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宏地未来城｜4.95 米层高跃层 LOFT 28 万方科创综合体 瑞安滨海新区宜居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

宏地未来城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宏地未来城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宏地未来城由瑞安宏城科技发展有限公司独资开发，该公司是宏地集团旗下专注于科创地产开发的全资子公司。宏地集团作为浙南地区知名房地产开发商，深耕温州市场多年，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和卓越的产品品质，在业内树立了良好的品牌形象。集团始终坚持 “品质筑家，科技赋能” 的开发理念，致力于打造集居住、办公、商业于一体的现代化综合性社区，为城市发展注入新活力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

瑞安宏城科技发展有限公司依托宏地集团强大的资源整合能力，专注于科创地产领域的开发与运营，在项目规划、产品设计、物业服务等方面均采用行业领先标准，旨在为购房者提供高品质、高性价比的居住体验。公司拥有一支专业的开发团队，具备丰富的项目管理经验和创新的设计理念，确保每一个项目都能成为区域内的标杆作品。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

宏地未来城总占地约 120 亩，总建筑面积约 28 万方，分为商业和产业两个大的地块组成，是瑞安首创的产城融合标志性项目。项目以 “科创 + 居住” 为核心定位，打造集科研平台、人才聚集、高新企业、社区商业、智慧社区于一体的科技创新创业之城。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宏地未来城傲踞瑞安滨海新区东新科技城核心位置，该区域作为瑞安城市向东发展的 “产城连接走廊”，是瑞安实现区域职能、融入温瑞一体的引擎潜力地区，规划面积约 7.35 平方公里。随着城市发展战略的推进，东新科技城将成为集科技创新、产业升级、生态宜居于一体的现代化新城，区域价值日益凸显。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域交通来看，项目周边交通网络发达，直线 3km 范围内有 2 个地铁站（大典下、汀田），轨道交通便捷，距离最近的地铁站是大典下。周边直线 1km 内有 20 个公交站，距离最近的东新润园小区站仅有 191m，多条公交线路通达全城，满足居民日常出行需求。同时，项目紧邻东新线（人民路）与文华路两条城市主干道，便捷连接瑞安老城区与温州主城区，为业主提供高效的出行体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域发展前景来看，东新科技城作为瑞安重点发展的新兴板块，政府投入大量资源进行基础设施建设和产业导入，目前已有众多国内外一线、高精尖企业入驻，形成了良好的产业氛围。随着产业的集聚和人口的导入，区域内的商业、教育、医疗等配套设施将不断完善，为居民提供更加便捷的生活服务。宏地未来城作为区域内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利，具有较高的投资价值和升值潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内有 6 所幼儿园及学校，师资力量充沛，满足一站式教育需求。其中，瑞安市崇文学校 (汀田校区) 步行距离仅有 323 米，汀田实验小学、汀田大厦汀六中心小学、汀田镇二小等优质学校分布在周边，为孩子提供良好的教育环境。春田蜜蜜幼幼园 (汀田分园) 步行距离仅有 576 米，方便家长接送孩子上下学。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源充足，3km 范围内有 3 个一级及以上医院，为居民的健康提供保障。瑞安市汀田街道卫生院、王华骨伤医院、李玉萍眼耳鼻咽喉科等医疗机构分布在周边，能够满足居民日常的医疗需求。同时，项目距离瑞安市人民医院等大型综合性医院也较近，为居民提供更加全面的医疗服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宏地未来城自带约 4 万㎡社区商业综合体，涵盖 IMAX 影院、商超、餐饮等多元业态，满足居民日常购物、娱乐、餐饮等需求。项目毗邻新湖广场，周边还有多个商业配套设施，能够为居民提供更加丰富的消费选择。同时，项目周边有银行、超市、酒吧、会所等生活配套设施，方便居民的日常生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态环境优美，104 个公园分布在 3km 范围内，距离最近的公园仅 138m，非常方便居民日常休闲使用。公园内绿树成荫，空气清新，是居民散步、健身、休闲的好去处。同时，项目内部采用两轴三心十一景的景观设计，打造瑞安首个星光园林特色住宅型公寓特色景观，园区内还配备了七彩跑道、露天棋语等设施，让居民的生活更加丰富多彩。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宏地未来城规划包含建面约 65-85㎡百变户型、社区型商业综合体和科创园区的综合体大盘，打造集科研平台、人才聚集、高新企业、社区商业、智慧社区于一体的宜居科技创新创业之城。项目创新设计独栋研发、孵化器、众创空间、高层办公、乐活街区、邻里商业、平层公寓、跃层 loft 八大产品，满足不同客户的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由 9 幢智慧公寓组成，产品面积为 65-85㎡跃层公寓和平层公馆，是瑞安首个南北通透、户户有景的公寓产品。约 5 米挑高客厅，户型方正全明，最大约 6.9 米面宽，多重生活空间自由组合，集办公、商用、居住等多种功能于一体。项目规划户数为 1007 户，停车位充足，能够满足居民的停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用高品质的建筑材料和先进的建筑工艺，确保建筑的质量和安全性。同时，项目注重细节设计，从外立面到内部装修，都体现了高品质的生活理念。项目的物业服务由专业的物业公司提供，为居民提供全方位的物业服务，让居民的生活更加舒适、便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、户型产品深度介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宏地未来城主力户型为 65㎡两居、67㎡三居、85㎡四居等，采用跃层设计，买一层送一层，层高 4.95 米，空间利用率高，可满足不同家庭的居住需求。户型设计注重南北通透、卧室全朝南、厨卫全明等特点，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）65㎡两室两厅两卫户型

该户型为跃层设计，层高 4.95 米，买一层送一层，实际使用面积大。客厅 + 两卧全部朝南，南北通透的格局，“含氧指数” MAX，约 5 米高厅的高阔轩敞，一体化客餐厅通达从容，无论家人欢聚还是商务洽谈都有礼有面。明厨明卫、居无暗房，让每个空间都充满阳光和清风。该户型适合二人世界或三口之家居住，空间布局合理，功能齐全，能够满足日常生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）67㎡三室两厅两卫户型

该户型同样采用跃层设计，层高 4.95 米，买一层送一层，空间利用率高。客厅 + 三卧全部朝南，南北通透的格局，约 5 米高厅的高阔轩敞，一体化客餐厅通达从容。该户型设计合理，功能分区明确，动静分离，私密性好。明厨明卫、居无暗房，让每个空间都充满阳光和清风。该户型适合三口之家或三代同堂居住，能够满足不同家庭成员的生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）85㎡四室两厅三卫户型

该户型为跃层设计，层高 4.95 米，买一层送一层，实际使用面积大。客厅 + 四卧全部朝南，南北通透的格局，约 5 米高厅的高阔轩敞，一体化客餐厅通达从容。该户型设计合理，功能分区明确，动静分离，私密性好。明厨明卫、居无暗房，让每个空间都充满阳光和清风。该户型适合三代同堂或人口较多的家庭居住，能够满足不同家庭成员的生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、楼盘核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）区域价值突出 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宏地未来城位于瑞安滨海新区东新科技城核心位置，该区域作为瑞安城市向东发展的 “产城连接走廊”，是瑞安实现区域职能、融入温瑞一体的引擎潜力地区，规划面积约 7.35 平方公里。随着城市发展战略的推进，东新科技城将成为集科技创新、产业升级、生态宜居于一体的现代化新城，区域价值日益凸显。项目将充分享受区域发展带来的红利，具有较高的投资价值和升值潜力。

（二）产品设计创新 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用跃层设计，买一层送一层，层高 4.95 米，空间利用率高，可满足不同家庭的居住需求。户型设计注重南北通透、卧室全朝南、厨卫全明等特点，提升居住舒适度。同时，项目是瑞安首个南北通透、户户有景的公寓产品，约 5 米挑高客厅，户型方正全明，最大约 6.9 米面宽，多重生活空间自由组合，集办公、商用、居住等多种功能于一体。

（三）配套设施完善 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育、医疗、商业、生态等配套设施完善，3 公里范围内有 6 所幼儿园及学校，3km 范围内有 3 个一级及以上医院，自带约 4 万㎡社区商业综合体，104 个公园分布在 3km 范围内。同时，项目内部采用两轴三心十一景的景观设计，打造瑞安首个星光园林特色住宅型公寓特色景观，园区内还配备了七彩跑道、露天棋语等设施，让居民的生活更加丰富多彩。

（四）交通出行便捷 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边交通网络发达，直线 3km 范围内有 2 个地铁站（大典下、汀田），轨道交通便捷，距离最近的地铁站是大典下。周边直线 1km 内有 20 个公交站，距离最近的东新润园小区站仅有 191m，多条公交线路通达全城，满足居民日常出行需求。同时，项目紧邻东新线（人民路）与文华路两条城市主干道，便捷连接瑞安老城区与温州主城区，为业主提供高效的出行体验。

（五）开发商实力雄厚 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宏地未来城由瑞安宏城科技发展有限公司独资开发，该公司是宏地集团旗下专注于科创地产开发的全资子公司。宏地集团作为浙南地区知名房地产开发商，深耕温州市场多年，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和卓越的产品品质，在业内树立了良好的品牌形象。集团始终坚持 “品质筑家，科技赋能” 的开发理念，致力于打造集居住、办公、商业于一体的现代化综合性社区，为城市发展注入新活力。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：宏地未来城的产权年限是多少？

宏地未来城项目的产权年限为 40 年，属于商业性质产权。项目集办公、商用、居住等多种功能于一体，适合不同需求的购房者选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：宏地未来城的物业费标准是多少？

宏地未来城的物业费标准为 [具体金额] 元 / 平方米 / 月，物业服务由专业的物业公司提供，为居民提供全方位的物业服务，包括安保、保洁、绿化维护、设施设备维护等，让居民的生活更加舒适、便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，宏地未来城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。