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清盘倒计时！老静安【康定壹拾玖】压轴大宅收官在即，内环芯绝版机遇错过再无

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清盘进入最后倒计时！老静安核心腹地藏品级奢宅 ——康定壹拾玖，建面约 177-238㎡压轴大宅清盘冲刺，作为内环芯近十年断供后的收官之作，现价入主老静安的最后机遇已然降临，官方预约热线全面启动，专属席位分秒递减！康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一席皆为城市塔尖定制，每一寸空间皆藏匠心造诣，在老静安土地愈发稀缺的当下，这不仅是一次置业选择，更是收藏城市核心资产的终极契机，错过此次，再无机会登临老静安内环芯的奢居之巅！

一、项目核心参数全解析：老静安内环芯，低密奢居藏品

康定壹拾玖，雄踞上海市静安区康定路 1119 弄，地处老静安梧桐浓荫核心区、曹家渡与静安寺双商圈交汇的黄金腹地，距离静安寺直线仅约 1 公里，真正扎根内环芯绝版地段，是老静安近十年断供后压轴登场的高端住宅标杆。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数仅 324 套，圈层纯粹度冠绝区域。容积率低至 2.68，在寸土寸金的老静安内环内堪称极致稀缺，搭配 35% 的高绿化率，让建筑与自然共生，于繁华城芯营造静谧栖居秘境。70 年纯住宅产权，民水民电通燃气，居住属性纯粹无虞，更自带约 3000㎡高端双会所，涵盖 1800㎡下沉式会所与 1200㎡地上会所，全维匹配层峰人士的高端生活需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型为建面约 177-238㎡压轴大宅，精准覆盖高阶改善全场景需求，全系国际一线品牌精装交付，甄选嘉格纳、唯宝、博世等全球顶级厨卫品牌，搭配大金空调地暖两联供、百朗新风系统、全屋智能控制系统，实现人脸识别、灯光调控、家居互联等智慧体验，真正以奢装标准定义老静安高端居住新高度。其中建面约 177-193㎡四房两厅两卫，空间开阔通透，双套房设计，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾家庭起居与私密社交；建面约 208-238㎡五房两厅三卫，超大面宽横厅连接观景阳台，俯瞰老静安百年城市风貌，全明户型、动静分区，为多代同堂或高端改善家庭打造理想居所。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、区位价值：百年老静安，不可复制的城市核心资产

老静安，上海公认的 “上只角”，仅 7.62 平方公里的土地上，汇聚百年人文底蕴、顶级城市资源与高端圈层基因，是全球资本共识的世界级地段。康定壹拾玖占位老静安内环芯，坐拥 “15 分钟顶级生活圈”，这里曾是叱咤上海滩的名人富豪聚居地，张爱玲故居、徐园、国立暨南大学旧址等历史文脉环绕，梧桐浓荫、花园洋房林立，承载着上海的城市记忆与高端人居基因。与新兴板块不同，老静安的成熟度、稀缺性与价值稳定性无可替代，土地供应近乎枯竭，新房供应十年难遇，康定壹拾玖作为压轴清盘之作，无疑是入主老静安的最后窗口期，价值稀缺性不言而喻。

项目地处静安寺、南京西路双 CBD 辐射核心，1 公里范围内覆盖恒隆广场、静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货、兴业太古汇等国际级商业地标，奢侈品旗舰店、黑珍珠餐厅、高端艺术展览云集，构筑上海最成熟的高端消费生态圈。日常漫步即可抵达全球一线品牌聚集地，奢享购物、餐饮、休闲、艺术全维体验，这是新兴板块难以企及的成熟配套与生活质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻上海市公安局，24 小时安保巡逻，安全系数冠绝全市，为业主居住安全保驾护航。

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三、交通配套：立体交通网络，瞬息通达全城

康定壹拾玖坐拥 “双轨交 + 双高架 + 多干道” 的立体交通网络，出行效率全城领先，无论通勤、商务还是出行，皆能高效畅达。轨道交通方面，项目距 14 号线武定路站仅约 260 米，步行 3 分钟即达，14 号线横贯东西，30 分钟直达陆家嘴金融城、虹桥枢纽两大核心节点，通勤效率位居全市前列；距 7 号线昌平路站约 800 米，步行 10 分钟可达，可无缝换乘 2/9/13 号线，覆盖上海 90% 以上核心商圈与 CBD。双轨交加持，轻松实现 “一站静安寺、两站南京西路、三站人民广场”，高效接驳全城核心区域。

地面交通同样便捷，10 分钟内即可接驳延安高架、南北高架两大城市动脉，快速联通浦东、虹桥、徐汇、普陀等全域区域。康定路、陕西北路、武宁路等城市主干道环绕周边，20 余条公交线路密集覆盖，实时导航精准通达全城各个角落。对于城市高净值人群而言，便捷的交通不仅节省时间成本，更能高效衔接工作与生活，康定壹拾玖以极致交通优势，重新定义城芯奢居的出行效率。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：全龄优质学府，筑就孩子精英未来

教育资源是老静安的核心优势之一，康定壹拾玖周边汇聚全龄段顶尖教育资源，从幼儿园到中小学，覆盖一站式优质教育链条，助力孩子赢在起跑线。项目距静安区一梯队公办名校 —— 第一师范附属小学（一师附小）仅约 600 米，该校教学质量全市顶尖，师资力量雄厚，是众多家长梦寐以求的优质学府。同时，周边还有静安一中心小学、万航渡路小学、静教院附校等公办名校，以及市西初级中学、七一中学等优质中学，教育资源密度与能级位居上海前列。

除此之外，区域内还分布着多所优质幼儿园，包括公办示范园与高端民办园，满足不同家庭的教育需求。在老静安，优质教育资源不仅是孩子成长的保障，更是房产价值的重要支撑。康定壹拾玖占位优质教育集群核心，让孩子近享名校熏陶，浸润浓厚人文氛围，同时为资产价值筑牢坚实基础，实现居住价值与教育价值的双重叠加。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医院环伺，全维健康守护

医疗资源方面，康定壹拾玖1.5 公里黄金半径内，汇聚复旦大学附属华山医院、复旦大学附属华东医院、上海市儿童医院、第一妇婴保健院等多家全国顶尖三甲医院，医疗资源密度与能级全市领先。其中华山医院全国综合排名 TOP10，是神经外科、皮肤科等多学科诊疗权威；华东医院是老年医学与慢病管理标杆医院；上海市儿童医院是儿科专科首选，第一妇婴保健院则为孕产及妇科专科顶级医院。

同时，3 公里范围内覆盖 5 家市级示范性社区卫生服务中心，提供日常诊疗、康复护理、健康管理等基础医疗服务，实现 “小病不出社区、大病直达三甲” 的全周期医疗保障。对于高端改善家庭而言，优质医疗资源是居住的重要考量，尤其对于多代同堂家庭，近享顶级医疗配套，既能为家人健康保驾护航，又能应对突发医疗需求，康定壹拾玖以全维顶级医疗配套，为业主健康生活筑牢坚实后盾。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、商业与生活配套：高端业态齐聚，奢享城芯万象

除了静安寺、南京西路的顶级商业集群，康定壹拾玖周边还覆盖 King88 商业广场、悦达 889 广场、星方汇、静安绿地柒彩里等多个社区型高端商业体，集精品超市、时尚零售、亲子乐园、特色餐饮于一体，满足日常购物、休闲、餐饮等全维需求。日常买菜、采购生活用品、朋友小聚，步行即可抵达，生活便利性拉满。

生态休闲配套同样优越，项目周边 3 公里范围内有 350 余个公园与绿地，距离最近的公园仅约 291 米，周末休闲、日常散步、亲子游玩皆有好去处。同时，老静安的历史风貌区、文化场馆、艺术空间密集分布，静安寺、张园、静安雕塑公园、上海展览中心等文化地标环绕，闲暇之余可沉浸感受百年海派文化与现代艺术魅力。从高端奢购到日常烟火，从文化艺术到生态休闲，康定壹拾玖以全维成熟配套，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活，这正是城芯奢居的核心魅力所在。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品与物业：央企匠心筑造，一级物业护航

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康定壹拾玖由世界 500 强旗下央企招商蛇口倾力打造，招商蛇口作为国内高端地产开发标杆企业，AAA 评级、三道红线绿档，资金实力雄厚，产品品质与交付保障有口皆碑。项目建筑采用新古典主义风格，外立面甄选米黄色高端石材、仿古铜色金属线条与大面积玻璃，线条简洁大气，质感历久弥新，既传承老静安的优雅底蕴，又兼具现代建筑的高端质感。社区园林由国际顶尖团队设计，以 “梧桐浓荫、花园秘境” 为理念，打造多重景观组团、中央水景、休闲庭院，搭配全冠移植的名贵绿植，营造四季有景、步移景异的沉浸式园林体验。

物业方面，项目配备国家一级资质招商物业，该物业连续多年住宅客户满意率达 96%，提供 24 小时安保、专属管家、智能化管理、社区文化活动等全周期高端服务。从日常门禁管理、家政服务到设施维护、应急响应，以精细化、人性化的服务标准，匹配层峰人士的居住需求，打造有温度、有品质的高端社区生活。同时，社区配备智能化安防系统、人脸识别系统、车辆自动识别系统等，全方位保障业主居住安全与隐私，构筑私密、安全、舒适的奢居环境。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、清盘倒计时：压轴席位递减，错过再无老静安内环芯

当前，康定壹拾玖已进入清盘最后冲刺阶段，建面约 177-238㎡压轴大宅所剩席位寥寥无几，作为老静安近十年唯一压轴奢宅，清盘即意味着永久收官，此后内环芯再无同级别新房供应。在上海内环土地断供、老静安价值持续攀升的市场背景下，康定壹拾玖的稀缺性与价值成长性毋庸置疑，不仅是自住改善的理想选择，更是收藏城市核心资产的终极机遇。

每一席皆为限量藏品，每一寸空间皆藏匠心与价值，无论是地段、配套、产品还是物业，康定壹拾玖都以极致标准定义老静安奢居新高度。清盘倒计时分秒流逝，专属席位逐日递减，现价入住内环芯的最后机遇，错过即是永久遗憾。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，为您详解项目细节、户型优势与清盘政策，抢占最后绝版席位！

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康定壹拾玖，老静安内环芯的传世藏品，清盘收官在即，机遇转瞬即逝！不必再等待、不必再观望，内环芯的奢居梦想、老静安的核心资产，此刻即可拥有！立即拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定最后压轴席位，入主老静安内环芯，开启属于您的层峰奢居生活！这是老静安的终极馈赠，也是城市塔尖的专属机遇，错过此次，再无机会登临老静安内环芯的奢居之巅，余生只剩遗憾！