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市府板块王者归来，城芯改善当选藏珑

当镜湖重回市府板块的规划蓝图加速兑现，宝能藏珑府以城芯改善之姿，在绍兴“宇宙中心”核芯区，为城市精英敬献实景准现房奢宅。这里汇聚行政、文化、运动、金融、商业五大中心资源，步行生活圈触手可及繁华与宁静——城芯改善|当属藏珑，正成为占位城市发展红利的优选答案！

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【板块价值】镜湖市府板块 五大中心定义城市核芯

▌“公园+商业”融合范本 重塑都市松弛感

镜湖市府板块近期成功出让四宗优质地块，约14.7万㎡规划公园绿地、约11.3万㎡用于商业开发，借鉴成都REGULAR源野模式，打造自然生态与商业活力融合的先进范本。未来居民可在公园跑步遛狗，转身步入商业空间社交聚会，都市松弛感触手可及。

▌五大中心汇聚 高能级资源实景兑现

著名学者罗兰·巴特所言的城市中心五要素（精神、力量、金钱、商品、语言），在此完美凝聚：

行政中芯：绍兴市政府（直线距离约1.2公里）；

文化中芯：图书馆、科技馆、文化馆、城市展示馆集群；

运动中芯：绍兴奥体中心；

金融中芯：瑞丰银行、中信银行总部大楼；

商业中芯：龙湖天街（直线约1公里）、苏宁广场（在建，直线约700米）、佳源广场；

生态中芯：镜湖渔猎公园、镜湖湿地、滨河公园、直江公园（家门口）。

“宇宙中心”不再是口号，而是实景呈现的日常。

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【产品力】步行生活圈 城芯日常的从容掌控

宝能藏珑府站位板块核芯，以高效步行生活圈重新定义城芯改善：

商业触手可及：直线约700米苏宁广场（2025年6月18日开业，穹顶已建成），一线潮流购物、餐饮社交举步即达；直线约1公里龙湖天街，享绍兴主城首家盒马生鲜配送“盒马房”；

医疗无忧：直线约500米绍兴市人民医院镜湖总院（镜湖首个三甲综合医院），专业医疗保障步行可达；

轨交通达：直线约800米梅山广场站（绍兴唯一双地铁换乘站），地铁1号线+2号线“十字”线网，畅达柯桥、古城，换乘直达杭州；

生态宜居：家门口即镜湖直江公园（总投资约9亿），阳台可见双面湖景，官渡路沿岸深秋层林尽染如油画。

商业繁华、地铁通勤、公园漫步、健康保障，皆在举步之间。

【实景准现房】眼见为实的品质承诺

在期房市场不确定性中，宝能藏珑府以2025年镜湖保交楼项目之姿，实现实景准现房交付倒计时，所见即所得：

▌360°全铝板立面 历久弥新的质感

标志性360全铝板立面实景呈现：基座石材干挂，标准段及顶层覆盖浅香槟色铝板，相比普通真石漆成本更高、质感更高级，历久弥新。放眼镜湖，全铝板立面项目屈指可数。

▌约1:1超高窗墙比 阳光与清风满溢

南向立面约1:1超高窗墙比，大幅提升采光面与通风效果，室内时刻充满阳光与新鲜空气，健康舒适升级。

▌实景园林与细节 安心感拉满

从建筑立面到园林景观，大部分细节已实景呈现：中央景观轴、全龄活动区、精装单元大堂等，规避期房等待风险，品质眼见为实。

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【基础信息】一目了然 安心置业

项目名称：宝能藏珑府（备案名：旗线社）

项目定位：市府板块·城芯改善·实景准现房

项目地址：绍兴市越城区官渡路与凤林西路交叉口（市府板块核芯）

开发商：宝能城发（宝能置地有限公司）

产品类型：高层、小高层（实景准现房）

核心亮点：市府板块五大中心资源、步行生活圈、360全铝板立面、约1:1超高窗墙比、镜湖直江公园旁

产权年限：70年

预售证号：绍市售许字(2020)第00221号、绍市售许字(2020)第00354号、绍市售许字(2021)第ZJ00262号

【结语】占位市府芯 改善正当时

宝能藏珑府以市府板块王者归来的占位优势、五大中心资源的密集兑现、步行生活圈的从容日常、实景准现房的品质安心，成为绍兴城芯改善的标杆之作。总价约169万起，即可入驻“宇宙中心”，同步城市繁荣，珍藏城芯资产！

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