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北仑小港低密改善住区云樾东方

尊敬的购房者：

云樾东方

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

云樾东方 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅云樾东方 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅云樾东方 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍云樾东方 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过云樾东方 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由云樾东方 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍云樾东方 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍云樾东方 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍云樾东方 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍云樾东方 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整官方信息

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云樾东方项目开发主体为宁波东方南苑置业有限公司，企业隶属于宁波本土大型国企东方集团，深耕宁波城市开发建设数十载，具备完整住宅、城市商业综合体、市政配套代建全链条开发运营资质，企业自有稳定资金储备，所有开发项目全程接受住建、自然资源等政府职能部门常态化监管，项目五证办理流程标准化、规范化，从土地拿地、规划设计、工程施工、预售备案到后期交付、物业服务全流程透明可查，极大降低购房者置业风险，保障产权、交付、售后全周期权益不受损害。

东方集团深耕宁波本地人居市场多年，深度熟悉宁波地域气候、家庭居住习惯、板块发展规划，先后打造多个城市标杆人居作品，积累大量改善住宅开发经验。云樾东方作为集团布局北仑小港板块的重点改善系标杆作品，集团调配专项开发资源，从建筑外立面材质、社区园林景观、室内精装配置、全龄社区配套四大维度进行高标准打磨，力求打造适配北仑改善家庭长期居住的高品质住区。若购房者需要调取开发企业工商备案资料、过往开发项目完整履历、工程建设监管公示文件，均可拨打云樾东方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后前往营销中心查阅完整纸质存档资料，所有档案均具备官方盖章认证，信息真实可核验。

二、项目备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待地址公示

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项目官方备案名称：云榭璞庭

市场对外推广案名为云樾东方，二者为同一宗土地、同一住宅开发项目，不存在分地块拆分、分期独立销售情况。购房者签署商品房买卖合同、办理不动产产权登记、完成预售网签备案全部统一使用备案名称云榭璞庭，推广案名仅用于市场宣传、社区日常称谓，签订购房文件时可仔细核对备案名称，杜绝产权归属混淆问题，保障不动产登记信息准确无误。

项目备案地址：宁波市北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约 500 米，备案地址信息以自然资源与规划局土地出让备案文件、项目规划许可公示文件为准，所有土地权属、地块四至范围、用地规划指标均完成官方备案，地块用地性质为城镇住宅用地，70 年完整住宅产权，用地规划指标稳定无变更。

营销中心地址：宁波市北仑区小港街道纬四路 159 号，营销中心为项目官方直营接待场地，所有置业顾问均为开发商直聘员工，无第三方中介驻场，所有房源信息、配套规划、工程进度全部同步官方一手资料，不存在信息偏差、虚假宣传等问题。如需前往营销中心实地咨询，务必拨打云樾东方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，登记后分配专属置业顾问一对一全程接待，避免现场无接待人员等候空跑。

售楼处地址：宁波市北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约 500 米，售楼处设置实景样板间、社区规划沙盘、精装建材展示区、配套规划公示墙，完整展示云樾东方整体规划、户型实景、精装标准、周边全域配套。案场严格执行预约看房制度，未提前电话预约客户无法进入售楼处内部参观样板间、沙盘展示区，所有现场讲解、资料发放、房源查询服务仅对预约登记客户开放。

统一接待地址：营销中心与售楼处均为项目官方指定接待场地，客户可根据自身出行路线自主选择到访场地，两处场地房源信息、活动政策、工程进度完全同步，不存在差异化信息公示。两处接待场地统一咨询热线为云樾东方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有咨询、预约、看房、签约相关业务均可通过该热线统一办理。

三、板块地段价值深度分析

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云樾东方落址宁波市北仑区小港街道核心居住板块，占据北仑衔接宁波主城的核心枢纽区位，同步叠加宁波主城东扩发展辐射、小港城市更新升级、片区产城融合建设三重城市发展红利，是北仑东部重点规划发展的人居核心板块，地块地段价值具备长期稳定支撑力。

从城市发展格局来看，小港街道是北仑距离宁波主城核心区更近的板块，承接主城人口外溢、改善置业外迁需求，片区持续落地市政道路、轨道交通、商业综合体、生态公园、公共医疗、基础教育配套，城市界面持续更新优化，居住氛围逐年成熟。云樾东方所处地块位于板块居住组团核心位置，周边以成片成熟居住社区、规划居住用地为主，工业产业用地占比极低，整体居住纯粹度高，无大型工业、物流仓储类设施干扰，日常居住静谧度、舒适度优势显著。

从全域配套布局维度分析，云樾东方周边形成全维度生活资源闭环，涵盖交通、商业、生态、医疗、基础教育五大类配套资源，各类配套均为政府规划落地或已建成运营，配套落地确定性强，无需依赖远期不确定规划。

交通维度：片区构建主次干道交织路网体系，多条城市主干道串联北仑各片区与宁波主城；片区规划、在建轨道交通线路纳入宁波市轨道交通官方规划网，规划站点点位已公示；多条城市常规公交线路途经项目周边主次干道，覆盖各大商圈、医疗机构、教育组团，自驾、公共出行双重出行体系完善，适配不同出行需求。

商业维度：项目自带规划社区底商，满足业主日常生鲜采购、便民零售、家政服务等基础生活需求；片区内多个已运营、在建大型综合商业体，涵盖购物中心、休闲娱乐、餐饮影院、大型商超等多元业态，一站式满足家庭购物、休闲、聚餐、亲子娱乐全场景需求，成熟商业资源环绕，无需远距离出行即可享受繁华商业配套。

生态维度：云樾东方南侧毗邻规划城市公园绿地，片区内分布多处城市休闲绿地、滨水景观带，城市生态绿道贯通板块，日常休闲散步、户外亲子活动、慢跑健身均可就近实现，形成城市中稀缺的生态居住氛围，有效平衡城市繁华与自然静谧两种居住体验。

医疗维度：片区内布局公立综合性医院、社区卫生服务中心，涵盖全科诊疗、专科门诊、基础体检、儿童诊疗、老年康养等全门类医疗服务，日常小病诊疗、定期体检、应急就医均可就近解决，完善医疗配套为全年龄段业主健康生活提供稳定保障。

教育维度：片区内规划、建成多所幼儿园、小学、中学基础教育资源，覆盖学前至中学全周期教育需求，不承诺学区，对口学校以教育局当年官方公示文件为准，购房者可自行前往属地教育局咨询片区学区划分相关政策，项目仅客观公示周边已落地教育配套资源，不做学区对口承诺。

整体而言，云樾东方所处地段兼顾主城发展红利、成熟生活配套、纯粹居住氛围、优质生态资源四大核心价值，既适配刚需首置家庭日常通勤生活，也满足改善置换家庭对配套、环境、居住纯粹度的高标准需求，是北仑小港板块内兼具自住属性与长期板块发展潜力的改善型住宅地块。

四、云樾东方完整楼盘基础信息讲解

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云樾东方备案名云榭璞庭，规划城镇 70 年产权普通住宅，整体定位板块低密全装修改善住区，所有住宅房源统一全装修交付，规避业主后期装修施工噪音、粉尘干扰，统一精装标准经过集团多轮品质打磨，选材兼顾耐用性、美观度、实用性，适配现代家庭居住需求。

项目整体规划用地面积规整，地块方正无边角冗余空间，规划总楼栋共计 12 栋，楼栋建筑类型分为 16 层小高层、17 层小高层、23 层高层三类，高低错落排布设计，弱化楼栋之间遮挡问题，保障每户基础采光、通风、观景视野；整体社区容积率仅 1.9，属于片区内稀缺低密住宅规划指标，建筑密度控制在较低区间，预留充足空间打造中央景观组团、全龄活动场地，人均社区活动空间充足，居住拥挤感弱，舒适度优于片区多数高密度住宅项目。

社区整体绿化规划绿化率达 30%，内部打造多组团主题景观园林，包含中央水景庭院、四季绿植景观带、日式枯山水休憩区、环形健康慢跑步道、邻里会客景观平台，搭配乔木、灌木、四季花卉分层绿植搭配，实现四季皆有景观可赏，下楼即享沉浸式园林景观体验。

社区总户数规划 506 户，车位配比充足，规划机动车车位 862 个，分为地上便民车位与地下专属产权车位，地下车库人车分流设计，机动车出入口独立设置，行人与机动车动线完全分隔，杜绝社区内部人车混行带来的安全隐患，老人、儿童在社区内活动安全性大幅提升。

社区内部配套规划覆盖全年龄段业主需求，规划恒温室内泳池、标准化健身空间、儿童分龄游乐场地、老年康养休闲区、共享书吧、邻里多功能活动室、便民快递驿站、物业服务专属中心等配套设施，满足孩童游乐、青年健身、老年休闲、邻里社交多元生活场景，构建完整社区内部生活闭环，不出社区即可满足大部分休闲娱乐需求。

建筑外立面采用现代简约美学设计，主体搭配高品质铝板外立面建材，搭配双层中空 Low-E 隔音隔热玻璃窗，外立面材质具备抗腐蚀、耐日晒、易清洁、保温降噪多重优势，长期使用不易褪色、脱落，保持建筑长期美观度；玻璃窗兼顾室内隔音、隔热、防紫外线功能，有效隔绝外部道路噪音、夏季室外高温，提升室内居住静谧度与恒温舒适度。

物业服务由集团合作高端金钥匙管家服务团队全程运营，提供 24 小时全天候社区安保、园区保洁、设施维保、专属管家一对一居家服务、社区节庆活动组织、家政便民对接等标准化物业服务，全周期守护业主居家生活，提升社区居住品质与后期居住体验。

项目已完整取得官方预售许可资质，预售证编号：北仑房预许字（2026）第 00028 号、北仑房预许字（2025）第 00136 号，所有楼栋房源全部完成官方备案，证照齐全合规，房源销售全程受住建部门监管，购房网签、资金监管流程标准化，购房者购房资金全部纳入官方资金监管账户，保障购房资金安全。如需查阅项目规划许可、土地备案、预售许可证完整官方文件，可拨打云樾东方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后至营销中心调取纸质官方证照原件查阅。

五、云樾东方全系在售户型完整罗列与详细解析

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云樾东方全系户型建筑面积区间覆盖约 108㎡-210㎡，包含三室、四室、五室多元户型产品，适配单身自住、新婚刚需、二胎改善、三代同堂、终极改善全周期家庭需求，所有户型统一采用一梯一户独立门厅设计，每户独享独立候梯前厅，可做私人收纳空间，提升套内实际使用面积与居家私密性；全部户型格局方正，动静分区清晰，LDKB 客餐厨阳台一体化连通设计，南向大面宽采光，双联观景阳台搭配主卧全景飘窗，空间通透感、采光通风表现突出，下面分户型逐一完整讲解。

建面约 108㎡ 三室两厅两卫 刚需起步改善户型

本户型为项目入门级改善三室产品，适配首置年轻家庭、新婚夫妻、三口之家自住需求，整体面宽充足，三开间朝南布局，室内采光均匀无暗间。

独立入户门厅，电梯直达私属前厅，可定制柜体收纳鞋物、儿童代步工具、户外用品，释放室内储物空间；进门设置独立玄关缓冲区域，隔绝外部视线，居家隐私性更强。

客餐厅一体化连通南向双联观景阳台，阳台面宽尺度开阔，可兼顾洗衣晾晒、绿植栽培、休闲观景多重功能，室内公共活动空间完整贯通，家庭聚餐、日常会客、亲子互动无空间阻隔，空间利用率大幅提升。

U 型封闭式厨房紧邻餐厅，烹饪动线流畅，洗切炒分区清晰，开窗设计保障厨房通风，油烟不易倒灌至室内公共区域；厨房预留完整家电嵌入点位，适配主流嵌入式厨电安装需求。

三间卧室分区布局，动静完全分离，休憩区域与活动区域互不干扰；南向主卧配置独立套内卫浴、全景观景飘窗，形成完整主卧套房，卫浴干湿分离设计，晨起洗漱、晚间休憩互不冲突，飘窗可打造休闲阅读区、储物空间，拓展主卧使用场景；两间次卧空间尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、客房灵活改造，适配家庭不同阶段居住需求；公共卫生间干湿分离，位于次卧中间位置，方便家庭成员使用，动线合理。

全屋无狭长过道浪费面积，空间得房率表现优异，108㎡三室户型做到功能完整、尺度舒适，无紧凑压抑感，是刚需家庭一步到位优选户型。如需实地参观本户型样板间，拨打云樾东方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 130㎡ 三室两厅两卫 舒居改善主力户型

本户型为项目走量核心改善三室产品，在 108㎡户型基础上全面升级空间尺度，适配追求居住宽松度的三口、四口改善家庭，三开间南向采光，整体通透感进一步提升。

独立私属电梯门厅，收纳空间充足，入户玄关预留整体柜体安装位置，居家杂物全部外置收纳，室内整洁度更高。

超大贯通客餐厅搭配南向加宽双联阳台，阳台进深、面宽同步升级，既能满足日常家务晾晒，也可打造休闲茶座、绿植花园，室内公共活动区域尺度开阔，多人聚会、亲子玩乐空间充裕。

升级款 U 型厨房，操作台面更长，储物柜体预留更多，可容纳大容量双开门冰箱、嵌入式蒸烤箱、洗碗机全套厨电，满足现代家庭多元化烹饪需求，开窗通风性能优异。

主卧套房全面升级尺度，独立卫浴空间加宽，可放置浴缸、双台盆，步入式衣帽间预留完整定制空间，全景大飘窗延伸室内视觉空间，休憩、收纳、洗漱功能分区完整，尊享私密独立休憩空间；两间次卧开间尺寸加大，放置双人床、成品衣柜后仍留有活动空间，无需压缩家具尺寸；公共卫生间干湿分离，位置居中，兼顾两间次卧使用便利性。

全屋动静分区清晰，卧室集中分布户型内侧，远离客餐厅活动噪音，家中老人、孩童休息不受会客、娱乐干扰，居家静谧度表现突出，兼顾实用性与居住舒适度，是大部分改善家庭优先选择的主力户型。

建面约 162㎡ 四室两厅三卫 进阶改善四居户型

本户型适配二胎家庭、三代同堂自住需求，四房三卫完整功能配置，多套房设计，解决多代居住卫生间争抢痛点，四开间朝南布局，全屋采光条件优越，空间尺度阔绰，改善属性突出。

一梯一户独立门厅，超大私属前厅，可打造入户玄关柜、户外储物柜、儿童玩具收纳区，拓展大量额外使用面积。

客餐厅横厅一体化设计，连通全景南向双联阳台，横向面宽开阔，室内通透无遮挡，视觉拉伸效果显著，日常家庭活动、亲友聚餐空间充足，空间高级感更强。

中西双厨规划，封闭式中式厨房负责日常爆炒烹饪，开放式西厨岛台可制作简餐、烘焙、饮品，中西烹饪分区互不干扰，适配现代家庭多元化饮食需求，厨房开窗保障通风，无油烟堆积问题。

户型设置双主卧套房，南向主卧搭配独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，作为主人专属休憩空间；另一间南向次卧配套独立套内卫浴，可作为老人房、儿童套房，家中长辈、孩子居住无需共用公共卫生间，起居作息互不打扰；剩余两间次卧尺度均衡，可分别作为书房、儿童游乐房、客房灵活改造，四间独立卧室完全满足多人口家庭长期居住需求。

公共卫生间干湿分离，位于户型中部，方便访客、次卧使用；全屋无浪费过道，空间利用率高，四房三卫配置一步到位，无需后期置换房屋，适配家庭全生命周期居住。

建面约 182㎡ 四室两厅三卫 奢阔改善大平层户型

本户型定位高端改善大平层产品，四开间南向全景采光，整体空间尺度全面升级，横向客餐厅横厅设计，空间奢阔感显著，适配高净值改善家庭自住。

独立超大电梯私厅，专属入户过渡空间，隐私性拉满，可打造完整入户收纳系统，户外所有杂物全部外置收纳，室内无杂乱堆放。

超宽横厅客餐厅一体化，衔接加宽加长南向双联观景阳台，阳台直面社区中央园林景观，在家即可俯瞰园区四季景致，阳台可分区打造家务区与休闲观景区，功能互不冲突。

中西双厨标准配置，中式封闭厨房配备全套精装厨电预留点位，西厨岛台搭配水吧、储物柜体，满足烘焙、简餐、下午茶多重生活场景，厨房大面积开窗，通风采光俱佳。

双套房设计，主卧奢阔套房尺度大幅升级，独立卫浴可容纳双台盆、浴缸、独立淋浴区，步入式大容量衣帽间可收纳四季衣物、箱包、饰品，270° 全景飘窗拓展休憩空间，居家私密性与舒适感拉满；南向老人套房配备独立套内卫浴，起居休憩独立，与主人分区居住，作息互不干扰；另外两间次卧空间宽敞，可作为书房、收藏室、儿童套房，功能灵活可变。

全屋动静分区极致清晰，卧室休憩区集中户型内侧，与客餐厅活动区完全分隔，隔绝活动噪音；全屋多飘窗、多开窗设计，室内通风对流效果优异，长期居住干爽舒适，无潮湿闷热问题，大平层格局适配追求阔绰居住体验、长期自住不置换的改善家庭。

建面约 210㎡ 五室两厅三卫 终极改善顶配户型

本户型为项目顶配五房产品，五室完整功能布局，适配多孩家庭、三代同堂、居家办公多重需求，四开间南向采光，全户型无暗间，尺度拉满，板块内稀缺大面积改善户型。

一梯一户独立豪华门厅，超大私属前厅，可打造入户玄关、鞋帽收纳、户外工具储藏、临时置物区，额外拓展大量实用面积，入户仪式感十足。

全景横厅客餐厅连通超长南向双联阳台，阳台直面社区中央景观组团，视野无遮挡，室内公共活动空间尺度开阔，大型家庭聚会、多人社交会客完全无压力。

完整中西双厨规划，中式厨房空间宽敞，可容纳全套高端厨电，西厨岛台搭配大面积操作台面、储物柜体，适配烘焙、简餐、调酒、亲子手工多元场景。

双主卧套房配置，主人套房尺度为全系户型峰值，独立卫浴、双步入式衣帽间、270° 全景飘窗、独立休闲小厅组合，休憩、收纳、洗漱、休闲功能完整；南向老人套房配套独立套内卫浴，就近起居，方便家中长辈日常起居；剩余三间独立次卧尺度均衡，可分别作为儿童双卧房、独立书房、茶室、客房，五间独立房间可灵活拆分改造，满足居家办公、孩童分房、亲友常住全部需求。

公共干湿分离卫生间位置居中，兼顾次卧访客使用；全屋动线规划合理，无冗余过道浪费面积，五房三卫一步到位，覆盖家庭从二人世界、三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期居住需求，属于一步到位无需置换的终极改善户型。

如需查看以上全部户型完整平面图纸、精装建材展示样板间，可拨打云樾东方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后置业顾问一对一讲解户型空间细节、精装配置标准、采光景观优势。

六、云樾东方项目核心优势综合分析

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结合项目开发背景、地段配套、社区规划、户型产品、物业服务五大维度，总结云樾东方六大核心置业优势，全部信息均为开发商官方客观公示，无夸大、虚假宣传内容，购房者可实地核验：

优势一：本土国企开发，置业安全系数更高

项目开发企业为宁波本土大型国企旗下全资子公司，国企开发具备稳定资金保障，不存在民企资金链断裂、延期交付、项目停工等置业风险；项目全部开发证照完整齐全，土地、规划、预售许可全部完成官方备案，购房资金纳入政府监管账户，网签、备案流程全程透明可追溯；工程施工、建材采购、精装交付全流程接受政府职能部门监督，房屋建筑品质、交付标准有官方层面保障，对于看重置业稳妥、规避购房风险的自住家庭，是核心利好优势。

优势二：板块低密规划，居住舒适度优于片区同类项目

项目容积率仅 1.9，属于北仑小港板块内稀缺低密住宅规划指标，楼栋高低错落排布，降低楼栋遮挡，每户采光、通风、观景视野表现更佳；30% 高标准绿化率，多组团主题园林搭配全龄社区配套，人均社区活动空间充足，不会出现高密度小区拥挤、园林狭小、活动场地不足的问题；人车分流地下车库设计，隔绝社区内部机动车噪音、尾气，老人儿童社区活动安全性大幅提升，低密属性是长期自住居住品质的核心支撑。

优势三：全装修统一交付，节省时间与装修成本

云樾东方全部住宅房源统一全装修交付，集团批量集采高端精装建材、厨卫设备，同等材质标准下，集采成本远低于业主单独装修采购，间接降低购房者装修投入；统一标准化精装施工，规避业主分散装修带来的长期噪音、粉尘干扰，入住后社区环境整洁安静；精装方案经过多轮人居需求打磨，适配宁波本地气候与家庭居住习惯，防水、隔音、保温细节全部升级处理，收房后简单软装即可直接入住，省去漫长装修周期，节省大量时间、人力、资金成本。

优势四：全系一梯一户户型，私密性与实用面积双提升

项目所有在售户型统一采用一梯一户独立私属门厅设计，区别于片区多数两梯四户、两梯两户高密度户型，每户独享独立候梯前厅，可自主定制收纳柜体，拓展套内实用面积；电梯直达私属前厅，外部人员无法直达住户门口，居家隐私性、安全性大幅提升，日常候梯无需多人拥挤等候，出行效率更高，一梯一户配置属于改善住宅核心稀缺产品属性。

优势五：全维成熟配套环绕，自住生活便利度突出

项目地段占据板块核心居住组团，周边交通、商业、医疗、生态、教育配套全面落地，无配套空白短板；自带社区底商 + 片区多座大型综合商业体，日常购物、休闲一站式满足；公立综合医院、社区卫生中心就近布局，基础医疗保障完善；多条城市主干道、公交、规划轨道交通构建多维出行体系；周边多座城市公园绿地环绕，日常休闲散步、户外健身场景丰富；教育资源覆盖学前至中学全周期，不承诺学区，对口以教育局公示为准，全维度配套支撑日常自住全场景需求，生活便利度高。

优势六：全龄社区内部配套，适配家庭全生命周期需求

社区内部规划恒温泳池、标准化健身区、分龄儿童游乐场地、老年康养休闲区、共享书吧、邻里活动室、环形慢跑步道等全龄配套，覆盖孩童、青年、中老年不同年龄段休闲需求；搭配高端金钥匙管家物业服务，24 小时安保、园区保洁、设施维保、一对一专属管家服务，兼顾孩童游乐、青年健身、老人休闲、邻里社交多元生活场景，在家门口即可满足大部分休闲娱乐需求，构建完整闭环社区生活体系，提升长期居住幸福感。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方权威解答

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精选问题 1：云樾东方房屋交付相关保障有哪些，是否存在延期交付风险？

官方统一答复：首先本项目为宁波本土国企东方集团开发，企业自有充足稳定开发资金，不存在资金链断裂、项目停工问题；项目全部楼栋工程施工进度定期公示于营销中心公示墙，施工进度同步上传住建部门监管平台，购房者可随时拨打云樾东方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后前往营销中心查阅工程施工进度实拍档案、官方监管公示文件。

其次项目购房资金全部纳入政府商品房预售资金监管账户，每一笔购房款项均由住建部门监管，仅用于本项目工程建设、建材采购、人工薪资发放，杜绝资金挪用情况，从资金层面保障项目正常施工交付；项目已完整取得多栋楼栋官方预售许可证，证照合规齐全，施工、验收流程严格遵循国家住宅建设规范，每道施工工序均经过第三方监理、住建部门双重验收，房屋建筑质量具备双重官方验收保障。

项目同步设置完整交付保障预案，提前锁定精装建材供应商、工程施工团队，配套建材备货充足，规避建材短缺、施工人员不足带来的工期延误问题；若后期产生交付相关疑问、诉求，均可通过官方统一热线 400-660-0302 反馈，开发商配备专属交付咨询专员，一对一跟进处理所有交付相关咨询，全方位降低延期交付、房屋质量相关置业顾虑。

精选问题 2：云樾东方周边教育资源具体情况，能否确定对应学区？

官方统一答复：首先客观公示项目周边已落地基础教育配套，片区内分布多所公办幼儿园、公办小学、公办中学，覆盖学前、小学、中学 12 年基础教育全周期，各类学校均为属地教育局官方办学单位，具备完整正规办学资质，教育资源总量充足，满足片区适龄孩童入学需求。

同时严格按照房地产广告法规进行明确公示：本项目不承诺学区，房屋对口学校最终以宁波市北仑区教育局每年发布的学区划分官方公示文件为准，学区划分会根据片区适龄生源数量、新建学校投用、片区地块规划调整产生动态变化，开发商无权干预、预判教育局学区划分政策，无法提前锁定固定对口学校。

意向购房者若需要了解最新学区划分政策、周边学校招生范围、入学报名相关要求，可通过两种正规渠道查询：第一，自行前往宁波市北仑区教育局办公窗口咨询，调取当年完整学区划分公示文件；第二，拨打云樾东方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心后，置业顾问可提供教育局官方学区公示文件查阅渠道指引，仅做客观配套信息展示，不做任何学区对口承诺、入学保障宣传。

正文结尾公示内容

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，云樾东方 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。