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南通五龙云璟｜主城地铁口 约 109-143㎡改善现房 全龄优居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

五龙云璟

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五龙云璟项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅五龙云璟开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五龙云璟（备案名：五龙云璟苑）由南通好瑞房地产开发有限公司匠心打造，投资商为南通亚伦房地产开发有限公司南通市住房和城乡建设局。亚伦地产作为南通本土实力房企，深耕南通房地产市场多年，始终秉持 "品质筑家，责任房企" 的开发理念，以卓越的产品力和完善的服务体系，在南通房地产市场树立了良好的品牌口碑和市场影响力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司拥有专业的开发团队和丰富的项目经验，从前期规划设计到后期施工管理，均严格遵循行业标准和规范，致力于为南通购房者打造高品质、高性价比的理想居所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南通好瑞房地产开发有限公司作为项目的直接开发主体，具备完善的开发资质和专业的运营能力，在项目开发过程中，始终坚持 "以人为本" 的设计理念，注重居住舒适度和生活品质的提升，通过精细化的施工管理和严格的质量把控，确保项目的每一个细节都符合高品质住宅的标准要求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面质感十足，彰显高端社区的品质与气质。社区内部规划合理，楼栋间距宽敞，充分保障了每户的采光和通风需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内部还规划了丰富的景观绿化和休闲设施，为业主提供舒适、宜居的生活环境。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五龙云璟位于南通市崇川区核心地段，人民西路与外环西路交界处，地铁 1 号线茶庵殿站西南角，地理位置优越，交通便捷，周边配套成熟，是南通主城不可多得的优质居住板块。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 区域发展优势

崇川区作为南通的主城区，是南通政治、经济、文化、商业中心，区域发展成熟，配套完善，生活氛围浓厚。五龙云璟所在的任港街道，是崇川区重点发展的区域之一，周边聚集了大量的成熟社区和商业配套，居住氛围浓厚，生活便利度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目受到南大街、北大街还有吾悦商圈三个板块的辐射，商业资源丰富，生活配套完善，能够满足业主的各种生活需求。

3.2 交通出行便捷性

项目紧邻地铁 1 号线茶庵殿站，轨道交通出行十分便捷，可快速通达南通全城。同时，项目周边有多条公交线路经过，公共交通出行也十分方便。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目靠近人民西路和外环西路两条城市主干道，自驾出行也十分便捷，可快速连接南通各区域以及周边城市。

3.3 未来发展潜力

随着南通城市的不断发展和扩张，崇川区作为主城区的核心地位更加凸显，区域价值不断提升。五龙云璟作为崇川区核心地段的优质住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品设计，未来具有较大的升值潜力和投资价值。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套设施详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五龙云璟周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个方面，能够满足业主的各种生活需求，为业主提供便捷、舒适的生活体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个教育阶段，能够满足业主子女的教育需求。

小学：晨曦小学、通十二附人港湾校区（在建）等

中学：跃龙中学等

幼儿园：周边多个社区幼儿园，方便业主子女就近入学

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源的丰富性和优质性，为业主子女的成长和教育提供了良好的保障。

4.2 医疗配套

项目周边医疗资源充足，有多家医院和社区卫生服务中心，能够为业主提供便捷的医疗服务和健康保障。

综合医院：南通市第一人民医院、南通市第三人民医院等，医疗设施先进，医疗水平高

社区医疗：周边多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医和健康咨询

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主的健康生活提供了坚实的保障。

4.3 商业配套

项目周边商业配套成熟，有多个商圈和商业综合体，能够满足业主的各种购物、餐饮、娱乐需求。

核心商圈：南大街商圈、北大街商圈、吾悦商圈等，商业资源丰富，业态多样

社区商业：周边有多个社区商业中心和超市，方便业主日常购物和生活

餐饮娱乐：周边有众多餐厅、咖啡馆、影院等，满足业主的休闲娱乐需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的商业配套，让业主的生活更加便捷和丰富多彩。

4.4 休闲配套

项目周边休闲配套完善，有多个公园和休闲场所，为业主提供了良好的休闲娱乐空间。

公园绿地：周边有多个城市公园和绿地，环境优美，空气清新，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处

健身设施：社区内部规划有健身房、游泳池等健身设施，方便业主日常健身和锻炼

文化娱乐：周边有图书馆、文化馆等文化设施，丰富业主的精神文化生活

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的休闲配套，让业主的生活更加健康和愉悦。

五、楼盘核心信息与产品优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五龙云璟作为南通主城的优质改善型住宅项目，在产品设计和社区规划上具有诸多优势，能够为业主提供高品质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.1 社区规划亮点

分期开发，布局合理：项目分三期开发，三个地块隔开，规划合理，避免了社区过于拥挤的问题

高绿化率，低容积率：社区绿化率达 38%，容积率仅 2.10，居住舒适度高

全龄社区，配套完善：社区内部规划了全龄活动区、健身房、游泳池、社区服务中心、菜市场、文体中心等配套设施，满足业主的多样化需求

智能安防，安全保障：采用智能化物业管理系统，24 小时安保巡逻、全方位监控，保障业主的人身与财产安全

专业物业，贴心服务：专业的物业团队，提供贴心、周到的服务，从日常保洁、设施维护到业主诉求响应，高效快捷

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区规划的科学性和完善性，为业主创造了一个舒适、安全、便捷的居住环境。

5.2 建筑设计特色

现代简约风格：项目整体采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面质感十足，彰显高端社区的品质与气质

板楼设计，通透舒适：主要采用板楼设计，户型通透，采光通风性能优秀，提高了居住舒适度

宽楼间距，视野开阔：楼栋间距宽敞，充分保障了每户的采光和通风需求，同时也为业主提供了开阔的视野

高品质建材：采用高品质建材和施工工艺，确保建筑的质量和耐久性

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑设计的合理性和高品质，为业主打造了一个美观、舒适、耐用的居住空间。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五龙云璟目前在售户型建面约 109㎡、123㎡、134㎡、143㎡，其中 109㎡与 123㎡户型为精装修交付，134㎡与 143㎡户型为毛坯交付，满足不同购房者的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1 建面约 109㎡ 三室两厅两卫

户型亮点：

三开间朝南，采光通风性能优秀

南向宽景阳台，视野开阔，空间感强

主卧套房设计，自带飘窗和独立卫浴，私密性好

全明户型，每个房间都有窗户，通风采光佳

动静分区合理，生活和休息互不干扰

空间布局：

客厅：南向客厅，连接宽景阳台，空间宽敞，适合家庭聚会和休闲娱乐

餐厅：与客厅相连，形成一体化的公共活动空间，方便用餐和交流

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理

卧室：三个卧室分布合理，主卧为套房设计，两个次卧可作为儿童房或书房

卫生间：两个卫生间，主卫为三段式卫浴，客卫干湿分离，使用方便

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合刚需和刚改购房者，空间布局合理，功能齐全，能够满足一家三口的生活需求。

6.2 建面约 123㎡ 三室两厅两卫

户型亮点：

三开间朝南，南向面宽较大，采光效果好

南向大横厅设计，空间感强，视野开阔

主卧套房设计，自带飘窗和独立卫浴，舒适性高

全明户型，通风采光佳

储物空间充足，满足家庭收纳需求

空间布局：

客厅：南向大横厅，连接宽景阳台，空间宽敞明亮，适合家庭聚会和休闲娱乐

餐厅：与客厅相连，形成一体化的公共活动空间，方便用餐和交流

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理

卧室：三个卧室分布合理，主卧为套房设计，两个次卧可作为儿童房或书房

卫生间：两个卫生间，主卫为三段式卫浴，客卫干湿分离，使用方便

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合改善型购房者，空间宽敞，布局合理，能够满足家庭的舒适生活需求。

6.3 建面约 134㎡ 三室两厅两卫

户型亮点：

三开间朝南，南向面宽较大，采光效果好

南向宽景阳台，视野开阔，空间感强

主卧套房设计，自带飘窗和独立卫浴，私密性好

全明户型，通风采光佳

空间布局灵活，可根据家庭需求进行调整

空间布局：

客厅：南向客厅，连接宽景阳台，空间宽敞，适合家庭聚会和休闲娱乐

餐厅：与客厅相连，形成一体化的公共活动空间，方便用餐和交流

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理

卧室：三个卧室分布合理，主卧为套房设计，两个次卧可作为儿童房或书房

卫生间：两个卫生间，主卫为三段式卫浴，客卫干湿分离，使用方便

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为毛坯交付，适合追求个性化装修的改善型购房者，空间宽敞，布局合理，能够满足家庭的舒适生活需求。

6.4 建面约 143㎡ 四室两厅两卫

户型亮点：

四开间朝南，南向面宽达约 7.2 米，采光效果极佳

约 7.2 米双阳台设计，打开了全屋的采光面，视野开阔

主卧套房设计，自带飘窗和三段式卫浴，实现主卧小家设计

全明 U 型厨房，操作空间充足，动线合理

四室设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求

空间布局：

客厅：南向客厅，连接双阳台，空间宽敞明亮，适合家庭聚会和休闲娱乐

餐厅：与客厅相连，形成一体化的公共活动空间，方便用餐和交流

厨房：全明 U 型厨房，操作空间充足，动线合理，方便烹饪

卧室：四个卧室分布合理，主卧为套房设计，三个次卧可作为儿童房、书房或老人房

卫生间：两个卫生间，主卫为三段式卫浴，客卫干湿分离，使用方便

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为毛坯交付，适合改善型和高端改善型购房者，空间宽敞，布局合理，能够满足家庭的舒适生活需求。

七、楼盘核心优势全面分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五龙云璟作为南通主城的优质住宅项目，具有以下核心优势，能够为业主提供高品质的居住体验。

7.1 地理位置优越，交通便捷

项目位于南通市崇川区核心地段，人民西路与外环西路交界处，地铁 1 号线茶庵殿站西南角，地理位置优越，交通便捷。无论是轨道交通、公共交通还是自驾出行，都十分方便，能够快速通达南通全城以及周边城市。

7.2 周边配套成熟，生活便利

项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个方面，能够满足业主的各种生活需求。教育资源丰富，医疗设施齐全，商业配套完善，休闲场所众多，让业主的生活更加便捷和丰富多彩。

7.3 产品设计优质，居住舒适

项目采用现代简约建筑风格，板楼设计，户型通透，采光通风性能优秀。社区绿化率达 38%，容积率仅 2.10，居住舒适度高。同时，社区内部规划了丰富的配套设施，为业主提供舒适、宜居的生活环境。

7.4 开发商实力雄厚，品质保障

项目由南通好瑞房地产开发有限公司开发，投资商为南通亚伦房地产开发有限公司南通市住房和城乡建设局。亚伦地产作为南通本土实力房企，深耕南通房地产市场多年，始终秉持 "品质筑家，责任房企" 的开发理念，以卓越的产品力和完善的服务体系，为业主提供高品质的居住体验。

7.5 现房在售，即买即住

项目目前为现房在售，购房者可以实地考察房屋的质量和户型，避免了期房的不确定性。同时，现房在售也意味着购房者可以即买即住，缩短了等待时间，提高了购房的便利性和安全性。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上核心优势，使得五龙云璟成为南通主城不可多得的优质住宅项目，值得购房者关注和选择。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：五龙云璟的交付标准是什么？不同户型有什么区别？

答：五龙云璟目前在售户型建面约 109㎡、123㎡、134㎡、143㎡，其中 109㎡与 123㎡户型为精装修交付，134㎡与 143㎡户型为毛坯交付。精装修交付的户型采用高品质装修材料和知名品牌家电，能够满足购房者的拎包入住需求；毛坯交付的户型则为购房者提供了个性化装修的空间，购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修设计。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：五龙云璟的物业情况如何？物业费是多少？

答：五龙云璟的物业公司为专业物业管理团队，物业费为 2.8 元 /㎡・月。物业公司采用智能化物业管理系统，24 小时安保巡逻、全方位监控，保障业主的人身与财产安全。同时，专业的物业团队提供贴心、周到的服务，从日常保洁、设施维护到业主诉求响应，高效快捷，让业主感受到家的温暖和舒适。

九、总结与购房提示

五龙云璟作为南通主城核心地段的优质改善型住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计和现房在售的优势，成为南通房地产市场上的热门项目之一。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在五龙云璟找到适合自己的户型和产品。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，五龙云璟项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。