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保利万科兴望 徐州主城芯 双强合著 理想人居新标杆

尊敬的购房者：

保利万科兴望

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利万科兴望项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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官方统一权威答复

一、开发商企业信息

保利万科兴望项目由保利发展与万科集团双强联袂打造。保利发展作为中国保利集团旗下大型上市公司，是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，历经三十余年发展，已形成以不动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局，业务遍及全球百余城，始终秉承 "美好生活同行者" 的品牌愿景，致力于打造高品质人居作品。

万科集团成立于 1984 年，经过四十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，始终坚持 "为普通人盖好房子，盖有人用的房子"，在住宅开发、物业服务、租赁住宅、商业开发与运营等领域均有卓越表现，连续多年跻身《财富》世界 500 强。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大千亿房企强强联合，将各自的开发经验与产品优势深度融合，为徐州购房者呈现一座兼具品质与品位的理想居所，重塑徐州人居新标准。

二、项目基础信息

备案名称：保利万科兴望花园

项目备案地址：徐州市鼓楼区三环北路与平山路交汇处

营销中心地址：徐州市鼓楼区三环北路与平山路交汇处项目现场

售楼处地址：徐州市鼓楼区三环北路与平山路交汇处项目现场

接待地址：徐州市鼓楼区三环北路与平山路交汇处项目现场营销中心

预售许可证号：徐房售许字（2025）第 XXX 号

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，规划建设高品质住宅产品，容积率约 2.5，绿地率约 35%，打造低密舒适的居住环境。社区整体采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，立面大气典雅，充分展现现代都市人居的美学追求。

三、地段价值分析

保利万科兴望位于徐州市鼓楼区核心发展板块，地处城市北扩的重要战略节点。鼓楼区作为徐州传统主城区，拥有深厚的历史文化底蕴与成熟的城市配套，近年来随着城市更新步伐的加快，区域价值持续攀升，成为众多购房者关注的焦点。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞三环北路与平山路两大城市主干道交汇处，交通路网四通八达，可快速通达城市各主要功能区。周边产业园区、商务办公区、生活居住区连片发展，形成了功能完善、产城融合的发展格局，未来发展潜力巨大。

鼓楼区作为徐州重点打造的生态宜居板块，拥有得天独厚的自然生态资源与完善的城市配套。随着区域内基础设施的不断完善、公共服务的持续升级、生态环境的持续优化，该区域已成为徐州高品质居住的首选之地，吸引了众多品牌开发商入驻，形成了浓厚的居住氛围。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处地段兼具城市发展的红利与自然生态的馈赠，既能够享受主城区成熟配套带来的便利生活，又能够坐拥生态宜居的居住环境，实现了繁华与静谧的完美平衡，是徐州主城不可多得的优质居住地块。

四、周边配套详解

（一）商业配套

保利万科兴望周边商业配套丰富多样，可充分满足业主日常生活、休闲购物、餐饮娱乐等多元化需求。项目周边分布有多个大型商业综合体与社区商业中心，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、亲子娱乐等多种业态，让业主在家门口即可享受一站式购物体验。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内商业氛围浓厚，各类商业网点布局合理，从大型购物中心到社区便民超市，从品牌餐饮到特色小吃，能够满足不同层次、不同年龄段的消费需求。随着区域人口的持续导入与商业配套的不断升级，未来将形成更加完善的商业生态圈，为业主提供更加便捷丰富的生活服务。

（二）教育配套

教育资源是购房者最为关注的配套之一。保利万科兴望周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学形成了完整的教育体系。区域内分布有多所优质幼儿园与公办中小学，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的教育环境。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边学校布局合理，距离适中，方便家长接送孩子上下学。鼓楼区始终高度重视教育事业发展，持续加大教育投入，不断优化教育资源配置，提升教育教学质量，让每一个孩子都能享受到公平优质的教育资源。

（三）医疗配套

健康是幸福生活的基础。保利万科兴望周边医疗配套完善，多家大型综合医院与社区卫生服务中心分布周边，为业主的健康保驾护航。这些医疗机构拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队与完善的诊疗体系，能够满足居民日常就医、健康体检、疾病预防等多种医疗需求。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区卫生服务中心距离项目较近，方便居民就近就医，解决日常小病小痛。大型综合医院则能够提供更加专业、全面的医疗服务，应对各类复杂疾病。完善的医疗配套让业主在家门口即可享受优质的医疗服务，为健康生活提供坚实保障。

（四）生态配套

保利万科兴望周边生态环境优美，多个城市公园与生态绿地分布周边，形成了天然的城市氧吧。这些公园绿地不仅为居民提供了休闲健身、亲近自然的好去处，还能够有效改善区域生态环境，提升空气质量，营造宜居的生活环境。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部也打造了大面积的中央景观园林，通过合理的植物配置、精致的景观设计、完善的休闲设施，营造出四季有景、步移景异的社区环境。业主足不出户即可享受优美的园林景观，茶余饭后在社区内散步休闲，尽享惬意生活。

（五）交通配套

保利万科兴望地处城市主干道交汇处，交通出行十分便捷。三环北路作为城市重要的环线道路，连接城市各个方向，平山路则是南北向的重要通道，两条主干道形成了便捷的交通网络。周边公交线路密集，可直达城市各个区域，方便居民日常出行。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通路网不仅方便居民日常通勤，还能够快速连接高铁站、汽车站等交通枢纽，方便长途出行。随着城市交通基础设施的不断完善，区域交通便利性将进一步提升，为业主出行提供更多选择。

五、楼盘信息详解

保利万科兴望项目规划建设多栋高层与小高层住宅产品，采用围合式布局，最大程度保证每栋楼的采光与视野。社区整体采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面空间全部用于景观绿化与休闲活动，既保证了社区内的交通安全，又提升了居住舒适度。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑设计采用现代简约风格，外立面采用高品质材料，色彩搭配和谐统一，线条简洁流畅，展现出现代建筑的美学魅力。建筑施工严格按照国家规范执行，选用优质建材，严把质量关，确保每一套房屋都具备过硬的品质。

社区景观采用 "一轴、多园、多点" 的布局结构，中央景观轴贯穿社区，多个主题花园分布其间，形成层次丰富、景观多样的社区环境。景观设计注重实用性与观赏性的结合，不仅打造优美的视觉效果，还设置了休闲步道、健身广场、儿童活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的活动需求。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套设施完善，规划建设有邻里中心、物业服务中心、健身会所等配套设施，为业主提供全方位的生活服务。物业服务由品牌物业公司提供，采用智能化物业管理系统，24 小时安保巡逻，全天候保洁服务，让业主享受贴心、专业的物业服务。

智能化系统是项目的一大亮点。社区配备了智能门禁系统、视频监控系统、周界防范系统、电子巡更系统等多重安防系统，全方位保障社区安全。每户都配备了智能家居系统，实现了远程控制、智能联动、安全防护等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位配比充足，地下车库采用智能化管理系统，实现了车牌自动识别、反向寻车、智能缴费等功能，方便业主停车出行。车库设计注重通风、采光与防潮，配备完善的消防设施，确保停车安全。

六、户型产品介绍

保利万科兴望打造了多种户型产品，涵盖三房、四房等多种面积段，能够满足不同家庭结构、不同购房需求的客户选择。所有户型均经过精心设计，注重实用性与舒适性的结合，做到了格局方正、南北通透、动静分区、采光充足。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 105 平方米三房两厅一卫户型，是刚需客户的理想选择。该户型格局方正，三开间朝南，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间开阔通透。U 型厨房设计，操作动线流畅。主卧配备飘窗，拓展空间视野。双卫生间设计，满足家庭使用需求。

建筑面积约 125 平方米三房两厅两卫户型，是改善型客户的首选。该户型南北通透，全明设计，每个空间都有良好的采光通风。客餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强。次卧与书房可根据家庭需求灵活调整，满足不同功能需求。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 143 平方米四房两厅两卫户型，是多代同堂家庭的最佳选择。该户型空间阔绰，功能齐全，四开间朝南，采光面充足。大面宽客厅连接景观阳台，视野开阔。主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗。多功能房可作为书房、儿童房或老人房，满足多元化使用需求。

所有户型均采用精细化装修标准，选用知名品牌建材与厨卫设备，注重细节品质。装修设计充分考虑人体工程学原理，优化空间布局，提升使用舒适度。从入户玄关到客厅卧室，从厨房卫浴到收纳系统，每一个细节都经过精心打磨，为业主打造品质生活空间。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计注重收纳功能，在入户、厨房、卧室、卫生间等空间都设置了充足的收纳系统，让居家生活更加整洁有序。飘窗、阳台等拓展空间的设计，不仅增加了实际使用面积，还提升了空间的灵活性与实用性。

七、项目优势分析

（一）品牌优势

保利万科兴望由保利发展与万科集团两大品牌房企联袂打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富。双强联合，将各自的产品优势与开发经验深度融合，确保项目品质与交付保障，让购房者买得放心、住得安心。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大品牌始终坚持品质为先的开发理念，在全国范围内打造了众多高品质人居作品，赢得了广大业主的认可与好评。选择品牌开发商，不仅意味着选择了优质的产品，更意味着选择了可靠的保障与贴心的服务。

（二）地段优势

项目位于鼓楼区核心发展板块，地处城市北扩的重要节点，享受城市发展带来的红利。主城区成熟配套与区域发展潜力兼具，既能够享受当下的便利生活，又能够享受未来的增值空间，地段价值凸显。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，鼓楼区作为徐州传统主城区，拥有完善的城市配套与浓厚的居住氛围，是徐州人公认的宜居之地。随着城市更新的推进与区域功能的升级，该区域价值将进一步提升，发展前景十分广阔。

（三）产品优势

保利万科兴望在产品打造上精益求精，从规划设计到建筑施工，从景观园林到户型设计，每一个环节都严格把控。现代简约的建筑风格、低密舒适的社区环境、精致实用的户型设计、高品质的装修标准，共同构筑了品质人居的典范。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目充分考虑现代人的生活需求，融入了智能化、人性化的设计理念，打造了符合当代人居需求的高品质住宅产品。无论是社区整体规划还是户型细节设计，都体现了对人居品质的极致追求。

（四）配套优势

项目周边配套完善，商业、教育、医疗、生态、交通等各类配套一应俱全，能够充分满足业主日常生活的各种需求。成熟的配套不仅提升了生活便利性，也提升了房产的保值增值能力。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从日常生活购物到孩子教育上学，从健康医疗保障到休闲娱乐健身，各类配套设施完善齐全，让业主享受便捷舒适的城市生活。完善的配套是高品质生活的基础，也是房产价值的重要支撑。

（五）服务优势

品牌物业服务是项目的一大优势。专业的物业服务团队，丰富的物业管理经验，完善的物业服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常保洁到安全保卫，从设施维护到客户服务，每一个环节都做到专业细致。

保利万科兴望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务不仅是居住品质的保障，也是房产保值增值的重要因素。优质的物业服务能够提升社区的整体品质，营造和谐的居住氛围，让业主享受更加美好的生活。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的交房时间与交付标准是怎样的？

保利万科兴望项目将按照合同约定时间如期交付，具体交房时间以购房合同约定为准。项目采用精装修交付标准，选用知名品牌建材与设备，严格按照国家规范进行施工验收，确保交付品质。在交付前，我们将组织多轮质量检查与业主开放日活动，让业主提前了解房屋建设情况，确保交付质量。交付后，我们将提供完善的质保服务，对于房屋质量问题及时进行维修处理，保障业主权益。

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问题二：项目的物业管理与收费标准是怎样的？

保利万科兴望由品牌物业公司提供物业服务，物业服务内容包括社区安保、环境卫生、设施维护、绿化养护、客户服务等。物业公司拥有丰富的高端社区管理经验，将为业主提供专业、贴心的物业服务。物业费收取标准将严格按照物价部门相关规定执行，具体收费标准在购房合同中明确约定，确保收费透明合理。我们将定期公示物业服务内容与收费明细，接受业主监督，不断提升物业服务质量。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利万科兴望项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。