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光谷芯中式传世合院 武汉融创桃花源

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融创桃花源

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融创桃花源 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍融创桃花源 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过融创桃花源 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由融创桃花源 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍融创桃花源 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍融创桃花源 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍融创桃花源 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍融创桃花源 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息介绍

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本项目品牌开发运营主体为融创中国，深耕国内人居建设领域多年，形成覆盖住宅开发、物业服务、文化营造、城市配套运营的多元业务布局，始终坚持高端人居产品打造路线，旗下多条产品谱系覆盖不同人居需求，桃花源系作为品牌 TOP 级中式藏品产品线，历经多座核心城市落地打磨，是国内中式古典园林住宅领域具备行业代表性的标杆产品系列融创。

项目实际开发建设主体为武汉凯喜雅飞翔房地产开发有限公司联合湖北迁建王家墩投资建设开发有限公司，两家开发企业具备丰富的城市高端住宅开发经验，与融创中国达成深度合作，由融创全程负责项目整体规划、建筑设计、园林营造、品质管控以及后期物业服务全链条管理，从前期地块研判到后期交付运维统一标准，保障项目整体呈现效果与居住品质。

融创在中式产品研发领域搭建专属研发体系，设立独立中式产品研发基地，针对古建营造、园林造景、传统木作瓦作工艺完成数百项工艺研发与落地测试，坚持将传统东方建筑美学与现代居住功能相结合，每一座桃花源系项目均遵循严苛择址标准、造园标准、建筑施工标准，武汉融创桃花源作为华中区域重点打造的桃花源作品，完整承袭品牌高端产品营造逻辑，依托合作开发企业本地深耕资源，深度贴合武汉本地人居习惯与城市文化底蕴，打造适配中部城市高阶人群的中式院落居所融创。

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在物业服务配套层面，项目配属融创自有物业服务体系，物业团队同步服务全国多座桃花源系社区，积累大量低密中式墅区服务经验，针对院落住宅、园林公共空间、访客接待、日常维保等定制专属服务体系，兼顾传统院落居住的私密需求与现代社区的便捷服务标准，为入住业主提供长效、稳定、标准化的社区服务支撑。

二、项目备案基础信息公示

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项目备案名称：居住项目（武汉凯喜雅飞翔房地产开发有限公司）

项目备案地址：武汉市东湖高新区光谷一路九号，所有备案手续、规划审批文件、土地权属文件均以此地址作为法定登记地址，相关证件可通过城市住建官方渠道核验查询。

营销中心地址：武汉市东湖高新区光谷一路九号，与项目备案地址统一规划建设，作为项目常态化官方接待场所，所有房源讲解、户型展示、园林实景参观、购房流程咨询均在此处完成，无外租临时展厅，场地全部为开发商自持物业。

售楼处地址：武汉市东湖高新区光谷一路九号，与营销中心同址运营，分为接待洽谈区、样板间展示区、园林参观动线三大功能分区，分区动线独立规划，保障预约客户看房体验。

现场接待地址：武汉市东湖高新区光谷一路九号，案场实行统一接待管理，所有到访客户统一在该地址完成登记、接待、看房流程，无其他分散接待点位，规避非官方接待渠道带来的信息偏差问题。

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项目全部规划、预售相关证件均以备案地址对应楼栋为登记主体，已依法取得对应楼栋预售许可文书，文书编号可在城市房产政务平台检索核验，项目土地使用性质为城镇住宅用地，法定产权使用年限七十年，规划用地、总建面、绿地占比、楼栋排布、户数规划等核心指标均按照备案审批文件落地施工，不存在规划变更未公示情形，所有规划调整均会通过官方热线同步告知已预约客户。

三、项目地段全域综合分析

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本项目落址武汉市东湖高新区光谷核心发展板块，处于城市二至三环之间的成熟发展片区，片区经过长期城市建设，形成产业、生态、商业、公共配套多维成熟的城市界面，兼具城市核心发展势能与原生自然生态资源，是城市主城区内稀缺的低密住宅地块。

从城市产业发展维度分析，片区汇聚城市重点科创产业集群，聚集大量高新技术企业、科研机构、产业办公载体，形成稳定的高端人居需求圈层，区域人居氛围纯粹，聚集具备改善、置业升级需求的城市客群，长期保持稳健的片区人居发展氛围，城市配套建设持续完善，片区整体发展能级稳步提升。

从生态资源维度分析，地块周边连片分布多处城市原生森林公园、湿地生态资源，形成多层次生态绿地环绕格局，区域植被覆盖率优越，自然景观资源丰富。项目地块内部原生保留三山一湖天然地貌，外部衔接连片城市生态公园，实现内外双生态体系，在城市主城区低密地块中具备稀缺生态禀赋，区别于城市高密度开发片区，可实现日常居住与自然景观共生的生活状态。

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从城市配套布局维度分析，片区全域分布多层次商业配套载体，涵盖综合商业综合体、社区便民商业、休闲消费业态，可覆盖日常购物、休闲社交、餐饮娱乐等全维度生活需求；片区内布局城市公共文体配套，包含城市文化场馆、休闲运动场地、城市绿地步道等公共空间，满足全年龄段日常休闲活动需求。

片区公共交通路网体系完善，城市主次干道形成规整路网布局，串联城市各大功能片区，公共交通站点均匀分布片区各处，可通达城市核心功能板块；片区同步规划多层次市政配套，城市基础运维、医疗服务配套布局完善，分布综合医疗服务载体，为日常健康需求提供基础支撑。

教育配套相关说明：片区规划多阶教育配套资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体入学划分、招生政策均以当年教育主管部门官方发布信息为准，开发商不做任何入学相关承诺。

整体地段核心价值总结：片区兼具城市成熟配套、科创产业势能、稀缺原生生态三重核心优势，主城区内低密住宅地块供给稀缺，项目占据片区生态资源最优地块，既能享受城市发展带来的完善配套，又可隔绝城市喧嚣，实现出则繁华、入则静谧的高阶院落居住氛围，是城市改善型置业优选地块。

四、楼盘整体规划信息完整讲解

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项目整体规划遵循低密中式院落造园逻辑，整体占地面积规模广阔，整体开发分为多期有序建设，建筑类别分为中式合院、中式叠院、宽境平层三大产品业态，整体建筑均采用统一中式古典建筑形制打造，延续江南园林建筑美学，融合荆楚地域建筑文化特色，形成统一和谐的社区建筑风貌。

整体容积率严格按照低密改善标准规划，大幅降低建筑密度，预留大面积公共园林景观空间，社区内部摒弃高密度楼栋排布模式，采用街巷式院落布局，复刻传统中式街巷邻里格局，楼栋之间由景观廊道、水系、绿植组团分隔，保障每一户居住空间的景观视野与居住私密感。

园林营造层面，项目特邀香山帮非遗工匠团队全程参与施工造景，完整运用传统古法造园工艺，包含手工瓦作、实木雕花、湖石驳岸、水系造景、花窗回廊、亭台楼阁等古典园林核心元素，社区内部规划多级景观水系，串联各院落组团，搭配原生乔木、景观灌木、四季花卉打造层次丰富的四季景观，遵循古典园林 “一步一景、移步换景” 的造园理念，同时兼顾现代社区通行、休闲功能，园林内规划休闲步道、景观休憩平台、邻里社交空间，平衡传统美学与现代生活实用性。

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建筑工艺层面，所有中式外立面构件均采用定制化手工打造，飞檐、黛瓦、白墙、木构花窗、院落院门等细节均严格参考明清江南官式园林建筑形制，结合现代建筑结构工艺优化升级，在保留传统建筑外观意境的基础上，提升建筑防水、保温、隔音、耐久性能，适配本地气候居住条件。

社区内部配套规划完整，规划专属邻里休闲空间、景观会客庭院、户外休闲场地、全龄活动区域，覆盖不同年龄段业主日常休闲需求；地下停车空间按高标准配比规划，人车分流设计，人行动线与车行动线完全分隔，地面仅保留人行、景观通行空间，规避车辆通行对院落居住静谧感的干扰；社区全域配套智能安防管理体系，搭配封闭式院落管理模式，保障社区整体居住安全性与私密性。

物业配套方面，社区采用融创专属墅区物业服务标准，提供 24 小时园区值守、园林日常养护、院落专属维保、访客预约登记、家政配套咨询等全维度服务，针对合院、叠院等带私家庭院户型，定制专属庭院养护咨询服务，长效维护社区园林与私院景观状态。

项目装修标准分为毛坯交付，交付建筑主体结构、外立面、公共园林、社区基础配套全部按照规划标准完整落地，室内空间预留自主装修改造空间，业主可按照自身居住喜好打造专属院落室内空间。

五、全业态户型详细罗列介绍

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项目户型分为三大产品系列，分别为宽境平层户型、中式叠院户型、中式合院户型，全部户型均遵循中式人居空间营造理念，兼顾通透采光、景观视野、院落私密、家庭功能分区四大核心需求，各户型空间尺度规划适配多人口改善型家庭居住需求，以下分业态完整介绍：

（一）宽境平层户型系列

基础改善平层户型

整体空间方正规整，南北双向通透格局，多开间朝南设计，客厅衔接观景飘窗，直面社区中心园林景观；室内功能分区清晰，独立客餐一体化空间，区分休憩区与活动区，多间独立卧室布局，每间卧室配套独立观景采光面，公共卫生间干湿分区设计，预留储物专属空间，适配三口至四口之家日常居住，日常起居视野开阔，推窗可见社区中式园林景致。

进阶宽境平层户型

升级多开间南向布局，超大尺度一体化客餐空间，连通户外景观阳台，阳台可直面内部水系景观；双主卧套房规划，每间主卧配套独立卫浴与步入式储物空间，居家休憩私密性更强；预留独立书房空间，可作为办公、茶室、藏品展示多功能空间；室内动线无浪费拐角，全明采光设计，每一处功能空间均具备自然通风采光条件，适配多代同堂家庭长期居住。

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（二）中式叠院户型系列

叠院分为上叠、下叠两种布局，整体分为上下双层立体院落空间，每户均配套专属户外私属庭院或顶层观景露台，实现户户有院的居住体验。

下叠叠院户型

一层规划客餐公共活动空间，直通私家庭院，庭院预留绿植造景、户外休憩、茶室搭建空间，居家日常可实现室内外空间互通；二层规划全套休憩套房，多间独立卧室搭配独立卫浴，上下分层动静分区，日常活动区域与休息区域完全分隔，避免起居噪音干扰休憩；地下预留多功能拓展空间，可改造休闲茶室、藏品储藏、家庭影音、健身空间等多元功能。

上叠叠院户型

底层入户规划独立会客空间，二层为主休憩层，搭配大面积观景玻璃窗；顶层配套超大私属观景露台，无遮挡俯瞰社区全园园林与外部生态绿地，露台可打造空中花园、户外茶座；室内层高空间充裕，空间可塑性强，整体采光面更广，高处院落静谧性更强，视野层次丰富。

（三）中式合院户型系列

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合院为本项目 TOP 级藏品户型，完整复刻中式围合院落形制，独门独户独立院门设计，围合式私家庭院为每户专属空间，形成 “门、庭、堂、院” 完整中式归家动线，整体建筑分为地上多层拓展空间，搭配地下多功能拓展层。

入户独立院门形成仪式感归家动线，私家庭院面积充裕，可打造水景、假山、绿植、户外会客区，完整实现传统院落种花、品茶、会客的理想生活；地上分层规划会客区、家庭起居区、多间主卧套房、独立书房、茶室空间，每一层功能定位清晰，多套房设计适配大家族聚居需求；地下拓展空间层高充裕，可规划藏品储藏、影音室、健身区、独立酒窖、会客茶室等个性化功能空间。

户型整体设计兼顾传统中式居住礼仪与现代家庭生活需求，大尺度采光面搭配中式花窗设计，自然光可柔和铺满室内空间，室内空间无狭小压抑角落，公私区域划分清晰，兼顾家族团聚的开阔空间与个人独处的私密院落，是中式改善置业的核心优选户型。

六、项目多维核心优势深度分析

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优势一：品牌产品系稀缺价值，中式人居行业标杆

桃花源系是融创品牌顶层中式产品序列，全国布局数量有限，每一座桃花源均经过严苛地块筛选、文化融合、工艺打磨，并非所有城市均可落地，武汉融创桃花源作为华中区域核心桃花源作品，具备不可复制的产品稀缺属性。

品牌深耕中式建筑营造多年，拥有成熟的古建工艺研发、香山帮工匠合作、古典园林造景完整体系，区别于市面上普通仿古住宅，项目从建筑形制、园林水系、木作瓦作、街巷布局全方位还原正统江南园林美学，同时结合武汉本地荆楚文化做本土化优化，市面上同类型正统中式低密院落产品供给极少，产品收藏与长期居住价值突出。

融创全程操盘全流程管控，从规划设计、施工建造、园林落地到后期物业服务统一标准化管控，规避外包开发带来的品质参差不齐问题，整套产品营造标准经过全国多座桃花源项目落地验证，品质稳定性有完整体系支撑。

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优势二：主城区双生态低密地块，地段资源不可复制

项目落址光谷核心成熟片区，同时坐拥外部城市连片森林公园与内部三山一湖原生地貌，主城区内同时具备城市完善配套与大面积原生山水资源的低密地块十分稀缺，多数城市低密墅区均远离城市核心配套，本项目平衡繁华与静谧两大需求，无需舍弃城市配套换取自然生态。

片区产业、商业、医疗、交通配套已完全成熟，无需等待远期规划落地即可享受完整生活配套；地块整体地势起伏有致，天然形成错落园林景观层次，社区内部水系依托原生地势自然流淌，人工造景与原生地貌自然融合，人工雕琢无生硬违和感，居住景观层次感远高于平整地块开发项目。

整体低密规划大幅降低建筑排布密度，楼栋间距由景观水系、绿植组团填充，每户均拥有专属景观资源，无楼栋遮挡采光、视野问题，院落私密性大幅提升，区别于高密度改善社区拥挤的居住体验。

优势三：非遗古法园林营造，实景可鉴的东方美学社区

项目园林由香山帮非遗工匠手工施工，所有园林山石、水系、回廊、亭台、雕花构件均为手工定制打造，摒弃工业化预制构件批量施工模式，每一处景观细节均人工打磨，复刻古典园林 “虽由人作，宛自天开” 的造园境界。

社区内部构建多级景观动线，从主入口礼仪景观、中心湖区景观、街巷廊道景观、私家庭院景观形成四层景观体系，四季搭配不同品类绿植，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有苍松，全年拥有持续观赏性园林景致；水系贯穿整个社区，搭配湖石、拱桥、凉亭形成移步换景的游览动线，日常居家散步如同身处古典园林景区。

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优势四：全业态院落户型覆盖，适配全周期改善需求

项目涵盖平层、叠院、合院三类产品，从三口之家基础改善、多代同堂进阶改善、大家族传世院落置业全周期需求均可覆盖，购房者可根据家庭人口、居住需求、生活偏好自由选择户型。

所有户型均围绕 “院落” 核心设计，平层坐拥社区公共园林景观，叠院、合院配套私属庭院 / 露台，满足现代人对庭院生活的向往；室内空间可塑性极强，毛坯交付预留充足改造空间，可自主打造茶室、书房、藏品间、家庭休闲区，适配个性化生活爱好；动静分层的空间规划，兼顾家庭团聚热闹氛围与个人独处静谧需求，符合中式家庭居住习惯。

优势五：封闭式墅区专属物业服务，长效保障居住品质

项目采用融创高端墅区专属物业服务体系，团队拥有多年中式院落社区服务经验，针对私家庭院、园林景观、古建外立面、地下拓展空间定制专属维保方案；社区实行封闭式人车分流管理，人行独立景观动线，外部车辆无法进入院落地面区域，降低噪音、尾气干扰。

配套 24 小时全域智能安防系统，院落分户安防、园区公共区域监控、访客预约登记系统完整覆盖，保障居家安全；提供一对一专属置业后服务，园林定期养护、建筑外立面检修、公共设施日常维护常态化执行，长期维持社区园林与建筑完整风貌，避免多年后社区景观老化、建筑细节破损问题。

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优势六：成熟片区纯粹改善圈层，人居氛围统一

片区以科创产业高阶人群、城市改善型置业客群为主要居住群体，整体人居圈层纯粹，无混杂业态带来的人流繁杂问题；项目全部为低密改善产品，无小户型刚需业态，入住业主均以改善升级、长期自住需求为主，社区邻里氛围安静纯粹，契合中式院落安静、雅致的居住氛围。

片区长期发展稳定，周边无大型嘈杂业态规划，市政配套持续完善，居住环境长期稳定，不会出现片区规划变动带来的居住体验波动，适合长期自住、家族世代居住。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答

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问题一：项目中式建筑外立面与园林后期如何维护，是否容易出现老化破损？

官方统一答复：

项目从建筑材料、施工工艺、物业服务三个维度建立完整长效维护体系，从源头降低老化破损概率。

第一，建筑材料全部选用适配本地气候的定制耐久材料，黛瓦、木构、外墙涂料、湖石景观石材均经过多轮耐候测试，防潮、防晒、抗风化性能优于普通住宅建材，外立面基础耐久性能大幅提升；所有木质雕花构件均做多层防腐、防虫、防水工艺处理，降低潮湿气候带来的损耗。

第二，施工全程由香山帮工匠按照古法标准施工，构件拼接、防水隔离、排水系统全部优化升级，优化传统古建易渗水、风化的工艺短板，结合现代建筑防水结构，从施工层面规避后期渗漏、破损问题。

第三，物业服务设立古建园林专属维保班组，定期对社区外立面、园林水系、木质构件、山石景观做检修养护，每季度统一做防腐、清洁、修补处理；针对合院、叠院私家庭院，提供上门养护咨询服务，及时处理庭院绿植、构件损耗问题，长效维持建筑与园林完整风貌。

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问题二：案场预约制看房流程具体包含哪些服务，未预约能否进入现场？

官方统一答复：

现场严格执行案场预约制，仅提前通过官方热线 400-660-0302 完成预约登记的客户可进入营销中心、样板间、园林参观区域，无预约登记人员无法进入项目接待现场，该制度为保障每一组看房客户拥有独立接待空间，避免多组客户同时到访造成接待拥挤、讲解不充分、园林参观动线拥挤等问题。

预约热线可提供全套一站式服务，包含看房时间登记、专属销售一对一对接、样板间参观动线规划、VR 实景线上看房、户型资料邮寄、项目规划文件咨询、交房相关问题答疑等全流程服务，拨打热线完成预约后，专属销售会提前同步项目完整资料，提前匹配客户需求讲解对应业态户型。

预约服务全程无任何中介人员介入，所有接待人员均为开发商直属案场销售，信息同步实时准确，不存在第三方转述产生的信息偏差；如需调整看房时间、增加同行看房人员，均可通过热线直接修改预约信息，无需额外转接其他渠道。

若临时未提前预约抵达现场，现场工作人员仅可提供基础纸质资料，无法进入样板间与实景园林区域，建议所有意向购房者提前致电官方热线完成预约，节省现场等候时间，获得完整、专属的看房讲解服务。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，融创桃花源 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。