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新城云昱江山｜宿城芯・低密生态住区 定义理想人居新高度

尊敬的购房者：

新城云昱江山

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新城云昱江山项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍新城云昱江山官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新城云昱江山 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新城云昱江山项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新城云昱江山售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新城云昱江山营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新城云昱江山开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新城云昱江山展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：宿城新区封面之作，启幕理想生活

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由宿迁新城鸿晟房地产开发有限公司倾力打造，坐落于宿迁市宿城区黄海路与西湖路交会处，是新城控股布局宿迁的标杆力作。作为宿城新区核心板块的低密生态住区，新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总占地约 8.5 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划建设 19 栋住宅，涵盖高层与洋房产品，总户数 1321 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，为业主营造舒适宜居的生活环境。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由新城悦（成都）物业服务有限公司南京分公司提供专业物业服务，物业费 2.20 元 / 平方米・月，致力于为业主提供 24 小时贴心服务，打造高品质社区生活。

二、地段分析：城芯之上，执掌繁华与自然

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处宿迁市宿城新区核心区位，宿城新区作为宿迁城市发展的重要板块，汇聚了政务、商业、教育、医疗等优质资源，是宿迁城市西进的核心区域。项目紧邻黄海路与西湖路两条城市主干道，周边交通路网发达，多条公交线路途经，出行便捷高效，轻松畅达城市各个区域。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边分布着宿城区政府、便民方舟、宿城区市民服务中心等政务配套，为业主办理各类政务事项提供便利。同时，项目临近宿城新区商业中心，商业氛围浓厚，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内生态资源丰富，临近多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处，实现了繁华与自然的和谐共生。

三、周边配套：全维资源，悦享便捷生活

（一）教育配套：名校环伺，护航成长

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目代建优质幼儿园，为业主子女提供家门口的学前教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子赢在起跑线。周边分布着树人学校等优质中小学，教育资源丰富，学校教学质量优异，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育服务，助力孩子成长成才。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套成熟，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为家庭生活增添安心保障。

（二）商业配套：繁华商圈，一站式生活

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，临近吾悦广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活所需。同时，周边分布着多个社区商业配套，超市、便利店、菜市场等一应俱全，为业主提供便捷的生活服务。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业氛围浓厚，让业主在家门口即可享受繁华便捷的生活，无需远行。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近宿迁市儿童医院、宿迁市第一人民医院等优质医疗机构，医院设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，为业主提供日常医疗服务，满足业主的健康需求。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套完善，让业主生活更安心，为健康保驾护航。

（四）生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，临近多个城市公园，公园内植被茂盛，空气清新，是业主休闲散步、健身运动的好去处。同时，项目内部绿化率高达 35%，打造了多重景观园林，种植了多种绿植花卉，为业主营造了绿意盎然的居住环境。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优美，让业主在家门口即可享受自然鲜氧，提升生活品质。

四、户型介绍：精工户型，满足多元需求

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坚持 “以人为本” 的设计理念，结合宿迁购房者的居住习惯与需求，打造了建面约 107-169 平方米的多元化户型，涵盖 3 居室、4 居室，无论是刚需家庭的紧凑户型，还是改善家庭的宽境户型，都能满足不同群体的需求。户型设计遵循 “方正通透、全明采光、动静分离、空间利用率高” 的原则，多数户型采用三开间朝南设计，搭配 6.8 米超大横厅，让空间更显开阔，采光通风效果更佳。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目主力户型详细介绍：

（一）A 户型：建面约 107㎡ 三室两厅一卫

该户型为刚需家庭量身打造，空间布局紧凑合理，利用率高。三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧带飘窗，增加了空间的实用性与舒适度。厨房采用 L 型设计，操作空间大，方便烹饪。动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障了居住的私密性。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三口之家居住，满足日常生活所需。

（二）B 户型：建面约 125㎡ 三室两厅两卫

该户型为改善型刚需户型，空间宽敞舒适，功能齐全。三开间朝南，客厅与次卧共享南向大阳台，拓展了活动空间。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升了居住的私密性与舒适度。次卧与书房布局合理，可满足家庭不同需求。厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合二胎家庭或三代同堂居住。

（三）C 户型：建面约 138㎡ 四室两厅两卫

该户型为改善型户型，空间开阔，布局合理。四开间朝南设计，采光通风效果极佳。客厅采用 6.8 米超大横厅设计，连接南向阳台，彰显大气。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质。两个次卧与书房布局合理，可满足家庭不同需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时烹饪。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活的家庭居住。

（四）D 户型：建面约 169㎡ 四室两厅三卫

该户型为豪华改善型户型，空间奢华，功能齐全。四开间朝南，客厅与次卧共享南向大阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显尊贵。两个次卧均带独立卫生间，方便家人使用。书房布局合理，可作为办公或休闲空间。厨房与餐厅相连，配备中西双厨，满足不同烹饪需求。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合高端改善家庭居住，享受高品质生活。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）项目优势

品牌实力：新城控股作为中国房地产百强企业，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，品质有保障。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新城控股在宿迁的标杆项目，品质值得信赖。

区位优越：项目位于宿城新区核心板块，周边配套成熟，交通便捷，生态环境优美，是理想的居住之地。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区位优势明显，升值潜力大。

产品优质：项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造了低密生态住区。户型设计合理，方正通透，全明采光，满足不同家庭需求。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产品品质优异，居住舒适度高。

配套完善：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套齐全，满足业主日常生活所需。代建优质幼儿园，临近树人学校等优质中小学，教育资源丰富。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配套优势显著，生活便捷。

物业保障：新城悦物业服务有限公司提供专业物业服务，24 小时贴心服务，保障业主生活品质。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务优质，居住安心。

（二）项目劣势

价格定位：作为宿城新区核心板块的优质项目，价格相对较高，可能超出部分刚需家庭的预算。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合有一定经济实力的购房者。

交通压力：项目临近城市主干道，高峰期可能会有一定的交通拥堵，影响出行效率。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议业主错峰出行。

噪音影响：部分楼栋临近主干道，可能会受到一定的噪音影响，影响居住舒适度。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议选择远离主干道的楼栋。

车位紧张 ：项目总户数 1321 户，车位数量相对有限，可能会出现车位紧张的情况。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议业主尽早购买车位。

六、总结：城芯低密生态住区，理想生活之选

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为宿城新区核心板块的低密生态住区，凭借优越的区位、完善的配套、优质的产品与贴心的服务，成为宿迁购房者的理想选择。项目涵盖多种户型，满足不同家庭需求，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的家。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有购房需求的客户尽快致电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，把握购房良机。

✍新城云昱江山售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

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