御湖尚品.锦园-呼和浩特(御湖尚品.锦园)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套

呼和浩特【御湖尚品.锦园】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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中天御湖尚品|锦园 均价8500元/㎡

建面89-117㎡ 2/3居 70-100万/套

呼市|玉泉区

开盘时间：2021-12-04

交房时间：2024-06-30

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整体片区概述：

项目位于巴彦淖尔高架桥与银河南路交汇处路东200米路南 ，属于二道河片区，中瑞恒基集团于2021年拍下两块地，楼面价含配建2739元/平米，一期开发的是御湖尚品锦园，部分楼层8108元/平米，还有车位卷，家电赠送，算下来不到8000每平米，很适合刚需客户购买；

中天御湖尚品西侧是南北主干道巴彦淖尔路，南延线为规划在建的盛乐新机场快速路；东侧是南北主干道昭君路-通道街；北侧是沿小黑河东西主干道滨河南路，向东可直达赛罕区；十四五规划的地铁3号线经过中天御湖尚品，交通规划不错；

项目西南就是裕隆工业园，产业居住相结合地带，为工业园上班人员提供一个很好的居住选择；

项目北邻小黑河，南临邻南湖湿地公园，公园规划面积1165公顷(17475亩)，自然环境得天独厚；

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交通配套

公交：205/31/等；

干线：巴彦淖尔高架，南二环高架，三环快速路；

东站：距离呼和浩特站10.2公里；东站18.2公里；

机场：距离白塔机场22.7公里；盛乐国际机场36.8公里；

教育配套

小学：距离东二道河小学396米，塔东小学5公里，建华小学4.2公里；中学：民大附中4.9公里；大学：内蒙古大学南校区5公里；

商业配套

距离南万达6.1公里；大召商圈6公里；

市政配套

政府：距离玉泉区政府5.6公里；生态：距离南湖湿地公园2.3公里；蒙古风情园10公里；昭君博物馆11公里；

医疗配套距离呼和浩特第一医院5.4公里；

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综合看片区城市交通可以，但全部落实时间较长，生态环境一流，教育，商业，医疗都一般，特别是教育需要新的优质小学入住；大家一直关心的民大附小一直没消息，对整个片区影响还是很大。

小区规划

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中天御湖尚品|锦园规划占地2.43万㎡，建筑面积6.28万㎡，有7栋住宅，1栋商业，1栋物业用房，规划461户，18层小高层；一楼带院，带地下；楼栋布局合理视野佳，采光效果好；毛坯交付；

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舒适度

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绿化率35.1%；

容积率1.99；

车位配比1：1.5;

公摊（加赠送）11%-15%

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物业情况

物业公司中天亿城物业，成立于2019-5-20，总部位于赤峰市松山区，注册资本5000万元，实缴资本270万 ，目前在呼市没有运营的项目，但是中天有多年成熟管理经验，服务应该有保障。

物业费2.5元/㎡/月

户型设计89/108/117

89㎡ 两室两厅一卫

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优点：格局方正，南北通透，4米宽厅，赠送大，公摊少，独立玄关，U型厨房；

缺点：北侧卧室视线受餐厅影响；

108㎡ 三室两厅两卫

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优点： 格局方正，双阳卧，独立玄关，餐厅厨房动线合理，双卫生间，客卫干湿分离，赠送多；

117㎡ 三室两厅两卫

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优点： 格局方正，双阳卧，独立玄关，餐厅厨房动线合理，双卫生间，赠送多；

产品优点：

产品规划小高层18，低密度，高绿化率，智能社区，户型设计佳，公摊低，一楼带院带地下；中天户型设计一贯很有优势，公摊低至11%，108㎡三室两厅两卫，总价90万左右，非常适合附近刚改客户；

适合客群：刚需和需要自然环境好的，小区环境优的刚改类客户；

呼和浩特【御湖尚品.锦园】

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