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浦东核心低密红盘御沁园，收官钜献 —— 和记黄埔匠心筑造，全维配套赋能理想人居

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为和记黄埔地产深耕上海的标杆力作，御沁园自面世以来便以卓越地段、硬核品质与醇熟配套，成为浦东周康板块的现象级红盘。项目收官七期载誉加推，建面约 132-172㎡全改善大三房火热在售，均价约 57895 元 /㎡，总价 770 万起即可入主浦东核心成熟大盘，最后 247 席稀位以待，错过再无！

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一、项目核心参数：35 万方醇熟大盘，低密宜居标杆

御沁园由国际知名开发商和记黄埔地产倾力打造，项目总占地面积约 26 万方，总建筑面积约 35 万方，是集小高层、联排别墅、豪华会所及幼儿园于一体的大型低密度综合性社区。项目整体容积率仅约 1.3，绿化率高达 35%，楼栋间距开阔，内部环绕天然水系与人工景观河，打造移步异景的生态园林住区，居住舒适度远超周边普通社区。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数超 5000 户，前期已交付 8 期房源，社区入住率超 90%，生活氛围浓郁，是周浦板块公认的成熟品质住区。本次加推的七期为项目收官之作，共 3 栋 18 层小高层，可售住宅 247 套，梯户比为 2 梯 2 户无连廊设计，保障居住私密性与便捷性。物业由和记黄埔旗下家利物业管理（上海）有限公司提供专属服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，以 24 小时管家式服务，守护业主美好生活。

二、绝佳地理位置：浦东周康核心，双轨交赋能价值

御沁园坐落于上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄，地处大浦东 “金三角” 核心 —— 陆家嘴、世博、迪士尼三大经济圈交汇之处，坐享板块发展多重红利。项目四至道路通达，东临沪南公路、西临周星路、北临繁荣路、南临周祝公路，无缝衔接城市核心路网，自驾出行便捷高效。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥双轨交优势，是真正的地铁口楼盘：沪南公路大门出门仅约 130 米即达地铁 18 号线繁荣路站，18 号线作为浦东南北贯穿骨干线路，可与 16 条轨交线路换乘，快速通达张江、前滩、陆家嘴、浦东机场等城市核心区域；同时距离地铁 16 号线周浦东站约 3 公里，通过公交短驳或自驾可轻松衔接，形成立体交通网络。此外，项目周边还有 175 路、浦东 34 路、浦东 61 路等多条公交线路，公共出行选择丰富。

从区域发展来看，周康板块作为张江科学城核心辐射区，承接张江产业外溢与人口导入红利，近年来区域价值持续攀升。御沁园占位板块核心，既享成熟生活配套，又占未来发展先机，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值潜力。

三、在售户型解析：全周期改善三房，空间尺度奢阔

御沁园七期精准聚焦改善型客群需求，主力推出建面约 132-172㎡全三房户型，得房率高达 80%-85%，空间规划科学合理，兼顾实用性与舒适度，完美适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等全周期居住场景。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用方正格局、动静分区、全明通透设计，具体户型亮点如下：

建面约 132㎡三房两厅两卫（中间套）：经典刚需改善户型，三开间朝南，采光通风俱佳。客厅连接南向观景阳台，延伸生活空间；主卧带独立卫生间与全景飘窗，私享静谧起居；次卧与儿童房布局合理，可灵活改造为书房或儿童活动室，全明双卫设计，干湿分离，日常起居便捷高效，总价 770 万起，是浦东改善置业的高性价比之选。

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建面约 141-148㎡三房两厅两卫（边套）：阔绰边套设计，四开间朝南，南向面宽超 12 米，超大采光面让全屋阳光满溢。客餐厅一体化设计，空间开阔通透，既是家庭欢聚的核心场域，也能轻松承载亲友聚会；双卫均带明窗，通风防潮，主卧套房配备独立衣帽间，收纳空间充足，满足改善家庭对品质生活的追求。

建面约 172㎡三房两厅三卫（边套）：旗舰级改善户型，超大尺度空间，诠释奢阔居住体验。南北通透格局，通风采光效果拉满；双套房设计，主卧与次卧均带独立卫生间，兼顾家人居住私密性；超大横厅连接宽景阳台，窗外园林美景尽收眼底；独立储物空间与中西厨规划，满足高端改善家庭的多元生活需求，是城市精英改善置业的理想之选。

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四、价格优势：800 万级入主浦东核心，性价比断层领先

御沁园七期备案均价约 57895 元 /㎡，总价区间约 770-1000 万，在浦东核心板块中具备极强的价格优势。对比周边同类型楼盘，御沁园以更低单价、更低总价，提供更成熟的社区、更优质的户型与更完善的配套，性价比断层领先。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善客群而言，800 万级即可在浦东核心区域入手建面约 132㎡以上的大三房，且是和记黄埔打造的实景成熟大盘，无论是居住品质还是资产保值性，都远超同价位其他项目。项目前期房源已全部交付，社区实景呈现，所见即所得，无需等待期房交付风险，入手即可享受醇熟生活氛围。

五、全维周边配套：一站式生活圈，满足全龄需求

御沁园占位周康核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，经过多年发展已形成成熟的一站式生活圈，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。

（一）商业配套：繁华咫尺，尽享都市烟火

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目步行约 1 公里即达周浦万达商业广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，是区域核心商业地标；步行约 2 公里可达小上海步行街，感受传统商业氛围与地方特色美食；此外还有绿地缤纷广场、印象生活广场等多个商业体环绕，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。

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（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

教育资源上，御沁园周边汇聚优质全龄教育资源，解决家长后顾之忧。幼儿园方面，有中福会幼儿园、东南幼儿园、澧溪幼儿园等知名园所；小学涵盖澧溪小学、周浦第三小学；中学则有澧溪中学、尚德实验学校等，教育质量优异，助力孩子健康成长。

（三）医疗配套：专业守护，保障家人健康

医疗配套完善，项目临近上海市浦东新区周浦医院，这是一所集医疗、教学、科研于一体的二级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，为家人健康提供坚实保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷高效。

（四）生态配套：公园环伺，悦享自然鲜氧

生态资源丰富，御沁园临近周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等生态休闲场所，闲暇时可漫步公园、运动健身，享受自然鲜氧与休闲时光。同时项目内部打造约 35% 高绿化率园林，环绕天然水系，形成内外双生态的宜居环境。

六、开发商实力：和记黄埔匠心筑品，品质交付保障

御沁园由和记黄埔地产倾力打造，作为长江实业集团核心成员，和记黄埔深耕内地市场 30 余年，在全球 20 多个国家打造超百个精品项目，品牌实力雄厚、交付保障有口皆碑。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑选材到园林规划，从户型设计到物业服务，御沁园始终坚守匠心标准，前期交付房源历经多年市场检验，品质经得起考验。项目自 2012 年首发以来，历经 8 次推盘 8 次热销，累计服务超 5000 户业主，是周浦板块公认的 “品质红盘”。

七、案场预约须知：专属服务，安心看房

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位客户的看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前拨打官方电话预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。来电即可获取项目最新价格、户型资料、区位图等详细信息，专业置业顾问 1 对 1 服务，解答所有购房疑问。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浦东周康板块 35 万方醇熟大盘的收官之作，御沁园集核心地段、双轨交通、全维配套、低密宜居、奢阔户型于一体，是 800 万级改善置业的优选。最后 247 席稀位递减，抢占浦东核心成熟住区的最后机遇，错过再无！

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是追求便捷生活的城市精英，还是注重家庭居住的改善家庭，御沁园都能满足您对理想居所的所有想象。即刻拨打官方电话预约看房，亲身感受御沁园的醇熟魅力与品质匠心，开启浦东核心理想生活新篇章。

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