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武汉华中科学生态城·嘉悦府

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【项目位置】雄楚大道666号（杨家湾地铁站A出口旁）

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

本次推售板块【嘉悦府】详细资料

【总建筑面积】约10.65万方

【绿地率】30%

【容积率】3.63

【总户数】761户

【车位数量】1540

【车位比例】1:2.02

【户型】115-168㎡ 三房/四房

【物业费】3.2元/m²/月

【物业公司】龙湖物业服务集团有限公司

区位优势

项目区位图

项目位于洪山区南湖板块，是武汉市为促进创新发展的“大学之城”建设引进的市重点项目，项目落位于高校高知高智聚集的洪山区，是创新发展走廊之上的“驱动引擎”，属于二至三环。

交通

自驾：项目北侧为雄楚大道高架快速路，可通往光谷核心，项目东侧可以直接走南湖大桥到南湖大道，去各大高校都很方便，附近还有两湖隧道(建设中)。

地铁：项目距离地铁2号线杨家湾站约100米，附近还有地铁24号线（规划中）。

地铁示意图

景观

项目北望东湖、南临南湖——北望世界名湖武汉东湖，步行约15𝖬𝖨𝖭即达东湖绿道；举步南湖湖滨公园，感受窗外秀美的自然生态景观。项目两侧还规划总计约27万方的城市级双公园，公园占地面积约是项目占地1.5倍，满目青绿中见自然本色。

项目景观示意图

学校

项目与武汉经开外国语学校合作办学，建设“武汉经开外校华中科学生态城校区”，拟建设36个班的9年一贯制公立学校，设立小学部和初中部，同时武汉经开外国语学校将委派共计20名骨干教师组成的教学管理团队，为洪山的教育生态注入新的活力。

经开外校华中科学生态城校区示意图

商圈

项目周边不仅有武商梦时代、群光广场等多个大型商业体，并且已签约入驻华润万象生活商业。

华润万象示意图

医疗

项目附近优质医疗资源盘踞，包含省妇幼、省中医院、省荣军医院等。

湖北省妇幼保健院实拍图

产品亮点

效果图

超流体曲线科技住宅

科学严谨的楼栋布局规划，以“天使之琴”为灵感，勾勒城市美学天际。

效果图

全龄段互动生态聚场

约1000㎡艺术摩尔会客厅、儿童游乐园、林荫夜光跑道、宠物友好场地等，全维度覆盖，尊享度假艺术生活。

零接触无感智慧通行

智能人脸识别、双识别梯控、全区域覆盖，老幼安防监控系统。

24H公园式泛会所

重点打造儿童活动及教育场所，兼顾泛会所功能，接待会客双体验。

定制化高标智能车库效果图

智慧物业服务

龙湖物业——中国住宅物业服务力优秀企业TOP1，提供高品质物业服务，让归家成为一场穿越花园的旅程。

户型鉴赏

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