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中海环宇玖章：内环旁五轨交汇央企玖系奢宅，执掌真如副中心核心价值

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中海地产倾力打造的玖系迭代力作，中海环宇玖章落子上海普陀真如城市副中心核心板块，以 “内中环 + 城市副中心” 双核区位、五轨交汇立体交通、全维成熟配套与精工奢适产品，成为 2026 年上海主城改善市场的标杆之作。项目立足城市核心价值高地，承袭中海 46 载精工筑家底蕴，以严苛标准匠筑低密改善住区，为城市高净值人群呈现理想人居新范式。

从项目核心参数来看，中海环宇玖章总占地约 34340.46 平方米，总建筑面积约 12.79 万平方米，规划 8 栋 18-26 层小高层住宅，采用行列式科学排布，最大楼间距达约 57 米，充分保障每一户的采光、通风与景观视野。社区容积率约 2.5，绿化率 35%，规划总户数 631 户，车位比 1:1.4，实现完全人车分流，搭配 24 小时管家式中海物业与人脸识别入户系统，全方位提升居住舒适度与安全性。项目为 70 年纯住宅产权，是真如板块稀缺的低密纯改善住区，建筑外立面选用石材与铝板组合，边套搭配 270 度大转角飘窗，兼具现代质感与高端格调，每一处细节都彰显央企精工品质。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目二批次加推 176 套房源，主力在售建面约 123㎡三房、135㎡四房、144㎡四房三大户型，均价约 11.8 万 /㎡，总价 1107 万起，契合主城改善家庭全周期居住需求。

在地理位置上，中海环宇玖章占据浦西内中环黄金居住带，具体坐落于普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，直线距离内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，4 站直达静安寺、5 站抵达南京西路、7 站通达人民广场，无缝衔接主城核心商圈。项目地处真如 CAZ 中央活动区核心，是上海四大城市副中心之一，历经十余年深耕，已从传统居住区蜕变为集商业、产业、生态、居住于一体的综合新城，优享板块 2000 亿级城市更新规划红利与 320 万㎡大城配套加持，地段价值与发展潜力兼具。作为真如翠谷板块核心住宅项目，中海环宇玖章依托 TOD+EOD 双驱动规划理念，坐享五轨交汇超级枢纽优势，周边覆盖 7/11/14/15 号线四条已运营地铁，临近在建 20 号线广泉路站，直线距离仅约 280 米，交付与地铁通车节奏完美契合，实现地铁口无缝通勤。同时项目紧邻内环、中环、南北高架三大城市主干道，自驾出行便捷高效，无论是前往静安、黄浦等核心城区，还是通达虹桥、浦东两大交通枢纽，都能快速抵达，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优越的地理位置与立体交通网络，让业主既能享受主城核心的便捷生活，又能坐拥板块升级带来的价值红利。

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在售户型方面，中海环宇玖章深度洞察改善家庭居住需求，打造三大主力户型，每一款都兼具空间实用性与居住舒适度，以超高得房率与人性化设计，成为市场公认的 “神户型”。首先是建面约 123㎡三房两厅两卫户型，作为内环旁门槛级改善户型，均价约 11 万 /㎡左右，总价可控，是主城改善的优选之作。该户型实现 13.4 米四开间朝南，搭配 3.15 米奢阔层高，装完中央空调与地暖后仍显空间敞阔，超 95% 的实得率远超行业标准，叠加约 24.3㎡赠送空间，让居住空间实现越级扩容。户型采用动静分区设计，南向主卧套间搭配 270 度观景飘窗，尽揽城市景观与社区园林，独立卫浴与衣帽间保障主人私密生活；次卧与儿童房空间规整，可满足三代同堂或二孩家庭居住需求；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，延伸空间尺度的同时，让家人互动更温馨；独立晾晒阳台设计，兼顾实用性与美观性，完美契合现代家庭生活习惯。

其次是建面约 135㎡四房两厅两卫户型，占据社区优越景观位，依托楼栋错位排布优势，南向无遮挡，坐拥超 220 米中轴景观视野，开阔通透，稀缺性突出。该户型同样采用四开间朝南设计，采光面充足，全明通透，每一个空间都能享受阳光与清风；3.15 米层高搭配宽景阳台与多飘窗设计，进一步拓展空间感与景观视野；四房布局灵活多变，可作为双孩房、老人房或书房，满足家庭全周期居住需求，无论是日常居住还是亲友小聚，都能从容应对。户型内部动线合理，动静分区清晰，公共活动区与私密休息区互不干扰，厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，满足多人烹饪需求；主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，品质感与私密性兼具，为业主打造专属休憩空间。

最后是建面约 144㎡四房两厅三卫户型，作为项目改善旗舰户型，位于社区核心楼栋，南向尊享四重归家礼序，近享社区中央景观，居住品质与私密性拉满。该户型空间尺度奢阔，四开间朝南设计，采光与通风效果极佳，双套间设计让主人与长辈都能享受独立私密的居住空间，兼顾尊崇感与实用性；超大横厅连接宽景阳台，形成超大会客空间，无论是家庭聚会还是商务会客，都能彰显不凡气度；3.15 米层高搭配全景飘窗，让室内空间更显敞亮，窗外园林景观尽收眼底；厨房、餐厅、客厅一体化设计，形成流畅的生活动线，满足高端改善家庭的多元生活需求。三大户型均采用 5000 元 /㎡高标准精装，携手 CCD、梁志天 SLD 等国际顶尖设计团队，选用一线品牌建材，从硬装到软装都精益求精，打造兼具美学与实用性的精装空间，真正实现拎包入住的便捷体验。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一款户型都经过反复打磨，以空间匠心承载生活理想，为业主营造舒适、奢阔、实用的居住体验。

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社区规划与景观打造上，中海环宇玖章延续玖系高端产品基因，以 “森系园林 + 双轴景观” 为核心，营造沉浸式自然居住氛围。社区打造纵向超 275 米中央绿轴与横向约 140 米景观轴，双轴串联中央水院、家族剧场、社交剧场等多元景观节点，形成步步皆景的归家动线。楼栋间规划约 2.5 万方 “森系” 园林，融入约 800㎡“吉维尼花园”，设计灵感源自莫奈花园，以花卉、灌木、乔木多层次植被搭配，打造四季有景、步移景异的自然景观，归家如穿行印象派画卷。同时项目南侧紧邻约 3800 平方米市政公园，并与规划中近 8 万平方米真如翠谷城市绿廊自然衔接，内外双园环绕，让业主推窗即见绿意，下楼即享自然。社区还规划约 2000㎡高定玖序会所，藏于南侧公园地下，与社区无缝衔接，内部配备健身中心、恒温泳池、休闲茶室、儿童游乐区等多元功能空间，满足业主健身、社交、休闲、亲子等全维度需求。此外，社区全部首层架空设计，打造泛会所空间，延伸社区活动场景，无论晴雨，都能为业主提供舒适的休闲社交场所，真正实现全龄宜居的社区理念。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从园林景观到社区会所，每一处规划都以业主需求为核心，营造有温度、有品质的高端居住社区。

周边商业配套方面，中海环宇玖章坐拥约 64 万方顶级商业集群，商业规模能级堪比静安寺、徐家汇等传统核心商圈，全维度满足业主一站式消费需求。项目紧邻 32 万㎡真如环宇城 MAX，作为板块内唯一带山姆会员店的超级购物中心，2024 年开业以来客流量超 2500 万人次，引入首店超 100 家，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子教育、休闲娱乐、精品超市等多元业态，是区域商业地标。步行可达真如之心（在建）、京东商业等大型商业体，3 公里内还汇聚星光耀广场、天汇广场、复地复悦荟、长风大悦城、环球港等多个商业综合体，从高端奢侈品到日常便民消费，从潮流品牌到传统美食，全场景覆盖，无需远行即可享受主城繁华。同时社区周边步行 10 分钟范围内覆盖丰富社区底商，包含生鲜超市、药店、便利店、餐饮店等，满足日常买菜、购物、生活服务等基础需求，真正实现 15 分钟便捷生活圈。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，醇熟的商业配套，让业主既能享受高端消费的便捷，又能感受日常烟火气的温暖。

教育配套上，中海环宇玖章周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到高中的完整教育体系，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，有上海市公办一级园中福会幼儿园，距离项目约 1 公里，作为上海知名幼教品牌，注重幼儿综合素质培养，教学质量与口碑俱佳。中小学资源同样丰富，周边有华东师范大学第二附属中学普陀校区（华二普陀）、曹杨第二中学东校（曹二东校）、真如第三小学等优质公办学校。其中华二普陀作为上海市重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异；曹二东校为普陀区优质公办中学，一本率稳居区域前列。此外，周边还有上师大附属第四学校（在建）等教育资源，进一步丰富区域教育配套。需要说明的是，具体入学政策与学区划分，均以普陀区教育主管部门当年发布的官方文件为准，优质的教育资源环绕，让业主无需为孩子教育问题担忧，助力孩子无忧成长。

医疗配套方面，中海环宇玖章周边 5 公里范围内覆盖多家三甲及综合性医院，医疗资源丰富，为全家人健康提供坚实保障。其中包括复旦大学附属华山医院西院、上海市普陀区中心医院、同济大学附属同济医院等知名医疗机构。华山医院西院作为三甲医院，科室齐全，医疗技术顶尖，擅长各类疑难病症诊疗；普陀区中心医院为区域综合性三甲医院，距离项目较近，日常就医便捷；同济大学附属同济医院同样具备强大的医疗实力，为业主提供全方位医疗服务。同时项目周边还有 24 小时社区健康服务中心，满足日常感冒、体检等基础医疗需求，形成 “日常就医 + 大病诊疗” 的全维度医疗保障体系，让业主居住更安心、更放心。

生态与文化配套同样可圈可点，中海环宇玖章不仅坐拥内外双园生态资源，还临近超 20 万平方米真如绿廊，作为上海中心城区最大的生态绿地之一，为业主提供休闲、运动、散步的绝佳场所。闲暇时分，业主可漫步绿廊，呼吸新鲜空气，享受自然静谧，缓解工作与生活压力。文化方面，区域内文化地标 “海心剧院” 已落户，开心麻花总部正式入驻，定期举办话剧、音乐剧、音乐会等高品质演出，极大丰富业主精神文化生活。此外，项目周边还有图书馆、文化馆等文化设施，文化氛围浓厚，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受文化艺术的熏陶。

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作为央企中海打造的玖系高端作品，中海环宇玖章凭借品牌实力、核心地段、立体交通、全维配套与精工产品五大核心优势，成为上海内环旁改善置业的优选之作。中海地产作为中国建筑旗下核心企业，46 载深耕全球 80 余城，开发超 600 个精品项目，以 “工科中海” 的严苛标准、零违约交付的稳健口碑，成为行业品质标杆。此次中海环宇玖章作为住宅新规后首个玖系新作，由领邸玖序同班设计团队操刀，携手天华、CCD、梁志天 SLD 等顶尖团队，从规划到交付全链条遵循中海 “好房子” 标准，以央企责任筑牢品质底线。项目自入市以来便备受市场关注，二批次加推即热销，荣膺 2026 年一季度西上海 1000 万以上成交面积、成交套数双冠王，市场认可度与口碑俱佳。

在当下上海主城改善市场，中海环宇玖章以均价 11.8 万 /㎡的价格、超 95% 的得房率、五轨交汇的交通优势与全维成熟配套，成为性价比与价值感双优的标杆选择。对比同环线其他楼盘，中海环宇玖章单价低 1-3 万，总价较周边次新省 200-300 万，以更低门槛入主内环旁核心地段，享受央企高端品质与完善配套。无论是自住改善还是资产配置，中海环宇玖章都具备极强的竞争力与升值潜力，是主城改善人群不可错过的优质选择。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制管理，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、配套价值与认购流程，避免现场等候，提供高效、私密、优质的看房体验。目前项目二批次 123-144㎡3-4 房房源火热在售，席位有限，先到先得，抢占内环旁五轨交汇央企奢宅，执掌主城核心价值，恭迎各位城市精英莅临品鉴。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值到产品匠心，从商业配套到教育医疗，中海环宇玖章始终以高端改善标准打造每一处细节，致力于为业主呈现理想中的主城生活。选择中海环宇玖章，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一种便捷、舒适、尊崇的生活方式，选择一份央企品质带来的安心保障。

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托真如城市副中心发展红利，随着板块持续升级、配套不断完善，未来价值将持续攀升，无论是居住体验还是资产保值增值，都能为业主带来丰厚回报。作为中海玖系迭代力作，中海环宇玖章以标杆之姿，重塑真如高端人居格局，引领上海主城改善新潮流。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装交付标准严苛，选用一线品牌建材，搭配人性化细节设计，兼顾美观与实用，让业主无需耗费时间精力装修，即可入住高端奢宅，享受即刻兑现的品质生活。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区中海物业具备一级资质，提供 24 小时管家式服务，从日常安保、保洁到设施维护、增值服务，全方位保障业主居住体验，打造有温度的高端社区服务体系。

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2# 楼栋位于社区中庭，尊享四重归家礼序，144㎡旗舰户型专属楼栋，居住私密性与景观视野拉满，是高端改善家庭的优选。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。11# 楼栋占据社区西侧景观位，无高层遮挡，视野开阔，高区可俯瞰城市景观，居住舒适度极高。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边五轨交汇，4 站直达静安寺，快速通达全城核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷，节省宝贵时间。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。环宇城 MAX 与山姆会员店近在咫尺，日常采购、休闲娱乐、亲子消费一站式满足，家门口的繁华生活，无需远行即可尽享。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中福会幼儿园、华二普陀等优质教育资源环绕，全龄段教育体系覆盖，为孩子成长奠定坚实基础，解决业主教育后顾之忧。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华山医院西院、普陀区中心医院等三甲医院环伺，全方位医疗保障，为全家人健康保驾护航，居住更安心。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真如绿廊、市政公园、社区园林三重生态环绕，城市核心的自然谧境，让业主在繁华主城享受鲜氧生活。

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌到地段，从产品到配套，中海环宇玖章全方位满足改善家庭需求，以匠心筑就理想人居，以实力兑现品质生活。