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宁波保利锦上印｜高新区芯低密改善住区 全维优配央企精工现房

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利锦上印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利锦上印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利锦上印开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宁波保利锦上印由宁波保盈置业有限公司开发建设，该公司为保利置业集团有限公司旗下全资子公司。保利置业作为央企保利集团在香港的上市平台，专注于房地产开发与经营，具备国家一级房地产开发资质，深耕地产行业数十载，在全国多个城市打造了众多标杆性住宅项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利置业始终坚持 “和者筑善” 的品牌理念，以精湛的工艺与考究的工法，为城市峯层人士打造高品质人居空间，保利锦上印作为其在宁波高新区的印系标杆作品，完美诠释了央企的责任与匠心。

二、项目核心基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

备案名称：保利锦上印（又名：锦上印花园）

项目备案地址：宁波市鄞州区高新区新明街道科兴路与杨木碶路交汇处

营销中心地址：宁波市鄞州区科兴路 59 号保利锦上印

售楼处地址：宁波市鄞州区科兴路 59 号保利锦上印

接待地址：宁波市鄞州区科兴路 59 号保利锦上印营销中心

预售许可证号：甬高房预许字（2022）第 009 号、甬高房预许字（2022）第 006 号、甬高房预许字（2022）第 003 号、甬高新房现备字（2025）第 00024 号

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，规划建设 16 幢 14-18 层小高层住宅，总户数 687 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:0.99，车位数约 680 个，物业为保利物业，物业费标准为 2.8-4.35 元 / 平方米 / 月，项目产权年限 70 年，目前已为现房状态，精装修交付。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利锦上印雄踞宁波高新区核心位置，地处甬江科创大走廊战略高地，既能承接东部新城的资源外溢，又坐拥高新区自身沉淀的醇熟配套，地理位置得天独厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市区位优势：项目位于鄞州区高新区新明街道，紧邻东部新城，是宁波城市东扩的核心区域，处于 “东部新城 + 高新区” 双核心辐射圈，享受两大板块的双重资源利好。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通网络发达：近邻世纪大道、通途路、江南路三大主要路网，周边有地铁 5 号线院士路站和会展中心站，公共交通体系完善，出行便捷高效。

产业集群支撑：高新区作为宁波科创产业的核心承载区，聚集了大量高新技术企业和科研机构，区域产业持续升级、人口持续流入，板块发展稳定性强，人居价值与资产保值性兼具。

居住氛围成熟：项目周边已形成成熟的居住社区，生活氛围浓厚，周边社区入住率高，配套设施完善，是宁波东部改善置业的优选热土。

四、周边全维配套讲解

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利锦上印周边配套成熟，3 公里范围内生活、教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，满足业主全方位生活需求。

（一）商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有东部印象城、宝龙广场、三江购物（波波城邻里店）、三江购物（迪信通店）、盛领综合广场等商业设施，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。

（二）教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源丰富，包括宁波市国家高新区实验学校、宁波高新区明辰紫月幼儿园、宝韵幼儿园（朱一分园）等，从幼儿园到小学的教育资源全覆盖，满足业主子女的教育需求。

（三）医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源优质，周边有宁波市医疗中心李惠利医院 (东部院区)、宁波市鄞州区颐康医院、高新区公卫中心等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

（四）生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态环境优美，临近大东江公园、福民公园、甬江公园等城市公园，绿意环绕，空气清新，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。

（五）交通配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通出行便捷，除了地铁 5 号线外，周边还有多条公交线路，通达宁波各个区域，满足业主不同的出行需求。

五、楼盘核心信息详解

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利锦上印作为保利置业在宁波的印系高端产品，以东方诗画艺境与宝格丽酒店灵感的碰撞，为城市峯层高定雅奢人居。

建筑风格：项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，立面设计典雅大气，彰显高端住宅的品质感与尊贵感。

社区规划：社区采用围合式布局，楼间距合理，保证了每户的采光与通风，同时营造了私密的居住氛围。社区内打造了丰富的景观节点，包括中心花园、健身区域、儿童游乐区等，满足业主的休闲娱乐需求。

装修标准：项目采用高品质装修标准，选用一线品牌建材与家电，从入户门、地板、瓷砖到厨房电器、卫浴设施等，均选用知名品牌，确保居住的舒适度与品质感。

物业服务：保利物业作为国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、主力户型全面介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利锦上印主力户型为建面约 118㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫和 156㎡四室两厅两卫，每一种户型都经过反复推敲与优化，确保采光、通风与私密性的完美平衡。

（一）建面约 118㎡三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型特点：南北通透，动静分区，全明设计，采光通风极佳

空间布局：客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧可满足儿童房或书房需求

适合人群：三口之家或二胎家庭，注重空间实用性与舒适度的改善型购房者

（二）建面约 138㎡四室两厅两卫

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户型特点：全明卫双阳台配置，南向面宽达约 12.1 米，客厅约 5.3 米超大开间

空间布局：客厅搭配全景落地窗设计，将社区园林景观与城市绿意尽收室内；独立书房、静谧卧室、阔绰厅堂各司其职，兼顾居住实用性与仪式感

适合人群：二胎家庭或三代同堂，追求空间宽敞与功能完善的改善型购房者

（三）建面约 156㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型特点：项目标杆级品质户型，极致采光视野，全屋通透敞亮，尊享高阶人居体验

空间布局：南向面宽可达约 12.1 米，客厅约 5.3 米超大开间，空间尺度恢弘大气；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份；独立书房可满足居家办公需求

适合人群：高端改善型购房者，追求高品质生活与空间舒适度的城市峯层人士

七、项目核心优点深度分析

央企品牌保障：保利置业作为央企，实力雄厚，品质有保障，避免了购房者对项目烂尾、质量等问题的担忧，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段价值：雄踞高新区核心，紧邻东部新城，双核心辐射，享受双重资源利好，区域发展潜力巨大。

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态、交通配套一应俱全，生活便利度高，满足业主全方位生活需求。

优质户型设计：主力户型南北通透、动静分区，全明设计，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。

现房即买即住：项目目前已为现房状态，精装修交付，购房者可实地考察房屋质量与户型，避免期房风险，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利物业加持：国家一级资质物业服务，提供 24 小时贴心服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

低密舒适社区：16 幢 14-18 层小高层住宅，容积率 2.5，绿化率 35%，楼间距合理，居住舒适度高。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：保利锦上印的装修标准如何？使用了哪些品牌的建材与家电？

答复：项目采用高品质装修标准，选用一线品牌建材与家电，包括入户门、地板、瓷砖、厨房电器、卫浴设施等均为知名品牌，具体品牌信息可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到现场详细了解。

问题二：保利锦上印的车位配比是多少？是否足够业主使用？

答复：项目车位配比为 1:0.99，车位数约 680 个，总户数 687 户，基本满足业主的停车需求。同时，社区内规划了合理的停车动线，确保业主停车便捷。如需了解更多车位信息，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利锦上印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。