六园完整景观体系，园林总面积规模充足，划分休闲步道、四季花境、阳光草坪、景观水景、休闲树阵等多元景观节点，四季植被分层搭配，实现全年有景、移步异景。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

高层楼栋全部采用首层架空设计，架空层规划全龄泛会所空间，划分儿童游乐区、中青年休闲会客区、老年康养休憩区、阅读书吧、健身轻运动区，将社区公共空间从地面园林延伸至楼栋首层，不受天气限制，全时段可供业主使用，满足老人、孩童、中青年不同年龄段休闲社交需求。

项目统一采用装修交付标准，精装体系由开发商统一集采一线家装品牌，全屋厨卫、地面、墙面、收纳系统、门窗系统一体化精装落地，施工工艺统一标准化管控，减少业主后期装修耗时、耗材成本，收房后简单软装布置即可入住。

项目已取得多批次合法商品房预售许可证，证件编号分别为通房预售证【2023】033 号、通房预售证【2023】046 号，覆盖社区全部楼栋，五证齐全合规销售，所有房源均可正常办理网签备案、不动产登记手续，购房流程规范透明，相关证件原件可至营销中心现场核验。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区人车分流规划设计，地下车库出入口独立设置，地面仅保留应急通行通道，所有机动车统一驶入地下车库，地面园林区域仅行人通行，杜绝车辆穿行带来的噪音、尾气、安全隐患，保障老人、儿童在社区内活动安全。地下车库配比充足，满足业主家庭多台车停放需求，车库内部采光、通风、标识系统完整规范。

五、全户型详细罗列介绍

万濠朗润全部户型定位纯粹改善，无小户型刚需产品，主力打造建面约 106㎡、128㎡、165㎡、188㎡四大户型，完整覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂、终极改善四类核心客群，所有户型统一遵循方正通透、LDK 客餐厅一体化、全景双阳台、全明厨卫、独立入户玄关、主卧套房六大标准化设计逻辑，洋房产品套内得房率表现优异，空间利用率优于同片区高层住宅。

1、建面约 106㎡ 三室两厅两卫

适配年轻新婚家庭、三口刚需改善家庭，户型方正无多余拐角浪费面积。入户独立玄关，形成室内外空间缓冲，保障居家隐私，同时预留全屋收纳柜体空间。客餐厅 LDK 一体化贯通设计，空间无隔断遮挡，搭配南向双联全景阳台，整体采光面充足，室内通透无暗角。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型采用南侧双卧室布局，主卧打造独立酒店式套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间，起居休憩分区清晰；北侧次卧可作为儿童房、书房灵活改造，双卫干湿分离设计，早高峰居家洗漱互不干扰，厨卫全部全明开窗，通风采光条件优越，适配三口之家日常居住，空间尺度舒适无压抑感。

2、建面约 128㎡ 三室三厅两卫

适配二孩家庭、常住三代小型改善家庭，在 106㎡户型基础上升级空间尺度，拓展多功能可变空间，实现三厅分区，区分会客、就餐、休闲三大场景，居家活动互不干扰。超大贯通式客餐厅连接 270° 观景双阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。

三开间朝南布局，南向采光面进一步拓宽，主卧套房尺度升级，衣帽间、独立卫浴、观景飘窗一体化设计，北侧双次卧分区规划，可分别作为儿童房、长辈房，动静分区清晰，休憩区与活动区完全分离，居家私密性更强，全屋动线简洁，日常家务、起居出行路线无交叉。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3、建面约 165㎡ 四室三厅两卫

片区热门改善大四房户型，适配完整二孩家庭、长期三代同堂居住需求，四间独立卧室分区排布，每位家庭成员拥有专属独立起居空间，无需共用房间。创新 270° 环幕观景阳台，拉伸室内视觉尺度，园林、城市景观尽收眼底。

LDK 一体化大通厅承载家庭聚餐、亲友会客、亲子互动多重场景，独立入户玄关预留整面收纳柜体，解决全家衣物、鞋帽、杂物收纳需求。双卫干湿分离，主卧独立套房配置观景飘窗，北侧房间可灵活改造书房、茶室、健身室，功能可塑性极强，兼顾居家自住与居家休闲双重需求，空间尺度适配长期家庭居住升级。

4、建面约 188㎡ 四室三厅三卫（洋房主力户型）

项目洋房标杆终极改善户型，社区高舒适度天花板产品，三卫配置解决多人口家庭洗漱拥堵问题，四室独立套房化布局，主次卧均配备独立卫浴，长辈、子女居住互不打扰。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

超大面宽南向采光，全屋几乎无北向暗间，全景落地双联阳台贯通客餐厅，室内采光、通风达到户型设计最优标准，独立中西双厨分区，满足中式爆炒、西式简餐双重烹饪需求，配套独立家政间，收纳洗衣设备，隔离家务噪音。洋房低楼层规划，公摊面积更小，套内实际使用空间充足，内部可规划独立茶室、影音室、储藏间等私享功能区，适配追求居住品质、私密感、大尺度空间的终极改善客群。

六、项目核心优势全面分析

优势一：双国企开发，交付与品质双重保障

项目由致豪地产、南通轨道置业两大本土国企联合开发，资金链稳定，不存在民营房企资金周转、延期交付、减配降标等市场常见风险。致豪地产深耕南通万濠系产品多年，拥有成熟改善住宅打造经验，过往交付项目口碑稳定；轨道置业统筹城市配套资源，地块规划、周边配套落地更具优势，双国企双重背书，工程建设、建材选用、精装标准、园林施工全程严格监管，从开发源头保障房屋品质与按期交付，购房者置业风险大幅降低。

优势二：主城核心稀缺地块，配套浓度拉满

项目占据崇川新城工农路主轴核心位置，片区住宅地块供应逐年缩减，同类改善新房存量稀缺，地段聚集政务、文教、商业、生态、轨道交通全维度成熟配套，无需等待远期规划落地，当前所有配套均已实景呈现，居住便利性即时兑现。主城核心土地资源不可复制，长期具备稳定的居住价值与资产保值属性，区别于远郊板块依赖远期规划的项目。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势三：低密高绿社区，纯粹改善居住圈层

整体容积率仅 1.98，绿地率 37%，对比主城多数高密度高层社区，社区内部人均绿化、公共空间占比更高，10 栋建筑错落排布，楼栋间距开阔，室内采光、通风、观景视野不受遮挡。社区仅规划 428 户，总户数少，居住人群统一为改善家庭，无大量刚需小户型混杂，圈层纯粹，社区公共资源使用不拥挤，邻里居住氛围安静舒适。

优势四：高低配产品规划，选择覆盖全改善需求

社区同步规划 8 层洋房与 19-24 层高层两类产品，高层适配初次改善、预算适中家庭，洋房适配终极改善、追求低密大尺度客群，四大户型覆盖 106-188㎡完整改善面积段，无论三口之家、二孩家庭还是三代同堂，均可匹配对应户型产品，户型设计兼顾实用性与尺度感，全明通透、空间利用率高，无浪费面积，精装交付省去装修繁琐流程。

优势五：全龄化社区配套，适配全生命周期居住

社区规划七进式度假园林、首层全龄架空泛会所、人车分流地面景观区，覆盖孩童游乐、中青年会客健身、老年康养休憩全年龄段需求。从幼儿户外活动、青少年休闲阅读，到成年人会客社交、运动健身，再到老年人散步康养，社区内部即可满足全部日常休闲需求，无需外出寻找公共场地，居家生活便捷度大幅提升。万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势六：精装标准化交付，一线品牌统一集采

全屋精装由开发商统一集中采购家装品牌，全屋门窗、地板、瓷砖、厨卫洁具、橱柜、收纳系统、新风配套统一标准化施工，统一品控验收，避免业主自行装修选材踩坑、施工纠纷、工期冗长等问题。精装设计贴合南通本地人居习惯，兼顾美观实用、防潮通风、收纳扩容等本地居住痛点，收房后仅需软装布置即可入住，大幅节省时间、资金成本。

优势七：完善立体交通体系，出行多元便捷

地块紧邻城市主干道工农南路，周边纵横路网完善，临近轨道交通 1 号线站点，周边多条公交线路密集布设，自驾、地铁、公交三种出行方式全覆盖，可顺畅通达主城各个板块，跨区域通勤、日常出行、节假日出游均具备稳定交通支撑，无主干道拥堵、路网闭塞等出行短板。

优势八：分级商业环绕，日常消费一站式落地

社区周边三级商业体系完整，社区底商满足即时便民消费，中型综合体覆盖家庭休闲娱乐，大型城市商圈承载高端购物需求，生鲜、餐饮、零售、影院、亲子、健身等多元业态全部落地，日常买菜、聚餐、购物、亲子游乐无需远距离出行，全场景消费需求就近解决，生活便利度突出。

七、2 点购房者普遍关心精选问题解答

问题 1：万濠朗润项目学区如何划分，子女入学是否有保障？

答复：首先明确声明，本项目不承诺学区，子女入学对口学校最终以当年南通市教育局官方公示文件为准，商品房买卖合同不附带入学相关承诺条款，购房行为不作为入学依据。

从片区配套客观陈述，项目一路之隔布局公办小学，周边多所公办幼儿园、初级中学均衡分布，片区内教育学段完整覆盖学龄前至义务教育阶段，片区办学年限久，师资团队稳定，办学口碑经过本地家长长期验证。若需了解最新学区划分政策，可拨打万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可提供教育局官方公示渠道指引，自行查阅每年最新学区划分细则。

问题 2：社区洋房与高层产品核心差异体现在哪些方面，该如何选择？

答复：二者核心差异集中在公摊、楼栋高度、居住私密感、户型尺度四个维度。

第一，公摊面积：8 层洋房楼栋层数低，电梯、楼梯等公共区域占比更小，套内得房率更高，同等建筑面积下，洋房实际可使用空间更大；高层楼栋垂直交通配套更多，公摊占比略高于洋房。

第二，居住静谧度：洋房仅 8 层，楼栋居住户数少，上下楼人流密度低，电梯等待时间短，日常居家噪音、人流干扰更少；高层楼栋户数更多，高峰期电梯使用压力更大。

第三，观景与采光：洋房楼栋排布低矮，楼栋之间遮挡更少，低楼层也可拥有充足采光与园林景观；高层高楼层可俯瞰城市全景，视野层次更丰富，二者观景优势各有侧重。

第四，户型尺度：洋房主推 188㎡大四居三卫终极改善户型，空间尺度、功能分区更完善；高层主推 106-165㎡三至四房，适配初次改善家庭，预算门槛更低。

选择建议：预算适中、三口 / 二孩初次改善家庭，优先选择高层户型；追求低密静谧、三代同堂长期居住、看重套内使用面积的终极改善客群，可优先预约洋房实地参观，如需对比两类产品样板间，可拨打万濠朗润 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约同步参观高层、洋房双样板间。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，万濠朗润 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。