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和樾长宁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍和樾长宁官方服务热线：400-165-1653（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过和樾长宁 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍和樾长宁售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和樾长宁营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和樾长宁开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和樾长宁展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

双国企匠筑内中环低密范本，和樾长宁启幕高端改善人居新篇

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在上海城市发展的核心脉络中，长宁区始终以国际化视野、成熟配套与稀缺土地资源，成为高端人居的价值高地。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由招商蛇口与越秀地产两大国央企联袂打造的和樾长宁，择址长宁内中环天山芯，占位城市稀缺纯住宅地块，以低密规划、精工品质与全维度配套，重新定义上海改善人居标准。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文将从地段价值、周边配套、户型设计到优劣势解析，全面剖析项目核心价值，为高净值人群提供权威置业参考。

一、地段价值：内中环天山芯，执掌城市核心资源

和樾长宁坐落于上海市长宁区新渔东路 828 弄，地处内中环核心区域，是 2 号线北新泾站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海主城核心区的稀缺低密住区，项目占位天山板块黄金区位，毗邻苏州河活力发展带，承接城市核心资源辐射，土地价值不可复制。

从城市格局来看，长宁区作为上海国际化程度最高的区域之一，汇聚 28 个领事馆，占全市三分之一的外国领事馆与一半的外交官邸，外籍人口占比超 30%，是上海对外交流的重要窗口。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内集聚 300 余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业扎根于此，总部经济效应显著，为区域发展注入持续动力。2024 年长宁区人均 GDP 位居全市第二，2025 上半年 GDP 同比增速位列全市第一，强劲的经济实力为板块价值提供坚实支撑。

和樾长宁踞守内中环交通枢纽，畅享 “三横两纵” 城市快速路网，北横通道作为东西走向黄金动脉，连接长宁、普陀、静安、黄浦等六大行政区，高效串联城市核心节点。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 2 号线，直线距离北新泾站约 448 米，威宁路站约 800 米，2 号线作为上海地铁 “黄金线路”，东向直达中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，西向串联虹桥交通枢纽，无缝对接浦东国际机场，构建起通达全城的立体交通网络。

在土地资源日益稀缺的上海内中环，纯住宅地块已然成为绝版资源。和樾长宁总占地约 1.12 万平方米，总建面约 2.47 万平方米，规划 4 栋 12-14 层低密小高层，仅 173 席纯粹改善住区，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，在主城核心区实属罕见。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。低密规划带来更高居住舒适度，纯粹住宅社区无商办混杂，保障圈层纯粹性，为高净值人群营造静谧私密的生活氛围。

二、周边配套：全维度成熟资源，匹配高端生活需求

（一）商业配套：多元商圈环伺，尽享都会繁华

和樾长宁周边商业配套成熟完善，近距离覆盖多元消费场景，满足高端家庭日常购物、休闲娱乐、社交宴请等全方位需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚缤谷广场、天山家乐福、金虹桥国际中心、高岛屋百货等大型商业体，构成一站式消费生态圈。

缤谷广场作为区域内标杆商业综合体，涵盖时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态，集聚众多国际知名品牌与网红餐饮，为居民提供便捷丰富的消费选择。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金虹桥国际中心与高岛屋百货聚焦高端消费，汇聚国际奢侈品牌、精品超市、米其林餐厅等，契合高净值人群品质生活追求。此外，项目规划约 1200 平方米社区沿街商业，进一步完善 “家门口” 生活配套，日常采购便捷无忧。

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（二）教育配套：全龄优教环绕，护航孩子成长

和樾长宁周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，形成连贯优质教育体系，为孩子成长保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。半径 3 公里内分布 19 所小学、23 所中学，包括适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、西延安中学等重点名校，教育质量优异，师资力量雄厚。

项目周边幼儿园资源丰富，上海市长宁区南新幼儿园距离项目仅 390 米，办学品质优良，为学龄前儿童提供优质启蒙教育。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学阶段，适存小学作为长宁区重点小学，教学质量名列前茅，师资团队经验丰富；中学阶段，上海市延安中学为市重点中学，升学率稳居区域前列，西延安中学等优质中学环绕，为孩子提供多元升学选择。全龄段优质教育资源集聚，助力孩子赢在起跑线。

（三）医疗配套：优质医疗集聚，守护家人健康

和樾长宁周边医疗资源丰富，3 公里内汇聚多家三甲医院与专业医疗机构，医疗设施先进，医疗水平精湛，为家人健康提供坚实保障。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内包括上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、上海市长宁区中心医院等知名医院，覆盖儿科、内科、外科、妇科等多个科室，满足日常就医与突发医疗需求。

上海交通大学医学院附属儿童医院为国内顶尖儿科医院，医疗技术领先，专家团队权威，为儿童健康提供专业保障；武警上海市总队医院为综合性三甲医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可提供全方位医疗服务。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让居民足不出户即可享受优质医疗服务，为家庭健康保驾护航。

（四）生态配套：城市绿境环绕，私享静谧自然

和樾长宁深谙高端人居对自然生态的追求，周边生态资源优越，外邻约 1700 平方米口袋公园，内部打造三段式立体园林与下沉式庭院，实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活理想。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边绿化覆盖率高，口袋公园绿意盎然，植被丰富，为居民提供休闲散步、亲子互动的自然空间，让日常起居与自然共生。

社区内部园林设计匠心独运，采用三段式立体造景手法，打造层次丰富、移步异景的景观效果。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下沉式庭院挑高约 13 米，配置室内高尔夫球场、健身俱乐部等休闲社交空间，兼顾景观性与功能性；主题架空层涵盖下午茶区、阅读室、儿童社交场等功能区域，满足全年龄段居民休闲需求。高绿化率与丰富景观设计，营造静谧舒适的社区环境，让居民在城市核心区私享自然绿意。

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三、户型介绍：精工雕琢空间，定义改善人居尺度

和樾长宁专注高端改善需求，打造建面约 123-146 平方米三至四房主力户型，均为精装修交付，户型设计方正通透，多阳台、高得房率，空间利用率远超周边同类产品，匹配二胎家庭或三代同堂居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 123㎡三房两厅两卫：舒适改善标杆，空间利用率最大化

建面约 123㎡三房两厅两卫户型，为经典飞机户型设计，三开间朝南，采光面超 14 米，客厅面宽达 4.1 米，连接南向全景阳台，视野开阔，采光通风极佳。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间通透敞亮，满足家庭聚会、社交宴请等多元场景需求。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，为主人营造专属私密空间。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房为 U 型布局，预留双开门冰箱位置，操作动线合理，符合高端家庭烹饪需求；南北双阳台设计，均只计算一半面积，实得率高达 84% 左右，空间利用率最大化；其余房间均带飘窗，延伸空间尺度，增加使用面积，功能性与舒适度完美平衡。

（二）建面约 146㎡四房两厅两卫：进阶改善奢居，尺度与格局兼具

建面约 146㎡四房两厅两卫户型，为进阶改善量身定制，罕见三阳台 + 五飘窗 + 四开间朝南设计，客厅面宽升级至 4.5 米，搭配南向 7.2 米双联阳台，空间感十足，尽显奢居气度。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四个房间分布合理，动静分区清晰，避免家庭成员之间干扰，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

户型整体方正通透，南北对流，采光通风无死角，居住舒适度极高。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房尺度阔绰，配备独立卫浴、双台盆设计、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适生活；三个次卧空间宽敞，均带飘窗，可作为儿童房、老人房或书房，灵活性极高；厨房紧邻餐厅，动线便捷，方便日常用餐与家庭互动；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰拥挤。

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（三）精装标准：国际一线品牌，匠心雕琢品质生活

和樾长宁精装标准高达 8000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，打造高端精装体系，无需二次装修，拎包即可入住，省心省力。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房配置嘉格纳四件套、威乃达定制橱柜，顶级品牌加持，彰显高端品质；卫浴选用唯宝台盆与智能马桶、高仪龙头、科勒镜柜，国际知名品牌，品质可靠，使用舒适。

全屋配备东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，三大健康系统加持，四季恒温恒湿，空气清新健康，营造舒适宜居室内环境。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。室内门、地板、墙面等均采用优质材料，细节处理精致考究，每一处设计都彰显匠心品质，为业主打造高端、舒适、健康的生活空间。

四、优缺点分析：理性解读价值，置业决策更清晰

（一）项目核心优势

双国央企开发，品质有保障：和樾长宁由招商蛇口与越秀地产两大国央企联袂打造，招商蛇口为百年央企，房地产开发经验丰富，实力雄厚；越秀地产为广州国企，深耕高端住宅领域，品质口碑良好。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双强联合，资金实力雄厚，开发经验成熟，从规划设计到施工建设再到后期物业，全程品质把控，保障项目品质与交付安全，为业主置业保驾护航。

内中环稀缺低密纯住宅，土地价值不可复制：项目地处长宁内中环核心区域，为板块内稀缺纯住宅地块，无商办混杂，圈层纯粹。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 4 栋 12-14 层小高层，仅 173 席，低密规划带来更高居住舒适度，在上海内中环核心区实属罕见，土地价值与稀缺性兼具，未来升值潜力可观。

立体交通网络，高效通达全城：项目紧邻地铁 2 号线，直线距离北新泾站约 448 米，畅享 2 号线 “黄金线路” 便利，东达陆家嘴、人民广场，西接虹桥枢纽，无缝对接浦东国际机场。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻北横通道与中环路，“三横两纵” 城市快速路网加持，自驾出行便捷高效，快速通达上海各区域，满足日常通勤与出行需求。

全维度成熟配套，高端生活无忧：项目周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，缤谷广场、金虹桥国际中心等商业体环绕，满足高端消费需求；适存小学、延安中学等优质学校集聚，护航孩子成长；多家三甲医院分布，守护家人健康；口袋公园与社区立体园林结合，私享自然绿意。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全维度配套覆盖，无需等待发展成熟，入住即可享受高端成熟生活。

高得房率精工户型，空间利用率高：主力户型为建面约 123-146㎡三至四房，户型方正通透，多阳台、高得房率设计，123㎡户型实得率约 84%，146㎡户型空间尺度堪比 160㎡以上户型。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDKB 一体化、南北通透、动静分区等设计理念，兼顾功能性与舒适度，满足改善家庭多元化居住需求，空间利用率远超周边同类产品。

（二）项目相对不足

总价门槛较高，受众群体有限：项目为高端改善住宅，备案均价约 13.27 万 /㎡，总价 1630 万起，定位高净值人群，总价门槛较高，受众群体相对有限，刚需及刚改群体难以承受。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但对于追求核心地段、低密品质与成熟配套的高净值改善客群而言，项目价值与价格匹配度较高。

社区体量较小，公共配套规模有限：项目总占地约 1.12 万平方米，仅规划 4 栋小高层，173 户业主，社区体量较小，内部公共配套规模相对有限，如社区商业、休闲设施等规模不及大型社区。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但项目周边外部配套成熟完善，可弥补社区内部配套不足，且小体量社区更易保障居住静谧性与圈层纯粹性。

部分户型北向空间采光相对较弱：项目主力户型虽均为南北通透设计，但部分北向房间（如次卧、卫生间）采光相对南向空间较弱，尤其在冬季，室内光照时间较短。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但户型设计中通过增加飘窗、优化窗墙比等方式，尽量提升北向空间采光效果，且北向空间多作为次卧、书房或卫生间使用，对采光需求相对较低，影响有限。

五、总结：和樾长宁，致敬城市高净值改善人居

综上所述，和樾长宁作为招商蛇口与越秀地产双国央企联袂打造的高端改善标杆，占位长宁内中环天山芯稀缺地块，集低密规划、精工户型、全维度配套、便捷交通于一体，重新定义上海高端改善人居标准。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目既享城市核心区繁华便利，又拥低密社区静谧自然，户型设计贴合改善家庭需求，精装品质高端，是高净值人群置业上海内中环的优质选择。

对于追求核心地段、稀缺资源、品质生活的高净值改善客群而言，和樾长宁的价值毋庸置疑。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售建面约 123-146㎡精装三至四房，仅 173 席稀缺房源，分批次加推中，房源递减，珍藏价值凸显。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀城市高净值人群莅临品鉴，亲身感受内中环低密奢居的独特魅力，抢占稀缺房源，开启品质人居新篇章。