【官网】2026佳运名邸楼盘详情(·佳运名邸售楼处→本月销量NO.1)佳运名邸楼盘详情丨楼盘评测-周边环境

北上海人居新标杆｜佳运名邸，于宝山芯境筑就理想生活范本

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海城市北拓的宏伟蓝图下，宝山正以澎湃势能崛起为北上海宜居新高地，而佳运名邸，便是这片热土上备受瞩目的品质人居力作。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕本土的匠心之作，项目占位宝山罗店板块核心，毗邻美兰湖生态资源，集便捷交通、全维配套、优质户型于一体，自规划之初便锚定改善人居需求，以低密洋房业态，为上海家庭敬献兼具舒适度与价值感的理想居所。今天，我们从地段、配套、户型、优劣势四大维度，深度解读佳运名邸的人居价值，探寻其成为北上海置业优选的核心密码。

一、地段价值：占位宝山北芯，执掌城市发展红利

地段，始终是衡量房产价值的核心标尺，而佳运名邸的地段优势，根植于上海 “北转型” 战略的东风，承接宝山北部新城的发展势能，兼具成熟居住氛围与强劲升值潜力。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

佳运名邸坐落于宝山区罗新路与罗溪路交叉口，地处 “金罗店” 核心区域，紧邻美兰湖生态住区，是宝山 “十四五” 规划重点发展的宜居板块核心位置。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。罗店板块作为上海北部科创中心的重要承载地，与北郊未来产业园、北上海生物医药产业园形成 “黄金三角” 产业集群，三大产业园汇聚大量高精尖人才，为区域带来持续的人口流入与消费活力，也为佳运名邸奠定了坚实的租住与保值基础。

从城市能级来看，项目所处的宝山罗店，是上海重点打造的北上海宜居高地，既能享受主城发展辐射，又拥有相对静谧的居住环境，完美平衡 “出则繁华、入则宁静” 的人居需求。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于上海核心城区的高密度开发，罗店板块以低密规划为主，生态资源优越，是上海稀缺的生态宜居板块，而佳运名邸正是这一板块内的低密洋房社区，稀缺属性凸显。

交通层面，佳运名邸构建了 “地铁 + 公交 + 自驾” 的立体交通网络，畅达全城无压力。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离地铁 7 号线美兰湖站约 1.5 公里，7 号线作为上海南北向交通大动脉，串联静安寺、徐家汇、前滩等核心商圈，轻松换乘多条线路，直达城市各核心区域。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公交方面，项目步行可达宝山 57 路罗新路罗溪路站，周边还有宝山 31 路、839 路等多条公交线路环绕，可快速接驳地铁站及周边商圈，满足日常短途出行需求。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行更便捷，项目紧邻罗溪路、月罗公路、沪太路等城市主干道，毗邻 S7 沪崇高速，通过 “四横三纵” 路网，可快速通达外环、中环，直达大宁商圈、五角场等区域，高效衔接全城生活圈。

综合来看，佳运名邸的地段，既享受北上海产业升级、人口导入的发展红利，又坐拥生态宜居的居住环境，交通便捷、规划清晰，是兼具自住舒适度与投资潜力的优质地块，为项目价值奠定了坚实根基。

二、全维配套：成熟资源环伺，一站式理想生活无忧

买房即买生活，完善的周边配套是衡量居住品质的关键，佳运名邸深谙人居需求，周边商业、教育、医疗、生态四大配套齐全，成熟度高，无需等待规划落地，即可享受一站式便捷生活。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

佳运名邸周边商业资源丰富，从社区底商到大型购物中心，层层递进，覆盖日常购物、休闲娱乐、餐饮聚餐等全场景需求。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边约 500 米范围内有上坤上街购物中心，作为区域成熟商业体，涵盖超市、餐饮、服饰、影院等多元业态，日常买菜、聚餐、购物下楼即达，满足基础生活所需。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除此之外，周边还有大润发、罗店世纪联华等大型商超，提供丰富的生鲜、日用品选择，保障家庭日常采购无忧。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，距离项目约 5 公里处规划有超 70 万方城市综合体美兰城，未来将引入高端商场、品牌影院、特色餐饮等业态，升级区域商业能级，为佳运名邸业主提供更高端的休闲消费选择。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有社区底商，未来将引入便利店、生鲜店、药店等便民业态，进一步补齐 “最后一公里” 生活配套，让业主足不出户即可享受便捷生活。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长之路

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素，佳运名邸周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育链完备，助力孩子无忧成长。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区自带约 7000㎡幼儿园，规划为高品质公办幼儿园，业主子女可就近入学，接送便捷安全，无需长途奔波。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东侧 200 米处有罗店中心校和罗店中学，南侧紧邻罗阳小学和陈伯吹中学，北侧有四方幼儿园，多所学校环绕，教育氛围浓厚。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目周边还有九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校，作为区域优质名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的中小学教育资源。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段教育资源的环绕，不仅解决了业主子女的入学难题，更形成了浓厚的人文居住氛围，契合改善家庭对教育的高要求。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，佳运名邸周边医疗资源充足，涵盖三甲医院、社区医院等不同层级，全方位守护业主及家人的健康。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边有华山医院北院，作为三甲综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，可提供高端诊疗服务，应对各类重大健康问题。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，罗店医院作为区域二级医院，距离项目较近，可满足日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷高效。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店等便民医疗设施，日常小病小痛可快速就医，无需远行，为家人健康筑牢防线。

（四）生态配套：美兰湖生态环绕，私享城市绿肺

在城市高楼林立的当下，稀缺的生态资源成为人居品质的重要加分项，佳运名邸毗邻美兰湖生态住区，外揽约 6400 亩美兰湖水域与城市绿肺，生态环境优越，是上海稀缺的生态低密住区。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

美兰湖作为上海北部最大的人工湖，水域开阔，周边绿化覆盖率高，空气清新，环境优美，是天然的城市氧吧。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主日常可前往美兰湖周边散步、慢跑、垂钓，享受亲近自然的惬意时光，告别城市喧嚣，舒缓身心压力。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身绿化率高达 35%，社区内规划有中央园林景观、绿植步道、休闲凉亭等，打造一步一景的园林社区，推窗即揽绿意，出门即赏繁花，将自然生态融入日常生活，提升居住幸福感。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、户型解析：匠心打造全明空间，适配多元改善需求

户型是居住体验的核心载体，佳运名邸作为低密洋房社区，容积率仅 1.4，规划建面约 87-133㎡的三房至四房户型，全明通透、方正实用、得房率高，兼顾刚需首置与改善升级需求，以人性化设计，雕琢每一寸空间。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 87-92㎡舒适三房（A 户型）：刚需首置优选，实用无浪费

该户型为 3 室 2 厅 2 卫布局，是刚需首置、年轻小家庭的首选户型，总价友好，功能齐全，兼顾实用性与舒适度。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型整体方正，三开间朝南设计，南北通透，全明采光，客厅、主卧、次卧均朝南，最大化引入自然光，室内明亮通透，告别阴暗潮湿。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅连通，形成开阔的活动空间，衔接连通式阳台，延伸生活边界，日常休闲、家庭聚会空间充足。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为独立套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强，飘窗可打造休闲角，阅读、观景皆适宜，提升居住舒适度。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧空间方正，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭不同阶段需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，避免早晚高峰拥堵。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率约 85%，空间利用率极高，无多余浪费面积，刚需首置性价比突出。

（二）建面约 106-110㎡品质三房（B 户型）：改善进阶首选，奢适与实用兼具

作为项目主力改善户型，建面约 106-110㎡，3 室 2 厅 2 卫布局，在刚需户型基础上升级空间尺度，四开间朝南设计，双套房规划，私密性与舒适度拉满，适配二胎家庭、三代同堂等改善群体。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用 LDK 一体化通透格局，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔通透，社交动线流畅，家人互动更便捷，待客更有面子。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽开阔，衔接宽景阳台，视野极佳，推窗可赏社区园林美景，日常采光、通风效果优异。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双套房设计是该户型的核心亮点，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密居住空间；次卧套房同样带独立卫浴，可作为老人房或儿童房，保障家人居住私密性，避免生活干扰。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房为 U 型设计，操作台面充足，洗、切、炒动线合理，收纳空间丰富，满足日常烹饪需求；两个卫生间均为干湿分离设计，使用便捷，提升居住品质。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）建面约 129-133㎡阔境四房（C 户型）：终极改善范本，承载全家幸福时光

该户型为 4 室 2 厅 2 卫布局，是项目的终极改善户型，空间奢阔，动静分区明晰，适配高端改善家庭、三代同堂或多孩家庭，承载全家幸福生活。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型四开间朝南，横厅设计，客厅面宽超大，搭配宽景阳台，最大化拓展景观视野，园林绿意尽收眼底，室内采光通风效果极佳。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

LDK 一体化格局，将客厅、餐厅、厨房融为一体，形成超大活动空间，无论是家庭聚会、亲友来访，还是日常休闲，都能从容应对，彰显大宅气度。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度拉满，打造专属私密休憩空间。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其余三个次卧空间方正宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭的居住需求；公共卫生间干湿分离，方便家人使用。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型整体动静分区合理，活动区与休息区互不干扰，保障家人休息质量；多飘窗设计，增加空间利用率，提升居住幸福感，是高端改善的理想选择。

四、优劣势分析：理性看待价值，清晰置业选择

任何楼盘都兼具优势与不足，佳运名邸也不例外，我们从客观角度出发，全面剖析项目的优缺点，帮助购房者理性判断，做出契合自身需求的置业选择。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

低密洋房，居住舒适度高：佳运名邸为低密洋房社区，容积率仅 1.4，绿化率 35%，相较于高层社区，建筑密度低，人口密度小，居住静谧性好，私密性强，社区舒适度与品质感更高。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟，生活便捷度高：项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，无需等待规划落地，即可享受一站式便捷生活，尤其是教育资源丰富，全龄教育链完备，契合改善家庭需求。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计优质，得房率高：主推 87-133㎡三房至四房户型，全明通透、方正实用，得房率约 85%，空间利用率高，兼顾刚需与改善需求，人性化设计，居住体验佳。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段潜力大，升值空间可观：占位宝山罗店核心，承接上海 “北转型” 战略红利，毗邻产业集群，人口导入潜力大，加上美兰湖生态资源加持，区域发展前景好，项目保值升值潜力可观。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通立体，出行便捷：临近地铁 7 号线美兰湖站，周边多条公交环绕，自驾路网发达，立体交通网络畅达全城，满足不同出行需求。

（二）相对不足

距离核心城区有一定距离：项目位于宝山北部，相较于静安、黄浦、徐汇等核心城区，地理位置相对偏远，对于工作在核心城区、追求极致通勤效率的购房者而言，通勤时间相对较长。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型总价偏高：项目 129-133㎡阔境四房户型，空间奢阔，品质感高，但总价相对偏高，更适合高端改善群体，对于刚需购房者而言，置业门槛相对较高。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边大型高端商业有待完善：虽然项目周边基础商业配套成熟，但大型高端商业综合体相对较少，超 70 万方美兰城尚在规划建设中，短期内高端休闲消费需求需依赖其他区域。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）适配人群

综合来看，佳运名邸更适配以下几类人群：一是宝山及北上海区域的刚需首置群体，追求低密居住环境、成熟配套与高性价比户型；二是改善升级家庭，尤其是重视教育资源、生态环境与居住舒适度的二胎家庭、三代同堂家庭；三是看好北上海发展潜力，寻求保值升值资产的置业者。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：匠心筑家，敬献北上海理想人居

在上海楼市竞争激烈的当下，佳运名邸以低密洋房的产品形态、成熟完善的全维配套、优质实用的户型设计、潜力可期的地段价值，在北上海楼市中脱颖而出，成为兼具自住舒适度与投资潜力的品质人居力作。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目从规划到建设，始终秉持匠心精神，深耕人居需求，将生态、便捷、舒适、品质融入每一处细节，无论是刚需首置的年轻家庭，还是改善升级的成熟家庭，亦或是追求资产保值的置业者，都能在佳运名邸找到契合自身需求的理想居所。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着宝山 “北转型” 战略的持续推进、区域产业的不断升级、配套的日益完善，佳运名邸的价值将进一步凸显，成为北上海人居新标杆，见证城市发展，承载家庭幸福。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。