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武汉城建万科云泊江岸

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放眼整个华中，没有哪座城市比武汉更扎实，庞大毕业生基数和产业集群摆在这里

你肉眼可见的，只是一个核心地段全部具备的质素

步行可达的范围内有永旺超市和盒马鲜生，车程十分钟之内可达汉口城市广场，满足小孩教培和日常消费购物

轻轨6分钟之外，是千万级的豪宅富人区，更是城市top级商圈和潮流聚集地

长春系+七一系的小学和中学，未来就在家楼下

预计今年动工，2026年开学

三甲医院，公园，运动场...快速连接市中心优质资源

你将他的要素和传统的豪宅甚至改善区域去对比，他其实顶住普通人置换的天花板

二七滨江公认武汉房价天花板，几乎全员【千万级】

他顶住城市房价巅峰，更是云泊江岸最好的价格锚点，几乎不存在垮塌的可能性

从二七跨过解放大道，就是云泊江岸所在

配套和城市资源，几乎都是共享

一线滨江，更重要的是【圈层溢价】

以上价值非常稀缺，但说实话并不影响具体【居住体验】

离核心区更远，城市界面差，人口和产业聚集度更低，仅仅作为普通外溢板块，价格差距却并不大

来源百度地图

所以处在中间的围合板块，就是地段极差分界点

某种意义上来说，这是城市稳固的中间地段

用优越的城市格局，撑住资产的底

超前兑现，此刻市场【最强信心】

我们依然可以透过【租金】作比较，市场数据不会说谎

在丹水池，房龄/产品力相差4年

租金差距能达到20%

换句话说，好产品的溢价能力，只有在核心板块，才能被完全释放

另外，千万不要忽视项目建设方之一，万科的【市场号召力】

云泊江岸卖出区域第一，绝不是靠价格

他总能在对的时间，做最正确的事情

此时此刻，市场对产品力和兑现异常敏感

而在云泊江岸，他干的即【前置呈现】，甚至【卖到哪里兑现哪里】

去年项目第一次开放，从宝格丽风格酒店入户大门，商业街，下沉庭院和园林......你能很清晰感受到，这次万科真的很不一样

但首开惊艳之后，项目并没有【一个示范区从头卖到尾】

今年又打开园林二期

卖哪一栋楼，实景就提前做到哪一栋

这种产品力很对客户痛点

比如架空层，是根据后湖普遍首改人群打造，相比给学龄前儿童的基础款，用自习室、运动空间取而代之，非常透彻的万科式洞察

而这种手笔，你绝不是第一次看见

从万维天地那个标志性的蛋壳公园，光谷锦曜一鸣惊人的新中式，他不仅仅是比别人跑得快，更比别人好得多

万科光谷锦曜实景图

在云泊江岸，这种前置惊艳兑现还会持续，除了已开放的园林、外部街区、架空层、楼栋园林之外，后期还要开放更大的活动区域/运动场所

示意图

现在武汉遍地伪实景，把现房当实景卖

云泊江岸生猛之处，是把预售直接变成准现售！

意味着他所有公区，都是和营销中心同样震撼的兑现水准！

从你签字买房到交付，全程所见即所得

在你住进去后的若干年，影响力还在持续

用88％得房率，复刻四代宅居住体验

方法论，开发商都懂也都会做

5-10年后行情会变化，只有【产品力】能超越周期

现在哪怕生猛如四代宅，对于大多数开发商就只是一个大阳台

云泊江岸将四代的精神进一步凝练并且把空间红利全部返还用户——

放在前两年，你很难想象一个2万档项目，能将改善元素拉满

【全系标配大面宽】

最小的108，南向三开间也有9米7

而建面143平，面宽则达到13米2

全部卧室含飘窗/阳台可拓展空间，这让他108平，实际更接近过去建面120平的空间利用，甚至有LDKB/景观阳台这种改善元素

建面108m²阳台实景图

光是客厅+次卧南向面宽，就有7米5

意味着你晾晒阳台/景观阳台，可以完全分开

在客厅不用看着阳台衣服晾的乱七八糟

入户收纳+电视柜全部在一侧，方便定制联排柜，空间开阔感会更强

建面108m²样板间实景图

厨房三面环形台面，实际是巧妙的利用玻璃门，打造了一个近乎餐厨一体+LDKB空间，几大功能空间融为一体，更增加家庭凝聚力

建面108m²样板间实景图

而143平，几乎做到市面上同面积段无敌手

这种面宽的主卧，只有豪宅区才会出现的手笔

而他南向总开间13.2米——

几乎等同于豪宅的面宽。而豪宅的准入门槛又是多少？

建面143㎡独梯独户，整体入户+可利用空间都更大

U形厨房实际上将餐厨空间融为一体，不再是过去的封闭式格局，更形成了接近LDKB一体化的大型活动空间

而过去的143㎡，通常是110㎡的物理放大——多了一间房。这套143㎡更突出主卧的面宽和尺度感，重视男女主人的享受和居住舒适感

这对于万科对于武汉城建，都是难得的创新

而这也为二七滨江外溢/丹水池板块带来了全新的生活方式

回到云泊江岸，是舒适的生活体验

没有高密度建筑的压迫，只有起居的淡定和从容

武汉城建万科云泊江岸

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