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新盛隐翠：徐州东区翠屏山板块国企匠筑 山居改善人居新标杆

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新盛隐翠

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新盛隐翠项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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官方统一权威答复

一、开发商企业信息

新盛隐翠由徐州新盛云瑞置业有限公司倾力打造，项目背后的开发主体为徐州新盛投资控股集团有限公司 —— 徐州市属大型国有企业，深耕徐州本土城市建设与房地产开发领域长达十八载，是徐州城市发展进程中不可或缺的中坚力量。

作为徐州市属重点国企，新盛集团始终秉持 "匠心筑城，品质为民" 的企业理念，肩负着城市更新与品质人居建设的重要使命。集团业务涵盖城市基础设施建设、土地一级开发、房地产开发运营、商业资产管理、文旅产业运营等多个领域，多年来累计完成数百项城市重点工程建设，为徐州城市面貌的迭代升级作出了突出贡献。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在房地产开发领域，新盛集团凭借雄厚的资金实力、严谨的工程管理体系和对本土人居需求的深刻理解，先后成功开发了新盛・畅和园、新盛・丰和园、新盛・上和园等一系列口碑卓著的品质社区，每一个项目都成为所在区域的人居标杆，赢得了数万业主的一致认可与信赖。

新盛集团始终坚持国企担当，将 "品质" 二字贯穿于项目开发的每一个环节。从前期规划设计到建筑施工，从材料选型到后期物业服务，每一个细节都经过反复推敲与严格把控。这种对品质的执着追求，正是新盛集团能够在徐州房地产市场屹立不倒、口碑长盛不衰的根本原因。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此次新盛集团落子翠屏山板块打造新盛隐翠项目，是集团基于对徐州城市发展趋势的精准判断，以及对改善型人居需求的深度洞察而作出的战略布局。项目将延续新盛集团一贯的高品质标准，融合现代建筑美学与自然生态理念，为徐州改善型购房者打造一处真正能够安放身心的理想居所。

二、项目备案信息公示

（一）项目备案名称与推广案名

项目备案名称：隐翠和园

推广案名：新盛隐翠

（二）项目备案地址

江苏省徐州市云龙区翠屏山片区 B 地块，郭庄路东延线路以西地块

（三）营销中心地址

徐州市云龙区郭庄路与长山南路交叉口东北方位

（四）售楼处地址

徐州市云龙区翠屏山板块郭庄路东延线路以西项目现场

（五）接待地址

徐州市云龙区郭庄路与长山南路交叉口东北方位营销中心内

（六）预售许可证信息

徐房售许字 (2025) 第 58 号

徐房售许字 (2025) 第 61 号

徐房售许字 (X2026) 第 1 号

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三、地段价值深度分析

在徐州城市 "东扩南进" 的发展战略指引下，东区早已成为徐州城市发展的核心增长极。而在东区众多板块之中，翠屏山板块凭借其独特的区位优势与生态禀赋，正逐渐成为徐州改善型置业的首选之地。新盛隐翠正坐落于翠屏山板块的核心位置，占据着城市发展的战略高地。

翠屏山板块被誉为徐州东区 "黄金三公里内最后的留白"，这里既承接了云龙万达、环球港等成熟商圈的繁华辐射，又坐拥翠屏山、长山的稀缺生态资源，是主城范围内难得的 "城市繁华与自然静谧" 兼得的理想居住片区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市发展格局来看，新盛隐翠所处的翠屏山板块，恰好位于徐州东区、高铁商务区、奥体新城三大发展板块的交汇之处。这种 "三芯交汇" 的区位优势，意味着项目能够同时享受三大板块的发展红利与配套资源，地段价值的成长性不言而喻。

交通网络方面，项目周边形成了立体多维的交通体系。和平大道、郭庄路、汉源大道等城市主干道纵横交错，构建起便捷的城市路网；地铁 1 号线与在建的地铁 4 号线双地铁站点覆盖，轨道交通的便利性进一步提升了片区的通达性；近邻徐州东站高铁站，更为跨城出行提供了极大便利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

更为重要的是，翠屏山板块作为徐州市政府重点打造的中央生活区（UCLD），片区规划起点高、生态环境优、居住氛围纯粹，是徐州为数不多的以低密改善型住宅为主的高端居住片区。随着片区内各项配套设施的不断完善与落地，翠屏山板块的居住价值正在持续兑现，未来发展潜力值得期待。

四、周边配套全面解析

（一）商业配套

新盛隐翠周边商业配套成熟完善，七大繁华商圈环绕，充分满足业主日常生活、休闲购物、餐饮娱乐等多元化需求。云龙万达广场作为东区商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌商家云集，消费选择丰富；宜家家居与迪卡侬则为家庭生活提供了丰富的家居与运动用品选择；万科新淮中心、月星环球港等商业综合体各具特色，共同构建起层次丰富的商业配套体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套

教育资源是众多购房者关注的重点，新盛隐翠周边教育资源丰富优质。项目周边范围内规划有幼儿园，云兴小学城东分校、树人中学、徐州一中（紫金校区）等数所优质学校云集，从基础教育到高中教育形成了完整的教育链条。这些学校均拥有雄厚的师资力量与优良的教学质量，为子女的成长成才提供了坚实的教育保障。

（三）医疗配套

健康是幸福生活的基石，新盛隐翠周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。徐州市中心医院新城区分院、徐州医科大学附属医院东院等大型三甲医院距离项目不远，先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的医疗服务与健康保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套

生态资源是新盛隐翠最为突出的配套优势之一。项目北侧一路之隔便是翠屏山，山体植被茂密，空气清新，是城市中难得的天然氧吧；东侧是占地约 408 亩的长山枫树园（规划中），建成后将成为片区内又一处重要的生态休闲场所。居住于此，推窗即见山景，出门便可亲近自然，这种与自然为邻的生活方式，在城市中显得尤为珍贵。

五、楼盘整体规划信息

新盛隐翠项目总占地约 7.3 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率仅为 1.8，是片区内少有的低密纯住宅社区。项目共规划建设 12 栋住宅楼，全部为小高层产品，建筑层数在 10-17 层之间，整体建筑密度低，楼间距开阔，居住舒适度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建筑风格方面，新盛隐翠采用现代简约建筑风格，建筑立面简洁大气，线条流畅优雅，色彩搭配沉稳雅致。建筑材质选用高品质外墙涂料与局部石材，既保证了建筑的耐久性与易维护性，又彰显出项目的品质感与现代感。建筑顶部采用独特的造型设计，形成了富有辨识度的城市天际线。

社区景观规划方面，项目充分利用北侧翠屏山的自然景观资源，采用 "借山入园" 的设计理念，将山体景观与社区内部景观有机融合。社区内部采用 "一轴、两带、多节点" 的景观结构，中央景观轴贯穿社区南北，两侧分布着各类景观节点与活动空间。社区内种植了大量的乔木、灌木与地被植物，形成了层次丰富、四季有景的植物景观体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内部配套方面，新盛隐翠为业主精心打造了全龄化的活动空间。儿童活动区配备了安全环保的游乐设施，为孩子们提供了欢乐的成长天地；中青年活动区设置了健身步道、运动场地，满足业主的运动健身需求；老年活动区则为老年人提供了休闲交流的场所。此外，社区还设置了邻里会客厅、阳光草坪等公共空间，为业主的社交互动提供了丰富的场景。

物业服务方面，项目由徐州新盛嘉和物业经营服务有限公司提供专业的物业服务。新盛嘉和物业作为新盛集团旗下的专业物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，秉承 "用心服务，相伴一生" 的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心物业服务。从安全保卫、环境清洁到设施维护、便民服务，每一个细节都体现着物业的用心与专业。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、主力户型详细介绍

新盛隐翠精心打造了建筑面积约 116㎡、129㎡、142㎡、196㎡四大主力户型，从舒适三房到奢阔四房，从刚需改善到终极改善，全面覆盖不同家庭结构与购房需求的客户群体。所有户型均采用一梯一户设计，私密性强，居住舒适度高；全部配备落地窗，采光视野极佳。

（一）建筑面积约 116㎡ 三室两厅两卫

该户型为项目的入门级改善产品，专为三口之家或首次改善型购房者设计。户型整体布局方正，南北通透，空间利用率高。入户玄关设计，既保证了居家的私密性，又提供了充足的收纳空间；餐客一体化设计，客厅与餐厅连通，形成了开阔的公共活动空间；南向客厅连接观景阳台，拓展了空间的视觉感受；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房使用；明厨明卫设计，厨房采用 U 型操作台，操作动线流畅，卫生间干湿分离，清洁卫生。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建筑面积约 129㎡ 三室两厅两卫

该户型在 116㎡产品的基础上进一步优化了空间尺度，是进阶改善型客户的理想选择。南向大横厅设计，面宽达到约 6.2 米，横向采光面宽阔，室内采光通透度极佳；贯通式观景阳台与客厅相连，既拓展了活动空间，又为居家生活增添了更多可能性；餐客一体化空间规划，餐厅紧邻厨房，上菜动线便捷，家庭聚餐其乐融融；三个卧室采用分区排布的方式，有效减少了相互之间的干扰；主卧套房进一步升级，增设独立衣帽间预留空间，居家衣物收纳从容有度；次卧空间尺度更加宽裕，居住舒适度显著提升；厨房空间更加开阔，可容纳多人同时操作。

（三）建筑面积约 142㎡ 三室 / 四室两厅两卫

该户型为项目的主力改善产品，提供三室与四室两种布局选择，充分满足不同家庭的使用需求。角厅设计是该户型的一大亮点，270 度转角采光窗，带来了极致的采光与视野体验；客厅空间开阔大气，可根据家庭需求灵活布置；南向双卧室设计，保证了主要居住空间的采光质量；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，奢华感与实用性兼具；灵活多变的空间设计，可根据家庭生命周期的变化进行功能调整，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能找到合适的空间解决方案。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建筑面积约 196㎡ 四室两厅三卫

该户型为项目的楼王产品，专为终极改善型客户打造，是高品质生活的象征。大平层设计，空间尺度奢阔，功能分区完善。角厅设计，超大面宽采光，山景与园景尽收眼底；客餐厅一体化设计，形成了近百平米的超大公共活动空间，无论是家庭聚会还是商务宴请都游刃有余；双主卧套房设计，两代人都能拥有独立的私密空间；主卧总统套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，尽享奢华居住体验；次卧均配备独立卫生间或临近公共卫生间，居住便利性高；独立书房设计，为居家办公与学习提供了安静的空间；中西双厨设计，满足不同的烹饪需求；家政间与工人房的设置，进一步提升了居住品质。

七、项目核心优势分析

（一）国企开发，品质保障

新盛隐翠由徐州市属国企新盛集团倾力打造，国企背景意味着雄厚的资金实力、规范的开发流程与可靠的品质保障。新盛集团深耕徐州十八载，始终坚持品质为先，每一个项目都经得起时间的检验。选择国企开发的楼盘，就是选择了安心与放心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）稀缺地段，价值高地

翠屏山板块作为徐州东区黄金三公里内最后的留白，地段价值稀缺。项目位于三大板块交汇之处，既享受成熟片区的完善配套，又拥有新兴片区的发展潜力，地段价值的成长性与稀缺性不言而喻。

（三）生态宜居，山居美境

项目紧邻翠屏山，近享长山枫树园生态资源，推窗见山，出门入园，这种与自然为邻的生活方式在城市中极为难得。1.8 的低容积率，纯小高层社区，更是将居住舒适度提升到了新的高度。

（四）产品过硬，户型优秀

全部小高层产品，一梯一户设计，私密性强；全落地窗配置，采光视野极佳；四大主力户型，覆盖全生命周期需求；户型设计方正实用，空间利用率高，每一个细节都体现着对人居需求的深刻理解。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）配套成熟，生活便利

七大商圈环绕，商业配套丰富；优质教育资源云集，教育配套完善；三甲医院在侧，医疗配套可靠；立体交通网络，出行便捷高效。居住于此，生活的便利性与舒适度得到充分保障。

（六）物业专业，服务贴心

新盛自有物业团队，专业可靠，服务贴心。全天候的安保服务、精细化的环境维护、及时高效的维修服务，让每一位业主都能享受到高品质的物业服务，感受到家的温暖与安心。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：新盛隐翠的交房时间是什么时候？房屋质量有保障吗？

新盛隐翠项目预计交房时间为 2026 年 12 月 31 日。作为国企开发项目，新盛集团始终将工程质量与按时交付作为重中之重。项目采用高标准的建筑材料与施工工艺，每一道工序都经过严格的质量检验。同时，新盛集团雄厚的资金实力为项目的顺利建设提供了坚实保障，确保项目能够按时按质交付给业主。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：新盛隐翠的物业服务标准是什么？物业费如何收取？

新盛隐翠由徐州新盛嘉和物业提供专业的物业服务，服务标准包括：24 小时安保巡逻与智能监控系统、公共区域日常清洁与绿化养护、公共设施设备定期维护保养、业主报修及时响应处理、多元化便民服务等。物业费按照建筑面积收取，标准为每月每平方米 2.2-2.7 元，具体根据楼栋类型有所差异。

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新盛隐翠，作为新盛集团 2025 年的匠心之作，承载着国企的责任与担当，凝聚着对品质人居的追求与探索。在这里，城市的繁华与自然的静谧和谐共生，建筑的品质与生活的温度完美融合。我们相信，新盛隐翠必将成为徐州东区改善型人居的新标杆，为每一位选择这里的业主开启更加美好的生活篇章。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，新盛隐翠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。