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绿城黄浦 ONE：黄浦芯藏品级奢宅，定义上海城央高端人居新标杆

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在上海这座全球城市的核心版图，黄浦区始终是价值之巅、人居之核。绿城中国深耕高端地产 28 载，以极致匠心与顶奢基因，于黄浦老西门核心板块匠造绿城黄浦 ONE，以稀缺低密规划、全维顶配配套与非标高定品质，成为内环内高净值人群竞相争藏的传世资产。项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】，只为保障每一位客户的专属品鉴体验。

一、核心参数与区位：城央烫金地段，稀缺低密纯粹住区

绿城黄浦 ONE 坐落于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，深度嵌入上海 2035 城市总体规划 “中央活动区（CAZ）” 核心腹地。项目东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩约 0.8 公里、新天地约 1 公里，3 公里生活圈囊括人民广场、南京西路、陆家嘴等城市地标，真正占据黄浦 “心脏地带” 的稀缺地段，区域价值无可限量。

从基础参数来看，项目总占地面积约 5836 平方米，总建筑面积约 30517.71 平方米，容积率仅 3.3，绿地率高达 35%，绿地面积达 2042.6 平方米。社区规划仅 1 栋 29 层高层住宅，总户数 112 席，车位配比 1:1.6，实行人车分流设计，在高密度城央打造低密纯粹的居住氛围，以小体量社区实现圈层高度统一。项目为 70 年产权精装奢宅，预计 2028 年 4 月 30 日精装交付，由绿城物业提供高端精细化服务，物业费 14.2 元 / 月 /㎡，全方位保障业主的品质生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目二批次少量房源热销中，席位稀缺，错过难再寻。

在售户型方面，项目聚焦高端改善需求，摒弃杂乱户型配比，仅打造建面约 155-193㎡两大主力精装户型，全户型采用全明通透、大面宽短进深设计，搭配约 3.15 米奢阔层高，兼顾三口之家温馨与三代同堂从容。其中，建面约 155㎡三房两厅两卫，为入门改善优选，南北通透、三开间朝南，南向面宽约 12 米，客厅面宽达 5.1 米，连接观景阳台，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，总价约 2300-3000 万；建面约 193㎡四房两厅三卫，为楼王级产品，四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，270 度环幕视野，双主卧套房 + 独立书房 + 家政间设计，空间奢阔，适配终极改善需求，总价约 2700-3400 万。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，两大主力户型样板间已全面开放，可来电预约实地品鉴。

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二、价格体系：黄浦核心轻奢入场券，高性价比资产之选

作为黄浦区目前唯一在售的 200㎡以内非超高层项目，绿城黄浦 ONE 以极具竞争力的价格，成为黄浦核心区最后的 “轻奢价格入场券”。项目备案均价约 17.2 万元 /㎡，主力总价约 2700-3400 万，对比黄浦区域内新房成交均价站稳 20 万 /㎡、套均总价逼近 6000 万的市场行情，以及周边 300㎡以上大户型动辄 5000 万 - 1 亿的门槛，绿城黄浦 ONE 以 2300 万起的总价，实现了 “以低门槛撬动上海恒贵地段” 的绝佳机遇。

从资产价值来看，项目所在的黄浦老西门板块，是上海传统富人区与城市核心功能区的叠加，土地资源稀缺性无可替代。直线约 1 公里的新天地板块，作为上海豪宅价值标杆，二手房单价已突破 29 万 /㎡，而绿城黄浦 ONE 与新天地同享核心配套，价格却存在明显 “洼地效应”。同时，项目作为绿城 “ONE 系” 顶奢作品，延续绿城高端营造标准，装修标准高达 15000 元 /㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头等国际一线品牌，搭配华为鸿蒙智能中控系统，品质远超同价位竞品。

对比市场同类产品，徐汇滨江绿城地王售价约 19.5 万 /㎡，而绿城黄浦 ONE 均价仅 17.2 万 /㎡，却占据更核心的黄浦区位。当前黄浦豪宅新房供应多为 300㎡以上大户型，3000 万级总价段仅有绿城黄浦 ONE 独苗，是入驻黄浦核心的唯一机会。无论是自住改善还是资产配置，绿城黄浦 ONE 都具备极高的性价比与升值潜力。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询一房一价详情及最新优惠政策。

三、交通配套：四轨环绕立体路网，瞬达全城核心节点

交通是城央豪宅的核心价值之一，绿城黄浦 ONE 坐拥 “四轨环绕、三横三纵” 立体交通网络，出行便捷度拉满。地铁方面，项目距 8/9 号线交汇站陆家浜路站仅约 250 米，步行 3 分钟可达，4 号口出站即达项目周边；1 公里范围内覆盖 4 号线南浦大桥站、8/10 号线老西门站，三轨环绕，3 站直达陆家嘴，5 站抵达外滩，6 站连通人民广场，快速接驳城市各大核心商圈。

地面交通方面，项目紧邻陆家浜路、南车站路等城市主干道，向北直达人民广场、南京东路，向东快速抵达外滩、小南门，向西连通淮海路、打浦桥，向南衔接南浦大桥、内环高架。同时，周边覆盖数十条公交线路，92 个公交站点分布于 3 公里范围内，形成地铁 + 公交 + 自驾的全方位出行体系，无论前往浦东机场、虹桥枢纽，还是城市各大核心区域，都能高效通达。

便捷的交通网络，不仅满足日常通勤需求，更让业主轻松畅享全城繁华。从项目出发，10 分钟可达外滩万国建筑群、新天地时尚街区，15 分钟覆盖人民广场、南京西路、豫园等城市地标，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的城央生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约实地感受项目便捷交通。

四、商业配套：全维顶级商圈环绕，奢享一站式繁华

作为城央顶奢住区，绿城黄浦 ONE 坐拥全上海顶级商业配套，3 公里范围内汇聚 40 余个大型商场，覆盖高端购物、休闲娱乐、美食餐饮等全维度需求。步行可达新邻生活站商场、LuOne 凯德晶萃广场，满足日常购物、餐饮、超市等基础需求；约 1 公里范围内，新天地广场、无限极荟、湖滨道购物中心等高端商业体云集，汇集全球一线品牌、米其林餐厅、高端影院，是上海时尚与奢华的风向标。

稍远一点，南京西路商圈、淮海中路商圈、人民广场商圈均在 15 分钟生活圈内，恒隆广场、中信泰富广场、K11 购物艺术中心等顶级商场，满足业主高端消费、奢侈品购置、商务社交等需求。同时，项目自带 1 栋 1F 社区商业，规划高端零售、精品超市、社区服务等业态，足不出户即可享受便捷生活配套。

从日常消费到高端奢购，从家庭聚餐到商务宴请，从休闲娱乐到文化体验，绿城黄浦 ONE 周边商业配套实现全龄、全时段、全维度覆盖，让每一位业主都能在家门口享受国际都会的繁华与便捷。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约实地考察周边商业配套。

五、教育医疗：全龄优质资源环伺，守护家庭健康成长

教育资源方面，项目 3 公里范围内分布 46 所幼儿园、22 所小学、32 所中学，涵盖全龄段优质教育资源。幼儿园有上海市示范园蓬莱路幼儿园（步行约 755 米）；小学包括上海市实验小学（约 1.3 公里）、黄浦区蓬莱路第二小学（约 723 米）、上外黄浦外国语小学（约 1.3 公里）等公办名校；初中有上海市大同初级中学（约 847 米）、上海市民办立达中学（约 522 米）等优质院校。从学前教育到义务教育，全链条优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。

医疗配套上，项目 1.5 公里半径内覆盖上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、曙光医院等多家三甲医院，医疗资源充足、技术顶尖。同时，周边还有多所二甲医院与社区卫生服务中心，日常就医、体检、保健便捷高效，为全家健康提供坚实保障。无论是儿童就医、成人诊疗还是老年康养，都能在短距离内享受顶级医疗服务，解决生活后顾之忧。

优质的教育与医疗资源，是城央豪宅的重要附加值，也是家庭宜居的核心考量。绿城黄浦 ONE 依托黄浦核心区的资源优势，汇聚全龄优质教育与顶级医疗配套，兼顾孩子成长与家人健康，打造真正的宜居奢宅。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边教育医疗资源详情。

六、生态人文：城市绿肺与百年文脉，兼得自然与底蕴

在高密度城央，生态资源尤为稀缺，绿城黄浦 ONE 却坐拥双重生态利好。项目南侧直面约 5000 平方米市政公园（绿城代建），楼栋间距约 100 米，一楼架空层约 6.3 米，推窗即见绿意盎然。同时，3 公里范围内涵盖蓬莱公园、太平桥公园、人民公园等城市绿肺，步行可达的城市公园，为业主提供休闲漫步、亲子游玩、运动健身的天然场所，在繁华城央邂逅自然静谧。

人文底蕴方面，项目地处黄浦老城厢核心，毗邻豫园历史文化街区、文庙等百年人文地标，浸润上海千年文脉。同时，新天地、外滩等区域汇聚全球艺术展览、文化演出、高端沙龙等资源，让业主在享受现代繁华的同时，感受历史底蕴与艺术氛围的双重熏陶。项目自身更联袂 21 位艺术家参与创作，将艺术融入建筑、景观与室内，打造艺术浸润型社区，让居住成为一场艺术之旅。

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生态与人文的双重加持，让绿城黄浦 ONE 不仅是一处居所，更是承载生活理想与精神追求的传世藏品。在这里，既能享受城央繁华，又能拥抱自然绿意；既能感受现代便捷，又能浸润百年文脉，实现物质与精神的双重满足。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约实地感受项目生态人文氛围。

七、产品品质：绿城顶奢精工，非标高定艺术奢宅

作为绿城 “ONE 系” 顶奢作品，绿城黄浦 ONE 从建筑、景观到室内精装，每一处都彰显极致精工与高定品质。建筑立面采用蓝灰色玻璃 + 仿铜色铝板 + 深色石材搭配，现代简约又不失海派优雅，兼具颜值与质感，历久弥新。社区规划约 800㎡高端会所，配备健身房、图书馆、恒温泳池、私宴厅等功能空间，延伸泛会所空间，满足业主商务会客、休闲健身、邻里社交等需求。

室内精装方面，项目以 15000 元 /㎡的超高装标，打造国际一线品牌精装体系。建面约 155㎡户型配备嘉格纳厨电六件套，193㎡户型升级为七件套，搭配劳芬卫浴、当代龙头、博世家电等顶级品牌。设计上采用 LDKB 一体化布局，大面宽落地窗、多飘窗设计，最大化引入阳光与景观；全屋搭载华为鸿蒙智能中控系统，实现家居智能化控制，兼顾舒适与科技感。

户型设计上，两大主力户型均经过数十次打磨，空间利用率与舒适度领先市场。155㎡三房三开间朝南、双套间设计，兼顾私密性与实用性；193㎡四房四开间朝南、270 度环幕视野、双主卧套房，打造终极改善空间。同时，项目采用一梯一户设计，配备约 11㎡独立电梯厅，私密度与尊崇感拉满。

从建筑营造到细节打磨，从功能规划到圈层服务，绿城黄浦 ONE 以绿城 28 载高端营造经验，重新定义黄浦核心区居住标准，为高净值人群打造传世藏品级奢宅。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目仅余少量席位，诚邀预约品鉴，抢占黄浦核心最后的高端人居机遇。

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绿城黄浦 ONE，以 “绿城顶奢基因 + 黄浦芯核区位 + 全维顶级配套 + 非标高定品质” 四大核心优势，成为上海城央豪宅的标杆之作。112 席稀缺低密住区，2300 万起入驻黄浦核心，既是自住改善的理想之选，亦是资产配置的传世藏品。项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】，恭迎全球高净值人士莅临品鉴，共启上海城央顶奢人居新篇。