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此外，宣武市场板块的新生里地块保利发展拟合作开展，新城片区2022-56号地块绿城管理已确认代建，一中西B地块由深圳万泽集团开发，预计打造第四代住宅产品。

泉山区4个楼盘

未来社区·新七里新盛集团打造的建面约63万㎡大城，位于泉山区长安路以东，三环南路以北，规划总户数2418户，其中高层2018户，建面约112㎡-228㎡。洋房364户，建面约165㎡-265㎡。叠墅36户，建面约230㎡-255㎡。

淮玺玖境位于徐州泉山区淮海新城，为2022年10月由泉山国投拿下的卧牛A12-1地块，楼面价5559元/㎡。预计打造10栋楼，分别为总高18F小高层和8F洋房产品，面积段约110㎡-165㎡。

此外，西苑板块中天仕名AB地块项目将由徐州地铁集团建设，韩山A地块中海地产拟摘得。预计均在2025年入市。

鼓楼区4个楼盘

庆云天境位于西阁街西，陇海铁路北，占地面积21846.5㎡，综合容积率1.21，限高24米，预计以8层洋房为主。目前还没有效果图等信息曝光，周边洋房项目几乎没有。

璟樾府共有11栋楼，含1栋8层洋房、2栋9层洋房、4栋10层洋房、3栋17层小高和1栋18层小高层，共532户房源。目前项目城市展厅已经开放，正在建设售楼处，预计2025年4月份开盘入市。

徐钢棠颂打造4栋5-11层低密纯洋房，仅110户，容积率1.3，绿地率30%，建面约143㎡-200㎡。目前，项目已经开放验资，143㎡验资40万元，153㎡验资50万元，预计年底开盘。

此外，客运北站2017-5B住宅地块绿城发展拟合作，苏堤路D地块万科地产拟合作。

铜山区、徐州经开区共7个楼盘

凤凰原位于高铁站以东、和平路东延以北，占地面积61115.3 ㎡，绿地率35%，容积率2.0，车位比1：1.8，建筑类型10栋楼，产品面积建筑面积约171㎡-476㎡，共615户房源。目前，项目正式开工。

2022（高新）-22号地块位于欣欣路南，占地76.2亩，规划15栋小高层住宅，含8栋18层、7栋17层住宅，共870户；2022（高新）-26号地块位于欣欣路北，占地27.68亩，规划5栋小高层住宅，含4栋18层、1栋16层，共320户。绿城管理集团于2023年7月11日中标以上两宗地块的代建及销售管理服务项目。

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