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万科昆吾

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科昆吾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍万科昆吾官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科昆吾 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科昆吾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科昆吾售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科昆吾营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科昆吾开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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万科昆吾｜徐州新城区核芯，时代大平层标杆之作

在城市进阶的浪潮中，总有一部作品，能执掌时代话语权，定义人居新高度。万科昆吾，作为万科深耕徐州的高端巅峰之作，择址新城区核芯热土，以央企匠心与大师美学，匠筑纯粹大平层奢居范本，为塔尖人群敬献理想生活。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：城市中芯贵地，执掌发展主轴

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是高端人居的第一要义，更是资产价值的核心支撑。万科昆吾雄踞徐州新城区黄金中轴，坐落于昆仑大道与新元大道交汇处，占位城市发展战略核心板块，尽享行政、金融、文化、生态四大维度资源聚合红利，天生贵胄，未来可期。

新城区作为徐州重点规划发展的城市副中心，是集行政办公、金融商务、高端居住、文化休闲于一体的现代化新城，汇聚城市顶级配套资源，承载着徐州向更高能级城市迈进的核心使命。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处板块，是新城区发展的核心引擎，周边政务机构林立，金融产业集聚，城市发展势能强劲，土地价值与居住价值持续攀升，成为徐州高端改善的首选热土。

从城市格局来看，昆仑大道作为新城区的核心主干道，串联起城市重要功能板块，构建起便捷的城市交通脉络。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 2 号线新元大道站，轨道交通便捷，可快速接驳全城；依托昆仑大道、汉源大道等城市主干道，畅达老城核心区、高铁站、空港等重要节点，立体交通网络，无缝链接城市繁华，执掌高效生活节奏。

深耕一座城，读懂一座城的发展脉络。万科择址新城区核芯，既是对城市发展方向的精准预判，更是对高端人居需求的深刻洞察。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科昆吾占位城市中芯贵地，集政策倾斜、资源集聚、交通便捷于一体，稀缺地段属性无可复制，为居者奠定高阶生活底色，见证城市与圈层的共同成长。

二、周边配套：全维资源集聚，敬献理想生活

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端人居，离不开全维度成熟配套的加持。万科昆吾周边配套醇熟完善，商业、教育、生态、医疗等资源一应俱全，构建起一站式高端生活圈，满足居者对品质生活的所有想象。

（一）商业配套：繁华近在咫尺，执掌都会风尚

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，紧邻大型商业综合体美的广场，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店等多元业态，品牌云集，潮流荟萃，可满足日常消费、高端购物、社交宴请等全方位需求。此外，周边还分布着多个社区商业中心，便利店、生鲜超市、餐饮门店等配套齐全，日常居家生活便捷无忧。

从商业格局来看，新城区正逐步形成多商圈联动的商业布局，未来还将规划建设更多高端商业配套，进一步提升区域商业能级。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居于此，既能享受现有成熟商业的便捷，又能坐享未来商业升级的红利，繁华生活触手可及，都会风尚随心执掌。

（二）教育配套：优教资源环伺，赋能成长之路

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育，是家庭的重中之重，更是高端人居的重要考量。万科昆吾周边优教资源密集，汇聚优质公立教育资源，助力孩子菁英成长。项目紧邻青年路小学教育集团太行路小学，该校作为区域内重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子奠定坚实的教育基础；周边还有市教育局直属公办初中新元中学，办学实力强劲，教育资源优质，形成幼小初全链条优质教育体系，护航孩子未来。

优质的教育资源，不仅关乎孩子的成长，更彰显着区域的人文底蕴与居住价值。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育配套的成熟，为居者解决子女教育后顾之忧，让孩子在浓厚的人文氛围中成长，同时也进一步提升了项目的居住品质与价值感。

（三）生态配套：自然绿意环绕，邂逅诗意栖居

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵，成为高端人居的标配。万科昆吾紧邻故黄河景观带，生态环境优越，风光旖旎。故黄河景观带按照规划打造为带状文化生态旅游区，集生态观光、休闲漫步、文化体验于一体，绿植繁茂，空气清新，是日常休闲、健身观景的绝佳去处。

社区内部，万科昆吾以大师美学打造沉浸式园林景观，绿化率高达 35%，容积率仅 2.73，低密生态住区，让建筑自然生长于园林之中。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区园林采用 “屋在院中，院在园里，园在坊间” 的设计理念，打造多重景观组团、休闲庭院、景观步道，移步异景，四季有景，让居者推窗见绿，出门入园，在繁华都市中邂逅诗意栖居，享受自然静谧。

（四）医疗配套：健康保障无忧，守护家人安康

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是品质生活的重要保障。万科昆吾周边医疗资源充足，分布着多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗设施先进，医疗团队专业，可满足日常就医、健康体检、专科诊疗等各类医疗需求，为家人健康保驾护航。

从医疗布局来看，新城区持续完善医疗配套建设，未来还将引入更多高端医疗资源，进一步提升区域医疗服务水平。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居于此，无需远行即可享受优质医疗服务，健康生活无忧，安心守护家人幸福时光。

三、户型介绍：纯粹大平层，奢阔空间致敬塔尖圈层

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型，是生活的容器，承载着居者对理想生活的所有期待。万科昆吾主打纯粹大平层产品，精准匹配高端改善人群居住需求，规划 14 栋高层住宅，总户数 922 户，全部精装交付，主力户型涵盖建面约 165㎡、196㎡、235㎡、270㎡等奢阔户型，空间格局方正，动线合理，奢阔尺度，彰显塔尖人居风范。

（一）建面约 165㎡三室 / 四室两厅两卫户型

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型作为入门级改善户型，兼顾实用性与舒适度，格局方正，南北通透，采光通风极佳。入户设置独立玄关，兼具收纳与礼仪功能，归家仪式感十足；餐客厅一体化设计，空间开阔，动线流畅，衔接观景阳台，延展生活空间，可满足家庭聚餐、朋友聚会等多元场景需求。

卧室区域采用动静分离设计，保障居住静谧性。南向主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私享尊崇空间；南向次卧可作为老人房或儿童房，采光充足，居住舒适；北向卧室可作为书房、儿童房或客房，灵活多变，满足不同家庭需求。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型整体设计人性化，空间利用率高，精装交付，引入一线品牌建材，细节考究，拎包入住，为改善家庭打造理想居住空间。

（二）建面约 196㎡四室两厅三卫户型

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为进阶改善户型，奢阔尺度，格局恢弘，适配高端家庭居住需求。入户子母门设计，彰显尊贵身份；独立玄关入户，收纳空间充足，礼遇归家每一刻。餐客厅连通设计，空间开阔大气，搭配全景落地窗，采光通透，视野极佳，尽揽社区园林盛景。

户型采用双主卧套间设计，南北双主卧，均配备独立卫生间与衣帽间，满足家人私密居住需求；南向主卧套房奢阔宽敞，观景视野绝佳，私享静谧时光；次卧空间尺度舒适，可满足老人、孩子居住需求；多功能房间可根据需求打造书房、茶室、儿童娱乐室等，丰富生活场景。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，空间宽敞，可容纳多人同时操作，烹饪生活惬意舒适；户型精装标准高端，选材考究，工艺精湛，诠释高端人居品质。

（三）建面约 235㎡四室两厅三卫户型

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为高端改善主力户型，奢阔空间，极致通透，彰显塔尖人居气度。整体格局方正大气，南北通透，全明设计，采光通风无可挑剔。入户独立玄关，仪式感与实用性兼具；餐客厅一体化设计，空间开阔，搭配超大观景阳台，视野开阔，尽揽城市与园林双重盛景。

户型采用三开间朝南设计，南向采光面宽，阳光满溢，居住舒适度极高。南向双主卧套间设计，均配备独立卫生间、衣帽间，私享尊崇生活；主卧套房奢阔宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，极致奢华；次卧空间尺度舒适，居住体验佳；多功能房间灵活多变，满足家庭多元需求。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房空间宽敞，功能分区明确，烹饪便捷；户型精装交付，采用国际一线品牌，细节雕琢，品质卓越，为高端家庭敬献奢适生活。

（四）建面约 270㎡三室两厅三卫户型

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为顶奢大平层户型，致敬城市塔尖圈层，极致奢阔尺度，专属私密空间，彰显非凡气度。整栋楼采用三梯两户设计，专属电梯入户，私享归家礼遇，私密性与尊崇感拉满。入户玄关奢阔大气，收纳空间充足，尽显高端人居礼仪。

餐客厅采用 6 米挑高设计，空间恢弘大气，搭配 270 度拐角落地窗，采光通透，视野极致，尽揽城市繁华与园林美景。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型配备长达 13 米的超大露台，空间奢阔，可打造空中花园、休闲茶座、私人派对空间等，拓展生活无限可能。

卧室区域采用双主卧套间设计，南向两个卧室均为套间，配备独立衣帽间与卫生间，私享静谧时光；北向卧室可与露台连通，空间灵活；户型整体设计奢华大气，空间布局合理，精装标准顶级，引入嘉格纳等国际一线品牌，细节极致考究，为城市顶高人群打造专属奢居，致敬非凡人生。

四、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每一座楼盘都有其独特优势与相对不足，客观分析优缺点，是理性置业的重要前提。以下从优势与不足两大维度，客观解读万科昆吾项目，为购房者提供理性参考。

（一）项目核心优势

品牌实力雄厚，品质保障无忧

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科作为国内头部房企，深耕房地产行业数十年，品牌影响力深远，开发经验丰富，工程质量与产品品质有口皆碑。万科昆吾由万科独资开发建设，联袂 7 位设计大师打造，从规划设计、建筑施工到园林打造、精装交付，全程严控品质，为居者打造高品质居住社区，物业采用万科物业，国家一级资质，服务专业贴心，24 小时管家式服务，保障社区安全与居住舒适度，免除后顾之忧。

地段稀缺优质，发展潜力巨大

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于徐州新城区核芯地段，占位城市发展主轴，行政、金融、教育、生态资源集聚，稀缺地段属性无可复制。新城区作为徐州重点发展的城市副中心，政策倾斜力度大，城市建设持续推进，区域价值不断提升，未来发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，均具备较高价值。

产品纯粹高端，圈层纯粹优质

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打纯粹大平层产品，户型面积 165㎡起，全部精装交付，定位高端改善，圈层纯粹，汇聚城市塔尖人群，邻里圈层优质，社交资源丰富，彰显高端人居价值。社区低密规划，绿化率 35%，容积率 2.73，人车分流设计，居住舒适度高，园林景观精致，居住氛围纯粹高端。

配套成熟完善，生活便捷无忧

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、生态、医疗配套齐全，美的广场等商业资源满足日常消费，青年路小学、新元中学等优质教育资源护航子女成长，故黄河景观带提供生态休闲空间，医疗配套保障健康生活，全维配套，一站式高端生活圈，生活便捷无忧。

户型设计优越，空间奢阔舒适

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计亮点突出，格局方正，南北通透，全明设计，采光通风极佳；大平层产品奢阔尺度，餐客厅一体化、挑高设计、全景落地窗、超大露台等设计，空间感与视野感极致；双主卧套间、专属电梯入户等设计，私密性与尊崇感强；精装交付，一线品牌，细节考究，品质卓越。

（二）项目相对不足

户型面积偏大，置业门槛较高

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 165㎡起大平层户型，户型面积偏大，总价相对较高，置业门槛较高，更适合高端改善或顶豪人群，对于刚需或刚改购房者而言，置业压力较大，受众群体相对有限。

部分楼栋容积率偏高，楼间距较近

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率 2.73，在高端住宅中属于中等水平，部分楼栋楼间距相对较近，低楼层房源采光可能受到一定影响，居住舒适度略有折扣。购房者可优先选择高楼层或楼间距较大的楼栋房源，规避采光问题。

新城区部分配套仍在完善中

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目周边现有配套较为成熟，但新城区部分高端商业、医疗等配套仍处于规划或建设阶段，尚未完全落地，短期内部分高端需求可能无法完全满足。但随着城市建设推进，未来配套将持续完善，区域价值进一步提升。

周边部分路段高峰期交通压力较大

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻城市主干道，高峰期车流量较大，部分路段可能出现交通拥堵情况，出行效率略有影响。但依托地铁 2 号线及多条主干道，可选择多条出行路线，规避拥堵路段，保障出行便捷。

五、总结：时代峯作，致敬塔尖理想

万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从地段到产品，从配套到品质，万科昆吾以高端峯作之姿，执掌徐州新城区核芯，定义城市高端人居新标杆。项目集万科品牌实力、稀缺地段价值、全维配套资源、纯粹高端产品、奢阔户型设计于一体，为城市塔尖人群敬献理想奢居，承载圈层生活梦想。

每一座城市，都有一座标杆；每一个时代，都有一部经典。万科昆吾，以大师匠心，筑时代经典，在徐州这片热土上，书写高端人居新篇章。万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。若你向往高端奢居，追求品质生活，渴望纯粹圈层，万科昆吾，无疑是理想之选，诚邀品鉴，共赴时代人居盛宴。