重磅消息&台州【绿城·凤起潮鸣】开发商唯一指定网上预约通道:2025最新消息-(售楼处)首页网站-项目介绍-楼盘户型-400售楼电话-地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
绿城·凤起潮鸣
🌈凤起潮鸣：400-8787-098接通后输入6789【售楼处电话】
🌈凤起潮鸣：400-8787-098接通后输入6789【售楼处电话】
温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢
来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记
2024年，台州顶豪圈的关键词是纯粹精装大宅。
市民广场旁断供多年的区域，落位了绿城在全球的第三座凤起潮鸣，仅仅一年时间就全盘售罄。
2025年，台州顶豪圈的关键词是纯粹低密墅区。
葭沚老街旁出现了椒江第一个绿城庐系产品，项目案名已经正式公布：绿城·凤鸣宸庐。
不管是凤起潮鸣，还是凤鸣宸庐，都属于台州市中心屈指可数的优质地块。
葭沚老街分别由南广场、一期、二期等区块工程构成，北至工人西路，南至黄海公路。而凤鸣宸庐斜对面就是已经开放的葭沚老街一期，东侧隔壁就是规划建设的葭沚老街二期，距离江边也仅有几百米。
更重要的是，凤鸣宸庐的容积率仅有约1.05，计划打造以中式合院为主的城央纯粹低密墅区，将由椒江城发和绿城管理联袂开发。
不管是基础数据，还是业态设计，该项目同时超越了过去几十年普遍以高低配为主流的墅类产品，以及近几年出让的绝大多数低容积率地块，成为台州城央低密市场的王中王。
可以说，这是台州顶豪市场的再一次升级。
过去的一年时间，凤起潮鸣一枝独秀的去化速度和销冠表现，再次证明城市核心资产往往能够穿越市场周期，拥有独立行情。
而同样具备一线配套和场景优势、纯粹高端圈层以及高品质预期的凤鸣宸庐，不仅是台州顶豪市场业态的再升级，同时也是这个核心资产现象的延续。
凤鸣宸庐这样的地段条件和地块气质，很容易让人联想到包揽京杭大运河以及桥西历史街区的杭州绿城江南里、坐拥历史风貌保护街坊和苏州河景观的上海弘安里、毗邻拙政园和环古城河的苏州拙政别墅。
根据媒体披露的相关数据，弘安里的总价区间在5500万-1.6亿，江南里单套中式合院的总价达到了4.6亿，拙政别墅的最高总价甚至突破了6亿。
不管站在价格还是产品的角度，以上项目早已经超出了普通房地产的概念，成为了家族传世的资产，城市顶级圈层的荣耀。
无论是江南里、弘安里，或者拙政别墅，不仅拥有相似的中式风格，以及城央的区位优势，还有着非常一致的择址规律。
比如，全都紧挨着城市优质的自然和人文资源。
其实非常容易理解，文化和自然资源能极好的呼应中式风格的元素，满足业主独特的审美和生活品味。
精神感受，以及内部圈层的精神共鸣，本身就是墅居生活的重要价值标准。
而且，这类资源更容易营造出闹中取静的宜居氛围，极大程度上降低了城央生活的喧嚣感，在相对拥挤的城市中心提升居住的舒适度。
更重要的是，城市中心可开发的空间本身就非常有限，而同时具备文化和自然资源的低密空间更是凤毛麟角。这个稀缺属性，不仅能赋予可预见的附加值，更是家族传承的宝贵财富。
凤鸣宸庐的背后，是葭沚的千年繁荣。
这片江水冲积的平原地带和天然良港，水路纵横，交通便利，早在宋高宗途经葭沚并御赐“家子”的时期，就已经有了“贾子”的称谓，取商贾云集的意思。
而葭沚老街更是始于唐，建于宋。
在千年的岁月里，商埠文化和学院文化一直是葭沚的两大标签。
在商业领域，葭沚不仅属于清代和民国时期的繁华商埠，还升级成为了台州的首富之地。民国时期的“黄百万”黄楚卿就是最为出名的代表人物。
在文化领域，椒江八大书院，葭沚就占了三个。椒江历史上有进士137人，其中有52人来自葭沚籍。文昌阁就是书院辉煌时期的符号和缩影。
无论为官经商，葭沚人功成名就，都要在老家造屋建宅，光宗耀祖。之前的葭沚老街两侧就曾分布着将军第、大夫第、罗家里、老黄家、陶家、陈家、李家等豪门古宅。
可以说，仕途和商途双丰收。
葭沚还曾在近代创下一系列台州第一，包括台州第一个党组织、台州首张民间银票、台州首家机械碾米厂、台州第一家电灯公司等。
从这些角度来看，葭沚老街旁自古以来不仅是台州千年历史的组成部分，还是书院文化、商埠经济、名门望族的发源地。
单从地段资源和产品气质来看，凤鸣宸庐毫无疑问就是“台州版的江南里”。
近现代保存下来的葭沚老街长约830米，形成于清朝中期，也有800余年历史。清末民国初的鼎盛时期，这片区域还曾有商号200多家（信息来源椒江发布）。
焕新改造后的葭沚老街，保留了原有的古街形态，不仅重现了古色古韵的“水上葭沚”，还针对诸多古建筑进行迁移、保护和重建。
根据官方数据，葭沚老街及周边范围内共有30多处历史遗存，其中包括前文提到的台州首富黄崇威的故居。
在这个基础上，葭沚老街还升级为全省首批浙江省非遗主题街区，结合了大暑船、黄岩翻簧竹雕、仙居花灯、台州乱弹、黄沙狮子等台州非遗项目，还吸引到了央视大型文化节目《非遗里的中国》。
住在葭沚旁的凤鸣宸庐，会是什么样的体验？
白天，窗外就是老砖瓦、老屋檐、老门墩，还有各处灰雕、屋脊、飞檐、山墙、台门等古韵细节，古朴而深沉。
夜幕降临，窗外就是大气的灯光秀，时尚而绚烂。
作为绿城庐系作品的凤鸣宸庐，本身就非常推崇现代繁华和历史底蕴的共生。因此，这也是该系列椒江首秀选在葭沚老街旁的重要原因。
而从实际的中式设计手法来看，凤鸣宸庐主打的现代东方，既能融入老街的整体建筑风格，又能实现和传统中式产品的差异化。后续更多产品细节，让人们充满期待。
连续拿下椒江假期人气TOP1的葭沚老街，享受到了台州市中心过去十几年大开发的最大红利。
从城市界面来看，以中央商务区和西商务区为轴心，向北跨过了椒黄路，向南跨过了开发大道，不仅打破了传统格局，还成功把葭沚水城等板块纳入了市中心的地缘版图。
从界面上来看，葭沚老街南面已经和西商务区方向融为一体，北面正在大力开发滨江资源，发挥“江景+”的先天优势。
目前整个区块已经包含了大型综合体（宝龙城）、有商务楼（金融大厦和宁波银行大楼）、有特色文化街区（葭沚老街）、有公园（葭沚大转盘公园和滨江公共空间东延段），还有快速路（和合大道、中心大道北延段和过江隧道）。
金融大厦和宁波银行实景图
滨江公共空间东延示意图
不远处，还有台州之眼和天盛中心的天际线呼应。
整个区块的巨大变化，也直接拉升了新房市场的产品定位。早在几年前，葭沚老街周边已经陆续出现了纯粹大平层的高端业态。作为纯粹中式墅区的凤鸣宸庐，则是将这一高端属性提升到了全新的维度。
从顶豪迭代，到葭沚焕新，再到板块发展，这些价值点其实都蕴含在了凤鸣宸庐这个案名当中。
凤，是纯粹低密墅区对应的望族圈层，人中龙凤；鸣，是致敬凤起潮鸣的顶豪传承；宸，是御赐家子这一历史熏陶下的东方屋檐；庐，是椒江首个绿城庐系作品。
6月20日，绿城·凤鸣宸庐城市展厅将在台州希尔顿酒店正式开放！届时，董家洋项目和八号街坊项目也将统一亮相。
🌈凤起潮鸣：400-8787-098接通后输入6789【售楼处电话】
🌈凤起潮鸣：400-8787-098接通后输入6789【售楼处电话】
温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢
来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
