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项目效果图：
金融街·金悦府
（江夏区-文化大道）
二期建面约143-175平别墅
毛坯销售
别墅示范区已经开放
武汉小学（文化大道分校）位于项目隔壁
还紧邻汤逊湖中学
是非常难得的一线临湖别墅
超大城中湖畔极好机会来袭
再造一个别墅红盘
如今金融街·金悦府推出珍贵的一线临湖别墅，不仅同样占据了优越的外部价值，在产品上更是超具诱惑力，是武汉对别墅有执念的购房者非常好的机会。
超大窗墙比+大横厅+南向面宽近11米
270度看湖！得房率超200%
金融街·金悦府本次推出的别墅产品在设计上非常棒，也体现了项目一直以来对产品打造的诚意，很多细节都是同类产品无法超越的。
1、建面约175平的户型做了超大横厅设计，整个客餐厅有几十平的空间，方正大气，空间感十足。
效果示意图
2、轻奢质感外立面+超大窗墙比设计，室内光线和视野都非常好。项目外立面采用大尺度开窗，用材包含首层石材基座、金属线条等，这种设计不仅可以保证户型光线，外立面看起来也非常大气。
外立面细节示意图
3、项目为2梯2户设计，相当于1梯1户居住体验，私密性和尊贵感更强。
4、可优化空间非常丰富。每个户型都有阳台、飘窗及客厅挑空等空间可进行优化利用。此外上叠有屋顶露台，中叠有庭院、地下室，下叠有地下室及南北庭院等。在同类产品中，很少有中叠带地下室和庭院的，但该项目都有。
庭院和露台。项目毛坯交付，业主可根据需求对庭院和露台进行装饰。其中下叠南北庭院、中叠北边庭院，都是可优化空间。
庭院效果示意图
上叠有超大露台。据介绍，露台最大面积可达约50平。周末节假日，邀上三五好友来一场BBQ、配上露天电影等，简直不要太爽。最关键是，露台可一线看汤逊湖，秒杀大多数同类产品。
上叠露台效果图：
效果示意图
客厅挑空。所有户型客厅上空均做了约6米高的挑空，交付后业主可自行做隔断，作为拓展面积使用。二楼部分可做为超大卧室空间。
效果示意图
地下室。下叠和中叠均有地下室可优化使用，层高约6米。带有超大采光井，完全可以隔断成2层，作为健身房、储藏室、酒窖、影音室等。
效果示意图
此外还有每个户型的电梯前室内及阳台、飘窗等空间。
整体算下来，每个户型的可优化空间都高达100平以上，下叠更是高达约206-280平，最终实际得房率超224%。不管是得房率还是产品本身的设计，都非常优秀，是同类产品中的佼佼者。
（备注：本文中可拓展面积部分仅为估算，包含露台、挑空、庭院等，该部分面积不计入合同建筑面积，实际使用情况请以售楼部介绍为准，估算数值可能与实际交付有误差，请谨慎核查。）
金融街·金悦府占地面积约19.7万方，总建筑面积约84万方，其中住宅计容建筑面积约53万方，容积率约2.92，共分三期开发。二期规划为低密度叠墅区，即将开盘。
别墅平面图：
别墅沙盘图：
金融街·金悦府叠墅均为6层三叠设计，3个单元，2梯2户，1-2楼为下叠，3-4楼为中叠，5-6楼为上叠，包含建面约143-175平户型。
建面约143平户型
该户型可做三房或四房，一层为一房两厅一厨一卫，二楼可做两房，其中客厅挑高可扩展为一间房，此外上叠有露台用途多变，对应的区域在中叠和下叠都做了房间。整个户型南北通透，窗墙比都很大，采光效果很好。
建面约175平户型
该户型位于楼栋最东边，可做四房，其中一层做了一房两厅一厨一卫；二层做了两房一卫，其中客厅上空挑高可做一间房。户型非常通透，三面采光，东边做了超大横厅设计，非常大气。该户型厨房和卫生间都设计了L形飘窗，可270度观汤逊湖景，视野超级好！
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武昌住宅《金融街·金悦府》一线临湖+轻奢级别墅+近地铁+武汉小学傍身+得房率超200%
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武昌住宅《金融街·金悦府》一线临湖+轻奢级别墅+近地铁+武汉小学傍身+得房率超200%
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视频详情
除了优秀和诱人的产品之外，金融街·金悦府别墅还有更多真正的杀手锏。
舒适的环境、便利的自驾交通+地铁、紧邻武汉小学的名校光环等，简直就是第一居所别墅的楷模。
超级适合住别墅的环境
一线临汤逊湖+悦湖公园
金融街·金悦府紧邻全国很大的城中湖---汤逊湖，位于汤逊湖的腰线上，景观视野非常震撼！
二期别墅位于小区东侧，一路之隔是悦湖公园，从项目到湖边不到100米的距离，且悦湖公园已经建好。整个公园和汤逊湖对于该项目来说就是后花园一般的存在。
金融街·金悦府汤逊湖拍摄实景：
金融街·金悦府门口悦湖公园实景图：
此外项目地面整体做了抬高设计，一方面可以让一楼的观湖视野得到保障，另外也能很好的预防积水、内涝及防潮防湿。
除了小区外面得天独厚的自然环境之外，项目内部公共区域的景观规划也非常独特。项目旨在打造一处富有书香门第的别墅院落，因此规划了三街九巷十七坊，纵向为街，横向为巷，还根据季节为主题，对景观和植被做了精心的设计，确保别墅组团内部四季有景、处处有景。
园林效果示意图
从走出家门到小区内部再到小区门口，都是被绿化、公园和湖景环绕，秒杀一众同类产品。
紧邻武汉小学（文化大道分校）
名校傍身的别墅可遇不可求
豪宅和名校就是伴侣加咖啡的固定搭配，这一点是该项目秒杀很多同类产品的必杀技。
金融街·金悦府周边规划了12年的优质教育资源，很多核心区的项目都难以企及，不光自住方便，也是别墅增值保值的关键。
2019年12月，江夏区教育局与武汉小学签订合作办学协议，武汉小学是武汉数一数二的名校，也是湖北省示范学校，武汉小学（文化大道分校）就位于金融街·金悦府西北角。目前该学校已经开学。
另外金融街·金悦府东南侧还有汤逊湖中学，包含15班的初级中学。金融街·金悦府紧邻两所学校，近水楼台先得月。
备注：楼盘对口情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，以上信息仅供参考，无任何对口承诺。
位居大武昌中轴线上
别墅中的好地段
武汉三环内的别墅都基本与湖无缘，又要位置好又要有湖景的，金融街·金悦府就是量身打造的天选之盘。
金融街·金悦府位于江夏区文化大道与金樱街交汇处东北角，属于武昌南文化大道板块，处于大武昌中轴线上，是文化大道板块距离武昌最近的楼盘之一。
看似远离市中心，实则开车几脚油门就到了，还有地铁可直达核心板块，是别墅中很好的地段。
微观区位：
项目西边紧挨着文化大道，一路之隔是东湖学院和汉口学院；
南边是金樱街、菩提苑小区和汤逊湖，东南角是规划的汤逊湖中学；
东边是环湖北路、环湖公园及汤逊湖，东北及东南方向都是汤逊湖；
北边是规划的慈善用地，西北角是规划的小学用地，已引进武汉小学。
快速上三环
非常珍贵的临地铁别墅
大多数别墅出行都依靠自驾，可远郊别墅自驾半天才到三环，而该项目可以快速上三环通达武汉三镇，直达武昌核心，现阶段文化大道目前路况非常好。未来还有规划的两湖隧道快速路直通秦园路到汉口，后期建好后，可降低珞狮南路的拥堵，从项目自驾前往核心区域又多了一个选择。
更难得的是，江夏区目前已经开通了地铁7号线，其中金融街·金悦府距离大花岭站仅约450米，步行可达。是江夏少有的近地铁楼盘，更是非常珍贵的近地铁别墅。
虽然别墅业主对地铁依赖性不高，但是有地铁的别墅就是锦上添花，家里不会开车的老人出门有地铁岂不是更爽。
可辐射街道口、中北路等商圈的别墅
紧邻永旺（规划）
摊开大武昌的地图，有一条平行于长江主轴，北起武汉站，连接二环线、三环线一路向南，与江夏文化大道无缝对接的中轴线。这一中轴线汇集了大武昌18大重要的城市资源。更串联起了街道口、中北路等多个商圈。
金融街·金悦府能通过文化大道可辐射到这些高水平的商圈。除此之外，项目通过地铁还能到达徐东、香港路等重磅商圈。不仅共享配套，重要的是这几个商圈都是高端人群的聚集地。
项目自带商业街规划，还有室内游泳池等全能配套，也是别墅业主可共享的。
商业街实景图
此外江夏也有多个商圈已经非常成熟，该项目不管是自身规划、区域内还是大武昌核心等都可以共享。
值得一提的是，文化大道旁约44万方商服地块，永旺梦乐城。该项目距离金融街·金悦府仅约2.2公里。
项目与永旺距离示意图
北京实力上市国企金融街打造的别墅
一个产品从选址到开发到规划，最终散发出来的气质很大程度都是由背后的房企决定的。而刚好金融街就是一家有实力还有底蕴的开发商。
金融街·金悦府由金融街控股开发，是一家1992年成立于北京的实力国企，也是一家大型上市公司，连续17年荣获“中国房地产沪深上市公司综合实力10强”；连续12年被评为“中国房地产品牌价值TOP10”，品牌实力不言而喻。
金融街·金悦府属于金融街控股旗下的高端住宅系列，是全国第六座金悦府。不仅延续了金悦府系列产品高要求的择址观，在产品的打造上也是集结了开发商前28年的成熟经验，产品规划和打造非常走心。
总结：一套真正的好别墅，要占据较好的位置和地段，还有得天独厚的自然景观资源、便利的交通和成熟的配套，甚至有名校光环傍身。
金融街·金悦府就是满足这一切要求的珍贵产品，是别墅中难得的近地铁+近名校+一线临湖的轻奢级别墅！基本秒杀了武汉大部分同类型产品！再加上可以快速直达武昌核心及武汉三镇，这不仅是理想中的可作为“第一居所”的优秀别墅项目，在保值上也更有优势，在如今武汉市场上可遇不可求，且买且珍惜！
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