【新盘】迎恩门2号地块项目(绍兴迎恩门2号地块项目)指定网站-迎恩门2号地块项目楼盘详情/房价/容积率

绍兴迎恩门2号地块项目

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11月1日，绍兴市自然资源和规划局发布了越城区迎恩门2号地块规划方案公示。

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越城区迎恩门2号地块建设项目东至棒槌港，南至规划道路，西、北至现状河流，由绍兴市越城区越州房地产开发有限公司负责开发建设，现建设单位已委托设计单位完成项目总体设计方案。

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根据规划效果图显示，项目拟建12幢高层住宅及配套商业（邻里中心）。

10月21日，越城区迎恩门2号地块设计招标公告发布。

项目位置

越城区迎恩门2号地块位于绍兴市越城区北海街道，东至棒槌港，南至规划道路，西、北至现状河流。

地块现状

地块东至棒槌港，目前为航运河道，南至规划道路，西、北为现状水利河道，东南角现存一传统寺庙。

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建设规模

越城区迎恩门2号地块用地面积约 40419 平方米 (以实测为准)，用地性质：二类城镇住宅用地(R2)，兼容性质：商业用地(B1)，建筑面积不少于750平方米，不超过 2000 平方米。容积率1.8-2.0，地上计容面积不得大于80838平方米，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。地下建筑面积不小于30000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。

建设内容

越城区迎恩门2号地块建设内容主要包括红线内地上建筑、地下建筑，并配建物业管理用房、邻里中心等相关配套用房，同时配建体育设施、市政设施、停车设施、通航航道河坎、桥梁等其他设施，同步建设地块内景观绿化、园林土建小品、景观照明等园林设施。

建设总投资

经估算，本项目总投资约14.37亿元，其中：建设工程费用约6.4亿元，主要包括：建筑工程约44000万元，室外环境工程约7300万元，室内精装修工程约6800万元，安装工程约4000万元，设备购置约1200万元，其他工程费用约700万元。

拿地回顾

2024年1月19日，越城区迎恩门2号地块正式出让。经过1轮竞价，绍兴市越城区文化旅游开发有限公司以总价60500万元竞得该地块，成交楼面价7484元/㎡，溢价率0%。

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