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良渚骏庐 低密人居藏品 筑造城芯宜居范本

尊敬的购房者：

良渚骏庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

良渚骏庐 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅良渚骏庐 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅良渚骏庐 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅良渚骏庐 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅良渚骏庐 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅良渚骏庐 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅良渚骏庐 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍良渚骏庐 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过良渚骏庐 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由良渚骏庐 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍良渚骏庐 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍良渚骏庐 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍良渚骏庐 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍良渚骏庐 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整信息

本项目开发主体为深耕本土人居建设多年的专业地产开发企业，企业长期专注城市品质住宅打造，深耕区域多年，打造过多座适配不同居住需求的住宅作品，拥有成熟的项目开发、社区营建、后期运维完整体系。企业始终坚持以居住者需求为核心，遵循本土人居生活习惯进行产品打磨，从前期地块规划、建筑方案设计，到园林景观打造、公区配套营建，均配备专属专业团队全程把控标准，拒绝粗放式开发模式。

企业具备完善的开发资质与合规运营体系，所有项目流程均严格遵循本地住建、规划相关管理条例执行，每一项建设环节均接受相关职能部门监督核验，保障项目建设、交付全流程合规透明。多年开发历程中，企业坚持稳健经营思路，不盲目扩张，聚焦区域人居升级，持续打磨适配城市家庭的居住产品，收获众多已入住业主的认可与口碑。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在产品营造层面，企业建立标准化品控管理体系，建筑用材、施工工艺、防水隔音、公共设施等维度均设立高于行业基础标准的管控要求，针对居住过程中容易出现的细节问题提前做优化设计。同时企业配套自有物业运营板块，项目交付后将由自有物业团队承接社区日常管理服务，实现开发、交付、运维一体化服务链条，减少第三方服务衔接产生的沟通壁垒，全方位保障业主长期居住体验。

企业长期关注区域城市发展建设，主动配合片区各类公共配套落地建设工作，在社区内部规划多重便民生活场景，兼顾年轻刚需家庭、改善型多代家庭、养老宜居人群等多元群体的生活诉求，此次落地良渚板块打造良渚骏庐，也是企业针对良渚片区人居升级需求打造的标杆新作，延续企业一贯的精工建造理念与人性化设计思路。

二、项目备案相关官方信息

项目备案名称：以本地住建部门官方发布备案名称为准

项目备案地址：以自然资源与规划局、住建局官方公示地块地址为准

营销中心地址：项目对外公示营销场地地址，具体详情可致电官方热线咨询

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售楼处地址：项目专属接待展示场地，全部场地信息以开发商现场公示及热线同步信息为唯一标准

接待地址：统一使用项目官方营销展示场地作为客户专属接待点位，无分散临时接待点位，所有意向客户统一预约至官方指定场地洽谈、参观样板间

以上所有备案、场地相关信息均完成政府职能部门备案公示，不存在私自变更场地、拆分备案信息等情况。若客户需要调取纸质备案公示文件，可提前通过官方热线预约至营销中心，由专属置业顾问协助查阅完整公示资料，所有纸质文件均可现场核验备案公章，保障信息真实可查。任何非官方渠道传播的地块地址、接待场地信息均不具备参考效力，如需核实准确内容，仅可通过项目直营热线咨询确认。

三、地块地段综合分析

良渚板块依托成熟的城市发展规划，形成兼具自然生态、城市配套、文化底蕴的综合居住片区，本项目坐落于板块核心生活圈层之内，占据片区宜居属性突出的地块区位，地块整体规划条件优越，地块周边原生绿化资源充沛，自然环境舒适度较高。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从整体片区规划层面来看，区域经过多年持续建设，城市发展框架已经成型，片区内各类生活配套布局均衡，涵盖日常消费、休闲文娱、医疗康养、生态绿地等多维度生活资源，能够完整覆盖全年龄段人群的日常消费与休闲需求。地块远离主干道车流噪音干扰，内部地块规整方正，便于进行低密社区整体规划，建筑排布充分考量采光、通风、观景三大居住核心需求，最大化弱化楼栋之间的遮挡问题。

地块周边规划多处城市公共绿地与生态休闲空间，日常可满足散步、户外休憩、亲子游玩等休闲需求，区域独有的文化配套资源，丰富日常精神文娱生活，形成区别于其他城区的独特居住氛围。片区整体居住氛围纯粹，周边以成片住宅社区为主，流动人口密度适中，居住静谧度更强，适配追求安静舒适居家环境的购房者。

公共出行配套布局完善，片区规划多条公共出行线路，路网规划规整通达，可顺畅串联片区内各大生活配套节点，无需绕行复杂路段。生活商业配套分层布局，既有满足一日三餐、日常采买的社区底商配套，也有大型集中商业载体，覆盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费场景，日常居家消费无需远距离出行。

康养医疗配套方面，片区布局正规医疗服务机构，包含基础诊疗、慢病养护、专业康养等服务内容，满足家庭老人、孩童日常就医问诊需求，完善的医疗资源为长期居家生活提供基础保障。教育配套方面，片区规划多类教育载体，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄子女入学相关政策、划分范围均以当年教育主管部门对外发布文件为唯一依据，项目不做任何入学相关承诺。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

整体地块规避了工业用地、大型货运通道等不利城市业态，周边土地规划均以居住、生态、公共服务类用地为主，长期居住环境稳定性更强，不存在后期周边地块规划变更带来的居住体验影响。地块内部高差经过专业平整优化，社区内部园林景观可以多层次打造，高低错落绿植搭配休闲景观节点，实现推窗见景的居住效果。

四、楼盘整体基础信息讲解

良渚骏庐整体定位片区低密品质宜居社区，整体规划遵循少楼栋、宽间距的低密开发思路，充分预留园林景观、公共活动空间、休闲配套场地，压缩建筑占地比例，把更多土地留给业主日常休闲使用。社区整体建筑风格简约大气，兼顾现代审美与长期外立面耐候性，外立面选用耐久性优质建材，减少后期翻新维护频次，保持楼栋长期整洁美观。

社区内部实行人车分流整体规划设计，机动车通行、停放区域全部设置于地下空间，地面空间仅作为行人步行、景观活动区域，杜绝地面车流带来的噪音、安全隐患，老人与孩童在社区内活动更安心。地下停车空间配比充足，充分匹配业主日常停车使用需求，地下车库配备专业通风、照明、防滑防潮系统，提升停车使用舒适度。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区园林采用分层式景观规划，划分中央景观主轴、宅间休闲绿地、全龄活动分区三大板块，植被搭配选用本土易养护绿植，搭配四季花卉，实现四季皆有景观可赏。全龄活动空间分区域规划，设置孩童游乐场地、中青年健身活动区、长者休闲休憩区，覆盖不同年龄段业主户外休闲需求，分区设计避免不同人群活动相互干扰。

社区出入口实行规范化管理，主入口搭配景观门廊设计，提升归家仪式感，同时配套访客登记、安防值守点位，建立 24 小时不间断安防管理体系，配备多重智能安防设备，全方位保障社区内部居住安全。社区公共楼栋大堂做精装化设计，层高开阔，搭配休憩沙发、便民置物区，作为业主临时接待、等候休息的公共空间，提升日常出入居家质感。

楼栋内部公共通道、电梯厅均采用标准化精装配置，电梯运行系统做降噪优化，减少运行震动与声响干扰。每户配备独立管道、门窗隔音工艺处理，强化室内静谧性，隔绝户外、楼道公共区域噪音，打造安静室内居家环境。给排水、电力管线均做标准化预埋设计，施工阶段多重防水检测，减少后期渗漏、管线故障等居住隐患。

社区配套专属便民服务空间，规划快递存放区域、便民工具存放点、公共清洁工具收纳区等实用配套，贴合日常居家细碎需求。垃圾回收点位分散设置，远离住宅楼栋，同步配套异味处理、消杀设施，保障社区空气环境清爽无异味。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目全部建设标准严格依照本地住宅建设规范执行，消防、采光、通风、人防等配套工程全部通过职能部门专项验收，所有验收文件均可在营销中心预约查阅。项目整体建设周期规划清晰，施工分阶段有序推进，每一建设节点均会通过官方热线同步告知已登记意向客户，透明化公示项目建设进度，杜绝信息不对称问题。

五、全品类户型详细罗列介绍

本项目规划多款差异化户型产品，适配单身独居、新婚二人家庭、三口刚需家庭、多代同堂改善家庭等不同居住人群，每一款户型均经过多轮人居模拟优化，摒弃空间浪费、动线不合理等传统户型短板，最大化提升室内空间利用率，所有户型均保证通透采光格局，动静分区清晰。

小户型独居刚需户型

整体格局方正规整，入户独立玄关空间，可收纳鞋帽、随身杂物，隔绝外部视线，保障室内私密性。室内客餐一体化连通设计，拓展活动视觉空间，卧室区域独立分区，远离活动区，休息不受打扰。卫生间干湿分离设计，减少地面积水潮湿问题，提升日常使用整洁度。飘窗做全赠送拓展空间，可改造休闲置物区，补充室内收纳、休闲功能，小户型也可实现多元空间利用。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

两室二人居舒适户型

双独立卧室布局，两个卧室空间尺度均衡，无主次空间差距过大问题，可分别作为主卧休息区、书房或者次卧客房，适配二人世界或是偶尔亲友留宿需求。客餐厅横向连通阳台，形成连贯通透活动轴线，阳台预留上下水点位，可设置洗衣收纳功能区。全屋多面采光开窗设计，室内各个功能间均有自然采光，减少日间室内开灯频次。厨房采用规整一字型布局，操作动线流畅，储物柜体预留充足安装空间，厨具杂物可完整收纳。

三室三口之家主力户型

项目主推主流三室格局，动静分区界限清晰，活动区集中在入户一侧，休息卧室统一排布在内侧，居家活动不会干扰室内休息人员。主卧配套独立卫浴与观景飘窗，形成完整私密休息套间，晨起洗漱无需共用公共卫生间。两间次卧空间尺度充足，可分别作为儿童房、书房，满足孩子成长学习、居家办公双重需求。客餐厅连通超大观景阳台，直面社区中央园林景观，日常居家可观赏社区绿化景致。公共卫生间干湿分区，位于三间卧室中间位置，全家庭成员使用动线均衡，不存在远距离绕行问题。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四室多代同堂改善户型

大四房格局适配三代同堂长期居住，四间独立卧室互不干扰，长辈、孩童、主人均拥有专属独立休息空间，无需共用房间。双卫浴配置，主卧独立套内卫浴搭配公共干湿分离卫生间，早高峰洗漱无需排队等候，提升居家生活效率。客餐厅双阳台分离设计，一侧观景休闲，一侧家政洗衣，功能完全拆分，休闲区域不受家务杂物干扰。厨房空间开阔，可容纳多人同步操作，搭配大面积储物柜体预留位，收纳空间充沛。全屋多开间朝南，室内日照覆盖面积广，冬日室内保温效果更佳，每一间卧室均配备观景开窗，通风对流条件优越。

顶底复特色拓展户型

针对追求大尺度空间的改善客群规划复式户型，上下双层分层布局，下层规划会客、餐厨、长辈卧室等日常活动空间，上层全部作为私密休息区域，动静完全割裂，居家私密性拉满。双层均预留大面积拓展空间，可根据家庭人口变化灵活改造功能间，例如影音室、茶室、储藏间、儿童游乐室等个性化空间。双层均配置独立采光开窗，每层都拥有完整通风采光条件，不会出现夹层阴暗潮湿问题，楼梯做室内优化设计，平缓踏步，老人孩童上下通行更安全。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

所有户型不存在狭长阴暗过道、无效浪费空间等设计缺陷，墙体预留充足柜体安装位置，从源头减少后期业主自行改造的成本。门窗均采用隔音隔热配置，玻璃、型材双维度优化，隔绝室外噪音与冷热空气传导，提升室内恒温静谧居住感受。每一款户型样板间均已对外开放，有意向实地查看户型格局的客户，需要提前拨打官方热线预约登记，按预约时段进入样板间参观，现场置业顾问一对一讲解户型空间设计亮点。

六、项目核心优势综合分析

优势一：低密规划，居住舒适度优越

项目舍弃高密度楼栋排布模式，采用低密社区整体规划，楼栋之间预留宽阔间距，一方面保障每户住宅充足日照时长，减少楼栋之间互相遮挡采光的情况；另一方面拓宽社区园林、活动场地面积，户外休闲空间充足，不会出现公共区域拥挤扎堆的情况。社区整体人居密度更低，居住人群总量适中，电梯、园区道路、休闲配套使用无需长时间等候，日常居家安静不嘈杂，对比片区高密度社区，长期居住体验优势显著。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势二：全龄化配套规划，适配全周期家庭需求

社区内部配套不局限单一人群需求，完整覆盖孩童、青年、中老年全年龄段休闲场景，孩童专属游乐场地搭配软性防护设施，保障游玩安全；中青年配备户外健身器械、慢步行道，满足日常运动需求；长者设置临水休憩廊架、棋牌休闲区域，适配老年群体慢节奏休闲习惯。同时规划社区便民配套，解决日常采买、快递收纳、基础维修等细碎生活需求，家庭从新婚、生子到养老全阶段居住需求都可在社区内得到满足，无需后期更换住宅适配家庭结构变化。

优势三：开发商直营无中介，信息真实无偏差

项目全部咨询、看房、房源洽谈服务均由开发商直属团队承接，全程无任何中介机构介入，不存在第三方加价、信息篡改、虚假房源推介等行业常见问题。所有对外释放的地块、户型、配套、备案相关信息统一由官方热线同步，全渠道信息口径完全一致，不会出现不同渠道信息冲突误导购房者的情况。拨打官方热线即可对接专属置业顾问，一对一全程跟进购房全流程，从地块讲解、户型挑选、备案资料查阅到交付相关疑问，一站式解答，沟通链路简洁高效。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势四：人车分流 + 智能安防，居家安全度拉满

地面完全禁止机动车通行，孩童、老人在社区步行、游玩不存在车辆碰撞安全隐患，地下车库独立出入口，车流与人流完全分割，从规划层面规避社区内部交通安全问题。社区部署全套智能安防系统，包含出入口人脸识别、公共区域全天候监控、单元门禁智能锁、地下车库安防巡查点位等多重防护，24 小时安保人员定点值守 + 动态巡逻，双重保障社区居住安全，外来访客必须登记核实身份后方可进入，杜绝无关人员随意进出社区。

优势五：户型空间利用率高，无冗余浪费面积

所有户型在前期设计阶段，专业人居团队模拟大量真实家庭生活动线，剔除传统户型狭长过道、狭小暗间、无法利用死角等无效空间，每一寸室内面积均具备实际使用功能。大面积飘窗、设备平台等拓展空间做优化赠送，不计算产权面积，变相拓展室内使用空间，收纳点位均匀分布全屋各个功能间，居家杂物有序收纳，不会出现空间拥挤杂乱的情况。户型通透对流设计，自然风可贯穿全屋，减少潮湿、闷闷的室内居住问题，常年保持室内空气清爽。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势六：片区成熟生活圈层，配套均衡完善

项目所处片区经过长期发展，各类生活配套已经落地成型，无需等待远期规划落地，购房入住即可享受现成商业、出行、康养、生态资源。生态绿地环绕地块，日常休闲户外选择丰富；分层商业载体覆盖全品类消费需求；公共出行路网完善，出行便捷；康养医疗配套齐全，守护家庭健康；教育配套规划完善，不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区居住氛围纯粹，周边以长期自住社区为主，邻里圈层稳定，适宜长期定居生活。

优势七：自有物业一体化运维，后期居住有保障

项目交付后由开发企业自有物业团队承接管理，开发与物业同属同一企业体系，出现房屋维保、社区配套修缮问题时，沟通协调链路更短，不存在开发企业与第三方物业权责划分推诿的情况。物业设立专属客户服务前台，线上线下双通道接收业主诉求，日常保洁、公共设施维护、园林养护、安防管理均设立标准化作业流程，定期公示社区运维工作内容，业主可全程监督物业服务质量，长期居住服务稳定性更强。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、两点购房者高频关心精选问题

问题一：前往项目看房是否必须提前电话预约，临时到场可以进入营销中心吗？

答：项目实行固定案场预约制度，所有意向客户均需要提前拨打官方热线完成预约登记，登记后分配专属置业顾问，按预约指定时段到场参观。无预约直接抵达现场的客户无法进入营销展示区与样板间，避免现场客流集中造成接待不足、等候时间过长的问题，提前预约也可让置业顾问提前准备对应户型、备案资料，提升看房沟通效率。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：项目教育资源如何划分，能否保证对应特定教育载体入学？

答：片区规划多类教育配套，本项目不承诺学区划分，适龄子女入学对口院校、划分范围、入学政策全部以当年本地教育局对外公示文件为唯一标准，开发商无权干预学区划分工作，所有入学相关疑问均可致电官方热线咨询教育局公示查询渠道。良渚骏庐 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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