2025最新:武汉「武汉城建启元」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
楼盘详情：
一线滨江准四代住宅户型公布
得房率高、部分房源江景效果
武汉城建启元一期规划有7栋住宅。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
根据规划显示，项目总建面约2.76万方，总建筑面积约16万方，计容建面约11.9万方，容积率约4.3，共有900个停车位，车位比约1:1.3。
经济技术指标：
（规划局公示，后期或有调整）
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
从平面图来看，该项目一期7栋住宅分南北两个地块，中间由公共通道隔开，南侧地块有5栋楼、北侧地块有2栋楼。
该项目是头排一线临江楼盘，最南向三栋楼为无高层遮挡的一线观江楼盘。楼栋朝向方面，有4栋楼是平行于长江的东南朝向，有3栋楼是正南朝向。不过看江楼栋，会靠近二七大桥和江北快速路，北面楼栋靠近铁路，会有噪音影响。
从相关信息可以看出，该楼盘楼栋基本都是2梯2户结构，均带电梯前室，而部分房源可一线无遮挡观江！在整个二七滨江都非常少见，不过也正因不同楼栋，江景视野差距很大，所以不同楼栋的价差大概率也非常大。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
户型方面，作为准四代住宅，基本都是大阳台、多飘窗设计，部分楼栋部分楼层还有设备平台优化空间，得房率就更高了；
该楼盘户型统一采用了经典的“四叶草”布局，这样设计的好处是，保证了每个家庭成员居住空间的独立性和私密性，不过动静分区弱，卧室挨着客厅；同时，这样户型空间利用率比较高，减少了过道、走廊等空间浪费。
建面约130平，三房两厅两卫：
该户型为1号楼单元连接处边户，南北通透，三开间朝南，带独立电梯前室，居住舒适度高。
作为准四代住宅，该户型南北双阳台，南向阳台进深长，有较多的优化面积；值得注意的是，该户型从3层开始，每4层南向次卧都有一个可拓展的设备平台，进一步提升次卧的拓展空间！
该户型正前方有其它楼栋，基本没什么看江视野，不过价格大概率会比较有优势。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
江澜A户型建面约141平，四房两厅两卫：
该户型为3号楼仅有户型，南北通透，三开间朝南，带独立电梯前室。
空间优化方面，该户型南北双阳台，均可优化一半空间，北向阳台外面还带了一个优化空间。整个户型有6个飘窗，主卧还实现了双飘窗效果！该户型做到了几乎每个房间都有可拓展空间。此外，该户型从7层开始，每四层南向次卧飘窗外还有一个可优化的设备平台。
户型设计方面，虽然前面还有一栋楼，但因为错开布局，该户型西边户也有一定看江视野，因此，主卧设计了270°拐角窗。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
江澜B户型建面约141平，四房两厅两卫：
该户型位于1号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，户型结构与江澜A户型基本一致，不多做赘述。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
江璟A户型建面约169平，四房两厅三卫：
该户型为7号楼仅有户型，南北通透，三面采光，三开间朝南！带独立电梯前室，而且还是一线看江大平层！西边户可享受一线无遮挡观江视野。
空间优化方面，该户型南北三个阳台，均可享一半优化空间；此外，其它房间除主卧卫生间外，均有飘窗全赠送面积，其中，主卧和阳台还有双面飘窗优化空间！
户型设计方面，该户型西边户看江效果绝了！未来，无论是在客餐厅、南向卧室，窗外就是无遮挡的长江！户型所在楼栋向西南倾斜，对着二七大桥和武昌二环内方向。
该户型四房设计，南向两个卧室均带独立卫生间，功能性更强，居住舒适度也更高；不过，东边户局部观江视野会被5、6号楼遮挡，相对不如西边户看江效果好；南向次卧卫生间是暗房，有点遗憾。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
江璟B户型建面约163平，四房两厅三卫：
该户型为4号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，该户型结构与江璟A户型基本一致，只有南向次卧从阳台变成了飘窗，北向厨房外的飘窗从拐角飘窗变成单面飘窗；该户型所在楼栋与长江之间还有其他楼栋，只能缝里看江，江景视野会遮挡。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
江璟C户型建面约163平，四房两厅三卫：
该户型为4号楼单元连接处边户，南北通透，三开间朝南，带电梯前室，四房设计。
三个阳台，均可优化一半空间；三个卧室带飘窗；北生活阳台外还有一个类似花池的优化空间。
4号楼也是二线观江，前面有两栋楼遮挡，所以只能缝里看江；南向次卧卫生间是暗房，有点小瑕疵。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
江幕建面约189平，四房两厅三卫：
该户型为5、6号楼仅有户型，南北通透，三开间朝南，带独立电梯前室；该户型与长江平行，可正面无遮挡观江，不过也受到南面快速路噪音影响。
空间优化方面，该户型三个阳台均可优化一半空间，另有7个飘窗全赠送面积，其中，主卧有双面飘窗可优化；
户型设计方面，该户型正对长江，南向客厅和卧室均有非常震撼的观江视野，主卧还有270°拐角飘窗！
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
项目样板间效果图：
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
武汉城建启元地块看江实景图：
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
项目工程进度图：
从日照分析图可知，南向三栋楼因为无高层遮挡，所以大寒日采光在8小时以上，其余楼栋大寒日采光普遍为2-3小时。
从公示的效果图看，项目采用公建化外立面，看上去比较漂亮。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
1、目前，武汉城建启元售楼部还没有正式开放，具体首开楼栋，具体成交价格待定！不过，该楼盘1-7号楼备案价已全部公示，可以作为一个参考。
从备案价格看，1、2号楼距离长江最远，几乎没什么看江视野，1号楼备案均价约28904元/平，2号楼备案均价约30336元/平；3、4号楼第二排，基本上也没有太多看江角度，3号楼备案均价约35107元/平，4号楼备案均价约34771元/平；5、6、7号楼可以算是头排观江了，尤其是5、6号楼户户一线无遮挡观江，5号楼备案均价约39559元/平，6号楼备案均价约38235元/平，7号楼备案均价约36738元/平。
从备案价看，不同楼栋之间，备案均价能差10000+元/平，整体来说，看江效果越好，价格越高。
项目各楼栋备案价格表：（实际有折扣）
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
2、武汉城建启元是二环外二七滨江商务区六期的首个住宅，从环线看，将是二七滨江六期环线很好地块！现阶段，二环内二七滨江新盘，大部分豪宅江景都有遮挡，部分豪宅只能高区越过滨江苑才能看江，且看江房源价格都非常高！
与它们相比，武汉城建启元只隔了一个环线，能一线无遮挡看江的楼栋备案均价没有过4万元/平，价格却便宜了不少！
区位分析：
二环外，二七滨江商务区六期首个住宅！
近长江和江滩公园，划片优质学校
周边规划了丰富路网
武汉城建启元位于江岸区二七滨江商务区六期，与二环线直线距离不到500米，与汉口江滩公园一路之隔，一线临长江。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
项目微观区位：
西北侧为规划道路、京广铁路等；
西南侧为规划商业用地、二环线、保利天珺等；
东南侧为沿江大道、江北快速路、江滩公园、长江等；
东北侧为绿化规划用地等。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
区位分析：
1、二七滨江六期以及后面的七期从规划层面确实是1-5期的延续和扩展，但六期、七期都在二环外，地段价值较1-5期其实是弱不少的，并且目前6期、7期暂无准确的整体规划对外，也没有开发商组团进驻集体大开发的动作，因此6、7期的关注度和发展预期远没有1-5期刚面世时那么高，这主要是因为二环外的部分地块规划比较杂乱，又有铁路分割，存在较大不利因素。
2、从项目微观区位来看，一线看滨江是其优势，但是这个项目南侧是江北快速路的匝道出入口，北侧还有铁路，西侧还有二环线，周边噪音源非常多。同时项目周边目前多数还处于比较荒的状态。
项目周边城市界面：
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
3、项目周边直线距离约500米就是1、12号线换乘站丹水池地铁站，但因为周边路网不完善，目前到地铁站的实际距离在1公里以上；周边有解放大道、沿江大道、二环线等主干道及快速路，但二环线和江北快速路目前来看在项目附近并没有直接出入口，后期不知道会不会有调整。
周边道路实景图：
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
随着项目的启动，项目周边交通路网也将进一步完善。未来，周边将建设有中山大道延长线、大洪山路、江岸街、江岸南街等多条路网，促进项目与二环内二七滨江及其它板块的连接。
此外，附近还规划一个跨江北快速路的天桥，方便业主到江滩公园散步、休闲。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
4、因为二七滨江六期处于刚起步阶段，所以项目周边商业、教育、医疗配套主要依赖二环内二七滨江板块。教育方面，项目能否对口长春街三小和七一中学，是个关键点，看看后期售楼部开放后如何说。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）
宸嘉商业实景图：
客观点评：
作为二七滨江商务区六期首发住宅，武汉城建启元近二环，一线临江，优缺点都比较明显。
首先，项目产品优势不言而喻！二七滨江都比较少见的准四代住宅！部分楼栋可享无遮挡的一线看江视野！这不仅在二七滨江，即使在武汉主城区长江沿线，都是比较珍贵的！
项目户型有较多的优化空间、较高的得房率、经典的四叶草结构及部分房源优质的观江视野，亮点非常突出！
其次，项目位于二环外的二七滨江板块，一方面，可以享受二环内二七滨江开发成果，优质的商业、商务等配套；另一方面，项目所在的板块，周边比较荒凉，太前期了，还需要较长的规划和兑现时间！
最后，因为近快速路、临铁路，可能有一定噪音影响。不过，也正因为有缺点，所以与二环内二七滨江房价相比，项目备案价在2.9-3.9万元/平之间，可能还有折扣，即使一线无遮挡看江房源，价格也比二环内便宜不少。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
