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央企匠筑 湾芯低密住区｜中旅云漫里 南部新城理想人居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中旅云漫里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中旅云漫里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中旅云漫里项目开发主体为宁波杭州湾新区海泉湾旅游开发有限公司，隶属于中国旅游集团（简称 “中旅集团”）旗下中旅地产板块，是百年央企精心打造的高品质住宅项目。中旅集团始创于 1928 年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，也是中国旅游行业的龙头企业，业务涵盖旅游、酒店、地产、金融等多个领域，在国内外享有极高的品牌声誉与影响力。

中旅地产作为中旅集团旗下专业的房地产开发平台，深耕地产领域数十载，始终秉持 “匠心筑家，品质生活” 的开发理念，在全国多个核心城市打造了众多标杆性住宅项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅城市运营服务有限公司宁波杭州湾新区分公司将为中旅云漫里项目提供专业物业服务，该公司拥有丰富的高端社区管理经验，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目证件齐全、五证完备，完全符合商品房合法销售标准，置业交易安全有保障，杜绝无证销售、违规售卖等风险，切实守护每一位购房者的合法权益。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中旅云漫里择址宁波杭州湾新区南部新城核心腹地，作为杭州湾新区重点规划发展的核心居住板块，南部新城汇聚了区域优质的居住、商业、教育、生态资源，是城市南拓发展的核心载体，板块发展潜力与人居价值持续攀升。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州湾新区作为国家级产城融合示范区、沪甬合作示范区，地处上海、杭州、宁波三大都市几何中心，是长三角一体化发展的重要节点。随着杭甬高速复线、杭州湾跨海大桥等交通枢纽的完善，区域交通便利性大幅提升，与周边核心城市的联系愈发紧密。

南部新城作为杭州湾新区的居住核心区，规划定位为 “生态宜居、产城融合” 的现代化新城，区域内市政配套不断完善，已形成集居住、商业、教育、医疗、休闲于一体的成熟生活圈。中旅云漫里位于海富路与博华路交叉口，周边路网发达，临近杭州湾大道等主干道，出行便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个公交站点，公共交通出行同样便利。

四、周边配套全面解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。区域内规划有多所公立学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质教育资源。周边已建成的学校包括杭州湾新区实验小学、杭州湾新区初级中学等，教育氛围浓厚，助力孩子成长成才。

（二）商业配套

中旅云漫里周边商业配套成熟，满足业主日常生活购物需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，可满足一站式消费需求。同时，周边社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，日常生活便捷无忧。

（三）医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近杭州湾新区医院等医疗机构，该医院为综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够为业主提供优质的医疗服务和健康保障。同时，周边社区卫生服务中心、诊所等遍布，满足日常就医需求。

（四）生态休闲配套

中旅云漫里注重生态环境打造，周边生态资源丰富。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近城市公园、滨水绿道等生态休闲空间，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。区域内绿化覆盖率高，空气清新，居住环境宜人，是理想的生态宜居之地。

（五）交通配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通便捷，临近杭州湾大道、海富路等城市主干道，自驾出行方便。同时，周边规划有多个公交站点，公交线路四通八达，可直达新区各主要区域及周边城市。临近沈海高速出入口，出行更加便捷高效。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中旅云漫里项目总建筑面积约 20 万平方米，规划为高层 + 洋房的低密居住社区，容积率约 2.0，绿化率约 30%，楼间距宽敞，居住舒适度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外观简洁大气，线条流畅，色彩搭配和谐，彰显高品质居住氛围。

社区规划采用 “人车分流” 设计，保障行人安全，同时减少噪音和尾气污染。社区内部配套完善，规划有儿童游乐区、健身活动区、中心景观花园、休闲步道等，满足业主日常休闲娱乐需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区物业由中旅城市运营服务有限公司提供，该公司拥有专业的服务团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位物业服务，保障业主生活品质。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中旅云漫里项目主力户型区间为 90-132㎡，涵盖3 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，户型方正，空间利用率高，采光通风效果佳。

（一）90㎡ 3 室 2 厅 1 卫（高层）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑实用型三房，适合刚需家庭。户型方正，布局合理，动静分区明确；客厅连接南向阳台，采光充足；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；U 型厨房设计，操作便捷；卫生间干湿分离，使用方便。

（二）106㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型三房，适合改善型家庭。三开间朝南，采光面宽；餐客厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强；两个次卧均有良好采光，满足家庭居住需求；双卫生间设计，干湿分离，提高生活效率。

（三）116㎡ 3 室 2 厅 2 卫（洋房）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为阔绰型三房，一梯两户设计，私密性强。四开间朝南，采光面达 12 米，全明通透；餐客厅一体化，连接南向大阳台，空间开阔；主卧套房带独立卫浴与飘窗，尊享舒适；两个次卧朝南，采光充足；U 型厨房，操作便捷；双卫生间设计，干湿分离。

（四）132㎡ 4 室 2 厅 2 卫（高层）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华型四房，适合大家庭居住。四开间朝南，采光面达 13 米，全明通透；餐客厅一体化，连接南向大阳台，空间开阔；主卧套房带独立卫浴与飘窗，尊享舒适；两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房可灵活改造；U 型厨房，操作便捷；双卫生间设计，干湿分离。

七、楼盘核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）央企品牌保障，品质值得信赖

中旅云漫里由百年央企中国旅游集团旗下中旅地产开发，依托央企雄厚实力与丰富开发经验，从规划设计、施工建设到物业服务，全程严格把控，确保项目品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企品牌意味着更强的资金实力、更规范的开发流程和更可靠的交付保障，为购房者规避购房风险。

（二）核心地段价值，发展潜力巨大

项目位于宁波杭州湾新区南部新城核心区域，作为国家级产城融合示范区，杭州湾新区发展势头强劲，区域价值不断提升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南部新城作为新区居住核心区，市政配套不断完善，居住氛围日益浓厚，未来升值潜力可观。

（三）低密居住环境，舒适度高

中旅云漫里容积率约 2.0，绿化率约 30%，规划为高层 + 洋房的低密社区，楼间距宽敞，居住舒适度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部景观规划精心，中心花园、休闲步道等配套完善，为业主提供舒适的居住环境。

（四）全明通透户型，空间利用率高

项目所有户型均采用全明设计，南北通透，户型方正，空间利用率高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型涵盖 90-132㎡，满足不同家庭需求，同时注重细节设计，如 U 型厨房、干湿分离卫生间等，提升居住品质。

（五）优质物业服务，生活无忧

中旅城市运营服务有限公司提供专业物业服务，拥有丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务注重细节，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问：中旅云漫里项目的交付标准是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交付标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计。毛坯交付可避免统一装修带来的风格单一问题，同时让业主有更多自主设计空间。项目主体结构、水电管线等均按国家规范施工，质量有保障。

问：中旅云漫里项目的车位配比是多少？是否人车分流？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:1.2，满足业主停车需求。同时，项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保障行人安全，减少噪音和尾气污染，提升社区居住品质。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中旅云漫里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。