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金地华章楼盘位于太原晋源健康西路与贾家庄街交汇处，由山西中体未来置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米起（起价15000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地华章楼盘价值评分为8.6分。

交通配套

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有19个幼儿园;8个小学，如古城营小学、晋源区第六实验小学校教育集团庞家寨小学、晋源区第十实验小学、太原私立小学-沃禾小学校、东关小学校等;1个中学：晋源二中。

生活配套

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅667m，非常方便日常休闲使用。

配套测评

①交通配套

道路：“两横三纵”立体路网（两横——蒙山大街、风峪河快速路；三纵——滨河西路、新晋祠路、西中环南延），都是连接城市中心的主干道，可以通过自驾便捷的抵达城市任意方位。

图片来源：项目交通图

公共交通：公共交通较为发达，周边1公里内公交站有S16路（龙兴街地铁站）、318路（晋祠）、76路（长风停车场）、Y3路（环晋阳湖）、311路（小店-长风商务区） 804路、856路（晋祠-广场）905路（清徐-下元），公交线路发达，能够一趟直达市内各区域。

图片来源：百度地图

②教育配套

晋源区第十实验小学（已经开学了），小区内部配了一所幼儿园。

图片来源：小学实拍图

③商业配套

周边商业资源比较匮乏，距离最近就是晋阳里，也需要大概5分钟的车程，走路15分钟就可抵达。

④生态配套

生态配套是这个小区很大的亮点，就是距离晋阳湖公园只有1公里，步行仅需15分钟；距离汾河公园也不远，直线距离1.5公里，大概6-7分钟车程即可抵达。

户型测评

图片来源：项目户型图

面积：121平米三室两厅两卫

优点：6.6米联通阳台，而且是大落地窗，通体玻璃，采光好，视野通透。还做了可变宽厅的设计，把客厅和卧室的墙体去掉，就是宽厅两居的设计。

缺点：次卧紧凑，舒适度不高。三面朝阳，动静分离户型都有些浪费走廊面积的问题。

图片来源：项目户型图

面积：136平米三室两厅两卫

优点：将近7米的落地窗联通阳台，主卧270°的观景阳台，都是户型的亮点。

缺点：南向次卧尺度紧凑，走廊较长，空间利用率较低。

图片来源：项目户型图

面积：145平米三室两厅三卫

优点：三叶草户型，且每个卧室都带卫生间，有家政间面积赠送。

缺点：南向次卧做了暗卫，通风条件差。

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