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招商云澜湾：松江主城低密滨水现房，央企匠筑即买即享

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口 “云澜系” 上海首作，招商云澜湾落址上海松江区永丰街道荣乐西路 900 弄（荣乐西路与三新路交汇处），以主城核心地段、低密墅质规划、全维醇熟配套与实景现房优势，成为松江改善置业的优选之作。项目总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 15.6 万平方米，容积率仅 1.6，绿化率 35%，规划总户数 617 户，其中高层 477 套、叠加别墅 140 套，车位配比约 1:1.4，70 年产权，已于 2025 年 12 月 31 日实景交付，即买即住无需等待。

一、核心参数与产品规划，低密社区彰显品质

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口全资子公司上海招丰置业开发，物业为招商积余，高层物业费 4.2 元 /㎡・月，叠加别墅 5.2 元 /㎡・月，以央企物业保障后期居住体验。建筑采用现代简约风格，暖色调立面搭配圆角设计，融合松江传统建筑塔冠元素，兼具海派审美与文化底蕴。社区打造 “两轴一林多重花巷” 景观体系，双滨水景观带环绕，内部规划全龄活动空间，兼顾生态与居住实用性。

在售产品涵盖高层与叠加别墅两大业态，满足刚需、刚改及改善全家庭需求：

高层产品：建面约 96-126㎡三至四房，均价约 4.6 万元 /㎡，总价 341-510 万。其中 96㎡三房两厅两卫为经典飞机户型，三开间朝南、南北通透无连廊，客餐厨一体化设计，主卧带独立卫浴，得房率 75%-80%；100㎡三房同样三开间朝南，空间尺度更优；126㎡四房两厅两卫，适配多孩家庭，全明格局、动静分区。

叠加别墅：建面约 135-141㎡，均价约 6 万元 /㎡，总价 788-904 万，纯四层设计，上下叠均带私域空间，户户通透，满足改善家庭对墅质生活的追求。

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二、多维交通网络，主城出行高效便捷

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处松江主城核心枢纽，交通配套立体完善，无论是公共出行还是自驾通勤，均能快速通达全城。公共交通方面，项目门口 50 米即有轨电车 T1、T2 线三新北路站，步行 800 米可达玉树路站，有轨电车可无缝衔接地铁 9 号线；距离地铁 9 号线醉白池站约 4 公里，驾车 10 分钟即可抵达，通过 9 号线直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾出行紧邻荣乐西路、三新路等主干道，10 分钟接驳 G60 沪昆高速，串联沪闵高架、中环、内环等城市快速路，快速通达上海各区域。此外，项目周边直线 1 公里内有 32 个公交站，长途汽车客运站近在咫尺，多元出行方式覆盖日常通勤与跨城出行需求。

三、全维生活配套，醇熟生活触手可及

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为松江主城成熟板块，项目周边 3 公里内商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。

1. 商业配套：繁华举步即达

项目周边汇聚新理想广场、吾悦生活广场、乐都商业广场、东鼎购物中心等 17 个商业体，步行 1.7 公里可达三新汇・开元里，2 公里内覆盖泰晤士小镇、飞航广场，日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求一站式满足。同时，社区周边生鲜超市、便利店遍布，日常生活采购便捷高效。

2. 教育配套：全龄段优质资源

教育资源方面，直线 3 公里内有 26 所幼儿园、4 所小学、11 所中学，涵盖全龄段教育需求。其中，松江区华亭幼儿园步行仅 356 米，上海市松江区教育学院附属实验学校步行 494 米，还有松江区第二实验小学、上海师范大学附属外国语中学、华东师范大学松江实验高级中学等优质学府环伺，为孩子成长保驾护航。

3. 医疗配套：健康无忧保障

医疗配套完善，周边有松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、松江妇幼保健院（二级甲等）等医疗机构，日常看病、体检、就医便捷，为家人健康提供坚实保障。

4. 生态配套：自然静谧相伴

生态资源优越，项目紧邻永丰城市公园，步行约 477 米即可抵达，是日常休闲、健身、遛娃的好去处。同时，周边还有三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区，兼顾生态休闲与文化体验，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。

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四、价格优势与清盘特惠，置业性价比拉满

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于清盘特惠阶段，无需积分即可直接下定，实景现房即买即住，性价比远超同区域期房项目。高层均价约 4.6 万元 /㎡，对比松江新城其他改善项目，价格优势显著；叠加别墅均价约 6 万元 /㎡，以主城低密墅质产品，实现改善置业一步到位。

优惠政策方面，全款购房可享 95 折优惠，款清即办交房；按揭购房享 97 折优惠，首付最低 30%，最长可分期 12 个月；老业主推荐成交，双方均可享最高 8 万元奖励，多重利好助力轻松置业。

五、项目核心价值，主城现房置业优选

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心价值凸显，首先是央企背书，招商蛇口作为世界 500 强企业，资金实力雄厚，产品品质与交付保障无忧；其次是主城核心地段，坐拥松江老城醇熟配套与新城发展红利，北接 G60 科创走廊，南邻规划松江南站枢纽，未来价值可期；再者是低密墅质规划，1.6 容积率在松江主城极为稀缺，居住舒适度远超高密度社区；最后是实景现房优势，避免期房烂尾、延期交付风险，所见即所得，即买即享品质生活。

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需家庭上车三房，还是改善家庭置换四房或叠加别墅，招商云澜湾均能满足需求。项目清盘阶段房源有限，错过即无，诚邀广大购房者来电预约，实地品鉴主城低密滨水现房的品质与魅力。

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招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口在松江的标杆作品，招商云澜湾始终秉持 “美好生活承载者” 的理念，从产品规划到配套落地，从建筑品质到物业服务，全方位打磨细节，只为给业主打造理想的居住家园。选择招商云澜湾，就是选择主城核心的便捷生活、低密社区的舒适体验、央企品质的安心保障，以及即买即住的现房红利。

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余少量珍稀房源，涵盖 96-126㎡高层与 135-141㎡叠加别墅，清盘特惠进入倒计时，价格优惠力度空前，是置业松江主城的最佳时机。欢迎有意向的购房者提前来电预约，案场专属置业顾问将为您提供一对一讲解服务，带您实地参观社区实景与样板间，直观感受项目的品质与价值。

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海楼市回归主城、现房为王的趋势下，招商云澜湾凭借核心地段、全维配套、低密产品与央企现房优势，成为松江乃至上海西南区域的置业热点。项目不仅满足当下居住需求，更具备长期价值增长潜力，是自住与投资兼顾的优质选择。

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招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间，更是生活品质的体现。招商云澜湾以匠心筑家，以实景兑现承诺，以全维配套赋能生活，只为让每一位业主都能在这里找到属于自己的理想生活。期待您的来电与到访，共鉴主城低密滨水现房的非凡魅力。

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：上海市松江区永丰街道荣乐西路 900 弄（荣乐西路与三新路交汇处），案场实行预约制，看房请务必提前来电登记，我们将为您预留专属接待时间，提供优质的看房服务。

招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择招商云澜湾，就是选择主城核心的醇熟生活、低密社区的舒适体验、央企品质的安心保障，以及即买即住的现房红利。清盘特惠房源告急，错过不再有，赶紧来电预约，抢占主城改善置业先机。

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招商云澜湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划到产品打造，从配套落地到物业服务，招商云澜湾始终以业主需求为核心，致力于打造松江主城人居新标杆。我们期待与您相遇，共同开启美好的主城生活新篇章。