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✅武汉绿都中央公园

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第四代住宅，又称庭院式住宅，其主要特点是强调建筑与自然融合。通过空中庭院、空中停车、垂直绿化等设计，使每家每户都能拥有一个私人庭院，打造“前庭后院”的居住体验。在江夏区，多个此类项目启动，主要集中在文化大道、大桥新区和纸坊城区等热点区域。

在此，小马哥盘点咱们江夏的新建四代住宅，及其学区配套。

文化大道原中粮地块

根据江夏城市更新集团有限公司开发的P(2024)097号地块项目公示，即金地江夏纸坊原中粮肉食厂地块项目，该项目由A、B、C三个地块组成，金地管理已全面中标全过程委托管理。此次报规的A地块包含约5.1万方商业（含办公和商业街）和约8.3万方住宅，整体容积率约2.92。项目规划5栋25层住宅、1栋31层办公楼及商业配套，共计408户，户均建面约203平方米。

项目位于纸坊核心地段，紧邻地铁7号线谭鑫培公园站，周边配套成熟，涵盖中百广场、协和江南医院等资源。

目前项目已进入施工阶段。对口划片为实验小学古驿路校区、江夏四中，其中，小学作为江夏区实验小学教育集团的第四个校区，属江夏区第一梯队小学，教学质量靠前。江夏四中也是老牌学校，每年中考，江夏一中给予的分配生比例全区前三。

经发·凤栖兰庭商墅

位于红旗路的商业别墅，邻近永旺梦乐城。该项目位于江夏区大桥产业园，总用地面积约5.82万平方米，规划为零售商业与商务办公为主，总计容建筑面积不超过9.31万平方米。

根据土地出让要求，项目需引入多家高能级企业区域总部，如，引入1家拥有国家高新技术企业认证、国家重点文化输出企业认证的企业区域总部入驻，引入1家世界500强前100强（以《财富》杂志2020年公布的名单为准）的工程与建筑行业企业区域总部入驻，引入至少1家产业互联网领域的上市公司区域总部入驻，实现商业与住宅同步开发。

对口红旗大道学校（九年一贯制），学校已授牌“武珞路实验初级中学红旗大道分校”。武珞路实验初中作为“武汉市四大名初”之一，以其卓越的办学成绩和师资、竞赛优势闻名。授牌合作后，该校将向分校输出其办学理念、管理模式、课程体系及教研资源，共享优质课程与教学资源，统一教学管理与质量监控标准。

汤逊湖壹号以南地块

江夏区自然资源和城乡建设局对武汉市赫展建设工程有限公司P（2008）051地块开发工程总平面方案进行批前公示，标志着烂尾近二十年的“长江锦苑”项目正式重启新生。该项目由江夏区国资背景的武汉市赫展建设工程有限公司接手，将对原址进行彻底改造重建。

根据规划，项目占地面积约18.8万平方米，总建筑面积约33万平方米，定位为高端住宅区，将建有大平层洋房、叠拼和别墅，并按照第四代住宅标准进行设计，强调垂直绿化、空中庭院等元素。

对口文化大道小学、文化大道中学。文化大道小学由名校武汉小学托管，是江夏区首次引入区外优质教育资源。学校注重阅读，校园内不仅设有专门的童年阅读馆，还打造了十余处近1000平方米的“泛在阅读区”，真正体现了“转角遇见书”的理念。在师资上，学校拥有包括正高级教师、特级教师在内的骨干教师团队，并受益于武汉小学名师的引领。

武汉东湖学院以东

东湖学院以东，湖北省慈善总会地块，部分地块用于养老配套建设，部分用于建设第四代住宅项目。目前，现场规划图已出，正式的地块规划尚未公布。该项目学区划片同为文化大道小学，文化大道中学。

绿都中央公园二期

绿都中央公园是总建筑面积约70万方的大型城市综合体，二期住宅属于项目的北地块。整个项目由约20栋小高层和高层住宅组成，规划户数约2720户，车位配比约1:1.35，实行人车分流。小区位于江夏客厅核心区，与永旺梦乐城仅一路之隔。项目自身配建2所幼儿园，并对口九年一贯制红旗大道学校。

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