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✅武汉中交越秀·知园
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不知何时起，花山似乎成了武汉富人的聚集地。
在一千多年前的中国，“结庐在人境，而无车马喧”的日子似乎很简单，但放在今天，想要拥有这样惬意的居住环境，门槛却越来越高了。
光谷花山区域俯拍丨网图
纵观大光谷，这样的自然居住环境不可多得，而花山无疑是距离光谷中心城最近、绿化最高、山湖最美、密度最低的黄金位置，堪称光谷的后花园。
光谷花山区域俯拍丨网图
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“绿水青山就是金山银山”，一江两山四湖，花山有着世界级的生态资源，华中臻稀60%的生态保育区，约8万亩原始林区，约100公顷自然生态群落；
光谷花山区域俯拍丨网图
约20000亩的严西湖（武汉水质最好的内陆湖），占地面积约88.6公顷的湿地公园，以及42公里环湖绿道。
光谷花山区域俯拍丨网图
难怪有人感叹：假如有纪录片要来拍光谷，那么最美的镜头一定会留给花山！
如此绝佳环境，在城市之中恐怕是难以实现，更是难能可贵。然而，有这样一个顶级“叠墅范本”正位于此，它就是中交越秀知园。
项目总占地面积约 11 万㎡，总建筑面积约 21.5 万㎡，综合容积率 1.3，绿地率约 35% 。
中交越秀知园俯拍丨网图
整个项目分为东西两个组团（东院、西院），共规划有 9 栋小高层、23 栋叠拼住宅，叠拼面积段为 135~170 ㎡，总户数约 1090 户，车位约 1766 个，车位配比约 1:1.62。北高南低排布，人车分流。
中交越秀知园入口丨效果图
它周边被三座公园环绕，东面是以生态保护、景观绿化为主的花山生态农业科普园，西面有约2万亩严西湖、花山生态湿地公园和一个近2万方规模的运动公园，北面则是常家山山体公园和茶园。
中交越秀知园内部丨效果图
把家安在光谷后花园，白天见惯了城市喧嚣，晚上回到自然的怀抱，倾听耳畔鸟语，感受浩瀚星空，缓解心中的压力，释放原本的自己，悠然自得，心旷神怡，每天回家都是一种心灵疗养。
中交越秀知园内部丨效果图
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中交越秀知园叠墅产品沿袭绿城“柳岸式”风格，外立面化繁为简，采用大量LOW-E玻璃面板，打造高级纯粹的扁平化风格；
整个墅区北高南低，保证充足的采光通风，且大多数位于坡地较高“一览众山小”的位置，被称为花山的“观景台”。
中交越秀知园叠墅外立面丨效果图
与传统叠墅“双层一叠”的模式不同的是，知园叠墅产品下叠庭院做了下沉式设计，解决了地下室采光问题；
中叠设计了大平层户型，解决了空间和阳光问题；上叠增大了露台面积，动静分区。
中交越秀知园内部丨效果图
①下叠（庭院墅·庭台），建筑面积约167㎡，4室2厅4卫，打破空间局限，最大程度增加采光。
中交越秀知园建面约167㎡叠墅丨户型图
区别于普通叠墅的庭院，知园叠墅产品下叠的庭院采用了“下沉式”设计。
打破空间的限制，庭院“沉”在房屋下方负一楼，让原本阴暗潮湿的地下室摇身一变，成为别具一格的庭院空间，随时可以拥抱阳光。
中交越秀知园下叠丨实拍图
依托于负一楼庭院的自然采光，负二楼也可以很好地通过采光井连接外部，空气对流，阳光直射，这不比玻璃面板“伪采光井”舒服多了嘛！
中交越秀知园下叠丨实拍图
另一方面，一般的庭院都属于开放式空间，不管你种什么花，养什么草，甚至是在院里晒大裤衩子，都会被路过的行人一览无遗。
而下沉式庭院凭借它低于路面的高低差，形成了一个较为隐蔽的空间。不仅保护隐私，隔音效果也是不错哒！
②中间（平层墅·岚樾），建筑面积约134㎡，4室2厅2卫，巧妙设计让中叠与众不同。
中交越秀知园建面约134㎡叠墅丨户型图
叠墅爱好者都知道，市面上的叠墅，中叠最缺乏竞争力。和上下叠相比，中叠没有花园和露台，空间上也稍逊一筹。
中交越秀知园大平层丨实拍图
但知园中叠创新了传统叠墅，中间户是带超大南向空中花园的大平层，以此放大露台空间。
中交越秀知园大平层丨实拍图
大大的露台，功能分区，既注重功能实用，又充满浪漫特质，做间阳光房也是不错的选择，通透明亮！
闲暇时候，一本好书、一壶好茶，一副灵动飘逸的白纱帘，再加上大大的落地窗，360℃和阳光亲密接触，晒着太阳，闻着花香，周围一切都会变得美好起来。
③中叠（瞰山墅·雲栖），建筑面积约158㎡，5室2厅5卫，强调开放和隐私。
中交越秀知园建面约158㎡叠墅丨户型图
知园中间的边户则是2层的常规叠墅，主要是以套房式标准打造，豪阔采光，步入式衣帽间，独立卫生间是标配，兼具私密与开放，实现了恰到好处的群居与独处空间，互不干扰、轻松自在。
中交越秀知园中叠丨实拍图
值得一提的是，外带的超大独立观景阳台，也是一个休闲聊天的好地方。但整体空间感略逊于中间的大平层。
中交越秀知园中叠丨实拍图
④上叠（星空墅·星皓），建筑面积约149㎡，4室2厅4卫，超大拐角露台，动静区分更实用。
中交越秀知园建面约149㎡叠墅丨户型图
知园上叠同样是附带了超大的星空露台，并且贴心的做了拐角区分；
中交越秀知园上叠丨实拍图
一边是沙发卡座，一边是运动休闲，给生活更多的可能。
中交越秀知园上叠丨实拍图
与家人一起吃团圆饭，享受陪伴的温馨；与爱人一起遥望银河，畅享生活的浪漫；
与亲朋好友一起开party，摆个烧烤架，搭个帐篷，喝喝扎啤，吃吃烧烤，畅聊人生……
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中交越秀知园位于东湖高新区花山生态新城，花城北路与双谷路交汇处。
生态环境非常好，紧邻邻花城汇商业、花山软件新城和成熟小区，基本配套较成熟，但还有完善的空间。
①交通上：有花山大道、花城大道、森林大道等主干道，自驾出行非常便利，串联光谷中心城、武东、武汉高铁站等区域及重要交通枢纽。
走花城大道向西经严西湖大桥、严西湖隧道，上三环线，可直达青山、武昌等地；走花城大道转向花山大道约10公里，可直达光谷中心城。
周边区域指示牌丨实拍图
750路公交花城北路双谷路站距离项目约200米，步行约2分钟；18路公交花城大道春和路站距离项目约714米，步行约10分钟；
19号线地铁花山新城站距离项目约400米，步行约5分钟（建设中，预计2023年通车）。
周边地铁施工进度丨实拍图
②商业上：大型商业体一路之隔，还有诸多成熟商业。
附近都是成熟小区和企业，距离约几百米，社区底商，美食广场等都可满足基本生活需求；隔着花城北路，距离约500米，是体量约3.5万方的花城汇商业，吃饭娱乐逛街不成问题。
花山河商业，还在规划中，等待兑现。
周边花城汇商业丨网图
③教育上：花山片区总共规划有 8 所小学、4 所中学和 1 所高中。其中，华科附属乐鸣中小学，距离项目约520米，预计2023年底建成。
④医疗上：光谷人民分院，这是花山唯一的一所三甲医院，距离项目约1.5公里（预计年底动工，2023年建成）。
光谷人民医院项目为综合三级综合医院标准，占地面积约48500平方米（具体以实测为准），1000张床位，总建筑面积约20万平方米，总投资约25亿元。
区域医疗规划丨原创图
中交越秀知园分为了东院和西院两个地块，西院更靠近花城汇商业，距离学校也更近，东院旁边就是花山生态农业科普园，景观视野更好。
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中交从拿地开始便震惊四座，它旗下的中交地产、绿城中国两家上市房地产公司，位居全国房地产综合排名前十。
中交越秀知园正是中交联手越秀地产（专注于地标和豪宅建筑的知名上市国企），整合绿城体系内最好的绿城利普规划设计、山水比德景观团队来共同打造的顶配项目，旨在创造一个文雅、讲究学园精神的高端人文乐园。
中交越秀合作发布会丨网图
刚走进项目，就能感受到与众不同的人文气息。不同于其他项目的科技感和贵气，白色流线形的墙体，围绕着已有300年历史的古皂荚树，形成一个高地广场；
中交越秀知园入口古皂荚树丨网图
它像苏格拉底广场、柏拉图学园一般，能够为知识分子提供一个开放式的交互空间，满足他们的求知欲，在古树之下探索诗和远方。
中交越秀知园入口细节丨实拍图
在这里，是学者远离喧嚣，放松自我、安静思考、加油充电的地方。停下脚步仔细感受，休憩的座椅，浪漫的水雾，灵动的花草，纯真的学园空间，每一个角落都传递着满满人文气息。
中交越秀知园入口高地广场丨效果图
当凝固的建筑物有了自然的流风疏影，它便有了生命的气息。
中交越秀知园内部设计环境和外部生态环境都是一级棒，也花山比较核心的位置，品质好，居住舒适；
但客观来说，相比光谷中心城，发展潜力要弱一些，大家如果在满足日常所需之外，更需要一个优良的改善环境，不妨一看！
✅武汉中交越秀·知园
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