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这是2023年12月底武汉土拍中，由武汉城投关联公司以底价13.54亿元、楼面地价6770元/平竞得的P（2023）138号地块。

这一地块就是原来的市委党校，位置也很不错，距离红领巾学校、长港路地铁站很近。

地块规划建面约20万方，容积率2.73，地块也十分方正，体量跟容积率也比较适中，硬件不错。

并且，项目规划配建一所9年一贯制学校。

自建学区，加上不错的地段、配套，武汉城投党校地块出生就带光环，如果参考城投在2024年的做法（比如城投金沙府、城投金沙樾），以四代产品来切入，再加上不错的价格，有望成为又一个爆款。

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